890 nowych mieszkań na wynajem od PFR Nieruchomości

PFR Nieruchomości rozwija swoją działalność na Dolnym Śląsku. W przyszłym roku planuje zakończyć budowę dwóch osiedli mieszkaniowych we Wrocławiu. Łącznie powstanie ponad 890 mieszkań na wynajem.

Na Popowicach powstaje osiedle, które liczyć będzie 477 mieszkań o różnych metrażach – od kawalerek po lokale czteropokojowe. Blisko połowę oferty stanowią mieszkania trzypokojowe, natomiast około 40% to układy dwupokojowe. Średnia powierzchnia wyniesie 54,5 mkw. Projekt przygotowała wrocławska pracownia Group-Arch. Wykorzystała potencjał nadodrzańskiej lokalizacji, rozmieszczając budynki w taki sposób, aby mieszkańcy mogli korzystać z widoków na rzekę.

– Największą zaletą tej lokalizacji są liczne tereny zielone i bliskość Odry. Dla nas woda oznacza przestrzeń i oddech, których tak często brakuje we współczesnych projektach – mówi Agnieszka Staszczyszyn z Group-Arch.

Osiedle, którego generalnym wykonawcą jest Eiffage Polska Budownictwo, powstaje z wykorzystaniem modeli BIM. To pozwala na precyzyjne planowanie i późniejsze zarządzanie budynkami. Dodatkowo projekt przewiduje 549 miejsc w garażu podziemnym, 39 miejsc naziemnych oraz sześć lokali usługowych. Teren wokół inwestycji zostanie otwarty dla mieszkańców miasta i połączony ze ścieżkami nadodrzańskimi.

Osiedle na Psim Polu – kameralna zabudowa

Drugą inwestycją jest projekt przy ul. Zatorskiej i Odolanowskiej, gdzie powstaje 414 mieszkań i 15 lokali usługowych. Kameralne osiedle składać się będzie z dziewięciu niskich budynków z użytkowym poddaszem. W planach znalazły się również place zabaw i przestrzenie wspólne, które mają sprzyjać integracji mieszkańców i rekreacji.

Generalnym wykonawcą tej inwestycji jest Chemobudowa-Kraków S.A., a zakończenie prac planowane jest na drugą połowę 2026 roku.

Stabilny najem instytucjonalny

PFR Nieruchomości podkreśla, że mieszkania będą dostępne w formule najmu instytucjonalnego. Dlatego też to ma stanowić alternatywę dla osób, które nie planują zakupu własnego lokum.

– Chcemy, by na mieszkanie w tych lokalizacjach mogli sobie pozwolić również ci, którzy nie są zainteresowani lub nie mogą pozwolić sobie na zakup. Najem instytucjonalny to wiarygodna, stabilna forma korzystania z mieszkań, oparta na partnerskich relacjach. Do współpracy przy naborze do obu osiedli planujemy zaprosić wrocławski samorząd, dzięki czemu przyszli najemcy będą mogli skorzystać z dopłat do czynszów realizowanych przez Bank Gospodarstwa Krajowego – mówi Grzegorz Tomaszewski, prezes zarządu PFR Nieruchomości S.A.

Podobne rozwiązanie zastosowano wcześniej na osiedlu przy ul. Kolejowej, gdzie 31% najemców korzysta dziś z dopłat do czynszów przez 15 lat, a średnia wysokość dopłaty wynosi 488 zł.