Awans wewnątrz struktur – wzmocnienie działu leasingu

Na początku września awans w MLP Group otrzymali Ewa Ciołek oraz Piotr Meleszko, którzy dotychczas pełnili funkcje Leasing Manager. Dlatego też oboje od lat uczestniczą w komercjalizacji parków logistycznych spółki. Natomiast ich doświadczenie i skuteczność, jak podkreśla deweloper, przyczyniają się do umacniania pozycji firmy na rynku.

– Dzięki nieustającej pasji, zaangażowaniu i wyjątkowej skuteczności całego naszego zespołu mamy siłę, by rozwijać Grupę MLP w jeszcze większym wymiarze. Awans Ewy i Piotra to doskonały przykład tego, co osiąga się dzięki determinacji, innowacyjnemu podejściu i ambitnej realizacji naszych projektów komercjalizacyjnych. Ich awans to nie tylko osobisty sukces. To wzmacnianie całego zespołu. Dzięki ich kompetencjom nasza oferta staje się jeszcze silniejsza. A relacje z partnerami bardziej wartościowe – mówi Tomasz Pietrzak, Leasing Director Poland w MLP Group S.A.

Ewa Ciołek związana jest z firmą od 2021 roku, a Piotr Meleszko od blisko pięciu lat. Współtworzyli oni m.in. rozwój MLP Wrocław, MLP Poznań West, MLP Gorzów Wielkopolski. Do tego także skuteczną komercjalizację największego parku magazynowego spółki – MLP Pruszków II.

Nowy dyrektor ds. projektów – wzmocnienie kompetencji

Dodatkowo w październiku zespół MLP Group zasilił Radosław Grzejdak, obejmując stanowisko Project Management Director. To menedżer z 20-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości. Będzie odpowiadał za nadzór nad realizacją kluczowych inwestycji Grupy w Polsce oraz wsparcie strategii ekspansji.

Radosław Grzejdak, nowy Project Management Director w MLP Group, fot. mat. prasowe

– Dołączenie Radka do naszego zespołu to ważne wzmocnienie kompetencji MLP Group. Jego bogate i różnorodne doświadczenie w prowadzeniu złożonych projektów inwestycyjnych – od koncepcji po finalizację – idealnie wspiera naszą strategię dynamicznego rozwoju. Jestem przekonana, że jego wiedza i umiejętności przyczynią się do dalszego umacniania pozycji MLP Group na polskim i europejskim rynku – podkreśla Agnieszka Góźdź, Członek Zarządu, Chief Development Officer w MLP Group S.A.

Nowy dyrektor wcześniej związany był m.in. z Panattoni Development Europe, Dom Development i Layetana Real Estate. Kierował projektami magazynowymi, mieszkaniowymi i mixed-use. W rezultacie ostatnio nadzorował przygotowanie inwestycji szpitala o wartości ok. 1,5 mld zł w Państwowym Instytucie Medycznym MSWiA.

Deweloper stawia na ludzi

Zmiany z ostatnich dwóch miesięcy pokazują, że MLP Group inwestuje w rozwój kadry. Robi to poprzez awanse wewnętrzne, jak i pozyskiwanie menedżerów z szerokim doświadczeniem rynkowym. Natomiast spółka podkreśla, że umacnianie zespołu to jeden z filarów strategii. Ma zapewnić jej dalszy dynamiczny rozwój na rynku polskim i europejskim.

Artykuł MLP Group inwestuje w rozwój i awanse wewnętrzne pochodzi z serwisu Developer Magazine.

Jednak na początek podajmy konkrety. Przychody z działalności operacyjnej wyniosły 185,7 mln zł, +51% r./r., tj. 40,3 mln euro (+52% r./r.). Natomiast EBITDA bez uwzględnienia aktualizacji wyceny była na poziomie 97,2 mln zł (+ 63% vs 1H 2022 roku). To 21,1 mln euro (+ 64% vs 1H 2022 roku).

Wartość nieruchomości inwestycyjnych w posiadaniu Grupy to 4,3 mld zł (- 3% vs 31 grudnia 2022 roku), czyli 963,1 mln euro (+ 2% vs 31 grudnia 2022 roku). Co do wartości aktywów netto (NAV), wyniosły one 2 394,3 mln zł (- 4% vs 31 grudnia 2022 roku), 538,0 mln euro (+ 1% vs 31 grudnia 2022 roku). Za to strata netto MLP Group, to -82,7 mln zł (-17,9 mln euro).

