Rynek mieszkaniowy w 2022 roku. Spada liczba budowanych mieszkań

W pierwszych czterech miesiącach 2022 roku oddano do użytkowania więcej mieszkań niż przed rokiem. Spadła natomiast liczba tych, na których budowę wydano pozwolenia. Tak samo z tymi, gdzie dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym. Mieszkania, których budowę rozpoczęto jest mniej. 

Główny Urząd Statystyczny opublikował dane, które pokazują, jak wygląda rynek mieszkaniowy w Polsce.

Mieszkania oddane do użytkowania 

Według wstępnych danych, w okresie styczeń-kwiecień 2022 roku oddano do użytkowania 73,5 tys. mieszkań, tj. 2,0% więcej niż w roku ubiegłym. Deweloperzy przekazali do eksploatacji 40,6 tys. mieszkań – o 3,1% mniej niż w 2021 r. Natomiast inwestorzy indywidualni – 31,6 tys. mieszkań, tj. 10,2% więcej. W ramach tych form budownictwa wybudowano łącznie 98,2% ogółu nowo oddanych mieszkań. W pozostałych formach budownictwa, tj. spółdzielczej, komunalnej, społecznej czynszowej i zakładowej, oddano do użytkowania łącznie 1 281 mieszkań (wobec 1 501 przed rokiem). 

Powierzchnia użytkowa mieszkań oddanych wyniosła 7,1 mln m2. To o 4,1% więcej niż przed rokiem. Przeciętna powierzchnia użytkowa 1 mieszkania osiągnęła wartość 97,0 m2. 

Masz kredyt hipoteczny? Sprawdź nasz artykuł Wakacje kredytowe. Kto może z nich skorzystać? Nie wszyscy

Mieszkania, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym 

Od stycznia do końca kwietnia 2022 r. wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy 105,6 tys. lokali mieszkalnych. Jest to o 5,5% mniej niż w analogicznym okresie 2021 roku. Pozwolenia na budowę największej liczby lokali otrzymali deweloperzy (70,2 tys., spadek o 4,6% r/r). Prawie połowę mniej inwestorzy indywidualni (33,4 tys., spadek o 10,6%). Łącznie w ramach tych form budownictwa otrzymano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy z projektem budowlanym dla 98,1% ogółu lokali. W pozostałych formach budownictwa odnotowano 2 044 mieszkania, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym (833 w roku ubiegłym). 

73,5 tys. mieszkań z rozpoczętą budową

Od początku roku do końca kwietnia 2022 r. rozpoczęto budowę 73,5 tys. mieszkań, tj. o 18,3% mniej niż przed rokiem. Deweloperzy rozpoczęli budowę 42,8 tys. mieszkań (o 22,6% mniej), a inwestorzy indywidualni 29,6 tys. (o 10,5% mniej). Łącznie udział tych form budownictwa wyniósł 98,6% ogólnej liczby mieszkań. W pozostałych formach budownictwa rozpoczęto bu-dowę 1 045 mieszkań (wobec 1 609 w roku poprzednim). 

Szacuje się, że na koniec kwietnia 2022 roku w budowie pozostawało 871,3 tys. mieszkań, tj. o 2,9% więcej niż w analogicznym miesiącu 2021 r. 

W pierwszych czterech miesiącach 2022 r. mamy dane z najwyższymi wartościami. Wyróżniamy je dla tych oddanych do użytkowania, tych których budowę rozpoczęto oraz na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym. To województwo mazowieckie z odpowiednio: 13,3 tys., 13,5 tys. i 17,7 tys. lokali. Wysokie wartości zanotowano również w województwie wielkopolskim (8,6 tys., 7,4 tys. i 11,3 tys.) i małopolskim (7,8 tys., 6,8 tys. i 9,4 tys.). 

Więcej informacji znajduje się na stronie Głównego Urządu Statystycznego.

Źródło danych i informacji – Główny Urząd Statystyczny