Jednocześnie spółka utrzymuje, że jest na dobrej drodze do realizacji celu sprzedaży nawet 3 tys. lokali w całym roku.

Sprzedaż mieszkań wyraźnie wzrosła

W pierwszym półroczu ROBYG zakontraktował 1280 mieszkań, co oznacza wzrost o 25 proc. rok do roku. Jednocześnie liczba podpisanych umów deweloperskich i przedwstępnych przekroczyła 1250, czyli była o 31 proc. wyższa niż przed rokiem.

Na tym jednak wzrost się nie kończy. Deweloper podpisał również blisko 300 umów rezerwacyjnych, których liczba zwiększyła się o 14 proc. w ujęciu rocznym. Zwykle większość takich rezerwacji w kolejnych tygodniach przekształca się w umowy sprzedaży.

Lepsze wyniki widać również po stronie przekazań mieszkań. W pierwszych sześciu miesiącach roku klienci odebrali około 620 lokali, czyli o 33 proc. więcej niż w analogicznym okresie 2025 roku.

Drugi kwartał także na plusie

W samym drugim kwartale ROBYG zakontraktował 660 mieszkań, poprawiając wynik sprzed roku o 27 proc. Liczba podpisanych umów deweloperskich i przedwstępnych przekroczyła 600, natomiast liczba przekazanych mieszkań wzrosła do 335 lokali.

Oznacza to, że spółka utrzymuje wysokie tempo sprzedaży również po udanym debiucie giełdowym.

Pierwszy sprawdzian po giełdowym debiucie

Początek lipca był dla ROBYG ważnym momentem. Deweloper wrócił na warszawską giełdę, przeprowadzając ofertę publiczną o wartości 1,178 mld zł. Z emisji nowych akcji spółka pozyskała około 402 mln zł, które mają zostać przeznaczone przede wszystkim na zakup nowych gruntów i rozwój kolejnych inwestycji.

Pierwsze wyniki po IPO pokazują, że spółka realizuje założenia przedstawione inwestorom podczas oferty publicznej.

– Jeszcze przed debiutem na GPW regularnie prezentowaliśmy zarówno wyniki finansowe, jak i sprzedażowe, pokazując naszym klientom i partnerom, że ROBYG działa w sposób transparentny i przewidywalny. Obecność na giełdzie rozszerza tę odpowiedzialność również na nowych akcjonariuszy, którzy zaufali naszej strategii. W trakcie IPO przedstawiliśmy konkretne założenia rozwoju i konsekwentnie się ich trzymamy – mówi Oscar Kazanelson, przewodniczący rady nadzorczej ROBYG.

Nowe inwestycje mają napędzać sprzedaż

W pierwszym półroczu deweloper wprowadził do sprzedaży blisko 800 nowych mieszkań i lokali usługowych.

Nowe etapy inwestycji pojawiły się m.in.:

• we Wrocławiu (Villa Viva),
• w Gdańsku (Pas Startowy i Nowa Wałowa),
• w Gdyni (Dobre Miejsce),
• w Poznaniu (Początek Piątkowo).

Jednocześnie spółka przygotowuje wejście na rynek krakowski, który ma być kolejnym kierunkiem rozwoju.

Cel: nawet 3 tysiące sprzedanych mieszkań

ROBYG nie zmienia swoich planów na 2026 rok. Celem pozostaje sprzedaż 2,8-3 tys. mieszkań, natomiast w kolejnych latach spółka chce zwiększyć skalę działalności do 3,8-4 tys. lokali rocznie.

– Mamy precyzyjnie określone cele na 2026 rok i konsekwentnie realizujemy przyjęty plan sprzedażowy oraz operacyjny. W pierwszej połowie roku uruchamialiśmy nowe inwestycje, rozwijaliśmy ofertę na najważniejszych rynkach i przygotowywaliśmy kolejne etapy projektów. Stopniowo wkraczamy również na rynek krakowski, gdzie widzimy istotny potencjał rozwoju. Liczymy na dobre drugie półrocze, wspierane przez wcześniejsze inwestycje w bank ziemi oraz uruchomione projekty – mówi Eyal Keltsh, prezes ROBYG.

Obecnie ROBYG prowadzi działalność w Warszawie, Trójmieście, Wrocławiu, Poznaniu i Łodzi, a wkrótce zamierza rozpocząć realizację pierwszych inwestycji mieszkaniowych w Krakowie.

Artykuł ROBYG zwiększa sprzedaż i ma ambitne plany na 2026 rok pochodzi z serwisu Developer Magazine.

Nowa inwestycja Archicom uzupełni rozwijany od kilku lat kwartał miejski tworzony przez spółki z Grupy Echo. Jednocześnie projekt powstanie w bezpośrednim sąsiedztwie biurowców MidPoint71, Sagittarius Business House oraz Aquarius Business House, dzięki czemu będzie częścią wielofunkcyjnej zabudowy łączącej funkcje mieszkaniowe, biurowe i usługowe.

Swobodna Living we Wrocławiu. Co powstanie przy ul. Swobodnej?

Swobodna Living obejmie 274 mieszkania, od funkcjonalnych kawalerek po lokale 4-pokojowe. Ponadto mieszkańcy będą mogli korzystać z dwupoziomowego parkingu podziemnego, rowerowni oraz licznych stojaków rowerowych.

