Towarowa22. 150-metrowa AFI Tower stanie przy Rondzie Daszyńskiego

Inwestorzy Towarowa22 potwierdzili uzyskanie pozwolenia na budowę AFI Tower – 150-metrowej wieży biurowej przy Rondzie Daszyńskiego w Warszawie. Budynek, zaprojektowany przez JEMS Architekci, stanie się częścią wielofunkcyjnego projektu Towarowa22, realizowanego przez AFI, Echo Investment oraz Archicom Collection.

Wieża AFI Tower, składa się z 40 kondygnacji i podium o wysokości 85 metrów. Została zaprojektowana tak, aby – według autorów – nawiązywać do historii tego miejsca. Charakterystyczne uskoki bryły przypominają dwa stosy książek ustawione obok siebie i mają symbolizować dawny Dom Słowa Polskiego.

– To symboliczny akcent architektoniczny nawiązujący do historii Domu Słowa Polskiego. Czyli największego w kraju zakładu poligraficznego, w którym kiedyś drukowano książki i czasopisma. Budynek otwiera się na poziom ulicy cofniętym parterem, które zaprasza do wnętrza wysokiego na 6 metrów holu głównego z antresolą i kawiarnią od strony ul. Wroniej. Stąd na wyższe piętra będzie można dotrzeć szybkimi dwupokładowymi windami. Co ciekawe, to jedyny wieżowiec biurowy w Polsce z tarasami dla niemalże każdego najemcy. Dzięki temu pracownicy będą mogli w przerwie odpocząć na świeżym powietrzu z widokiem na panoramę Warszawy. Wspomniane tarasy mają także wpływ na klimat wokół budynku – ograniczają nagrzewanie się fasady i regulują przepływ wiatru – komentuje Maciej Rydz, partner w JEMS Architekci.

Ogród na dachu i przestrzeń do pracy w Towarowa22

Mniej więcej w połowie wysokości AFI Tower, na dachu podium, powstanie ogród o powierzchni 1 200 mkw. zaprojektowany przez RS Architektura Krajobrazu. Ma on służyć odpoczynkowi i integracji pracowników.

– Jesteśmy dumni, że możemy zaprezentować kolejny rozdział projektu Towarowa22. AFI Tower to dla nas coś więcej niż inwestycja. To wyraz długofalowego zaangażowania w tworzenie miejsc, które łączą jakość, funkcjonalność i zrównoważony rozwój. Razem z Grupą Echo realizujemy projekt, który nie tylko przyciągnie biznes i mieszkańców, ale też ożywi tę część Warszawy. Wierzę, że spełniający najwyższe standardy ESG budynek AFI Tower skutecznie wpisze się w biznesowy krajobraz Warszawy. I odpowie na potrzeby kolejnego pokolenia użytkowników – mówi Sebastian Kieć, prezes zarządu AFI Poland.

Nowa definicja przestrzeni biurowej – elastyczność i standard ESG

AFI Tower w ramach Towarowa22 ma dostarczyć ponad 50 000 mkw. powierzchni biurowej dla ok. 7 300 osób. Projekt – według inwestorów – ma pozwolić na elastyczne aranżowanie przestrzeni zarówno do pracy indywidualnej, jak i zespołowej.

– Bez wątpienia rozpoczęcie budowy najwyższego budynku superkwartału Towarowa22 jest niezwykle ekscytującym i ważnym kamieniem milowym w historii Echo Investment. To już kolejny po Q22 ultranowoczesny wieżowiec tej wysokości, jaki zrealizujemy w centrum Warszawy i zarazem naturalna kontynuacja naszego doświadczenia w tworzeniu zrównoważonych i przyjaznych biur. Teraz wspólnie z AFI wyznaczamy nowy standard w myśleniu o miejscu pracy, które cenią pracodawcy i lubią pracownicy. Prace ruszą już za chwilę, aby w ciągu trzech lat gotowy biurowiec powitał najemców. Jestem przekonany, że wieżowiec w projekcie Towarowa22 powtórzy sukces sąsiedniego Office House. A nawet wzniesie go na jeszcze wyższy poziom – dodaje Rafał Mazurczak, członek zarządu Echo Investment.

Zrównoważone rozwiązania – certyfikaty i technologie

AFI Tower w Towarowa22 ma być zasilany energią z OZE. Wykorzysta trójszybowe okna, nadwyżkę ciepła z klimatyzacji odda do miejskiej sieci, a elewacja i tarasy ograniczą nagrzewanie budynku. Celem inwestorów jest uzyskanie certyfikatów BREEAM „Outstanding”, WELL Health & Safety, WiredScore Platinum i SmartCore. Mają one potwierdzić niskoemisyjność oraz wysoką jakość środowiska pracy.

Zakończenie budowy zaplanowano na drugą połowę 2028 roku.