Krochta: proces podejmowania ostatecznych decyzji przez najemców uległ wydłużeniu

— W pierwszej połowie 2023 roku przyjęliśmy bardzo ostrożne podejście w obliczu niepewności ekonomicznej. Pomimo wymagającego otoczenia gospodarczego osiągnęliśmy doskonałe wyniki zarówno pod względem operacyjnym, jak i finansowym. Głównie dzięki efektom naszej działalności związanej z wynajmem nieruchomości w całej Europie. Zwiększyliśmy w pierwszym półroczu przychody i FFO (z ang. funds from operations) o ponad 50%. To dla nas bardzo istotny wskaźnik pokazujący bardzo duży potencjał i również stabilność operacyjną MLP Group. Wartość naszych nieruchomości inwestycyjnych osiągnęła 4,3 mld zł (wzrost w EUR o 2%, spadek w PLN o -3%). Widzimy, że proces podejmowania ostatecznych decyzji przez najemców uległ wydłużeniu. Większość nowych transakcji MLP Group zostanie zawarta w III i IV kwartale 2023 roku — szczegółowo wyjaśnia Radosław T. Krochta, prezes zarządu MLP Group SA.

MLP Group rozwija działalność na rynku polskim, niemieckim, austriackim i rumuńskim. Grupa prowadzi obecnie 21 parków logistycznych. Strategicznym celem pozostaje poszerzanie oferty magazynowej w ramach rozwoju budynków typu Big Box oraz projektów logistyki miejskiej. Umowy najmu zawarte w pierwszej połowie br. lub będące w procesie podpisywania do września br. dotyczyły łącznie około 161 tys. mkw.

MLP Group ruszy z projektami logistyki miejskiej w Poznaniu, Łodzi i Wiedniu

— Na wszystkich rynkach, na których działamy, zapotrzebowanie najemców na powierzchnie magazynowe utrzymuje się na dobrym poziomie. Widzimy silny popyt ze strony sektora przemysłu lekkiego. Związany jest z trendem przenoszenia produkcji przez firmy z powrotem do kraju siedziby, co jest zgodne z założeniami strategii MLP Group. Stale uzupełniamy swój bank ziemi. W minionym okresie zwiększyliśmy potencjał rozbudowy parków MLP Poznań West oraz MLP Pruszków II. Jesteśmy w trakcie zakupów działek pod nowe projekty MLP Berlin Spreenhagen oraz MLP Bieruń. Ich nabycie nastąpi w najbliższym czasie informuje Krochta. I od razu dodaje.

— W drugiej połowie roku, poza realizacją wielu przedsięwzięć na rynku polskim i niemieckim, ruszymy z projektami logistyki miejskiej w Poznaniu, Łodzi i Wiedniu. Kontynuujemy rozwój w Niemczech, gdzie systematycznie zwiększamy nasze portfolio projektów. Planujemy wzmocnić i rozszerzyć naszą obecność w Zagłębiu Ruhry, Brandenburgii i Hesji. Dalszy rozwój na rynku niemieckim jest kluczowym punktem naszej strategii. Nakłady inwestycyjne (CAPEX) w 2023 r. wyniosą około 100-150 mln euro, z czego około 30% zostanie przeznaczone na zakup nowych działek. W skali całego roku planujemy wynająć około 200-300 tys. mkw. nowej powierzchni magazynowej — mówi prezes zarządu MLP Group.

MLP Group w pierwszej połowie br. na rynku polskim i rumuńskim rozpoczęło realizację inwestycji o charakterze spekulacyjnym, obejmujących łącznie ponad 108 tys. mkw. powierzchni. Natomiast w I półroczu 2023 r. przekazało do użytkowania łącznie około 97 tys. mkw. nowej powierzchni. Na koniec minionego półrocza Grupa dysponowała 1,07 mln mkw. gotowej powierzchni, przy 97,4% wskaźniku wynajęcia wszystkich aktywów. W trakcie budowy i w przygotowaniu było kolejnych blisko 122 tys. mkw. Średni czas zawartych umów najmu wynosi 7 lat, a wskaźnik retencji sięga 100%.

Pierwszy najemca w MLP Gorzów

Natomiast oprócz publikacji wyników za pierwsze półrocze, MLP Group zawarło pierwszą umowę najmu w centrum logistycznym MLP Gorzów. Firma Sunrise Medical zamówiła łącznie 9,2 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni. Z tego pomieszczenia produkcyjne i magazynowe zajmą 8,1 tys. mkw. Za to najemca będzie korzystał również z nowoczesnego 3-kondygnacyjnego biura wyposażonego w windę oraz inne udogodnienia dla osób z niepełnosprawnością, o łącznej powierzchni 1,1 tys. mkw. Przekazanie zakontraktowanej powierzchni planowane jest w pierwszym kwartale 2024 r.