Deweloper zapowiada również wysokie przeszklenia, przestronne loggie oraz tarasy dostępne na najwyższych kondygnacjach budynku. Dzięki temu inwestycja ma odpowiadać zarówno osobom kupującym pierwsze mieszkanie, jak i rodzinom czy inwestorom.

Najważniejsze informacje o inwestycji

Ile kosztują mieszkania w Swobodna Living?

Cennik pokazuje, że najtańsze mieszkania kosztują niespełna 473 tys. zł, natomiast ceny największych apartamentów przekraczają 2,1 mln zł. Jednocześnie cena metra kwadratowego zależy przede wszystkim od piętra, metrażu oraz ekspozycji mieszkania.

Przykładowe ceny mieszkań

W praktyce oznacza to, że ceny mieszkań rozpoczynają się od około 17 tys. zł za mkw., natomiast lokale na najwyższych kondygnacjach osiągają poziom przekraczający 22 tys. zł za mkw.

Lokalizacja ma być jednym z największych atutów

Jednym z najmocniejszych argumentów inwestycji pozostaje lokalizacja. Swobodna Living powstanie bowiem w pobliżu Dworca Głównego, centrum handlowego Wroclavia oraz rozbudowanej sieci komunikacji miejskiej.

Ponadto w okolicy znajdują się Narodowe Forum Muzyki, Opera Wrocławska oraz liczne restauracje, sklepy i punkty usługowe. Dzięki temu mieszkańcy będą mogli korzystać z pełnej infrastruktury centrum miasta bez konieczności długich dojazdów.

Archicom rozwija kwartał miejski we Wrocławiu

Swobodna Living będzie kolejnym elementem realizowanego przez Grupę Echo projektu urbanistycznego w tej części Wrocławia.

W sąsiedztwie znajdują się już biurowce MidPoint71, Sagittarius Business House i Aquarius Business House, natomiast Archicom realizuje również inwestycję Powstańców Śląskich 7D. Tym samym okolice ul. Swobodnej stopniowo przekształcają się w wielofunkcyjny fragment miasta, łączący mieszkania, biura oraz usługi.

– W ramach Grupy Echo od lat konsekwentnie realizujemy inwestycje w rejonie ul. Swobodnej we Wrocławiu, tworząc wielofunkcyjną przestrzeń łączącą funkcje mieszkaniowe, biurowe i usługowe. Swobodna Living jest naturalną kontynuacją tego kierunku. Jednocześnie pozostajemy konsekwentni w realizacji naszej strategii rozwoju segmentu popularnego, oferując funkcjonalne mieszkania w lokalizacji zapewniającej dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej – mówi Dawid Wrona, prezes Archicom.

Dla kogo powstaje Swobodna Living?

Według dewelopera oferta została przygotowana dla kilku grup klientów.

Z jednej strony będą to osoby kupujące pierwsze mieszkanie. Z drugiej strony projekt ma zainteresować rodziny oraz inwestorów poszukujących lokali pod wynajem. Jednocześnie szeroki wybór metraży sprawia, że inwestycja odpowiada zarówno osobom szukającym niewielkich mieszkań, jak i większych apartamentów z tarasami.

Co warto wiedzieć o Archicom?

Archicom należy do największych deweloperów mieszkaniowych w Polsce i od 2021 roku jest częścią Grupy Echo. Spółka działa na rynku od 40 lat, natomiast w swojej historii zrealizowała ponad 220 inwestycji mieszkaniowych.

Ponadto firma rozwija projekty nie tylko we Wrocławiu, ale również w Warszawie, Krakowie, Łodzi, Poznaniu oraz Katowicach. W 2025 roku Archicom zdobył także dwie nagrody MIPIM Awards za projekt Fuzja w Łodzi.

Artykuł We Wrocławiu rusza sprzedaż Swobodna Living. Ceny od 472 tys. zł pochodzi z serwisu Developer Magazine.

Zamiast klasycznej kroniki budowy powstanie wieloletnie archiwum historii miejsca. Dlatego obejmie ona fotografie, reportaże, podcasty oraz rozmowy z dawnymi pracownikami browaru.

Za inicjatywą stoi Nickel Development, który realizuje inwestycję Warzelnia na poznańskim Kobylepolu. Deweloper zapowiedział, że dokumentacja będzie tworzona przez cały proces rewitalizacji. Natomiast po zakończeniu stanie się otwartym archiwum dla miłośników architektury, historii oraz urbanistyki.

Rewitalizacja zamiast reklamy

W przeciwieństwie do typowych materiałów promujących inwestycje mieszkaniowe projekt nie będzie skupiał się wyłącznie na efektach końcowych.

Dlatego też Filip Springer ma dokumentować sam proces przemiany dawnego Browaru Mycielskich – od prac konserwatorskich, przez analizę archiwów, aż po rozmowy z osobami związanymi z historią tego miejsca.

– Lubię miejsca, w których można odczytywać historie. Tak zwykle pracuję – przyjeżdżam, rozglądam się, przestrzeń prowokuje pytania, a ja szukam na nie odpowiedzi. Czasami znajduję je w archiwalnych materiałach, czasami przyglądając się krajobrazowi, a czasami w rozmowach z ludźmi. W ten sposób buduje się opowieść – mówi Filip Springer.

Dlaczego Nickel Development zaprosił Filipa Springera?

