Budowa domu bez pozwolenia. I bez ograniczeń. Rząd szykuje olbrzymią zmianę

Wszyscy spodziewali się informacji o budowie domów do 70 mkw. Tymczasem minister rozwoju i technologii zaskoczył.Budowa domu na własne cele mieszkaniowe bez pozwolenia ma obowiązywać od 2023 roku. Do tego nie ma ograniczeń w jego powierzchni.

Od 3 stycznia 2022 r. każdy, kto ma działkę budowlaną, może wybudować na niej ‒ w uproszczonej procedurze ‒ dom do 70 m kw. zabudowy do celów mieszkaniowych lub rekreacyjnych. Teraz jednak okazało się, że zajdą poważne zmiany.

Od 2023 roku dom wybudujemy bez pozwolenia. Nie ma ograniczeń w jego powierzchni

– Rząd chce od 2023 roku zrezygnować z konieczności uzyskania pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego na własne cele mieszkaniowe, bez ograniczeń powierzchni, do dwóch kondygnacji – zapowiedział Waldemar Buda, minister MRiT. – Będziemy to stosować przy budownictwie jednorodzinnym. Dla domów, bez względu na powierzchnię, nie będziemy musieli uzyskiwać pozwolenia na budowę – doprecyzował minister Buda. Jedynym ograniczeniem będzie wysokość domu, który będzie mógł posiadać dwie kondygnacje.

Po pierwsze, jak ma wyglądać taka procedura? Zgłaszamy budowę domu na podstawie projektu. Musimy obowiązkowy przy tym posiadać kierownika budowy. To właśnie on, co jest rewolucyjne, ma potwierdzić możliwość zamieszkania w gotowym budynku. Dlatego on będzie dokonywał odbioru domu.

Sprawdź, jak wziąć kredyt mieszkaniowy w artykule Starasz się o kredyt hipoteczny? 6 rad, jak się przygotować

Jak wygląda budowa domu do 70 mkw. bez pozwolenia?

Na szczegóły nowego pomysłu jeszcze poczekamy. Natomiast przypomnijmy, jak można już teraz wybudować dom bez pozwolenia.

Budowa domu mieszkalnego do 70 m kw. zabudowy to:

• jednorodzinny budynek mieszkalny, wolnostojący;
• dom, który ma nie więcej niż dwie kondygnacje;
• dom, który w całości mieści się na działce lub działkach, na których został zaprojektowany;
• dom zbudowany na własne cele mieszkaniowe.

Budowa domu rekreacyjnego do 70 m kw. zabudowy to:

• parterowy budynek, który służy do rekreacji indywidualnej;
• dom, który ma rozpiętość elementów konstrukcyjnych do 6 m i wysięg wsporników do 2 m.

Możesz zbudować jeden dom rekreacyjny na każde 500 m kw. działki.

Kto może wybudować dom do 70 m kw. w uproszczonej procedurze

• Każdy, pod warunkiem, że inwestycja zaspokaja jego własne potrzeby mieszkaniowe lub potrzeby rekreacyjne. Nie ma znaczenia stan cywilny, status społeczny czy sytuacja rodzinna.
• Każdy, kto ma prawo dysponować nieruchomością na cele budowlane (ma tzw. tytuł prawny).

Poznaj podstawowe założenia programu

• Dzięki nowej ustawie wybudujesz dom łatwiej niż dotychczas, w uproszczonej procedurze.
• Możesz wybudować dom do 70 m kw. bez kierownika i dziennika budowy. Sam zdecyduj, czy będziesz potrzebować fachowej pomocy.

• czas i pieniądze dzięki temu, że dokumenty możesz złożyć online;
• szybką decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu gminy w krótszym terminie – nawet do 21 dni;
• samodzielność – to Ty decydujesz, czy chcesz budować z kierownikiem i dziennikiem budowy czy bez;
• nawet do 100 m kw. powierzchni użytkowej przy racjonalnym rozplanowaniu układu jednorodzinnego domu przeznaczonego na cele mieszkaniowe co najważniejsze, zyskujesz własny dach nad głową. A gdy zmienią się Twoje plany życiowe, możesz go sprzedać, wynająć lub przepisać na inną osobę.

Wszystkie informacje znajdziesz na stronie Ministerstwa Rozwoju i Technologii