NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE
Czekasz na Kredyt na start? Wynajmij, a potem kup mieszkanie
Czekasz na rządowy program Kredyt na start? Teraz możesz wynająć mieszkanie i kupić, gdy otrzymasz kredyt. Oferuje to deweloper J.W. Construction.
Osoby, które zwlekały z decyzją zakupową do czasu wdrożenia Kredytu na start, mogą zabezpieczyć interesujące ich mieszkania i wynająć je do 1 roku. Następnie mogą je wykupić po wprowadzeniu zapowiadanego rządowego programu kredytowania.
Mimo początkowych zapewnień, że projekt wejdzie w życie jeszcze w 2024 roku, ostatecznie, po szeregu opóźnień w pracach nad tym przedsięwzięciem, a następnie nad jego ogłoszeniem i konsultacjami, rząd zapowiedział na ten moment, że wprowadzi go prawdopodobnie na początku 2025 roku. Szczegóły nowego projektu Kredyt na start przedstawi Ministerstwo Rozwoju i Technologii.
– Praktycznie od początku bieżącego roku, spora liczba naszych klientów z niecierpliwością oczekiwała na wieści odnośnie wprowadzenia Kredytu na start. Uzależnia od tego swoją decyzję zakupową. Gdy ogłoszono, że program wejdzie w życie dopiero w przyszłym roku, zostało nam wielu zawiedzionych klientów. To skłoniło nas do prac nad alternatywnymi opcjami – tłumacz Małgorzata Ostrowska, Dyrektorka Pionu Sprzedaży i Marketingu w J.W. Construction.
J.W. Construction odpowiada na brak Kredytu na start
Z myślą o osobach, u których zakup mieszkania był uzależniony od rządowego programu kredytowania, J.W. Construction wprowadziło rozwiązanie umożliwiające zabezpieczenie wymarzonej nieruchomości.
Deweloper oferuje możliwość wynajmu mieszkania na okres 1 roku. Tak by najemca mógł następnie nabyć nieruchomość, w ramach pierwokupu, już po wprowadzeniu nowego programu mieszkaniowego. Uczestnicy programu mają możliwość wcześniejszego zakupu mieszkania w przypadku uruchomienia Kredytu na start bądź pozyskania finansowania z innych źródeł. Otrzymują także gwarancję pierwokupu wynajmowanego mieszkania w cenie obowiązującej w momencie podpisania umowy najmu.
– Mamy nadzieję, że nasz pilotażowy program wynajmu mieszkań do czasu wprowadzenia Kredytu na start spotka się z równie pozytywnym odzewem wśród osób, które porzuciły już myśl o zakupie mieszkania w związku z opóźnieniem projektu dopłat do kredytów. Rozwiązanie testujemy na ten moment w naszej podkrakowskiej, efektywnej energetycznie inwestycji Apartamenty na Wzgórzach. Osiedle położone jest na malowniczej, pagórkowatej i widokowej działce z dostępem do prywatnego lasu. Od października na terenie osiedla uruchomimy prywatny transport do Myślenic obsługiwany przez nas bezpłatnie – podsumowuje Małgorzata Ostrowska z J.W. Construction.
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE
Juroszek: ATAL w 2024 roku wprowadzi nowe inwestycje do sprzedaży
ATAL przekazał 1215 lokali mieszkalnych i usługowych od stycznia do czerwca br. Spółka wygenerowała skonsolidowane przychody na poziomie 701,3 mln zł.
To wzrost o 30% rdr. W pierwszym półroczu 2024 skonsolidowany zysk netto wyniósł 154,3 mln zł, o 6,6% więcej rdr. Marża netto w H1 2024 roku wyniosła ok. 22%.
– W pierwszej połowie roku skupialiśmy się na dalszym rozwoju oferty i uruchomianiu sprzedaży kolejnych inwestycji o różnym charakterze, by lepiej odpowiedzieć na potrzeby klientów. Rozpoczęliśmy też działalność na kolejnym rynku, w Szczecinie. Tym samym działamy już w 8 największych aglomeracjach w Polsce. W kolejnych miesiącach 2024 roku będziemy konsekwentnie wprowadzać do oferty kolejne osiedla. Naszym celem jest posiadanie portfolio, którym będziemy w stanie zaspokoić potrzeby klientów z różnych segmentów rynku pierwotnego opowiada prezes ATAL, Zbigniew Juroszek.