Według inwestora celem projektu nie jest jedynie pokazanie postępów budowy, lecz zachowanie pamięci o miejscu, którego historia sięga XIX wieku.

– Zależało nam, aby proces redefinicji przestrzeni starego Browaru Mycielskich nie został sprowadzony wyłącznie do parametrów technicznych. Zwykle z rewitalizacji zostaje tylko obraz „przed i po”. My chcemy udokumentować sam proces – zmagania z rygorem materii, pracę konserwatorów i ulatującą pamięć miejsca. Filip Springer, ze swoim analitycznym podejściem do krajobrazu i architektury, był do tego zadania wyborem bezdyskusyjnym – podkreśla Dagmara Nickel, CEO Nickel Development.

Powstanie otwarte archiwum Browaru Mycielskich

Efekty pracy reportera będą publikowane stopniowo pod wspólnym tytułem „Notes Springera. Miejsce i Czas”.

Projekt obejmie między innymi:

Całość ma tworzyć wieloletni zapis przemiany jednego z najbardziej charakterystycznych obiektów przemysłowych w Poznaniu.

Warzelnia. Jak zmienia się dawny Browar Mycielskich?

Natomiast obecnie Nickel Development realizuje drugi etap inwestycji Warzelnia, która powstaje na terenie historycznego Browaru Mycielskich.

Projekt zakłada zachowanie najcenniejszych elementów zabytkowej zabudowy przy jednoczesnym dostosowaniu jej do współczesnych funkcji mieszkaniowych.

Najważniejsze informacje o inwestycji

W ramach inwestycji zachowane zostaną historyczne ceglane ściany, stalowe podpory oraz elementy dawnej infrastruktury browarniczej, które zostaną połączone z nowoczesnymi rozwiązaniami architektonicznymi.

Historia zamknięta w murach z 1872 roku

Browar Mycielskich należy do najciekawszych zabytków przemysłowych Poznania. Powstał w 1872 roku, natomiast jego historia odzwierciedla kolejne etapy rozwoju miasta oraz zmieniające się losy Wielkopolski.

– Stare, ceglane mury zawsze poruszają wyobraźnię. Prowokują do poszukiwań i zaglądania w przeszłość. Browar w Kobylepolu ma niesamowitą, bogatą historię, w której jak w soczewce odbijają się losy Poznania, Wielkopolski i Polski – mówi Filip Springer.

Rewitalizacja coraz częściej oznacza zachowanie historii

W ostatnich latach rewitalizacje dawnych obiektów przemysłowych coraz częściej wykraczają poza samą modernizację budynków. Coraz większą rolę odgrywa również dokumentowanie historii miejsc oraz zachowanie ich tożsamości.

Projekt realizowany przez Nickel Development i Filipa Springera wpisuje się właśnie w ten trend. Zamiast ograniczyć się do pokazania gotowych apartamentów, inwestor zdecydował się stworzyć wieloletni zapis procesu, który połączy architekturę, historię oraz reportaż.

Artykuł Filip Springer udokumentuje rewitalizację Browaru Mycielskich pochodzi z serwisu Developer Magazine.

To pokazuje, że firma rozwija się równolegle na dwóch płaszczyznach. Z jednej strony zwiększa skalę działalności mieszkaniowej, natomiast z drugiej konsekwentnie buduje markę premium wokół projektów Archicom Collection.

Sprzedaż mieszkań rośnie na większości rynków

Wyniki Archicom w pierwszym półroczu to sprzedaż 1321 mieszkań, wobec 1162 lokali rok wcześniej. To natomiast oznacza wzrost o około 14 proc.

W samym drugim kwartale deweloper zawarł 719 umów deweloperskich i przedwstępnych, utrzymując zrównoważoną sprzedaż na wszystkich rynkach swojej działalności.

Najwięcej mieszkań znalazło nabywców w:

• Warszawie – 185,
• Poznaniu – 157,
• Łodzi – 152,
• Wrocławiu – 147.

Jednocześnie spółka przekazała klientom 425 mieszkań, a od początku roku było to już 1137 lokali. To niemal trzykrotnie więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku, kiedy przekazano 404 mieszkania.

Najwięcej lokali odebrali klienci w Poznaniu, gdzie przekazano 269 mieszkań. Kolejne miejsca zajęły Warszawa, Wrocław, Łódź i Kraków.

Segment popularny ma napędzać dalszy wzrost

Patrząc na wyniki Archicom widać, że Spółka nie zmienia planów na cały 2026 rok. Spółka zakłada sprzedaż 3200–3500 mieszkań oraz przekazanie klientom 3000–3200 lokali.

Jak podkreśla Justyna Kawa, CFO i członkini zarządu Archicom, ważnym elementem strategii pozostaje rozwój segmentu popularnego.

– Pierwsze półrocze potwierdza, że konsekwentnie realizujemy przyjętą strategię rozwoju. Naszą siłą pozostaje zdywersyfikowana geograficznie oferta oraz portfolio odpowiadające na potrzeby różnych grup klientów. W 2026 roku koncentrujemy się na wzmacnianiu pozycji na kluczowych rynkach, szczególnie w Warszawie, rozwoju segmentu popularnego oraz dalszym zwiększaniu efektywności operacyjnej. Segment popularny pozostaje dziś jednym z głównych motorów naszego wzrostu i zakładamy, że do końca roku jego udział w strukturze sprzedaży wzrośnie do około 50 proc., przy jednoczesnym utrzymaniu silnej oferty premium – mówi Justyna Kawa.

