Kiedy rynek sprzedaży nowych nieruchomości przeżywa kryzys, dynamicznie rozwija się ten z mieszkaniami na wynajem. Obecnie to ok. 7,5 tys. lokali. Private Rented Sector (PRS) oznacza Rynek Najmu Instytucjonalnego. W Polsce dopiero raczkuje, ale coraz więcej firm widzi w nim szansę na olbrzymie wpływy finansowe. Dodatkowo sprzyja temu wysoka inflacja i trudności z uzyskaniu kredytów hipotecznych.

Niewątpliwym liderem rynku PRS jest Resi4Rent. Ma już bowiem 3000 mieszkań w abonamencie w 6 największych miastach. Są to Warszawa, Kraków, Gdańsk, Łódź, Poznań i Wrocław. W 2022 roku spółka wprowadziła do wynajmu 700 nowych mieszkań. Do tego pozyskałą 50 mln EUR finansowania na rozbudowę portfela mieszkań w abonamencie od Europejskiego Banku Odbudowy i Rozwoju.

Mieszkania w abonamencie. Resi4Rent pozyskał 50 mln euro

— Miniony rok był dla nas bardzo udany. Weszliśmy z kolejnymi projektami na nowy dla nas, krakowski rynek. Był ostatnim miastem na liście regionów, w których chcemy się rozwijać. Oddaliśmy do użytku trzy nowe inwestycje: Kraków Bonarka, Kraków Błonia, a także Warszawa Woronicza. Tym samym zwiększyliśmy nasze portfolio o 30% — opowiada Sławomir Imianowski, prezes Resi4Rent.

— Otwarte w tym roku budynki zapełniały się błyskawicznie. Kraków Bonarka został w pełni wynajęty w niespełna 8 tygodni. Natomiast Warszawa Woronicza już w 6 od momentu uzyskania pozwolenia na użytkowanie. Ten rekordowo krótki czas pełnego wynajęcia inwestycji jest potwierdzeniem, że projekty PRS to rozwiązanie z ogromnym potencjałem. Niweluje bieżący niedobór mieszkań na rynku i stanowi odpowiedź na aktualne oczekiwania konsumentów zaspokajając ich potrzeby mieszkaniowe. Świadczy o tym także wyróżnienie przyznane Resi4Rent, Laur Konsumenta, Odkrycie Roku 2022. Nasze działania na rzecz zmniejszenia luki mieszkaniowej dostrzegł również Europejski Bank Odbudowy i Rozwoju. Udzielił Resi4Rent jako pierwszemu podmiotowi na polskim rynku PRS, wsparcia finansowego w wysokości 50 mln euro na dalszy rozwój portfela mieszkań w abonamencie w miastach przyjmujących uchodźców z Ukrainy — mówi Imianowski. 

Spółka przekazała, że najważniejsza przy decyzji klientów na mieszkania w abonamencie była możliwość zawarcia umowy na kilka miesięcy. Istotne było również obejrzenia lokalu i podpisania umowy zdalnie. Do tego także optymalna cena i opieka administracyjno-techniczna w każdym budynku posługująca się językiem obcym.

Mieszkania w abonamencie na 3, 6 lub 12 miesięcy

— Wcześniej obcokrajowcy stanowili ok. 1/4 naszych klientów, obecnie ponad 1/3 lokatorów mieszkań w abonamencie pochodzi z zagranicy. Największa grupa to osoby z Ukrainy – przeważnie mają one stabilną sytuację zawodową i ekonomiczną, nierzadko mieszkają w Polsce z rodzinami. Część z nich została relokowana do Polski przez firmy. Część przyjechała do rodziny lub znajomych, którzy już mieszkali w naszym kraju. W Resi4Rent staramy się wyjść im naprzeciw pomagając w zorganizowaniu niezbędnych formalności. Tak, aby mogli nawet prosto z drogi wprowadzić się do gotowego, w pełni wyposażonego i pachnącego świeżością mieszkania — tłumaczy Alicja Kościesza, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Resi4Rent. 

Mieszkania w abonamencie od Resi4Rent mają nie tylko różne metraże i liczbę pokojów, ale i różny czas najmu. Czas trwania umowy to 3, 6 lub 12 miesięcy z gwarancją niezmiennych warunków. W usłudze mieszkania w abonamencie zawarte jest zakwaterowanie we w pełni wyposażonym w sprzęty AGD i umeblowanym lokalu, dostęp do sieci Wi-Fi, dedykowany panel do zarządzania rozliczeniami, serwis techniczny i stała opieka biura obsługi klienta. 

– Nieustannie rozwijamy ofertę benefitów dla mieszkańców. W 2022 roku bezpłatnie dla naszych lokatorów zapewniliśmy m.in. wiosenny przegląd rowerów, szkolenia z psim behawiorystą, wspólne sadzenie drzewek z okazji Dnia Pokoju, sąsiedzkie świąteczne spotkania oraz inne inicjatywy, które są okazją do integracji, nawiązania wielokulturowych relacji a przede wszystkim zadomowienia się w nowym miejscu. Wyniki ankiet dotyczących satysfakcji ze świadczonych usług wśród naszych lokatorów, a także wskaźnik osób, które zgłaszają się do nas z polecenia dotychczasowych klientów, który wynosi 18 proc. pozwalają nam sądzić, że robimy to dobrze. Nie zamierzamy jednak spoczywać na laurach i na 2023 rok planujemy już kolejne inicjatywy, które mamy nadzieję spotkają się z równie ciepłym przyjęciem – zapowiada Alicja Kościesza z Resi4Rent. 

Do 2025 roku firma planuje zwiększyć swoją ofertę do 10 tys. mieszkań w abonamencie.

Artykuł Resi4Rent. Mieszkania w abonamencie okazały się hitem pochodzi z serwisu Developer Magazine.