Kim jest nowy najemca? Sunrise Medical jest światowym liderem w rozwoju, wzornictwie, produkcji i dystrybucji wózków manualnych, elektrycznych, skuterów i zarówno standardowych, jak i niestandardowych siedzisk i systemów pozycjonowania.

—  Bardzo cieszymy się z zawarcia pierwszej umowy najmu w nowym centrum logistycznym w Gorzowie Wielkopolskim. Zawarcie transakcji w początkowej fazie realizacji tej inwestycji potwierdza duże zainteresowanie inwestorów naszą nową ofertą zlokalizowaną blisko zachodniej granicy Polski.  Jesteśmy przekonani, że pozostałą powierzchnię budowaną na zasadach spekulacyjnych, skomercjalizujemy jeszcze przed oddaniem jej do użytkowania. To jest planowane na pierwszy kwartał przyszłego roku  — podkreśla Agnieszka Góźdź, członek zarządu, Chief Development Officer, MLP Group SA.

MLP Gorzów powstanie na działce o powierzchni 11,7 hektara. Natomiast docelowo będzie oferował łącznie 53,3 tys. mkw. powierzchni magazynowej oraz przeznaczonej pod lekką produkcję. Dlatego kompleks logistyczny skierowano przede wszystkim do najemców z sektora e-commerce, logistyki, dystrybucji oraz lekkiej produkcji.

Artykuł MLP Group ma nieruchomości inwestycyjne warte ponad 4 miliardy pochodzi z serwisu Developer Magazine.

Budowa kolejnej hali magazynowej w pruszkowskim centrum logistycznym już się rozpoczęła. Inwestycja powstaje na zasadach spekulacyjnych, czyli bez zawartych umów najmu. W MLP Pruszków II zaprojektowano 33 tys. mkw. powierzchni magazynowej, biurowej i socjalnej. Ma być gotowy do użytkowania w lutym 2024 r. Jako generalnego wykonawcę wybrano, kolejny już raz, spółkę Pekabex.

— W sytuacji ograniczonej podaży na polskim rynku nowych powierzchni magazynowych, widzimy dużą przestrzeń do naszego dalszego dynamicznego rozwoju. Jesteśmy do tego dobrze przygotowani mając zapewnione finansowanie rozpoczynanych inwestycji. Budowa prowadzona na zasadach spekulacyjnych zapewnia nam wyższą rentowność projektu. Jesteśmy przekonani, że w dużej części, jeśli nie w całości, skomercjalizujemy budowany obiekt jeszcze przed oddaniem go do użytkowania. Jesteśmy bardzo zadowoleni z dotychczasowej współpracy z firmą Pekabex. Dlatego po raz kolejny powierzyliśmy jej realizację inwestycji — opowiada Agnieszka Góźdź, członek zarządu, Chief Development Officer w MLP Group.

MLP Group ruszyło z budową powierzchni magazynowych pod Warszawą i Bukaresztem

MLP Group rozpoczęło również rozbudowę parku logistycznego pod Bukaresztem. Inwestycja tak jak w przypadku Pruszkowa, realizowana jest na zasadach spekulacyjnych. Nowy obiekt powstający w ramach MLP Bucharest West, dostarczy około 16 tys. mkw. Powstanie do końca 2023 roku.

— Bukareszt jest najbardziej pożądanym regionem i głównym ośrodkiem przemysłowym w Rumunii. Nawet w kontekście niepewności gospodarczej popyt na powierzchnie przemysłowe i logistyczne pozostaje stosunkowo wysoki. Dlatego zdecydowaliśmy się kontynuować rozbudowę MLP Bucharest West i na zasadach spekulacyjnych dostarczyć dodatkowe 16 tys. mkw. powierzchni GLA. Chcemy posiadać gotową powierzchnię dostępną od zaraz, aby elastycznie reagować na zapotrzebowanie ze strony biznesu. Skupiamy się na najemcach z sektora przemysłu lekkiego i logistyki — mówi Olga Melihov, Country Head Romania, MLP Group.

Rumuński rynek przemysłowy zmienia się w szybkim tempie. Popyt ze strony najemców pozostaje silny, choć charakteryzuje się długim procesem decyzyjnym ze względu na wymagającą sytuację gospodarczą. Z drugiej strony, dynamika rynku logistycznego i handlowego wymaga szybkiego działania i natychmiastowej adaptacji powierzchni magazynowej.