Jednocześnie spółka zakłada, że druga połowa roku tradycyjnie będzie intensywniejsza zarówno pod względem uruchamiania nowych inwestycji, jak i sprzedaży oraz przekazań mieszkań.

Król op-artu w Archicom Collection Gallery

Równolegle Archicom rozwija projekt Archicom Collection, który łączy inwestycje mieszkaniowe z wydarzeniami artystycznymi.

Od 10 lipca w Archicom Collection Gallery w Warszawie można oglądać bezpłatną wystawę „Victor Vasarely – Król Op Artu”. Ekspozycja prezentuje prace jednego z najważniejszych artystów XX wieku, uznawanego za pioniera sztuki optycznej.

Vasarely zasłynął kompozycjami opartymi na geometrii, rytmie i iluzji przestrzeni. Jego twórczość od lat inspiruje architektów, projektantów i designerów, dlatego – jak podkreśla deweloper – dobrze wpisuje się również w charakter realizowanych inwestycji Apartamenty Gutenberga i M7, powstających na terenach dawnego Domu Słowa Polskiego.

– Dorobek Vasarely’ego w naturalny sposób nawiązuje do dziedzictwa dawnych terenów Domu Słowa Polskiego. Jednym z filarów wystawy jest historia druku. Artysta był pionierem wykorzystywania technik reprodukcji, wierząc, że sztuka powinna być dostępna dla szerokiego grona odbiorców. Ta idea szczególnie mocno wybrzmiewa w miejscu, w którym przez dekady działał największy zakład poligraficzny w Polsce – mówi Karolina Prędota-Krystek, dyrektor sprzedaży i marketingu Archicom Collection.

Architektura i sztuka mają tworzyć jedną całość

Jak podkreśla Archicom, sztuka nie jest dodatkiem do inwestycji, lecz elementem budowania ich tożsamości.

– Od początku budujemy Archicom Collection wokół przekonania, że wartościowa architektura nie kończy się na bryle budynku. Tworzą ją również sztuka, historia miejsca i emocje, które pozostają z mieszkańcami na lata. Dlatego konsekwentnie zapraszamy do współpracy wybitnych artystów i tworzymy przestrzenie, w których sztuka staje się częścią codziennego doświadczenia. Wystawa Victora Vasarely’ego jest kolejnym krokiem w realizacji tej idei – mówi Dawid Wrona, prezes Archicom.

Partnerem wystawy jest DESA Unicum. Ekspozycję można zwiedzać bezpłatnie przez całe wakacje.

Artykuł Archicom pokazuje wyniki sprzedaży i rusza z wystawą Victora Vasarely’ego pochodzi z serwisu Developer Magazine.

To właśnie przekazania mają kluczowe znaczenie dla wyników finansowych dewelopera Develia, ponieważ w tym momencie deweloper rozpoznaje przychody i zyski. Dlatego tak wysoka liczba oddanych mieszkań może przełożyć się na bardzo mocne rezultaty finansowe za pierwsze półrocze.

Sprzedaż mieszkań utrzymała wzrost mimo stabilizacji rynku

W pierwszych sześciu miesiącach 2026 roku Develia sprzedała 1752 mieszkania na podstawie umów deweloperskich i przedwstępnych. To o 3% więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku, kiedy nabywców znalazło 1699 lokali.

Sam drugi kwartał okazał się jeszcze lepszy. Deweloper sprzedał 892 mieszkania, poprawiając wynik sprzed roku o 19%.

Największym zainteresowaniem klientów cieszyły się inwestycje:

• Bemowo Vita i Aleje Praskie w Warszawie,
• Centralna Vita w Krakowie,
• Przy Parku Vita we Wrocławiu.

Rekordowe przekazania mieszkań

Jeszcze większy wzrost spółka odnotowała w liczbie przekazań.

W pierwszym półroczu Develia przekazała klientom 2572 mieszkania, podczas gdy rok wcześniej było to 1193 lokale. Oznacza to wzrost aż o 116%.

W samym drugim kwartale nabywcy odebrali 1367 mieszkań, wobec 670 rok wcześniej.

Najwięcej lokali przekazano w inwestycjach:

• Oliwska Vita i Bemowo Vita w Warszawie,
• Legnicka Vita we Wrocławiu,
• Słoneczne Miasteczko i Centralna Vita w Krakowie,
• Przemyska Vita w Gdańsku.

To właśnie te przekazania będą miały największy wpływ na wyniki finansowe dewelopera Develia, które spółka opublikuje w kolejnych tygodniach.

Zarząd: rynek mieszkaniowy się stabilizuje

Zdaniem prezesa Develii drugi kwartał potwierdził, że rynek mieszkaniowy wszedł w fazę stabilizacji.

– Drugi kwartał potwierdził stabilizację na rynku mieszkaniowym, widoczną zarówno w naszych wynikach sprzedaży, jak i we wstępnych danych z największych miast. Sprzedaliśmy nieco więcej mieszkań niż w pierwszym kwartale, zgodnie z oczekiwaniami, a jednocześnie o 19% więcej niż rok wcześniej. Wynik sprzedaży po pierwszym półrocczu daje nam podstawy do podtrzymania rocznego celu sprzedażowego – mówi Andrzej Oślizło, prezes Develii.