– Widzimy cały czas, że część klientów odsuwa decyzję o zakupie nieruchomości. To ze względu na brak jednoznacznej decyzji, co do nowego rządowego wsparcia oraz wciąż wysokie stopy procentowe. Nie oznacza to jednak, że Polacy mają mniejsze potrzeby mieszkaniowe. Popyt z pewnością będzie silniejszy w momencie wyklarowania się sytuacji z kredytem 0%. Oraz pojawienia się atrakcyjniejszej oferty na standardowy kredyt hipoteczny. Nie widzimy w przypadku nowego programu zagrożenia wzrostu cen nieruchomości. W momencie zwiększenia strony popytowej, dzięki konsekwentnie realizowanym harmonogramom budów i uruchomień sprzedaży, będziemy gotowi z naszym rozbudowanym portfolio – dodaje Juroszek.
Wyniki dewelopera ATAL. Zakontraktował 1289 lokali w pierwszym półroczu 2024 roku
W pierwszym półroczu 2024 roku Grupa ATAL zakontraktowała 1289 lokali. Przed rokiem było to 1136 mieszkań. Tegoroczne plany sprzedaży zakładają kontraktację na poziomie podobnym do zeszłorocznego.
Grupa ATAL w Q1 2024 przekazała 667 lokali mieszkalnych i usługowych. Dzięki temu wygenerowała skonsolidowane przychody na poziomie 390,3 mln zł, wzrost o 106% rdr. Od stycznia do marca br. skonsolidowany zysk netto wyniósł 96,6 mln zł, o 78% więcej rdr. Marża netto w Q1 2024 roku wyniosła ok. 24,8%.
Do tego ATAL kontynuuje inwestycję przy ul. Apollina w gdańskich Kowalach. Rozpoczął sprzedaż 180 mieszkań w ramach jej drugiego etapu, który obejmuje budowę trzech pięciokondygnacyjnych budynków. Nowoczesne osiedle powstaje w sąsiedztwie terenów zielonych oraz rozwiniętej infrastruktury, a jego atutem będzie także bardzo dobre skomunikowanie z centrum oraz innymi dzielnicami Gdańska. Zakres cenowy mieszkań: od 9 000 do 10 800 zł za mkw. w stanie deweloperskim. Kupujący mogą wykończyć lokale w ramach programu ATAL Design.
– Widzimy duże zapotrzebowanie na mieszkania w segmencie, który reprezentuje inwestycja ATAL Apollina. Cechują ją relatywna dostępność cenowa, jeśli wziąć pod uwagę trójmiejski rynek nowych mieszkań. A także lokalizacja z dobrą komunikacją oraz bliskością handlu i usług. Odbiorcami projektów o parametrach osiedla ATAL Apollina są przede wszystkim rodziny. Jednakże szeroki zakres naszej oferty czyni ją interesującą również dla inwestorów czy osób poszukujących mniejszych mieszkań, w tym kawalerek – komentuje Agnieszka Majkusiak, dyrektor sprzedaży ATAL.
W nowo uruchomionym etapie są lokale o powierzchni od 28 do 112 mkw. Posiadają od 1 do 4 pokojów.
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE
Od FSO do inwestycji F.S.O Park. Wystawa dewelopera OKAM
Była fabryka FSO. Powstanie m.in. 12 tys. mieszkań czy zajmujący 10 hektarów park centralny. Natomiast od dzisiaj mamy tam wystawę i ponad 300 eksponatów. Deweloper OKAM chce zainteresować wszystkich historią.
Na terenie planowanej inwestycji F.S.O. Park na warszawskiej Pradze Północ, otwarto ‘Wystawę w Fabryce’. Od 14 września, w weekendy, można będzie podziwiać 300, a później 600 eksponatów.