Artykuł Inwestycje spekulacyjne MLP Group. Buduje w Polsce i Rumunii pochodzi z serwisu Developer Magazine.

Umowa z Santander Bank powoli na refinansowanie istniejących i finansowanie budowy nowych obiektów magazynowych w ramach parku logistycznego MLP Łódź. W nowo powstającym centrum oddano już do użytkowania ponad 43 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni.

— Jesteśmy bardzo zadowoleni ze sfinalizowania transakcji z kolejną wiodącą instytucją finansową w Polsce. W imieniu MLP Group chciałabym podziękować Santander Bank Polska za partnerską współpracę i mam nadzieję na dalsze budowanie naszych relacji biznesowych – mówi Monika Dobosz, CFO w MLP Group.

Projekt MLP Łódź to nowoczesne centrum logistyczno-dystrybucyjne zlokalizowane w południowo wschodniej część Łodzi, w dzielnicy Widzew. Powstaje na działce ok. 20,98 ha i docelowo dostarczy 86,8 tys. mkw. MLP Łódź skierowany jest przede wszystkim do najemców z sektora e-commerce, logistyki, dystrybucji oraz lekkiej produkcji.

MLP Group celuje w 20% wzrost komercjalizacji w 2023 roku

Między innymi ten projekt ma pozwolić na wynajęcie 1/5 więcej powierzchni w tym roku, w porównaniu do 2022 r. Wtedy udało się skomercjalizować 240 tys. mkw. Grupa obsługuje aktualnie 22 parki logistyczne i zarządza powierzchnią ponad 1 mln mkw. Jednocześnie potencjał zabudowy w ramach posiadanego portfela inwestycji przekracza poziom 1,6 mln mkw.

— Miniony rok był dla nas kolejnym bardzo udanym okresem pod względem leasingu. Skomercjalizowaliśmy około 240 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni. I to pomimo trudnej sytuacji w gospodarce europejskiej odczuwającej skutki m.in. pandemii, zbrojnej agresji Rosji w Ukrainie oraz wysokiej inflacji. MLP Group, podobnie jak cała branża magazynowa, było beneficjentem zmiennej sytuacji na rynku globalnym. Powodowała potrzebę skracania przez inwestorów łańcuchów dostaw, przenoszenia działalności do krajów europejskich oraz zabezpieczenia większych powierzchni magazynowych. Duży wzrost zainteresowania najemców dotyczył również obiektów budowanych w ramach tzw. logistyki miejskiej. Oferuje niewielkie moduły magazynowe oraz nowoczesne powierzchnie biurowe zlokalizowane w obrębie dużych aglomeracji – opowiada Agnieszka Góźdź, Członek Zarządu, Chief Development Officer, MLP Group S.A.

Dlatego właśnie zarząd MLP Group optymistyczni ocenia możliwe wyniki w tym roku. Popyt na powierzchnie magazynowe utrzymuje się bowiem na stabilnym poziomie w całej Europie.

— W bieżącym roku zakładamy wynajęcie ok. 250-300 tys. mkw. powierzchni. Jeśli osiągniemy takie wyniki to zapewnią nam one około 20% wzrost najmu w porównaniu do dokonań z minionego roku. Założenia są realne, ponieważ cały czas bardzo aktywny jest segment light industry. To związane jest z przenoszeniem produkcji z Azji do Europy – dodaje Agnieszka Góźdź.

Artykuł Prawie 20 mln euro finansowania dla MLP Group. I ambitny cel pochodzi z serwisu Developer Magazine.

Dzięki tej umówię, to właśnie spółka Auto Partner została pierwszym najemcą w MLP Zgorzelec. Z 30 tys. mkw. 28,5 tys. mkw. wykorzystano na cele magazynowe. Natomiast powstała część, ponad 1,1 tys. mkw., przeznaczono na powierzchnię biurową i socjalną.

— Rozpoczynamy realizację nowego centrum logistycznego zlokalizowanego w południowo zachodniej części kraju tuż przy granicy z Niemcami i Czechami. Jesteśmy bardzo zadowoleni, że pierwszą umowę najmu zawarliśmy z naszym wieloletnim partnerem, który obecnie korzysta już z dwóch innych obiektów. Zgodnie ze strategią wszystkie nasze nowo powstające obiekty, także ten w Zgorzelcu, zostanie poddany procesowi certyfikacji BREEAM. Potwierdzi to stosowanie przez nas międzynarodowych standardów w zakresie ochrony środowiska — opowiada Agnieszka Góźdź, członek zarządu, chief development officer w MLP Group.

