jak mądrze kupić mieszkanie
Kupujesz mieszkanie od dewelopera? Te 5 dokumentów musisz sprawdzić
Wybrałaś mieszkanie, ale martwisz się o rzetelność dewelopera? Sprawdź go. Ale jak to zrobić…? To jedno z najczęstszych pytań, które zadają mi kupujący. Nie ma w tym nic dziwnego, skoro zakup mieszkania to najczęściej największa inwestycja w naszym życiu, a większość mieszkań sprzedaje się na etapie dziury w ziemi. Nie obawiaj się. Wybierz się do biura sprzedaży dewelopera i poproś o poniższe dokumenty, dzięki którym zweryfikujesz działalność dewelopera.
Przed podpisaniem umowy deweloperskiej sprawdź:
- aktualny odpis z Księgi Wieczystej dla tej nieruchomości (sprawdzisz w niej kto widnieje jako właściciel działki),
- aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego (znajdziesz w nim informacje dotyczące formy prawnej dewelopera, kapitału spółki, ewentualnych wierzytelności i zaległości oraz postępowań sądowych i upadłościowych),
- prawomocne pozwolenie na budowę,
- projekt budowlany,
- sprawozdanie finansowe za ostatnie 2 lata ( w przypadku realizacji inwestycji przez spółkę celową sprawozdanie spółki dominującej).