– Znajdują się tam samochody wyprodukowane w FSO: Warszawy, Syrenki, Fiaty 125p i Polonezy, ale także motocykle, rowery, dystrybutory paliwa, silniki, etc. Poza tym wśród eksponatów znajdują się pojazdy, których części wytwarzane były w innych polskich zakładach produkcyjnych. Wszystkie pochodzą od prywatnych kolekcjonerów oraz z zasobów Dyrektora ‘Wystawy w Fabryce’ Macieja Bienia – zachęca do odwiedzin deweloper OKAM.
Odtworzono napis: Fabryka Samochodów Osobowych z Bramy Głównej a także bramę wjazdową do dawnej Fabryki. Wraz z oryginalnymi napisami: Witamy – Welcome i Do zobaczenia – See you again oraz logiem FSO znalazła swoje miejsce w przestrzeni wystawienniczej. Ekspozycja zajęła ok. 8.000 mkw. powierzchni w budynku dawnej Lakierni.
Na początek Wystawa otwarta będzie dla zwiedzających w weekendy w godzinach od 10:00 do 18:00. Obowiązywać będą bilety wstępu w cenie: bilet normalny w wysokości 50 zł i ulgowy – 40 zł. Istniała będzie również możliwość organizacji wizyt grup zorganizowanych.
Na terenie po nieistniejącej już od ponad 13 lat Fabryce Samochodów Osobowych, docelowo powstać ma wielofunkcyjne i ekologiczne Miasto Przyszłości – F.S.O. PARK.
Natomiast w pierwszym etapie zaplanowano szkoła trzyciągową dla 645 uczniów oraz ok. 2000 mieszkań.
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE
Ewa Andrzejewska dyrektorką w PINK. Celem jest rozwój
Odpowiedzialność za współtworzenie i realizację strategii. Do tego dalszy rozwój organizacji. Ewa Andrzejewska objęła funkcję dyrektorki operacyjnej Polskiej Izby Nieruchomości Komercyjnych.
Ewa Andrzejewska przez kilkanaście lat była związana z wydawnictwem Eurobuild. Jako redaktorka naczelna odpowiadała m.in. za rozwój magazynu „Eurobuild CEE”, portalu internetowego oraz organizację konferencji.
– Cieszymy się, że udało się zachęcić Ewę do dołączenia do PINK i wzięcia odpowiedzialności za dalszy rozwój organizacji. Jestem przekonany, że Ewa odnajdzie w PINK satysfakcję. A nasze Stowarzyszenie oraz cała branża nieruchomości komercyjnych będą czerpać z jej dynamiki i pomysłów. Ja sam już się cieszę na ten nowy etap. Jednocześnie przy tej okazji chciałbym też jeszcze raz serdecznie podziękować Agnieszce Jachowicz za cały wkład w rozwój PINK. Także za zarekomendowanie naszej organizacji Ewie – opowiada Paweł Toński, prezes zarządu Polskiej Izby Nieruchomości Komercyjnych.
Ewa Andrzejewska dyrektorką operacyjną w Polskiej Izbie Nieruchomości Komercyjnych
Andrzejewska przez ostatnie cztery lata pełniła funkcję zastępczyni dyrektorki generalnej Polskiego Związku Firm Deweloperskich. Odpowiedzialna była m.in. za budowę wizerunku branży deweloperskiej i rozwój organizacji. Jest absolwentką Wydziału Socjologii na Uniwersytecie Warszawskim oraz studiów podyplomowych na Akademii Leona Koźmińskiego.
– Z wielkim zapałem rozpoczynam od września nowy etap na drodze zawodowej. Dziękuję za zaufanie ze strony członków zarządu Izby. Cieszę się, że będę mogła rozszerzać swoją wiedzę, zdobywać nowe doświadczenia i dzielić się tymi już zdobytymi. Przychodzę do organizacji z otwartą głową oraz licznymi pomysłami, które pomogą rozwijać naszą branżę. Obiecuję zatem członkom PINK wiele ciekawych inicjatyw. PINK, tak jak dotychczas, będzie reprezentować branżę nieruchomości komercyjnych w relacjach w legislatorem, samorządami. Ale również chcę integrować środowisko oraz dbać o wymianę wiedzy między graczami – wylicza Ewa Andrzejewska, dyrektorka operacyjna Polskiej Izby Nieruchomości Komercyjnych.