MLP Group z pierwszym najemcą w nowym centrum logistycznym w Zgorzelcu

Km jest nowy najemca w MLP Zgorzelec, czyli Auto Partner? To importer i dystrybutor części zamiennych do samochodów osobowych, dostawczych i motocykli. Dostarcza je przede wszystkim, dzięki platformie sprzedaży online, do warsztatów oraz sklepów motoryzacyjnych.

— Miniony rok był dla nas rekordowy pod wieloma względami. Miedzy innymi po raz pierwszy w naszej historii przebiliśmy barierę 2 mld zł przychodów już po trzech kwartałach roku. Co więcej, obecnie blisko 50% naszych przychodów pochodzi z eksportu. Nie zamierzamy się jednak zatrzymywać i chcemy dalej rosnąć. W tym celu postanowiliśmy zwiększyć naszą powierzchnię, która już teraz wynosi ponad 100 tys. mkw., o blisko jedną trzecią. Ułatwi nam to m.in. zintensyfikowanie działalności poza granicami Polski. Dlatego zdecydowaliśmy się postawić na nowe centrum logistyczne przy granicy z Niemcami i Czechami — mówi Aleksander Górecki, prezes zarządu Auto Partner.

Jak opisuje projekt MLP Group, nowy obiekt dla Auto Partner będzie przygotowany zgodnie z najnowocześniejszymi trendami. Wysokość hali zwiększono do 11 metrów netto spełniając potrzeby operacyjne najemcy. Wewnątrz obiektu zaimplementowano rozwiązania z zakresu automatyki. Na zewnątrz powstanie z kolei duży parking z miejscami dla około 500 pojazdów. Zapewni to komfort wszystkim dojeżdżającym pracownikom. Zgodnie ze strategią MLP Group obiekt będzie spełniał wymagania certyfikacji BREEAM.

Artykuł Auto Partner wynajął 30 tys. mkw. od MLP Group. Ma już 60 tys. pochodzi z serwisu Developer Magazine.

MLP Group to europejska platforma logistyczna. Specjalizuje się w budowie, posiadaniu i zarządzaniu parkami magazynowo-produkcyjnymi oraz biznesowymi klasy A. Spółka działa na rynku polskim, niemieckim, austriackim i rumuńskim.

Firma przeprowadziła publiczną ofertę akcji serii F w drodze subskrypcji prywatnej. Skierowano ją wyłącznie do inwestorów kwalifikowanych i inwestorów nabywających akcje za nie mniej niż równowartość 100.000 EURO.

MLP Group będzie inwestować w bank ziemi

— Objęcie całej emisji akcji przez inwestorów na tak trudnym rynku jaki mamy obecnie uważam za ogromny sukces. Jest on wyrazem uznania dla naszej strategii rozwoju, biznesu i wzrostu wartości spółki. Dyskonto do średniej ceny ważonej wolumenem (VWAP) z 10 dni poprzedzających transakcję wyniosło tylko 3,83%. Nasza transakcja jest w TOP 3 pod względem wartości pośród wtórnych ofert, które miały miejsce w br. w Polsce wśród spółek prywatnych (tj. bez udziału Skarbu Państwa). Pozyskanie nowych środków pozwoli na konsekwentną realizację naszej strategii, przyspieszenie rozwoju oraz umacnianie pozycji na rynkach, na których jesteśmy już obecni — opowiada Radosław T. Krochta, prezes zarządu MLP Group.

Pozyskane środki MLP Group zamierza przeznaczyć na finansowanie rozbudowy banku ziemi na obsługiwanych rynkach.

— Natomiast po zakończeniu emisji kapitał zakładowy będzie się dzielił na 23.994.982 akcji. Większościowy akcjonariusz Israel Land Development Company Ltd. w ramach oferty zadeklarował objęcie 1.082.710 akcji. Tym samym utrzyma posiadany bezpośrednio i pośrednio udział w Spółce na dotychczasowym poziomie 41,3037%. Spółka oraz ILDC złożyły jednocześnie zobowiązanie, z zachowaniem standardowych wyłączeń, że nie będą, sprzedawać akcji serii F ani wychodzić na rynek z nową ofertą akcji w okresie odpowiednio, 180 dni od dnia ustalenia ceny emisyjnej w przypadku Spółki oraz w okresie od dnia rozpoczęcia procesu bookbuilding oraz do dnia przypadającego 180 dni po pierwszym dniu notowań praw do Akcji Serii F na rynku regulowanym prowadzonym przez Giełdę Papierów Wartościowych w Warszawie S.A. w przypadku ILDC — informuje MLP Group.