Prezes zwraca uwagę również na bardzo wysoką liczbę przekazań mieszkań.

– Drugi kwartał był dla nas kolejnym bardzo mocnym okresem pod względem przekazań, dlatego spodziewamy się także bardzo dobrych wyników finansowych za pierwsze półrocze – dodaje Andrzej Oślizło.

Rośnie także liczba rezerwacji

Poza podpisanymi umowami sprzedaży Develia miała na koniec czerwca również 125 aktywnych umów rezerwacyjnych, wobec 72 rok wcześniej.

Spółka podkreśla, że znaczna część z nich powinna w najbliższych miesiącach zostać przekształcona w umowy deweloperskie, co może wspierać sprzedaż w drugiej połowie roku.

Najważniejsze wyniki Develii po I półroczu 2026

Większa szansa na zadowolenie inwestorów

Choć dynamika sprzedaży mieszkań wyhamowała do 3%, Develia utrzymuje stabilny popyt mimo bardziej wymagającego otoczenia rynkowego. Natomiast największym pozytywnym zaskoczeniem pozostaje liczba przekazań, która wzrosła o ponad 100%.

Wyniki dewelopera Develia oznaczają dla inwestorów przede wszystkim większą szansę na mocne efekty finansowe za pierwsze półrocze, ponieważ to właśnie przekazane mieszkania są podstawą rozpoznawania przychodów i zysków przez dewelopera.

Artykuł Develia. Wyniki finansowe mogą być jednymi z najlepszych od lat pochodzi z serwisu Developer Magazine.

Nowa inwestycja powstanie przy ul. Mickiewicza 63, około 10 minut spacerem od stacji metra Marymont. Natomiast architekturę budynku zaprojektowano w taki sposób, aby nawiązywać do modernistycznej zabudowy Żoliborza. Ta bowiem która od lat uznawana jest za jeden z symboli tej części Warszawy.

Mickiewicza 63 na Żoliborzu. Co powstanie?

Projekt obejmuje pięciokondygnacyjny apartamentowiec z lokalami usługowymi na parterze oraz garażem podziemnym.

Najważniejsze informacje o inwestycji

W ofercie dominują przede wszystkim apartamenty trzy- i czteropokojowe. Jednocześnie dostępne będą również mniejsze mieszkania, a każde z nich otrzyma balkon, taras albo ogródek.

W miejscu biurowca powstanie ogród

Natomiast jednym z najbardziej charakterystycznych elementów inwestycji będzie zagospodarowanie przestrzeni.

Dotychczas znajdował się tam biurowiec oraz niemal całkowicie utwardzony parking. Natomiast po zakończeniu inwestycji ponad jedna trzecia działki zostanie przeznaczona na zieleń.

Dlatego też powstanie ogólnodostępny ogród z placem zabaw, strefami wypoczynku oraz bogatą roślinnością.

– Przywracamy mieszkańcom Żoliborza atrakcyjną i użyteczną dla wszystkich przestrzeń, na której do niedawna dominował wysłużony, PRL-owski biurowiec z pozbawionym zieleni betonowym placem parkingowym. W jego miejscu powstanie elegancki budynek oraz ogólnodostępny ogród obejmujący ponad 1300 mkw. – mówi Jacek Zengteler, prezes Yareal.

Architektura inspirowana przedwojennym Żoliborzem

Projekt wyraźnie odwołuje się do modernistycznej architektury charakterystycznej dla tej części Warszawy.

Na elewacji pojawią się zaokrąglone narożniki, stylizowana fasada oraz balkony inspirowane architekturą lat 30. XX wieku. Ponadto we wnętrzach wykorzystane zostaną naturalny kamień, drewniane wykończenia oraz detale nawiązujące do stylu Art déco.

Duże drewniane okna mają zapewnić dobre doświetlenie mieszkań, natomiast większość salonów skierowano na południe lub południowy zachód.

BREEAM Excellent. Jedna z najwyżej ocenianych inwestycji mieszkaniowych

Mickiewicza 63 ma uzyskać certyfikat BREEAM Excellent, który otrzymało dotychczas zaledwie kilka inwestycji mieszkaniowych w Polsce.

Natomiast za wysoką ocenę odpowiadają między innymi rozwiązania ograniczające wpływ budynku na środowisko.

Najważniejsze rozwiązania ekologiczne

Powstaną także nowe boiska

Realizacja inwestycji odbywa się na podstawie specustawy mieszkaniowej. Oznacza to, że oprócz samego apartamentowca deweloper zobowiązał się również do realizacji inwestycji towarzyszącej.

Yareal przekaże 2,5 mln zł na budowę nowych boisk sportowych dla Zespołu Szkół Samochodowych i Licealnych przy ul. Włościańskiej.

Dlaczego Mickiewicza 63 może zainteresować kupujących?

Żoliborz od wielu lat pozostaje jedną z najbardziej poszukiwanych lokalizacji mieszkaniowych w Warszawie. Z jednej strony oferuje kameralną zabudowę, dużo zieleni oraz dobrą komunikację z centrum miasta. Z drugiej natomiast liczba nowych inwestycji pozostaje ograniczona, dlatego każda większa premiera budzi zainteresowanie zarówno osób kupujących mieszkania na własne potrzeby, jak i inwestorów.

