Dekpol Deweloper zbuduje apartamenty premium we Włoszech

Dekpol Deweloper przygotowuje swoją pierwszą inwestycję we Włoszech nad Jeziorem Garda. Kupuje działkę z gotowym pozwoleniem na budowę w otoczeniu pól golfowych.

Trójmiejski deweloper finalizuje działania przed podpisaniem umowy na grunt w Toscolano-Maderno w Lombardii. Dzięki temu, że nieruchomość posiada aktualne pozwolenie na budowę, spółka może szybko przejść do fazy realizacyjnej.

Prezes zarządu spółki, Michal Skowron, wskazuje na kontekst rynkowy tej decyzji:
– Od dłuższego czasu obserwujemy rosnące zainteresowanie klientów projektami wakacyjnymi realizowanymi poza Polską. Pierwszy projekt we Włoszech traktujemy jako naturalne uzupełnienie naszej oferty. Pozostaje ona silnie skoncentrowana na rynku krajowym, który nadal jest dla nas numerem jeden w segmencie apartamentów inwestycyjnych. Projekt nad Gardą jest kolejnym krokiem w rozwoju naszej działalności. I odpowiedzią na potrzeby części naszych klientów poszukujących nieruchomości w najbardziej atrakcyjnych lokalizacjach Europy.

Toscolano-Maderno – spokojniejsza twarz Jeziora Garda

Toscolano-Maderno leży na zachodnim brzegu Jezioro Garda, w regionie Lombardia. To część jeziora ceniona za bardziej kameralny charakter niż północne, silnie turystyczne kurorty.

Miejscowość powstała z połączenia dwóch historycznych ośrodków – Toscolano i Maderno – i do dziś zachowuje ślady swojej wielowiekowej historii. W średniowieczu region słynął z produkcji papieru. A pozostałości dawnych papierni można zobaczyć w dolinie Valle delle Cartiere, która dziś stanowi atrakcję turystyczną i przykład udanej rewitalizacji poprzemysłowego dziedzictwa.

Położenie u podnóża masywu Monte Pizzocolo sprawia, że Toscolano-Maderno oferuje bezpośredni dostęp zarówno do jeziora, jak i górskich tras widokowych. Okolica przyciąga miłośników żeglarstwa, windsurfingu i kolarstwa szosowego, a łagodny mikroklimat Gardy – z wpływami śródziemnomorskimi – sprzyja całorocznemu użytkowaniu nieruchomości. To jeden z powodów, dla których region nie jest wyłącznie sezonową destynacją, lecz funkcjonuje również jako miejsce drugiego domu.

W bezpośrednim sąsiedztwie planowanej inwestycji znajdują się restauracje, pola golfowe oraz rozbudowana sieć tras rowerowych i trekkingowych. Jednocześnie Toscolano-Maderno pozostaje dobrze skomunikowane z większymi ośrodkami – do Werony czy Brescii można dotrzeć w około godzinę jazdy samochodem.

Architektura w dialogu z krajobrazem

Projekt ma obejmować kompleks apartamentów premium zaprojektowanych z uwzględnieniem lokalnego kontekstu urbanistycznego i krajobrazowego. W regionach takich jak Garda restrykcyjne regulacje planistyczne i wysoka wrażliwość krajobrazowa sprawiają, że architektura musi pozostawać w dialogu z otoczeniem.

Na znaczenie architektury w procesie inwestycyjnym zwraca uwagę Paulina Czurak-Czapiewska:
– W projektach premium nie chodzi wyłącznie o estetykę czy prestiż, lecz o realny wpływ na jakość życia. W Dekpol Deweloper myślimy o architekturze i funkcji inwestycji już na etapie zakupu działki. W Toscolano-Maderno chcemy zaprojektować budynki, które w sposób naturalny wpisują się w tożsamość miejsca, jego historię i krajobraz Jeziora Garda. Będzie to architektura zakorzeniona w regionalnym kontekście, a jednocześnie współczesna pod względem standardu i funkcjonalności.

Selektywna ekspansja

Wejście na rynek włoski można odczytywać jako przemyślaną dywersyfikację, a nie zmianę modelu biznesowego. Natomiast Polska pozostaje dla spółki kluczowa. Jednak projekty w takich lokalizacjach jak Toscolano-Maderno odpowiadają na rosnące zainteresowanie klientów nieruchomościami w najbardziej atrakcyjnych częściach Europy.

W najbliższym czasie Dekpol Deweloper zaprezentuje wizualizacje inwestycji. To one pokażą, w jaki sposób potencjał miejsca. Od historycznych dolin po panoramę Gardy – zostanie przełożony na konkretną architekturę i standard projektu.