Najdroższy apartament w Warszawie sprzedany za 21 mln zł

Transakcje premium wracają na pierwsze strony rynku nieruchomości. W centrum stolicy sprzedano penthouse za 21 mln zł. Najdroższy apartament ustanowił rekord w segmencie apartamentów na rynku pierwotnym.

Sprzedaż potwierdza rosnący apetyt kupujących na unikatowe adresy oraz ograniczoną podaż nieruchomości klasy ultra-luxury. Za transakcję odpowiadała Partners International, agencja nieruchomości premium działająca na rynku od ponad trzech dekad.

Dwupoziomowy penthouse znajduje się w inwestycji Orris Residence przy ul. Okólnik 11, w bezpośrednim sąsiedztwie Muzeum Fryderyka Chopina w Warszawie. Cena ofertowa odpowiadała niemal 90 tys. zł za metr kwadratowy.

Rośnie popyt na nieruchomości premium

Apartament o powierzchni 234 mkw. mieści się w historycznej kamienicy z początku XX wieku. Natomiast do lokalu przynależy taras dachowy z panoramicznym widokiem na Warszawę i Wisłę. Budynek oferuje zaledwie pięć apartamentów, z których trzy znalazły już nabywców.

Projekt łączy historyczny charakter z najwyższym standardem wykończenia. Elewacja z jasnego wapienia współgra z ogrodem wertykalnym na dziedzińcu, natomiast części wspólne wykorzystują marmur, fornir i metal. Dodatkowo kameralna skala inwestycji wzmacnia jej ekskluzywny charakter.

— Sprzedaż tego penthouse’u pokazuje niesłabnący popyt na nieruchomości premium w Warszawie. Coraz częściej klienci szukają nieszablonowych propozycji: miejsc łączących luksus, historię i bardzo dobrą lokalizację. Orris Residence jest przykładem inwestycji, która przywróciła historyczny fragment Śródmieścia, oferując wszystko to, co jest obecnie najbardziej cenione — mówi Joanna Czapska, CEO Partners International.

Najlepsze nieruchomości tylko off-market

Teren inwestycji należał niegdyś do rodziny Krasińskich. W 1912 roku powstała tu Kamienica Ordynacka w stylu neoklasycystycznym, jeden z najbardziej prestiżowych adresów Warszawy. Po zniszczeniach wojennych budynek odbudowano w uproszczonej formie. Natomiast obecna realizacja przywróciła mu dawną elegancję, łącząc klasyczne detale z nowoczesną architekturą.

— Warszawa utrzymuje się w czołówce europejskich rynków premium, a butikowe inwestycje przyciągają zarówno klientów indywidualnych, jak i inwestorów zainteresowanych nieruchomościami klasy ultra-luxury z całego świata. Cena ofertowa penthouse’u nie jest zaskoczeniem — tego rodzaju nieruchomości premium w stolicy są rzadkością — komentuje Joanna Czapska.

Wysokie ceny wynikają z ograniczonej podaży apartamentów o podobnym standardzie oraz prestiżowej lokalizacji przy Nowym Świecie. Znaczenie ma również kameralny charakter budynku oraz fakt, że wiele podobnych nieruchomości trafia do sprzedaży wyłącznie w trybie off-market.

Rynek luksusowych nieruchomości w Warszawie pozostaje selektywny, lecz stabilny. Najdroższy apartament w Śródmieściu potwierdza, że unikatowe adresy nadal znajdują nabywców, nawet przy rekordowych stawkach.