Archicom. Olbryk zapowiada sprzedaż 3000 mieszkań w 2025 roku

W pierwszej połowie 2025 r. Archicom, ogólnopolski deweloper z Grupy Echo, sprzedał 1 162 mieszkania, co oznacza 32-procentowy wzrost rok do roku. Wynik ten plasuje spółkę w czołówce największych graczy na rynku.

Rozwój oferty i banku ziemi

Archicom w tym okresie wprowadził do sprzedaży 1 938 nowych mieszkań w Krakowie, Warszawie, Wrocławiu, Łodzi i Poznaniu. Natomiast spółka równolegle powiększa bank ziemi. Dlatego obecnie potencjał obejmuje 12 599 lokali (8 580 kupionych i 4 019 zabezpieczonych). Na koniec półrocza oferta dewelopera liczyła 2 937 mieszkań, co w połączeniu z planowanymi inwestycjami pozwala zakładać dalszy wzrost skali.

Archicom z ambitnym celem na najbliższe lata

– Archicom posiada dziś silną i stabilną pozycję rynkową. Działamy we wszystkich segmentach, sukcesywnie zwiększając nasz udział w rynku. Naszą ambicją jest tworzenie silnej i zrównoważonej oferty, która odpowiada na potrzeby różnych grup klientów. Stawiamy na dalszy rozwój w segmencie popularnym, optymalizujemy procesy budowlane oraz inwestujemy w grunty o potencjale miastotwórczym. Stabilna sytuacja finansowa daje nam przestrzeń do wyznaczania ambitnych celów. Sprzedaży blisko 3 000 mieszkań w 2025 r. i 4 000 w kolejnych latach – mówi Waldemar Olbryk, prezes zarządu Archicom.

Archicom planuje przekazać do użytkowania w 2025 r. około 2 400 mieszkań. Za to w pierwszym półroczu przekazano 404 lokale (360 należących do Archicom i 44 do Echo Investment). A większość odbiorów przewidziana jest na drugą część roku.

Kluczowe wydarzenia – sprzedaż biurowca i koncentracja na mieszkaniach

Ważnym punktem pierwszego półrocza była sprzedaż kompleksu biurowego City2 we Wrocławiu za 31 mln euro. Natomiast środki z tej transakcji zostały przeznaczone na redukcję zadłużenia i powiększenie banku ziemi. To oznacza pełne ukierunkowanie działalności na rynek mieszkaniowy.

– Wyniki finansowe Archicom potwierdzają, że potrafimy skutecznie łączyć realizację ambitnej strategii wzrostu biznesu z rozsądnym podejściem do finansowania. Konsekwentnie rozbudowujemy bazę gruntów, oraz rozpoczynamy budowę i sprzedaż kolejnych projektów, utrzymując odpowiedni poziom dostępnej oferty mieszkań. Stabilna struktura bilansu, silna pozycja gotówkowa i możliwość korzystania z elastycznych źródeł finansowania pozwalają nam z optymizmem patrzeć na realizację planów w kolejnych kwartałach – komentuje Justyna Kawa, CFO, członkini zarządu w Archicom.

Aktywa dewelopera na poziomie 3,2 mln złotych

Archicom osiągnął w pierwszym półroczu przychody 324,9 mln zł i zysk brutto ze sprzedaży 116,3 mln zł. Dlatego też wzrost zapasów jest efektem intensywnej polityki zakupowej i realizacji ponad 30 projektów. Spółka dysponowała na koniec czerwca 201,5 mln zł gotówki oraz 240 mln zł niewykorzystanej linii kredytowej, co daje ponad 440 mln zł potencjału na działalność operacyjną.

Od 2023 r. Archicom zainwestował ponad 660 mln zł w grunty, a w trakcie negocjacji znajdują się projekty o wartości 236 mln zł. Aktywa spółki wynoszą obecnie 3,2 mld zł i w pierwszym półroczu wzrosły o 13 proc. Także w tym czasie firma pozyskała finansowanie o wartości 908 mln zł (220 mln zł kapitału i 688 mln zł obligacji) oraz wykupiła obligacje o wartości 136 mln zł.