Organizacja oraz jej członkowie dużo uwagi będą dalej poświęcać kwestiom ESG. PINK chce także nadal rozwijać współpracę z innymi organizacjami, aby wymieniać poglądy i wspierać się w inicjatywach dotyczących rynku nieruchomości.
– PINK nadal będzie wspierać rząd w sprawnym przygotowaniu dobrej ustawy o polskich REIT-ach. Chcemy też dalej rozpowszechniać ideę REIT na polskim rynku. Będziemy monitorować plany legislacyjne, aby prezentować w ich kontekście potrzeby i perspektywy branży, tak jak to było np. przy okazji tzw. Megaustawy telekomunikacyjnej – mówi Paweł Toński.
Poprzednio funkcję dyrektorki operacyjnej Stowarzyszenia PINK pełniła Agnieszka Hryniewiecka-Jachowicz, która w lipcu br. przeszła na emeryturę.
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE6 miesięcy ago
Karimpol zmienia dyrektora. Michał Orłowski z nową funkcją
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE5 miesięcy ago
Victoria Dom po spadku sprzedaży liczy na nowy program rządowy
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE6 miesięcy ago
ATAL z przychodami na poziomie 1,5 mld zł
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE5 miesięcy ago
Echo Investment koncentruje się na zrównoważonym rozwoju
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE6 miesięcy ago
Ambitny cel. Aż 28 nowych projektów dewelopera Archicom
-
NIERUCHOMOŚCI INWESTYCJE5 miesięcy ago
Wrocław. Nowe mieszkania na Maślicach
-
NIERUCHOMOŚCI INWESTYCJE4 miesiące ago
Euro Styl rozbudowuje gdańską Morenę
-
NIERUCHOMOŚCI INWESTYCJE4 miesiące ago
Przedsprzedaż V etapu City Vibe w Krakowie
-
NIERUCHOMOŚCI INWESTYCJE2 miesiące ago
120-metrowa wieża nad morzem. ALLCON buduje SKYCITY Gdynia
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE4 tygodnie ago
Archicom kończy Olimpia Port. I zaprasza na imprezę 25 sierpnia
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE3 tygodnie ago
Szanajca odchodzi. Oto nowy prezes dewelopera Dom Development
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE1 miesiąc ago
Eiffage buduje w Warszawie dla LifeSpot
-
NIERUCHOMOŚCI INWESTYCJE2 miesiące ago
Nowe apartamenty inwestycyjne na Półwyspie Helskim
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE4 tygodnie ago
Dom Development z Fundacją Nasz Dom i umową na 3,2 mln zł
-
NIERUCHOMOŚCI INWESTYCJE1 miesiąc ago
Katowice. Powstaną dwa 17-piętrowe budynki
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE1 miesiąc ago
BPI Real Estate zakończyło budowę inwestycji Panoramiqa
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE3 tygodnie ago
Kostjan została Head of Leasing w 7R. A spółka rusza w Gliwicach
-
NIERUCHOMOŚCI INWESTYCJE2 tygodnie ago
Robyg debiutuje w Gdyni. Startuje sprzedaż inwestycji WENDY
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE2 tygodnie ago
BPI Real Estate oddaje Bernardovo. Powalczy o BREEAM (wideo)
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE5 dni ago
Od FSO do inwestycji F.S.O Park. Wystawa dewelopera OKAM
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE2 tygodnie ago
Hillwood & LCube Wrocław East gotowe. 50 proc. już wynajęte
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE1 tydzień ago
Kusznierewicz organizuje barbeque w apartamencie Sol Marina
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE7 dni ago
Ewa Andrzejewska dyrektorką w PINK. Celem jest rozwój
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE2 dni ago
Juroszek: ATAL w 2024 roku wprowadzi nowe inwestycje do sprzedaży