Nowe mieszkania w Warszawie. Inwestorem Dom Development

Rynek nowych mieszkań w Warszawie może wkrótce wzbogacić się o kolejną inwestycję na Żoliborzu. Dom Development rozpoczął dialog społeczny dotyczący projektu osiedla przy ul. Powązkowskiej 44A. Plan zakłada budowę czterech budynków mieszkalnych oraz stworzenie przestrzeni usługowej i rekreacyjnej dostępnej dla mieszkańców dzielnicy.

Inwestycja powstaje w ramach procedury tzw. specustawy mieszkaniowej. Oprócz około 195 mieszkań projekt przewiduje również 12 lokali usługowych. Jeden z nich, o powierzchni blisko 800 m², ma zostać przeznaczony na cele oświatowe i przekazany dzielnicy Żoliborz.

Nowe osiedle w otwartej formule

Planowana inwestycja obejmuje budowę czterech budynków o zróżnicowanej wysokości. Jeden z nich będzie miał cztery kondygnacje, kolejny pięć, natomiast dwa najwyższe osiągną maksymalnie sześć pięter. Projekt zakłada także odpowiednie obniżenia fasady od strony istniejącej zabudowy, co zwiększy odległość pomiędzy budynkami i zapewni większą prywatność mieszkańcom okolicznych domów.

W ramach osiedla powstanie około 195 nowych mieszkań w Warszawie. Do tego 12 lokali usługowych. Największy z nich, o powierzchni 775 m², zostanie przeznaczony na funkcje edukacyjne. W przyszłości może tam powstać przedszkole dla około 100 dzieci lub oddział szkoły podstawowej.

Dodatkowo na parterach budynków przewidziano lokale usługowe, w których mogą pojawić się m.in. kawiarnie, piekarnie, sklepy spożywcze czy apteki. Całość projektu została zaprojektowana tak, aby nawiązywać do charakteru sąsiedniego Żoliborza Artystycznego.

– Naszym celem jest stworzenie osiedla o miejskim i otwartym charakterze, które stanie się integralną częścią dzielnicy pod względem przestrzennym, ale także społecznym. Dbamy o to, by inwestycja zarówno zapewniła komfort życia mieszkańcom, jak również wzbogaciła otoczenie, odpowiadając na rzeczywiste potrzeby lokalnej społeczności. Dlatego zaprojektujemy przestrzeń, którą blisko w połowie wypełnimy zielenią, stworzymy place zabaw oraz zapewnimy lokale usługowe. Dzięki temu teren, który dotychczas pozostawał zamknięty, może zyskać nowe życie i stać się ważnym punktem na mapie Żoliborza. Ponadto, w ramach inwestycji stworzymy lokal na cele oświatowe, który przekażemy na rzecz Dzielnicy Żoliborz, zrewitalizujemy pobliski Skwer Aleksandry Piłsudskiej oraz wybudujemy drogę. Na wszystkie te inwestycje towarzyszące przeznaczymy około 22 mln złotych – mówi Justyna Wilk, członkini zarządu Dom Development.

Zielona przestrzeń i rewitalizacja skweru

Istotnym elementem projektu nowych mieszkań w Warszawie będzie zieleń. Na terenie osiedla zostanie zachowany istniejący starodrzew, który stanie się jednym z wyróżników inwestycji. Jednocześnie zaplanowano nowe nasadzenia drzew, krzewów oraz roślin ozdobnych.

Zieleń ma wypełnić niemal połowę powierzchni inwestycji. Pomiędzy budynkami powstanie ogólnodostępny pasaż pieszy z lokalami usługowymi oraz przestrzeniami przeznaczonymi do wypoczynku i rekreacji.

Projekt obejmuje także rewitalizację pobliskiego Skweru Aleksandry Piłsudskiej. Po modernizacji pojawią się tam nowe nasadzenia, plac zabaw, strefa relaksu z hamakami oraz odnowiona siłownia plenerowa.

Lepsza komunikacja i infrastruktura

Dom Development zapowiada również inwestycje w lokalną infrastrukturę drogową. W ramach projektu powstanie nowa droga publiczna o uspokojonym ruchu, która połączy ul. Powązkowską z ul. Hubnera. Dodatkowo zaplanowano budowę chodników oraz pasów zieleni poprawiających bezpieczeństwo pieszych.

Na terenie osiedla znajdzie się 219 miejsc parkingowych w garażu podziemnym. Jednocześnie inwestor przewidział ponad 400 miejsc dla rowerów, co ma wspierać rozwój zrównoważonej mobilności w tej części miasta.

Dialog z mieszkańcami

Projekt nowych mieszkań w Warszawie znajduje się obecnie na etapie dialogu społecznego. Dom Development zaprasza mieszkańców do udziału w spotkaniach, podczas których przedstawiciele inwestora i projektanci prezentują szczegóły planowanej inwestycji oraz odpowiadają na pytania.

Spotkania mają charakter otwartych dyskusji, a zgłaszane przez mieszkańców uwagi i sugestie mogą zostać uwzględnione na kolejnych etapach projektowania. Według dewelopera współpraca z lokalną społecznością ma być jednym z ważnych elementów realizacji inwestycji.

Jeśli projekt zostanie zrealizowany, nowe osiedle przy ul. Powązkowskiej stanie się kolejnym etapem rozwoju nowych mieszkań w Warszawie na Żoliborzu, łącząc funkcję mieszkaniową z usługami, zielenią i infrastrukturą dla lokalnej społeczności.