Projekt Mickiewicza 63 wpisuje się właśnie w ten trend, łącząc modernistyczną architekturę z rozwiązaniami proekologicznymi oraz lokalizacją w pobliżu stacji metra Marymont.

Artykuł Mickiewicza 63. Yareal zbuduje apartamenty w miejscu biurowca z czasów PRL pochodzi z serwisu Developer Magazine.

Generalnym wykonawcą prac wykończeniowych była firma Neo Świat, specjalizująca się w realizacji projektów typu fit-out dla nieruchomości komercyjnych.

Nową część hotelu funkcjonalnie połączono z istniejącym kompleksem, w którym znajdują się między innymi restauracja oraz strefa rekreacyjna z basenem. Jednocześnie inwestycję realizowano bez wyłączania obiektu z użytkowania, co wymagało szczegółowej organizacji robót.

Hotel Las Woda zyskał nowe skrzydło

Rozbudowa zwiększyła bazę noclegową hotelu oraz pozwoliła na stworzenie apartamentów o wyższym standardzie.

Najważniejsze informacje o inwestycji

Nowe skrzydło zostało zaprojektowane jako naturalne przedłużenie istniejącego kompleksu hotelowego, natomiast jego architektura i wystrój nawiązują do otaczających terenów leśnych.

Wnętrza inspirowane naturą

Projekt wnętrz przygotowała pracownia AGK Architekci, stawiając na spokojną kolorystykę oraz materiały inspirowane naturą.

Dlatego dominują jasne odcienie drewna, beże, kremowe barwy oraz duże przeszklenia otwierające widok na otaczający las. Ponadto w częściach wspólnych zastosowano dekoracyjne elementy z mchu oraz drewnopodobne sufity, które podkreślają leśny charakter inwestycji.

Zakres prac Neo Świat

Firma Neo Świat przejęła budynek w stanie surowym zamkniętym, a następnie odpowiadała za kompleksowe wykończenie wszystkich wnętrz.

Co obejmowała realizacja?

W pokojach zastosowano trwałe panele LVT, natomiast w przestrzeniach komunikacyjnych wykorzystano wykładziny dywanowe przeznaczone do intensywnej eksploatacji hotelowej.

Największym wyzwaniem była budowa przy działającym hotelu

Realizacja inwestycji prowadzono w czasie normalnego funkcjonowania kompleksu.

Do tego na terenie obiektu przez cały okres budowy działały restauracja oraz strefy rekreacyjne. Dlatego harmonogram robót dostosowano do obecności gości hotelowych.

– Realizacja nowego skrzydła hotelowego prowadzona była w bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonującego obiektu. Na terenie kompleksu w czasie prac działała restauracja oraz przestrzenie rekreacyjne, dlatego organizacja budowy i harmonogram robót wymagały od nas szczególnie precyzyjnego planowania. Istotnym elementem było zapewnienie płynnego funkcjonowania istniejącej części obiektu, która cały czas przyjmowała gości – podkreśla Paweł Bany, Project Director w Neo Świat.

Rynek fit-out hoteli rośnie

Rosnąca liczba modernizacji i rozbudów hoteli sprawia, że coraz większego znaczenia nabierają firmy specjalizujące się w realizacjach typu fit-out. W przeciwieństwie do nowych inwestycji, wiele takich projektów prowadzonych jest przy jednoczesnym funkcjonowaniu obiektu, co wymaga dokładnego planowania oraz koordynacji robót.

Neo Świat realizuje projekty wykończeniowe dla nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych zarówno w Polsce, jak i za granicą, oferując realizacje w formule design & build.

Artykuł Hotel Las Woda większy o 1500 mkw. Powstały 23 nowe pokoje i apartamenty pochodzi z serwisu Developer Magazine.

Część mieszkań będzie miała pomieszczenia o wysokości nawet 3,3 metra, co pozwoli właścicielom na wykonanie antresoli. Z kolei najwyższe kondygnacje zajmą penthouse’y z tarasami dochodzącymi do 80 mkw.

Ceny mieszkań rozpoczynają się od 12 233 zł za mkw., natomiast najdroższe lokale kosztują 16 200 zł za mkw.

Antresola zamiast dodatkowego pokoju

Na rynku nowych mieszkań wysokość pomieszczeń najczęściej wynosi około 2,6–2,7 m. Dlatego mieszkania zaprojektowane z wysokością sięgającą 3,3 m należą do rzadkości.

Takie rozwiązanie daje właścicielom znacznie większą swobodę aranżacji. Antresola może pełnić funkcję domowego biura, dodatkowej sypialni, miejsca do przechowywania lub strefy zabaw dla dzieci, zwiększając funkcjonalność mieszkania bez konieczności kupowania większego lokalu.

Deweloper przewidział również balkony, loggie oraz prywatne ogródki dla mieszkań na parterze.

Penthouse’y z tarasami większymi niż niejedno mieszkanie

Najbardziej prestiżową częścią inwestycji będą apartamenty na najwyższej kondygnacji.

Do penthouse’ów przynależeć będą tarasy o powierzchni około 80 mkw., które mogą pełnić funkcję dodatkowej przestrzeni rekreacyjnej lub ogrodu na dachu.

To rozwiązanie coraz częściej pojawia się w inwestycjach premium, jednak nadal pozostaje rzadkością w nowych projektach mieszkaniowych w Poznaniu.