Artykuł 183,5 mln zł z emisji akcji dla MLP Group. Wiadomo, w co zainwestują pochodzi z serwisu Developer Magazine.

Wartość aktywów netto MLP Group (NAV) wzrosła o 26% do 2,3 mld zł. Natomiast wartość nieruchomości inwestycyjnych jest wyższa o 25%, czyli to już ponad 4,2 mld zł. Skonsolidowane przychody zwiększyły się w ujęciu r./r. o 26% i wyniosły 123,2 mln zł. Z kolei przychody netto z najmu wzrosły w ujęciu r./r. o 22% do 90,4 mln zł. Do tego Grupa poprawiła wynik na działalności operacyjnej o 181% do 577,2 mln zł. MLP Group w I półroczu br. wypracowało 433,9 mln zł zysku netto. Tym samym poprawiła ponad 2,5 krotnie (+161%) osiągnięcia w tym zakresie z analogicznego okresu poprzedniego roku.

— Mamy za sobą bardzo udaną I połowę br. pomimo trudnego otoczenia gospodarczego i politycznego. Osiągnęliśmy doskonałe wyniki zarówno pod względem operacyjnym, jak i finansowym. W tym okresie zawarliśmy umowy najmu na 214 tys. mkw., czyli o 91% więcej niż w I połowie 2021 roku. To był nasz rekordowy wynik w wynajmie. Obserwujemy rosnący popyt na nowe i istniejące powierzchnie magazynowe MLP Group w całej Europie, ponieważ firmy coraz częściej poszukują opłacalnych sposobów zwiększania odporności swoich łańcuchów dostaw i zdolności produkcyjnych poprzez onshoring, czyli przenoszenie produkcji z Azji do Europy. Utrzymująca się ograniczona podaż wysokiej jakości aktywów przemysłowych przekładała się również na wzrost stawek najmu. Wyniósł on ok. 24% i był znacznie większy niż wzrost kosztów budowy, co także wpłynęło pozytywnie na osiągane wyniki – mówi Radosław T. Krochta, prezes zarządu MLP Group S.A.

MLP Group. 100% wynajętej powierzchni i zabezpieczonych kredytów

Firma działa na rynku polskim, niemieckim, austriackim i rumuńskim. Portfel nieruchomości należący do MLP Group wynosi ok. 1,2 mln mkw. łącznej powierzchni najmu w obiektach gotowych, w budowie lub posiadających pozwolenia na budowę. Grupa obsługuje obecnie 22 parki logistyczne w Polsce i za granicą. Ponadto w 2022 roku zawarła kilka umów rezerwacyjnych na nowe działki pod kolejne parki logistyczne w Polsce i Europie.

— Zwykłem cytować wiele powiedzeń, jedno jest powszechnie przypisywane Markowi Twainowi – „historia się nie powtarza, ale rymuje się”. Przewiduję, że w niedalekiej przyszłości będziemy musieli działać w trudnym otoczeniu makroekonomicznym, jakiego doświadczaliśmy w przeszłości podczas spowolnień czy kryzysów gospodarczych. Jako MLP Group jesteśmy natomiast bardzo dobrze przygotowani na potencjalne wyzwania gospodarcze. Mamy praktycznie 100% wynajętej powierzchni, bardzo dobrą dywersyfikację najemców, zarówno geograficzną, jak i branżową. Wszystkie umowy najmu są indeksowane do europejskich wskaźników inflacji. Wzrost inflacji powoduje zatem automatyczny wzrost przychodów. Wszystkie czynsze są denominowane w EUR lub bezpośrednio wyrażone w EUR, co znacznie zmniejsza ekspozycję na ryzyko walutowe. Praktycznie 100% kredytów jest zabezpieczonych IRS na kolejne 5 lat, co skutkuje ograniczoną ekspozycją na ryzyko zmienności stóp procentowych. Dodatkowo koncentracja na utrzymywaniu bliskich relacji z naszymi klientami, dobrze zlokalizowany bank ziemi i bezpieczna struktura kapitałowa zapewniają nam znaczne możliwości dalszego, dynamicznego rozwoju – opowiada Radosław T. Krochta.

MLP z ofertą w krajach Beneluksu i na Węgrzech? Trwa analiza możliwości

Strategicznym celem MLP jest poszerzanie portfolio magazynowego poprzez rozwój budynków typu Big Box oraz projektów logistyki miejskiej. Dlatego w Niemczech powiększa portfolio projektów. Głównie w Zagłębiu Ruhry, Hesji i Brandenburgii. Planuje również umocnienie pozycji na rynku austriackim. Dodatkowo analizuje wejście do nowych krajów tj. Beneluksu i Węgier. W Polsce za to ma się zwiększać oferta w kluczowych regionach logistycznych. W 2022 roku nakłady inwestycyjne (CAPEX) wyniosą ok. 150-200 mln EUR, z czego ok. 30% zostanie przeznaczone na zakup działek.

