ATAL publikuje wyniki. Juroszek: Najtrudniejszy będzie przyszły rok

Przychody na poziomie 1,254 miliarda złotych. Zysk netto 252,4 miliona złotych. Wzrost marży brutto r/r o 26%. Takie dobre wyniki zaprezentował deweloper ATAL po trzech kwartałach 2022 roku.

Wyniki polskich deweloperów w tym roku nie należą do najlepszych. Powoduje to trudna sytuacja na rynku, a co za tym idzie, nowa rzeczywistość w której znalazły się spółki.

Ważna są więc wszystkie liczby, składające się na wynik. Sprawdźmy te, które zaprezentowała Grupa ATAL. Przekazała 2617 lokali mieszkalnych i usługowych od stycznia do września 2022 roku. Do tego wygenerowała skonsolidowane przychody na poziomie 1,254 mld zł, czyli 22% więcej niż w tym samym okresie w zeszłym roku. Skonsolidowany zysk netto, który wypracował ATAL wyniósł 252,4 mln zł, a to 33% więcej niż w trzech kwartałach 2021 roku. Natomiast marża brutto ze sprzedaży w kwartałach 1-3 2022 roku wyniosła 26%, a marża netto 20%.

Deweloper ATAL po trzech kwartałach 2022 roku. 252,4 miliony złotych zysku netto

— W ostatnich miesiącach sprzedaż ustabilizowała się na poziomie 130–140 lokali miesięcznie, związane jest to przede wszystkim z niską dostępnością kredytów hipotecznych. Podstawy rynku deweloperskiego się jednak nie zmieniły. Nie mamy nadpodaży mieszkań na rynku, a potrzeba posiadania własnego lokum nie zniknęła. Ponadto mamy wielu nowych mieszkańców największych miast, którzy przybyli z Ukrainy. Zakładamy, że w ciągu dwóch lat zbudujemy pewien zapas mieszkań, który będziemy w stanie sprzedać po tym jak poprawią się warunki rynkowe. Spodziewamy się, że najtrudniejszy będzie przyszły rok. Ale widzimy szansę, że na początku 2024 r. sytuacja będzie już korzystniejsza – komentuje Zbigniew Juroszek, prezes zarządu spółki ATAL.

Od stycznia do października 2022 roku Grupa zawarła łącznie blisko 1845 umów deweloperskich i przedwstępnych. W tym okresie zawarła również niemal 1862 umów rezerwacyjnych. Tegoroczny potencjał sprzedaży (umowy deweloperskie i przedwstępne) Grupa obecnie szacuje na ok. 2 000 lokali. Potencjał przekazań natomiast na ok. 3 500 lokali.

Zbigniew Juroszek: Będziemy gotowi na poprawę sytuacji na rynku nieruchomości

— Jesteśmy dużą i zdywersyfikowaną firmą. Budujemy w siedmiu aglomeracjach w Polsce, mamy dobrą sytuację finansową wypracowaną w latach poprzednich i jesteśmy w stanie sfinansować budowy. Będziemy gotowi na poprawę sytuacji na rynku nieruchomości i kredytów mieszkaniowych. Wypracowane przez nas przewagi konkurencyjne, bardzo dobra sytuacja gotówkowa i brak zadłużenia powodują, że możemy rozwijać się w tym trudnym czasie. Myśląc już o okresie, gdy koniunktura będzie bardziej sprzyjająca – twierdzi Zbigniew Juroszek.

W 2021 roku deweloper ATAL wypłacił dywidendę w wysokości 80% zysku netto jednostki dominującej z 2020 roku. Oznacza to, że do akcjonariuszy trafiło 117,3 mln złotych, czyli 3,03 zł na akcję. Pozostała część wypracowanego zysku – 28,4 mln zł – zasiliła kapitał zapasowy. W 2022 roku spółka wypłaciła dywidendę w wysokości 70% zysku netto jednostki dominującej z 2021 roku. Oznacza to, że do akcjonariuszy trafiło 232 mln złotych, czyli 6,00 zł na akcję. Pozostała część wypracowanego zysku – blisko 101 mln zł – zasiliła kapitał zapasowy. Od debiutu akcji ATAL na GPW w 2015 roku spółka wypłaciła łącznie 756 mln zł zysku w formie dywidendy.