Ile kosztują mieszkania?

Aktualnie ceny mieszkań w inwestycji Dobry Szeląg wynoszą od 12 233,33 zł do 16 200 zł za mkw.

Ceny mieszkań w inwestycji Dobry Szeląg

Lokalizacja przy Warcie

Inwestycja powstaje przy ul. Wilczak 12A na poznańskim Szelągu.

Jednym z największych atutów projektu jest położenie w pobliżu rzeki oraz terenów rekreacyjnych. Mieszkańcy będą mogli korzystać z Wartostrady, ścieżek spacerowych i rowerowych, a jednocześnie szybko dojechać do centrum miasta.

Do Starego Miasta samochodem można dotrzeć w mniej niż 15 minut, natomiast do parku Cytadela w około 5 minut.

– Pracując nad projektem naszej najnowszej inwestycji w Poznaniu, bardzo zależało nam na tym, aby Dobry Szeląg był przede wszystkim miejscem, w którym żyje się dobrze. Stąd nowoczesna, a zarazem kameralna architektura budynku, proekologiczne rozwiązania i liczne udogodnienia dla przyszłych lokatorów – mówi Wojciech Duda, prezes Duda Development.

Ekologiczne rozwiązania mają obniżyć koszty eksploatacji

Projekt zakłada zastosowanie rozwiązań, które mają zmniejszyć koszty utrzymania budynku i poprawić komfort mieszkańców.

Na osiedlu powstaną między innymi:

• panele fotowoltaiczne,
• energooszczędne windy,
• stacja uzdatniania wody,
• zielone patio,
• rowerownia ze stacją napraw,
• wózkownia,
• myjka dla rowerów i psów.

Takie elementy stają się standardem w nowych inwestycjach, jednak nadal nie są obecne we wszystkich projektach mieszkaniowych.

Kiedy zakończy się budowa?

Generalnym wykonawcą inwestycji jest W.P.I.P. – Mardom. Prace budowlane już się rozpoczęły, natomiast zakończenie realizacji planowane jest na drugą połowę 2028 roku.

Dobry Szeląg będzie kolejnym projektem Duda Development w Poznaniu i jednocześnie siódmą inwestycją spółki w stolicy Wielkopolski.

Artykuł Dobry Szeląg nad Wartą w Poznaniu. Wysokość mieszkania 3,3 m, taras 80 mkw. pochodzi z serwisu Developer Magazine.

Jednocześnie firma przekazała klientom 1976 mieszkań, czyli o 24% więcej niż przed rokiem. To właśnie liczba przekazań będzie miała bezpośredni wpływ na tegoroczne wyniki finansowe spółki.

Rekord sprzedaży mimo wymagającego rynku

W samym drugim kwartale Dom Development sprzedał 1221 mieszkań, poprawiając wynik sprzed roku o 22%.

Największym zainteresowaniem klientów cieszyły się inwestycje:

• DOKI w Trójmieście – 119 sprzedanych mieszkań,
• Dzielnica Mieszkaniowa Metro Zachód w Warszawie – 107 mieszkań,
• Osiedle Urbino – 82 lokale,
• Osiedle Wilno – 62 lokale.

Natomiast we Wrocławiu najlepiej sprzedawały się Osiedle Arkadia oraz Wille Biskupin, a w Krakowie największą popularnością cieszyły się Apartamenty Park Matecznego i Przystanek Prądnik.

Coraz więcej klientów wraca po kredyt hipoteczny

Jednym z ciekawszych danych opublikowanych przez dewelopera jest struktura finansowania zakupów mieszkań.

W drugim kwartale 51% wszystkich transakcji zostało sfinansowanych kredytem hipotecznym. To wyraźny sygnał, że po poprawie zdolności kredytowej Polaków coraz więcej kupujących ponownie korzysta z finansowania bankowego.

Zdaniem zarządu wpływ na decyzje klientów miały również obawy dotyczące przyszłej inflacji oraz kosztów kredytów.

– Popyt na mieszkania, szczególnie nabywane na własne potrzeby, utrzymuje się na wysokim poziomie, wspierany wyższą niż rok temu zdolnością kredytową klientów. Utrzymująca się niepewność geopolityczna oraz obawy przed wzrostem inflacji skłoniły część nabywców do przyspieszenia decyzji zakupowych – komentuje Mikołaj Konopka, prezes Dom Development.

Więcej przekazanych mieszkań oznacza lepsze wyniki finansowe

Drugim ważnym wskaźnikiem są przekazania mieszkań. To właśnie w momencie przekazania lokalu deweloper rozpoznaje przychód i zysk w sprawozdaniu finansowym.

W pierwszym półroczu 2026 roku Dom Development przekazał klientom 1976 mieszkań, wobec 1595 rok wcześniej.

Najwięcej lokali odebrali nabywcy:

• Osiedla Urbino w Warszawie,
• Widoków w Trójmieście,
• Apartamentów Park Matecznego w Krakowie.

– W połączeniu z optymalizacją kosztów budowy, możliwą dzięki własnemu generalnemu wykonawstwu, tworzy to solidną bazę dla wyników w całym 2026 roku. Liczymy, że pozwoli nam poprawić rezultaty dotychczas rekordowego 2025 roku – zapowiada Monika Dobosz, wiceprezes zarządu i dyrektor finansowa Dom Development.

