Warszawska Wola zyskuje kolejny symbol transformacji miejskiej tkanki. AFI sfinalizowało przejęcie pełnej własności biurowca Office House, pierwszego ukończonego budynku w ramach superkwartału Towarowa22. Wartość transakcji z Echo Investment wyniosła 160,5 mln euro.

Office House – nowy punkt odniesienia dla biur w Warszawie

Oddany do użytku w maju przy ul. Wroniej 10, Office House szybko zyskał uznanie w branży. Budynek otrzymał certyfikat BREEAM „Outstanding” z rekordowym wynikiem 97,9% – najwyższym w Warszawie i jednym z najlepszych na świecie.

Na 32 tys. mkw. powierzchni pracować będzie około 3 tys. osób. Swoje biura otworzyły tu już m.in. Crowe, emagine oraz jeden z globalnych liderów rynku logistyki. Natomiast parter budynku wypełnią restauracje – od włoskiego Splendido i japońskiego Ato Ramen, po polską Babajagę – oraz klub fitness Change Studio.

Inwestorzy stawiają na długofalowy rozwój

Zawarta umowa oznacza, że AFI, dotychczasowy współwłaściciel, stało się jedynym właścicielem biurowca.

– Zakup pozostałych udziałów to zaplanowany krok, który wpisuje się w strategię zwiększania zaangażowania AFI w unikalne projekty wielofunkcyjne. Office House pokazuje nasze kompetencje nie tylko jako inwestora, ale też zarządcy, który buduje trwałe relacje z najemcami – podkreśla Sebastian Kieć, CEO AFI w Polsce.

Natomiast dla Echo Investment transakcja zamyka pierwszy etap realizacji Towarowa22.

– Office House to budynek, z którego jesteśmy szczególnie dumni. Jego sukces komercyjny na wymagającym warszawskim rynku potwierdza najwyższe kompetencje Echo Investment. Udana sprzedaż reszty udziałów naszemu partnerowi to najlepsza puenta pierwszego etapu projektu Towarowa 22. Środki z transakcji przeznaczymy m.in. na kolejne przedsięwzięcia w segmencie biurowym w stolicy – mówi Rafał Mazurczak, COO Echo Investment.

Superkwartał Towarowa22 – miasto w mieście

Towarowa22 to jeden z najważniejszych wielofunkcyjnych projektów w Warszawie. Ponieważ na 6,5-hektarowym terenie dawnej drukarni powstaje superkwartał – osiem miejskich kwartałów z zabudową mieszkaniową, biurową i usługową, otwartymi przestrzeniami publicznymi i zielenią. Natomiast układ komunikacyjny opiera się na ulicach z uspokojonym ruchem, co wpisuje się w nowoczesne trendy urbanistyczne.

Dziś AFI posiada 70%, a Grupa Echo 30% udziałów w całej inwestycji. Poza Office House na terenie powstają Apartamenty M7 i przygotowywane są Apartamenty Gutenberga pod marką Archicom Collection. W kolejnych etapach planowane są dwie wieże – mieszkalna (ok. 120 m) i biurowa (ok. 150 m) – które dopełnią sylwetkę rejonu Ronda Daszyńskiego.

Nowy wymiar warszawskiej Woli

Towarowa22 to przykład, jak projekty typu mixed-use mogą redefiniować śródmiejskie kwartały. Z jednej strony oferują najwyższej klasy przestrzeń biurową, z drugiej – mieszkania, gastronomię i miejsca spotkań. Office House, jako pierwszy element układanki, wyznacza standardy jakościowe i środowiskowe dla kolejnych części inwestycji.

Wola, jeszcze niedawno kojarzona z przemysłową przeszłością, staje się areną nowoczesnej urbanistyki. Natomiast Towarowa22 pokazuje, że rozwój miasta może łączyć funkcjonalność, ekologię i atrakcyjność zarówno dla mieszkańców, jak i inwestorów.