MLP Group ogłasza boom na wynajem magazynów

214 tysięcy metrów kwadratowych powierzchni. To prawie dwukrotnie więcej niż w I półroczu 2021 roku. Takie rekordowe wyniki leasingu ogłosiło MLP Group.

Grupa jest jedną z wiodących europejskich platform logistycznych. Specjalizuje się w budowie i zarządzaniu parkami magazynowo-produkcyjnymi oraz biznesowymi. Rozwija swoją działalność na rynku polskim, niemieckim, austriackim i rumuńskim

Wyniki spółki pokazują również skalę rozwoju branży. Wynajęta w I połowie tego roku powierzchnia była bowiem o 91% wyższa niż w analogicznym czasie poprzedniego roku, kiedy podpisano umowy na około 112,4 tys. mkw.

Parki logistyczne biją rekordy. MLP Group podwoiła wynajem

— Sytuacja na rynku magazynowym jest bardzo dobra. Widzimy bardzo duże zainteresowanie najemców nowoczesnymi powierzchniami. Głównym motorem napędowym jest przede wszystkim rozwój sektora e-commerce, a także potrzeba skracania łańcucha dostaw i przenoszenia działalności do krajów europejskich. Pandemia, wojna w Ukrainie czy globalne problemy z łańcuchami dostaw dodatkowo wzmocniły potrzebę zabezpieczenia większych powierzchni magazynowych – opowiada Agnieszka Góźdź, Chief Development Officer w MLP Group.

Popyt na nowoczesne powierzchnie rośnie w tempie dwucyfrowym. Do tego łączy się ze wzrostem czynszów. W Europie wynosi on średnio 15-25% rocznie. Mimo to rentowność działania polepsza się, ponieważ koszty generalnego wykonawstwa wzrosły średnio o 10%.

— Rekordowe wyniki leasingu osiągnięte w pierwszej połowie br. potwierdzają, że jesteśmy beneficjentem sytuacji na rynku globalnym. Z dużym optymizmem patrzymy w przyszłość. Spodziewamy się dalszego bardzo dynamicznego wzrostu oferowanych nowoczesnych powierzchni magazynowych. W tym zakresie koncentrujemy się w dużym stopniu na przygotowywaniu obiektów w ramach tzw. logistyki miejskiej z niewielkimi modułami magazynowymi oraz nowoczesnymi powierzchniami biurowymi, zlokalizowanymi w obrębie dużych aglomeracji.  Na tego typu budynki widzimy obecnie największe zapotrzebowanie. Zapewniają one nam jednocześnie wyższe zwroty z kapitału –dodaje Agnieszka Góźdź.

MLP Group pracuje również nad tym, aby przy swoich inwestycjach ograniczać negatywny wpływ na środowisko. Dlatego od 2022 roku realizuje budowę farm fotowoltaicznych na dachach dwóch powstających obiektów. Ma być to największy projekt on site w Polsce. Do tego wszystkie realizowane inwestycje objęto certyfikacją BREEM. Natomiast te, które powstały, będą dostosowane do zielonych certyfikatów.