Dom Development przygotowuje wejście do Poznania

Spółka zapowiada również dalszą ekspansję geograficzną. Obok Warszawy, Trójmiasta, Wrocławia i Krakowa kolejnym rynkiem ma zostać Poznań.

– Pierwsze półrocze przybliża nas do realizacji całorocznych ambicji poprawy rekordowego wyniku z 2025 roku. Osiągamy stabilną sprzedaż na wszystkich rynkach naszej działalności, a dodatkowo pracujemy nad uruchomieniem pierwszej inwestycji w Poznaniu. Wejście na ten rynek wpisuje się w konsekwentną strategię rozwoju Grupy – mówi Mikołaj Konopka.

Najważniejsze liczby Dom Development po I półroczu 2026

Co oznaczają te wyniki dla rynku?

Rekordowa sprzedaż największego dewelopera mieszkaniowego w Polsce może być sygnałem stopniowego ożywienia popytu. Z jednej strony poprawia się dostępność kredytów hipotecznych, natomiast z drugiej część klientów przyspiesza decyzje zakupowe w obawie przed dalszym wzrostem cen mieszkań i kosztów budowy.

Jednocześnie Dom Development utrzymuje wysoką aktywność inwestycyjną oraz przygotowuje wejście na kolejny rynek regionalny. Jeśli tempo sprzedaży zostanie utrzymane w drugiej połowie roku, spółka ma szansę pobić rekord ustanowiony w 2025 roku.

Artykuł Dom Development z rekordowym półroczem. Sprzedaż mieszkań najwyższa w historii pochodzi z serwisu Developer Magazine.

Nabywcą została szwedzka spółka Stena Real Estate AB, która po zakończeniu transakcji będzie właścicielem obu części kompleksu położonego pomiędzy Rondem Daszyńskiego a Rondem ONZ.

Transakcja potwierdza, że mimo zmian zachodzących na rynku pracy i biur, Warszawa nadal pozostaje jednym z najważniejszych kierunków inwestycyjnych dla międzynarodowego kapitału.

Studio A pozostaje jednym z najbardziej prestiżowych biurowców Warszawy

Budynek Studio A znajduje się przy ulicy Prostej 28, w bezpośrednim sąsiedztwie Fabryki Norblina oraz rozwijającego się biznesowego centrum stolicy.

Najważniejsze parametry inwestycji przedstawiają się następująco.

Po finalizacji sprzedaży Stena Real Estate stanie się właścicielem całego kompleksu Studio, obejmującego oba etapy inwestycji.

Skanska: Warszawa pozostaje atrakcyjna dla inwestorów

Zdaniem Skanska sprzedaż Studio A potwierdza utrzymujące się zainteresowanie międzynarodowych inwestorów warszawskim rynkiem biurowym.

– Transakcja ze Stena Real Estate AB jest potwierdzeniem naszego wspólnego przekonania, że najlepsze projekty to te, które nie tylko odpowiadają na potrzeby biznesu, ale także tworzą trwałą wartość dla ludzi, miast i środowiska – mówi Katarzyna Zawodna-Bijoch, prezeska i CEO Skanska Commercial Development Europe.

Jak podkreśla spółka, stolica Polski nadal przyciąga inwestorów dzięki stabilnym fundamentom gospodarczym oraz dojrzałości rynku nieruchomości komercyjnych.

Stena wzmacnia swoją pozycję w Polsce

Zakup Studio A oznacza również dalszy rozwój portfela nieruchomości należących do Stena Real Estate.

Szwedzka grupa od wielu lat inwestuje w nowoczesne budynki biurowe, natomiast działalność prowadzi nie tylko w Polsce, ale również w Stanach Zjednoczonych.

– Nasza branża zmienia się dynamicznie, a ta akwizycja uodparnia nasz portfel na przyszłe wyzwania, jednocześnie wzmacniając naszą obecność w Warszawie – podkreśla Sofia Granlund, CEO Stena Real Estate AB.

Studio A należy do najbardziej zaawansowanych biurowców w Polsce

Jednym z elementów, który wyróżnia inwestycję, jest poziom zastosowanych technologii oraz rozwiązań związanych z efektywnością energetyczną.

Według Skanska wykorzystanie cyfrowych narzędzi pozwala ograniczać ślad węglowy oraz poprawiać efektywność operacyjną całego obiektu.

Najważniejsze certyfikaty Studio A

Studio A należy do najlepiej certyfikowanych biurowców w Polsce.

Kompleks został zaprojektowany przez duńską pracownię Arrow Architects we współpracy z Grupą 5 Architekci.

Co oznacza ta transakcja dla rynku biurowego?

Sprzedaż Studio A wpisuje się w obserwowany od kilku kwartałów trend, w którym inwestorzy koncentrują się na najwyższej jakości aktywach.

Nowoczesne biurowce oferujące rozwiązania ESG, wysoką efektywność energetyczną oraz zaawansowane technologie nadal cieszą się zainteresowaniem funduszy i inwestorów instytucjonalnych.

Jednocześnie transakcja pokazuje, że okolice Ronda Daszyńskiego pozostają najważniejszym centrum biznesowym Warszawy, przyciągając zarówno międzynarodowych najemców, jak i kapitał inwestycyjny.

Artykuł Skanska sprzedała biurowiec Studio A w Warszawie. Nabywcą Stena Real Estate pochodzi z serwisu Developer Magazine.