jak mądrze kupić mieszkanie
Czy wiesz, kiedy dostaniesz klucze do mieszkania od dewelopera?
Termin przekazania kluczy będzie dla Ciebie istotną datą- odbierzesz mieszkanie i od tego momentu będziesz mogła wejść z ekipą wykończeniową.
Zapytaj w jakim momencie deweloper planuje przekazać mieszkanie. Niektórzy deweloperzy robią to dopiero po całkowitym zakończeniu inwestycji i uzyskaniu Pozwolenia na użytkowanie. Inni przekazują klucze klientom jeszcze przed decyzją PnU, aby można było wykończyć lokal, zanim dokończą urzędowe procedury.
Pamiętaj, że:
– do czasu uzyskania Pozwolenia na użytkowanie, budynek jest placem budowy i zgodnie z przepisami nie wolno Ci w nim mieszkać, nawet jeśli wykończysz lokal,
– od momentu przekazania kluczy, koszty utrzymania lokalu będą po Twojej stronie (czynsz administracyjny i koszty związane z mediami). Podczas odbioru mieszkania spiszecie stan liczników i zobowiązanie do płacenia za media, nawet jeśli budynek jeszcze nie będzie miał Pozwolenia na użytkowanie i nie będziesz jeszcze mogła przepisać liczników na siebie. Za ten okres przejściowy (od odbioru kluczy do uzyskania PnU) rozliczysz się z deweloperem.