Kuźniar: Lokum Deweloper jest gotowy na wprowadzenie nowych projektów

Wzrost przychodu i zysku netto za I kwartał 2023 rok do roku. Prezes Lokum Deweloper jest optymistą. Liczy na wprowadzenie nowych inwestycji. Ale realnie dostrzega również pewne minusy.

Lokum Deweloper buduje mieszkania o podwyższonym standardzie. Grupa prowadzi swoją działalność na rynku wrocławskim i krakowskim. W opublikowanych wynikach finansowych za I kwartał 2023 roku widać duże wzrosty. 57,7 mln zł przychodu (+45% r/r) oraz 9,1 mln zł zysku netto (wobec 6,7 mln zł straty netto rok wcześniej).

— Raportowana przez nas w I kwartale br. marża w wysokości niespełna 16% jest wynikiem przekazania lokali, których realizację rozpoczęliśmy 2 lata temu, na gruntach zakupionych przez nas kilka lat wcześniej, w niskich cenach. Dziś takie ceny działek są już niestety nieosiągalne. Również koszty budowy tych projektów oparte były o stawki sprzed podwyżek cen materiałów i wykonawstwa, sięgających 40% – szczegółowo wyjaśnia Bartosz Kuźniar, prezes zarządu Lokum Deweloper.

Wynik I kwartału rozpoznano ze 106 lokalami (+68% r/r). W tym czasie umowami deweloperskimi i przedwstępnym objętych zostało 156 mieszkań (+114% r/r). Na koniec marca br. Lokum Deweloper miał zawarte 72 umowy rezerwacyjne (+41% r/r). Oferta Grupy obejmowała 591 lokali, z czego 46% to mieszkania gotowe do odbioru. Z końcem I kwartału deweloper prowadził budowy obejmujące 696 lokali. 

— Jesteśmy gotowi do wprowadzania nowych projektów do sprzedaży. Tym bardziej cieszy nas poprawiająca się sytuacja finansowa naszych klientów. Pozwoli zaakceptować, adekwatne do wyższych kosztów realizacji, wyższe ceny mieszkań. Spodziewamy się, że do końca roku wzrosną one o ok. 14%-17%. Dzięki temu zyskamy możliwość uruchomienia nowych inwestycji. Co i tak niestety będzie się wiązało z akceptacją przez nas niższych marż, ze względu na znacznie wyższe koszty realizacji. W inwestycjach gotowych, zrealizowanych w oparciu o historycznie niskie koszty, stosujemy adekwatnie niskie ceny sprzedaży. Dając naszym klientom możliwość zaspokajania swoich potrzeb mieszkaniowych. Zasób ten jednakże wkrótce się wyczerpie – zapowiada Bartosz Kuźniar.