– W kontekście dynamicznego rozwoju logistycznego Krakowa, obserwujemy, że lokalizacja przy lotnisku w Balicach staje się atrakcyjną propozycją dla firm poszukujących nowoczesnej przestrzeni o unikalnych atutach. Szybki dostęp do transportu powietrznego i autostrady sprawia, że przedsiębiorcy z branży e-commerce , automotive i dystrybucji widzą w tym obszarze doskonałe warunki dla rozwoju swojej działalności. Nowy magazyn 7R jest uzupełnieniem oferty krakowskiego rynku powierzchni przemysłowo-logistycznej. Naszym celem jest elastyczne dostosowywanie się do różnych potrzeb klientów. Zróżnicowana oferta, dostosowana do indywidualnych wymagań stanowi atut dla naszych klientów – opowiada Joanna Ociepka–Wojciechowska, Regional Leasing Director w 7R.

7R City Flex Kraków Airport I. Deweloper 7R z nowym magazynem przy lotnisku w Krakowie

Deweloper 7R już wynajął 70% powierzchni magazynu. Jednym z pierwszych najemców została hurtownia weterynaryjno-zoologiczna Eskulap. 

– Strategiczna lokalizacja, zastosowanie nowoczesnych technologii, a także zrównoważone rozwiązania sprawiły, że to miejsce idealnie odpowiada naszym potrzebom. Współpraca z 7R to dla nas krok w kierunku efektywności logistycznej i realizacji zobowiązania do zrównoważonego rozwoju. Jesteśmy przekonani, że ta nowa przestrzeń pozwoli nam jeszcze skuteczniej obsługiwać naszych klientów – ocenia Katarzyna Dela, członek zarządu Eskulap.

W 7R City Flex Kraków Airport I deweloper zastosował zielone rozwiązania. Zainstalował panele fotowoltaiczne o mocy 50 kWp na dachu, aby efektywnie wykorzystać energię słoneczną. Centralne ogrzewanie w biurach oparł na innowacyjnym systemie VRV. Ma on gwarantować efektywność energetyczną i komfort termiczny. Natomiast oświetlenie LED z systemem DALI umożliwi dynamiczne dostosowywanie jasności do potrzeb użytkownika. To za to wpłynie na efektywne zarządzanie zużyciem energii.

Spółka zastosowała zwiększoną izolacyjność ścian zewnętrznych hali, co przyczyni się do ograniczenia strat cieplnych. Na terenie inwestycji znalazły się także stanowiska ładowania samochodów elektrycznych, stacja serwisowania rowerów i strefa well-beingowa dla pracowników. Deweloper 7R zadbał również o bioróżnorodność. Natomiast w ramach działań na rzecz redukcji emisji CO2 oraz retencji wody, przeprowadzono nasadzenia 315 drzew, 316 krzewów miododajnych, 876 bylin, 117 traw rodzimych. Stworzyła również obszary z łąkami kwietnymi o łącznej powierzchni 16 tys. mkw, trawnikami krajobrazowymi o powierzchni 6 tys. mkw, oraz nawierzchnią mineralną o powierzchni 112 mkw. 

Generalnym wykonawcą projektu jest Grupa Antczak. Magazyn jest w trakcie procesu certyfikacji BREEAM na poziomie Excellent.

Artykuł 28 tys. mkw. Deweloper 7R ruszył z magazynem w Krakowie pochodzi z serwisu Developer Magazine.

Grupa jest jedną z wiodących europejskich platform logistycznych. Specjalizuje się w budowie i zarządzaniu parkami magazynowo-produkcyjnymi oraz biznesowymi. Rozwija swoją działalność na rynku polskim, niemieckim, austriackim i rumuńskim

Wyniki spółki pokazują również skalę rozwoju branży. Wynajęta w I połowie tego roku powierzchnia była bowiem o 91% wyższa niż w analogicznym czasie poprzedniego roku, kiedy podpisano umowy na około 112,4 tys. mkw.

