Kupujesz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, jakie będą miesięczne opłaty

„Kupię nowe mieszkanie od dewelopera, nie będę płacić czynszu” – naprawdę często spotykałam już takie, niestety błędne, myślenie wśród klientów. Jeśli chcesz wiedzieć ile, na co i na jakiej podstawie będziesz musiała płacić co miesiąc do zarządcy, zerknij poniżej.

Jak wysokie opłaty administracyjne są przewidziane?

Jeśli kupisz nowe mieszkanie, będziesz musiała płacić tzw. zaliczki na utrzymanie części wspólnych. Takie opłaty są pobierane co miesiąc przez zarządcę budynku, a płatności są naliczane już od chwili odbioru kluczy do mieszkania.

Na zaliczki składają się: opłaty za prąd, wodę i ogrzewanie dla części wspólnych (np. oświetlenie klatek schodowych, chodników), opłaty za windę, wywóz śmieci, odśnieżanie, sprzątanie części wspólnych, ubezpieczenia i podatki, wydatki na remonty i konserwację,

Wysokość Twoich opłat będzie zależna od wielkości mieszkania oraz posiadania garażu czy komórki lokatorskiej. Im większe mieszkanie, tym wyższe opłaty- składki oblicza się mnożąc stawkę czynszu przez ilość posiadanych m2,

Deweloper powinien określić szacowaną stawkę za m2. Warto wcześniej ustalić jakie będą realne opłaty- możesz zapytać o to już podczas pierwszej wizyty w biurze sprzedaży,

Obowiązek ponoszenia tych opłat wynika z Ustawy o własności lokali,

Pamiętaj, że każde dodatkowe udogodnienia podwyższają sumę opłat: dodatkowe windy, usługi ochrony i portiera, fontanny na osiedlu, sale fitness czy sauny.