Lokum Deweloper pokazuje wyniki finansowe. 143 mln zł przychodu

5,6 mln złotych zysku netto. Tyle po 9 miesiącach zarobił Lokum Deweloper. Spadek r/r jest spory, bo aż 86%. Sprzedaż również spadła, o 47% r/r.

Z komunikatu spółki jasno wynika, że obecne problemy dotknęły również dewelopera działającego na rynku wrocławskim i krakowskim.

— Po trzech kwartałach br. Grupa Lokum Deweloper odnotowała 143,2 mln zł przychodu. Stanowi to spadek o 28% wobec 198,1 mln zł wypracowanych w analogicznym okresie ubiegłego roku. Zysk brutto ze sprzedaży wyniósł 54,3 mln zł, EBIT – 37,9 mln zł. Pomimo utrzymania marży brutto ze sprzedaży na standardowym dla spółki poziomie, marża netto spadła do niskiego pułapu 3,9% (spadek o 16 p.p. r/r). Wypracowany przez 9 miesięcy br. zysk netto wyniósł 5,6 mln zł. To o 86% mniej niż w analogicznym okresie roku ubiegłego. Wynik rozpoznano z 274 lokali. Od początku stycznia do końca września br. umowami deweloperskimi i przedwstępnymi zostało objętych 280 mieszkań (-47% r/r). Dodatkowo, na zakończenie III kw. 2022 r. Grupa miała zawartych 28 umów rezerwacyjnych – informuje Lokum Deweloper.

Lokum Deweloper wprowadził w tym roku do sprzedaży ponad pół tysiąca mieszkań

Od początku roku zakończył on budowę 3 inwestycji. Są to Lokum Monte IIb, Lokum Salsa III i Lokum Porto I-III. Łącznie znalazł się tam 550 lokali. Natomiast do realizacji trafił jeden projekt. Jest to krakowska Lokum Vista IIIb ze 133 lokalami. Na zakończenie III kwartału 2022 r. prowadził w sumie projekty obejmujące 1133 lokale. Zgodnie z harmonogramem realizacji inwestycji do końca roku Grupa Lokum Deweloper ukończy budowę prawie 440 mieszkań. 

— Wynik finansowy, który wypracowaliśmy po 3 kwartałach br. pochodzi głównie z inwestycji Lokum Porto, Lokum Monte i Lokum Salsa. Budowę tych projektów rozpoczęliśmy około 2 lata temu. Natomiast grunty pod osiedla nabyliśmy kilka lat wcześniej w bardzo atrakcyjnych, dziś nieosiągalnych cenach. Niestety, pomimo tych historycznie niskich nakładów, obecne wysokie koszty finansowania projektów deweloperskich, będące pochodną podnoszenia stóp procentowych, znacząco obciążyły nasz bieżący wynik oraz marżę netto. Wysokie koszty kredytowania inwestycji, coraz wyższe ceny gruntów, finansowanie gminnej infrastruktury drogowej i społecznej oraz stale rosnące koszty pracy i materiałów będą nam towarzyszyć także w kolejnych kwartałach, wymuszając niezbędne podwyżki cen mieszkań – komentuje Bartosz Kuźniar, prezes zarządu Lokum Deweloper. 

W trakcie trzech pierwszych kwartałów 2022 r. Lokum Deweloper poszerzył ofertę mieszkań o 554 szt. Wprowadził do sprzedaży kolejne etapy inwestycji wrocławskich (Lokum Porto, Lokum Verde) i krakowskich (Lokum Salsa, Lokum Vista). Z końcem trzeciego kwartału Grupa miała w ofercie 748 lokali, z czego 38% jest gotowych do odbioru.