Yareal z pierwszym projektem Lex deweloper

Yareal realizuje swój pierwszy projekt mieszkaniowy w trybie Lex deweloper. MOKOPOLIS powstanie na warszawskim Służewcu w ramach konsultacji ze stołecznym samorządem oraz z lokalną społecznością. Poza udogodnieniami dla okolicznych mieszkańców, spółka przeznaczy 5 mln zł na przygotowanie projektu koncepcji rozbudowy oraz prace modernizacyjne pobliskiej szkoły podstawowej. Deweloper ogłosił przedsprzedaż mieszkań dwa tygodnie temu i w tym czasie sprzedał ponad 60% lokali.

Jak informuje spółka, konsultacje dotyczące inwestycji realnie wpłynęły na docelowy projekt osiedla przy ul Postępu 4a. W efekcie dialogu, MOKOPOLIS będzie kaskadowym budynkiem o zróżnicowanej wysokości od 4 do 9 pięter. To rozwiązanie ma jednocześnie zapewnić optymalne doświetlenie mieszkań, jak i dużego, ogólnodostępnego patio. Yareal zrealizuje bowiem zielony skwer z placem zabaw, roślinnymi nasadzeniami i ogrodem deszczowym.

Ponadto, inwestor przeznaczy 5 mln złotych na rzecz działającej w pobliżu filii szkoły podstawowej. Po stronie dewelopera będzie projekt, rozbudowa i modernizacja budynku. To ustalenia pozwalające na zastosowanie trybu Lex deweloper, który umożliwia zmianę przeznaczenia terenu zgodnie z transparentnymi zasadami określonymi przez lokalne władze.

— MOKOPOLIS to pierwsza inwestycja mieszkaniowa Yareal, którą stworzyliśmy w trybie specustawy mieszkaniowej, wymagającej bliskiej współpracy przy projektowaniu z urzędnikami i samorządem miasta, akceptacji Rady Warszawy, przy istotnym udziale dialogu społecznego oraz w konsultacji z sąsiadami. To bardzo transparentny, choć niełatwy, długotrwały i kosztowny proces, pozwalający na aktywny udział wszystkich interesariuszy w tworzeniu optymalnego projektu. Pozwala jednak na kompromisowe wypracowanie wartości dodanej – zarówno dla miasta, dzielnicy, sąsiadów, jak i przyszłych mieszkańców MOKOPOLIS. Nasze doświadczenia z konsultacji społecznych jednoznacznie wskazują, że mieszkańcy chcą otwartych osiedli i życia społecznego w dobrze zaplanowanej przestrzeni. Dlatego angażują się w proces dialogu – chcą być usłyszani, by uwzględniano ich opinie. W efekcie wspólnej pracy powstał miastotwórczy, prospołeczny projekt, wspierający rozwój dzielnicy, przełamujący dotychczasową monokulturę biurową dominującą na Służewcu — wyjaśnia prezes Yareal, Jacek Zengteler.

Nowe mieszkania w Warszawie

W inwestycji przeważają najbardziej popularne dwu- i trzypokojowe lokale o metrażu od 35 do 66 mkw. Natomiast, dostępne są również kawalerki, jak i mieszkania o powierzchni ok. 120 mkw. Łącznie, powstanie tu 205 nowych mieszkań. Na najwyższych kondygnacjach, mieszkańcy będą mieć do dyspozycji tarasy liczące ponad 90 mkw.

Część parterowa MOKOPOLIS zostanie przeznaczona na lokale usługowe. Projekt przewiduje także dwukondygnacyjny garaż podziemny dla 256 samochodów. Po konsultacjach społecznych, deweloper uwzględni również 18 miejsc dla gości i kurierów, którzy będą korzystali z wydzielonej części podziemnego parkingu.

Yareal szacuje datę zakończenia prac budowlanych na I kwartał 2026 roku.