Działania MLP Group są również ukierunkowane na ochronę środowiska i osiągnięcie zerowej emisji CO₂ do 2026 roku. W ramach istniejących i powstających obiektów realizowany jest projekt budowy farm fotowoltaicznych na dachach parków logistycznych. Celem jest, aby do końca 2022 roku 80% projektów posiadało certyfikat BREEAM na poziomie Excellent lub Very Good oraz certyfikat DGNB Gold lub Platinum na rynku niemieckim i austriackim.

Zgodnie ze strategią „build & hold” MLP Group po zakończeniu budowy parków logistycznych utrzymuje je w swoim portfelu i samodzielnie nimi zarządza.

Artykuł MLP Group z zyskiem 434 mln zł. Wartość nieruchomości 4,2 mld zł pochodzi z serwisu Developer Magazine.

Deweloper planuje rozszerzyć ofertę parków logistycznych w Polsce. Ma już zawarte w tym zakresie umowy rezerwacyjne na grunty. Dlatego działania na tak szeroką skalę spowodowały, że rada nadzorcza zdecydowała, o wzmocnieniu struktur zarządczych.

— Poszerzenie zarządu związane jest z dynamicznym rozwojem MLP Group. Na przestrzeni ostatnich lat, licząc od naszego debiutu na rynku publicznym, zwielokrotniliśmy wartość spółki osiągając obecnie kapitalizację na poziomie blisko 1,5 mld zł. Grupa tworzy europejską platformę nowoczesnych parków biznesowych i logistycznych. Jesteśmy obecni na rynku polskim, niemieckim, austriackim i rumuńskim posiadając w swoim portfolio 19 centrów z potencjałem zabudowy wynoszącym ok. 1,6 mln m². Mamy również zawartych szereg umów rezerwacyjnych na zakup nowych gruntów pod planowane kolejne parki logistyczne w Polsce i w ramach ekspansji na terenie Europy Zachodniej – opowiada Radosław T. Krochta, prezes zarządu MLP Group S.A..

— W najbliższych latach w jeszcze większym stopniu będziemy koncentrować się na projektach z zakresu logistyki miejskiej mających wysoki potencjał wzrostu na rynkach, odpowiadając m.in. na potrzeby wynikające z ewolucji handlu e-commerce. Wprowadzenie do Zarządu osób odpowiadających za obszar finansów i komercjalizacji ułatwi i przyspieszy proces decyzyjny przy dalszym szybkim wzroście skali działania – dodaje Krochta.

MLP Group poszerza ofertę parków logistycznych i zarząd

Monika Dobosz do MLP Group dołączyła w 2009 r. jako kierownik działu sprawozdawczości finansowej. W 2014 roku została powołana na stanowisko dyrektora finansowego. W tej roli jest odpowiedzialna za sprawozdawczość finansową, zarządzanie procesem budżetowania dla grupy kapitałowej i spółek zależnych. Do tego aranżowanie nowych źródeł finansowania dla inwestycji Grupy oraz nadzór nad zespołami księgowości, kontrolingu i sprawozdawczości. Monika Dobosz posiada ponad 20-letnie doświadczenie zawodowe w zakresie finansów i rachunkowości, z czego 14 lat w sektorze nieruchomości. Przed MLP Group pracowała w Fadesa Polnord Polska, Parker Hannifin jako zastępca głównego księgowego. Jest absolwentką Akademii Ekonomicznej w Poznaniu na kierunku Bankowość oraz Szkoły Głównej Handlowej w Warszawie na kierunku Sprawozdawczość Finansowa.

Natomiast Agnieszka Góźdź jest odpowiedzialna za komercjalizację parków i pozyskiwanie nowych gruntów w Polsce. Wspiera również wejście dewelopera na nowe rynki w Europie i rozwój firmy. Do zespołu MLP Group dołączyła siedem lat temu. Posiada 16 letnie doświadczenie na rynku powierzchni magazynowych. Przed dołączeniem do MLP Group pracowała jako ekspert dla firm doradczych z branży nieruchomości. Między innymi: Cushman & Wakefield, CA IMMO Real Estate Management Poland, AXI IMMO GROUP, King Sturge. Jest absolwentką Prywatnej Wyższej Szkoły Businessu i Administracji w Warszawie. Ukończyła również studia podyplomowe z zakresu zarządzania nieruchomościami komercyjnymi na Politechnice Warszawskiej.

