7R City Flex Warsaw Airport I sprzedany. Cena to 29 mln euro

Polski deweloper 7R sprzedał kompleks logistyczny w Warszawie. Nabywcą jest firma Macquarie Asset Management. To jeden z wiodących inwestorów działających na europejskim rynku nieruchomości. Polski sektor logistyczny odczuwa duży wzrost. Głównie dzięki rozwojowi e-commerce.

7R specjalizuje się w dostarczaniu powierzchni magazynowych i logistycznych. W partnerstwie joint venture z MFC Real Estate i DIL Polska Baumanagement, sfinalizował sprzedaż obiektu 7R City Flex Warsaw Airport I. Magazyn obejmuje trzy budynki o powierzchni 15 900 mkw. Jest już też w pełni wynajęty. Wartość transakcji wyniosła około 29 mln euro.

— 7R City Flex Warsaw Airport I jest inwestycją klasy A. Łączy w sobie zarówno ekologiczny design, jak i wysokiej jakości powierzchnię logistyczną. Kompleks znajduje się w dobrze skomunikowanej okolicy. Zaledwie 3 km od międzynarodowego lotniska Chopina w Warszawie i 8,5 km od centrum miasta. Zapewnia przy tym doskonały dostęp do drogi ekspresowej S2 i autostrady A2, prowadzących w kierunku Niemiec i zachodnich regionów Polski – informuje 7R.

7R sprzedaje kompleks logistyczny w Warszawie

Natomiast Florian Winkle, Co-Head w Macquarie Asset Management’s Core/Core-Plus Real Estate strategy, wyjaśnia, skąd wynika atrakcyjność polskiego rynku.

— W ostatnich latach polski sektor logistyczny wyróżnia się konsekwentnym wzrostem, co wynika m.in. z dynamicznego rozwoju rynku e-commerce. Dzięki strategicznej lokalizacji i zastosowaniu nowoczesnych rozwiązań technologicznych, zakupiona przez nas inwestycja stwarza idealne warunki, by wykorzystać silny popyt na wysokiej klasy logistykę, jednocześnie pogłębiając nasze partnerstwo z firmą 7R – opowiada Winkle.

7R City Flex Warsaw Airport I jest już w pełni wynajęty. Najemcy reprezentują takie branże jak: farmacja, inżynieria, logistyka i wyposażenie wnętrz. Ponadto firma Avenger Flight Group prowadzi tam pierwsze w Polsce centrum szkoleniowe dla lotnictwa komercyjnego.

— 7R City Flex Warsaw Airport I to najnowocześniejszy kompleks logistyczny.Oferuje idealne połączenie jakości i dostępu do kluczowej infrastruktury. Zapewnia realne wsparcie szybko rozwijających się firm. Najemcy wysoko cenią te elementy. Uznali oni obiekt za idealne miejsce do przeniesienia swoich operacji logistycznych. Jestem przekonany, że Macquarie i jego inwestorzy idealnie wykorzystają zalety zakupionej nieruchomości – mówi Łukasz Jachna, Chief Capital Markets Officer w 7R.

E-commerce napędza polski sektor logistyczny

Kompleks posiada certyfikat BREEAM, który otrzymują obiekty spełniające wysokie kryteria zgodne z ideą zrównoważonego budownictwa przemysłowego. To natomiast wpisuje się w założenia strategii rozwoju polskiego dewelopera.

— Uruchamiając każdy z naszych projektów, jednym z priorytetów dla nas jest zastosowanie innowacyjnych i ekologicznych rozwiązań. Odpowiadają one kryteriom zrównoważonego rozwoju. Takie podejście jest obecnie bardzo pożądane przez firmy poszukujące nowoczesnej powierzchni logistycznej. Dodatkowo buduje długoterminową wartość nieruchomości – opisuje Tomasz Kostrzewa, Investment Director w 7R.

W 7R City Flex Warsaw Airport I zastosowano nowoczesne rozwiązania. Są to m.in. oświetlenie LED, dodatkowe naturalne doświetlenie stref doków załadunkowych, świetliki i klapy dymowe, grzejniki gazowe oraz systemy zraszające. Na dodatek w celu ograniczenia strat ciepła obiekt wyposażono w destryfikatory. Dlatego pomagają one wyrównać temperaturę powietrza.

— Jesteśmy bardzo zadowoleni z realizacji projektu joint venture z 7R i DIL Polska Baumanagement. I jesteśmy pewni, że Macquarie nabyło bardzo atrakcyjny obiekt logistyczny – informuje Jan Schwarz, Dyrektor Zarządzający MFC Real Estate.