Parki logistyczne biją rekordy. MLP Group podwoiła wynajem

— Sytuacja na rynku magazynowym jest bardzo dobra. Widzimy bardzo duże zainteresowanie najemców nowoczesnymi powierzchniami. Głównym motorem napędowym jest przede wszystkim rozwój sektora e-commerce, a także potrzeba skracania łańcucha dostaw i przenoszenia działalności do krajów europejskich. Pandemia, wojna w Ukrainie czy globalne problemy z łańcuchami dostaw dodatkowo wzmocniły potrzebę zabezpieczenia większych powierzchni magazynowych – opowiada Agnieszka Góźdź, Chief Development Officer w MLP Group.

Popyt na nowoczesne powierzchnie rośnie w tempie dwucyfrowym. Do tego łączy się ze wzrostem czynszów. W Europie wynosi on średnio 15-25% rocznie. Mimo to rentowność działania polepsza się, ponieważ koszty generalnego wykonawstwa wzrosły średnio o 10%.

— Rekordowe wyniki leasingu osiągnięte w pierwszej połowie br. potwierdzają, że jesteśmy beneficjentem sytuacji na rynku globalnym. Z dużym optymizmem patrzymy w przyszłość. Spodziewamy się dalszego bardzo dynamicznego wzrostu oferowanych nowoczesnych powierzchni magazynowych. W tym zakresie koncentrujemy się w dużym stopniu na przygotowywaniu obiektów w ramach tzw. logistyki miejskiej z niewielkimi modułami magazynowymi oraz nowoczesnymi powierzchniami biurowymi, zlokalizowanymi w obrębie dużych aglomeracji.  Na tego typu budynki widzimy obecnie największe zapotrzebowanie. Zapewniają one nam jednocześnie wyższe zwroty z kapitału –dodaje Agnieszka Góźdź.

MLP Group pracuje również nad tym, aby przy swoich inwestycjach ograniczać negatywny wpływ na środowisko. Dlatego od 2022 roku realizuje budowę farm fotowoltaicznych na dachach dwóch powstających obiektów. Ma być to największy projekt on site w Polsce. Do tego wszystkie realizowane inwestycje objęto certyfikacją BREEM. Natomiast te, które powstały, będą dostosowane do zielonych certyfikatów.

Artykuł MLP Group ogłasza boom na wynajem magazynów pochodzi z serwisu Developer Magazine.

– Rynek magazynowy jest rozpędzony i bardzo dobrze sobie radzi w obecnych warunkach gospodarczych. Popyt, po chwilowemu wstrzymaniu w okresie pandemii, na nowo się odrodził i jest obecnie bardzo silny. Na rynku mamy rekordową wielkość powierzchni w budowie. Motorem napędowym najmu powierzchni magazynowych pozostaje sektor e-commerce, logistyki oraz lekkiej produkcji. Dodatkowo na generowany popyt wpływ mają również klienci przenoszących produkcję z krajów azjatyckich do Europy w celu skrócenia łańcucha dostaw. Pierwsza połowa roku była także dla nas bardzo udanym okresem. Znacznie poprawiliśmy wyniki finansowe na wszystkich poziomach rachunku wyników. Dzięki inwestycjom w rozbudowę parków oraz zwiększeniu banku ziemi mocno wzrosła również wartość posiadanych aktywów. W kolejnych latach spodziewamy się dalszego długofalowego i stabilnego rozwoju rynku magazynowego. Widzimy też rosnące zapotrzebowanie na powierzchnie ad hoc. Dlatego poza inwestycjami popartymi umowami pre let chcemy więcej budować także na zasadach spekulacyjnych – opowiada Monika Dobosz, dyrektor finansowa w  MLP Group.

Artykuł E-commerce napędza wyniki MLP Group pochodzi z serwisu Developer Magazine.