Jak negocjować cenę mieszkania z deweloperem?

Chcesz zaoszczędzić przy zakupie mieszkania? Negocjuj! Doradcy klienta, pracujący w biurach sprzedaży u deweloperów, mają możliwość udzielania rabatów. Zawsze dziwię się kiedy zainteresowani zakupem nawet nie próbują podejmować negocjacji. To samo spotykałam wśród moich znajomych – kupowali nowe mieszkanie, płacąc bez mrugnięcia okiem cenę ofertową plus kilkadziesiąt tysięcy złotych za miejsce postojowe.

Zrozumiałam, że to, co dla mnie jest oczywiste, dla innych nie musi takie być… Nie każdy bowiem wie, że u dewelopera można negocjować. A można. Nie tylko tradycyjny rabat.

Co możesz wynegocjować, kupując mieszkanie od dewelopera?

– zapłatę u notariusza za umowę deweloperską i akt przenoszący własność,

– wykończenie balkonu lub sufitu (jeśli nie są wykończone),

– komórkę lokatorską lub miejsce postojowe za 1 zł, zamiast za kilkadziesiąt tysięcy złotych,

– terminy wpłat, np. 20/80 (o tym, co zyskujesz pisałam we wcześniejszym poście),

– częściowe wykończenie lokalu (jeśli deweloperzy oferują wykończenie wnętrz lub stale współpracują z firmami wykończeniowymi, np. montaż paneli),

– bony podarunkowe do sklepów, z którymi współpracuje deweloper,

– projekt pomieszczenia (np. łazienki czy kuchni), 

– darmowe przeróbki w mieszkaniu (np. dołożenie gniazd, ścianek działowych),

– darmowy czynsz np. przez rok (jeśli deweloper ma zarządzać budynkiem).

Nie przemawiają do ciebie negocjacje w innym zakresie niż obniżenie ceny za m2? Pomyśl, że każdy tysiąc zaoszczędzony na zakupie mieszkania, możesz przeznaczyć na jego komfortowe wykończenie.

Przykładowo, za zaoszczędzone 3,5 tysiąca złotych na aktach notarialnych, możesz kupić 55 calowy telewizor i ekspres do kawy. Brzmi lepiej? Zatem wybierając się do biura dewelopera, przygotuj się do negocjacji.