TDJ Estate sprzedał pierwszy etap Fabryka Park w Katowicach

Trzy budynki. 9000 mkw. skomercjalizowanej powierzchni. Wśród najemców znane sieci handlowe i usługowe. TDJ Estate sprzedał pierwszy etap parku handlowego Fabryka Park w Katowicach. Nabywcą – Newgate Investment.

Trzy budynki, wiele sieci handlowych

Transakcja objęła trzy budynki o łącznej powierzchni blisko 9 000 mkw. To oddany do użytku w grudniu 2023 roku pierwszy etap Fabryka Park. Dziś jest w pełni wynajęty. Natomiast w gronie najemców znalazły się znane sieci handlowe i usługowe, m.in. Action, Jysk, Maxi Zoo, Media Expert, Pepco, Rossmann, Sinsay, TEDi, Woolworth czy Ziko Optyk.

Obiekt zlokalizowany jest w południowej części Katowic, w dzielnicy Piotrowice. To rejon skrzyżowania ulic Tadeusza Kościuszki i Armii Krajowej.Dlatego atutem jest bliskość przystanków komunikacji miejskiej i stacji kolejowej Katowice Piotrowice. Ale również sąsiedztwo gęsto zaludnionych osiedli Ligota-Panewniki i Piotrowice-Ochojec – łącznie zamieszkiwanych przez około 50 tys. osób.

Ożywienie poprzemysłowych terenów

Dla TDJ Estate sprzedaż to kolejny krok w procesie zagospodarowania dawnych terenów przemysłowych Famuru.

– Fabryka Park to projekt, który odpowiada na potrzeby lokalnej społeczności, co potwierdza jego pełna komercjalizacja. Cieszymy się, że wzbudził zainteresowanie tak doświadczonego inwestora, jakim jest Newgate Investment – mówi Jarosław Łysik, Manager ds. obrotu nieruchomościami w TDJ Estate.

Newgate Investment: naturalny kierunek

Newgate Investment, działa na polskim rynku od ponad dekady. Koncentruje się na zakupie i zarządzaniu parkami handlowymi o silnej pozycji lokalnej.

– Fabryka Park w Katowicach to dla nas modelowy przykład obiektu, który wpisuje się w potrzeby mieszkańców i ma potencjał dalszej rozbudowy. Region śląski to najgęściej zaludniony obszar w Polsce, z dużą siłą nabywczą i rozwiniętą infrastrukturą, co czyni go naturalnym kierunkiem naszych inwestycji – komentuje Krystian Modrzejewski, Chief Investment Officer w Newgate Investment.

Nowe 800 mkw. już w realizacji

TDJ Estate już kontynuuje rozwój projektu. Dlatego też w ramach drugiego etapu Fabryka Park powstanie 2 800 mkw. nowej powierzchni, z czego blisko połowę zajmie Centrum Medyczne Medicover. W planach są również kolejne lokale handlowe i usługowe. Natomiast oddanie etapu II umocni pozycję kompleksu jako istotnego elementu infrastruktury handlowej południowych dzielnic Katowic.

W transakcji TDJ Estate i Newgate Investment doradzała firma Colliers.