Echo Investment. Brain Park A sprzedany funduszowi Arkéa

Rynek biurowy w Polsce przyciąga kolejnych inwestorów instytucjonalnych. Echo Investment podpisało ostateczną umowę sprzedaży biurowca Brain Park A w Krakowie na rzecz funduszu SCPI Transitions Europe, zarządzanego przez Arkéa Real Estate Investment Management.

Sprzedany budynek oferuje niemal 14 tys. mkw. powierzchni najmu i jest w pełni wynajęty. Obiekt posiada również certyfikat BREEAM na poziomie „Excellent”, potwierdzający wysokie standardy środowiskowe i energetyczne.

Jedna z kluczowych inwestycji biurowych Krakowa

Biurowiec stanowi część pierwszego etapu kompleksu Brain Park – projektu zlokalizowanego u zbiegu al. Pokoju i ul. Fabrycznej. Dlatego kompleks należy do najważniejszych nowych centrów biznesowych Krakowa, a jednocześnie przyciąga zarówno międzynarodowe korporacje, jak i firmy technologiczne.

W budynku działają m.in. ALDI, PepsiCo, Medicover, EY, RISE, Instytut Ekspertyz Sądowych, Emitel, FOUR SUIT Technology oraz Klinika Miracki. Najemcy i ich goście korzystają z zielonego dziedzińca z miejscami wypoczynku oraz infrastrukturą sportową.

– Dzięki dogodnej lokalizacji, rozwiązaniom ESG, efektywnej przestrzeni pracy i żywej społeczności najemców, Brain Park osiągnął status jednej z najbardziej udanych inwestycji biurowych Krakowa. Budynek A trafia do Transitions Europe, francuskiego funduszu nieruchomości, w pełni wynajęty, potwierdzając trwałe ożywienie rynku inwestycyjnego w Polsce – mówi Judyta Sawicka, Head of Investment & Divestment w Echo Investment.

Inwestor z portfelem wartym ponad 3,5 mld euro

Nabywcą nieruchomości jest fundusz SCPI Transitions Europe zarządzany przez Arkéa Real Estate Investment Management. Firma specjalizuje się w zarządzaniu aktywami nieruchomościowymi na głównych rynkach europejskich, a wartość jej portfela przekracza 3,5 mld euro.

Natomiast Arkéa REIM inwestuje m.in. we Francji, Holandii, Niemczech, Włoszech, Irlandii oraz Polsce. Zakup budynku Brain Park A stanowi kolejny krok w rozwijaniu portfela nieruchomości na rynku Europy Środkowo-Wschodniej.

Standardy ESG i nowoczesna infrastruktura

Kompleks Brain Park zaprojektowano z myślą o efektywności energetycznej oraz komforcie użytkowników. Dlatego w budynku zastosowano energooszczędne rozwiązania oraz częściowe zasilanie energią ze źródeł odnawialnych.

Najemcy mają również dostęp do stacji ładowania pojazdów elektrycznych, stojaków rowerowych oraz szatni z prysznicami. Standard obiektu potwierdzają dodatkowe certyfikaty – WELL Health-Safety oraz WiredScore Platinum, które dotyczą bezpieczeństwa użytkowników oraz jakości infrastruktury cyfrowej.

Doradcy transakcji

W procesie sprzedaży fundusz Transitions Europe korzystał z doradztwa Greenstone Asset Management, kancelarii Dentons oraz firmy Trebbi. Sprzedającego wspierała firma Colliers, natomiast doradztwo prawne zapewniła kancelaria A&O Shearman.

Transakcja potwierdza rosnące zainteresowanie inwestorów nowoczesnymi biurowcami w największych miastach Polski, szczególnie tymi oferującymi stabilny portfel najemców oraz wysokie standardy ESG.