Podsumowując tegoroczne wyniki MLP Group, w I półroczu osiągnęła rekord w leasingu. Wynajęła 214 tysięcy metrów kwadratowych powierzchni. To prawie dwukrotnie więcej niż w I półroczu 2021 roku.

Artykuł Zarząd MLP Group się wzmacnia. Będzie pięcioosobowy pochodzi z serwisu Developer Magazine.

Spółka Auto Partner S.A. podpisała kolejną umowę z MLP Group S.A. Nowa umowa została zawarta na okres 15 lat z opcją przedłużenia o kolejne 10 lat. Deweloper wybuduje dla dystrybutora ok. 14 500 m², z tego na cele magazynowe przeznaczonych będzie ok. 13 600 m², a kolejne 880 m² stanowić będzie budynek biurowo-socjalny.

Obiekt powstanie zgodnie z najnowocześniejszymi trendami panującymi na rynku nieruchomości magazynowych. Deweloper wybuduje halę o wysokości zwiększonej do 11,5 m w świetle. W efekcie wzrosną możliwości składowania. Dodatkowo cała inwestycja zostanie zaprojektowana w układzie cross dockowym, a w części biurowej zostaną zastosowane przeszklenia, które zwiększą dostęp światła dziennego i zapewnią pracownikom lepsze warunki pracy. Ponadto, zgodnie ze strategią spółki MLP Group obiekt będzie spełniał wymagania certyfikacji BREEAM oraz będzie wyposażony m.in. w nowoczesne doki rozładunkowe, szerokie place manewrowe i parkingi.

– Głównym celem inwestycji jest dalszy wzrost przychodów Grupy Auto Partner realizowanych poprzez rosnącą skalę działania. Dzięki tej lokalizacji centrum logistyczno-dystrybucyjnego możemy usprawniać proces wejścia towaru od naszych dostawców. Dodatkowo możemy rozwijać strukturę sprzedaży i efektywnie polepszać warunki współpracy z odbiorcami części samochodowych, zarówno w Polsce północno-zachodniej, jak i na rynkach eksportowych – opowiada Piotr Janta, dyrektor sprzedaży, wiceprezes Auto Partner S.A.

– Cieszy mnie fakt, że nasz obecny najemca zdecydował się na kolejną lokalizację z portfolio MLP Group. Wybranie nas jako dewelopera i zarządcy obiektu świadczy o tym, że nasza oferta spełnia w pełni oczekiwania klienta. Zawsze podchodzimy elastycznie do indywidualnych potrzeb naszych partnerów biznesowych, a przy tym projekcie wybudujemy dla spółki Auto Partner magazyn o zwiększonej wysokości do 11,5 m. Niedawno projekt MLP Poznań West został powiększony o dodatkowe tereny i przy obecnym zainteresowaniu ze strony inwestorów z Polski, jak i zagranicy jestem przekonana, że szybko skomercjalizujemy w całości nasz park. Aktualnie rynek poznański uznawany jest za jeden z najatrakcyjniejszych regionów inwestycyjnych w Polsce – informuje Agnieszka Góźdź dyrektor sprzedaży w MLP Group S.A.

Artykuł Ponad 14500 metrów dla Auto Partner pochodzi z serwisu Developer Magazine.

– Stawiamy na projekty zgodne ze strategią zrównoważonego rozwoju. Naszym celem jest budowa energooszczędnych i ekologicznych nieruchomości. Ogromne znaczenie ma dla nas szerokie zastosowanie fotowoltaiki, co prowadzi do zmniejszenia emisji gazów cieplarnianych. Chcemy w ciągu 2-3 lat stać się firmą zeroemisyjną. Rozwiązania ekologiczne dodatkowo podnoszą atrakcyjność oferty, zapewniając najemcom obniżenie kosztów eksploatacyjnych. Ma to olbrzymie znaczenie dla spółek posiadających umowy wieloletnie – opowiada Karolina Pokora-Malewska, która zajmuje stanowisko PR Managera w MLP Group S.A. Maksymalną liczbę punktów przyznano centrum logistycznemu za „materiały” i „odpady”.

Rozwiązania eko w MLP Group są wprowadzane systematycznie, przez co wszystkie nowe inwestycje Grupy są obligatoryjnie objęte certyfikacją BREEAM na poziomie co najmniej „Very Good”

Artykuł MLP Group weszło na poziom excellent pochodzi z serwisu Developer Magazine.