Eiffage w Poznaniu rusza z rewitalizacją zajezdni tramwajowej

Wywodzący się z Francji deweloper Eiffage rozpoczyna realizację inwestycji, która połączy funkcje mieszkaniowe, usługowe i biurowe z zachowaniem zabytkowej tkanki Jeżyc. Zmienia puste hale i przestrzenie w Poznaniu.

Dawna zajezdnia tramwajowa, najstarsza w Poznaniu, działała przez 130 lat. Teraz za sprawą Eiffage powstanie tu zespół budynków, obejmujący dwa nowe obiekty mieszkalne oraz zrewitalizowaną halę zajezdni i towarzyszące jej zabytki.

– Do projektu Zajezdni podeszliśmy w sposób wyjątkowy. Wiemy, jak ważny jest to teren – zarówno dla miasta, jak i jego mieszkańców. W Eiffage specjalizujemy się w przemyślanych inwestycjach, które dogęszczają i uzupełniają tkankę miasta. Ale zawsze z szacunkiem do tego, co zastajemy w danym miejscu – mówi Tymon Nowosielski, prezes zarządu Eiffage Immobilier Polska.

– Tym razem mieszkania będą tylko dodatkiem. Głównym punktem inwestycji będzie stworzenie na mapie stolicy Wielkopolski miejsca, które zyska popularność zarówno wśród mieszkańców, jak i turystów – dodaje Nowosielski.

Zajezdnia jako przestrzeń spotkań

Najważniejszym elementem projektu będzie adaptacja zabytkowego budynku zajezdni. W środku powstanie ponad 5300 mkw. nowoczesnej przestrzeni użytkowej z lokalami gastronomicznymi, butikami, foodhallem i powierzchniami biurowymi. Inwestor zapowiada również rewitalizację dwóch mniejszych budynków na terenie działki.

– Projektując w tak wyjątkowej i delikatnej tkance urbanistycznej, jaką są poznańskie Jeżyce, kluczowe jest poszanowanie kontekstu i historii miejsca. Teren dawnej zajezdni tramwajowej przy ul. Gajowej stanowi niezwykle cenny obszar – zarówno z punktu widzenia urbanistyki, jak i pamięci lokalnej społeczności. Naszym celem było stworzenie przestrzeni, która w naturalny sposób wpisze się w krajobraz Jeżyc. A jednocześnie otworzy ten fragment miasta na mieszkańców – podkreśla architekt Łukasz Ekwiński z pracowni Demiurg.

Komfortowe mieszkania w centrum Poznania

Pierwszym etapem będzie budowa budynku mieszkalnego oznaczonego literą B. W nim znajdzie się blisko 230 mieszkań – od kompaktowych kawalerek po pięciopokojowe apartamenty. Zaplanowano także rozwiązania podnoszące jakość życia: eleganckie części wspólne, cichobieżne windy, akustyczne drzwi wejściowe czy dach pokryty roślinnością. Na terenie inwestycji przewidziano stojaki rowerowe, małą architekturę oraz zieleń, która poprawi mikroklimat i estetykę.

– Nowa zabudowa mieszkaniowa została zaprojektowana tak, aby harmonijnie współistnieć z historycznymi halami zajezdni. Plac wjazdowy od strony ul. Gajowej przekształca się w zieloną przestrzeń publiczną, której kompozycję wyznacza dawny układ torów – element nierozerwalnie związany z przeszłością tego miejsca. Zmniejszenie powierzchni brukowych na rzecz zieleni poprawia mikroklimat i estetykę, a jednocześnie wzbogaca przestrzeń społecznie i ekologicznie – dodaje Łukasz Ekwiński.

Rewitalizacja z perspektywą

Projekt wpisuje się w coraz popularniejszy trend zagospodarowywania przestrzeni postindustrialnych w centrum dużych miast. Z jednej strony mieszkańcy zyskują w sąsiedztwie atrakcyjne miejsce spotkań, a z drugiej – zachowane zostają elementy lokalnego dziedzictwa.

Zakończenie całej inwestycji Eiffage na Jeżycach planowane jest na IV kwartał 2028 roku.