RealCo zrealizuje „Elewator. Mieszkania i Lofty”, który powstanie na wrocławskim Kleczkowie. Projekt połączy rewitalizację zabytkowego elewatora zbożowego „Odra” z budową dwóch nowych budynków mieszkalnych, co pozwoli stworzyć 372 mieszkania o zróżnicowanych układach i metrażach.

Zabytkowy elewator z lat 1938–1939 zachował pierwotny kształt, co umożliwia jego adaptację do nowych funkcji. RealCo planuje przebudowę zgodnie z decyzją konserwatora, który dopuścił odtworzenie historycznych detali konstrukcyjnych i ozdobnych. Wśród nich znajdą się m.in. herb oraz elementy techniczne, takie jak kielichy i stropy.

– To jeden z najbardziej rozpoznawalnych obiektów w tej części miasta, element lokalnego krajobrazu i historii Wrocławia. Chcemy tę przestrzeń odnowić i przekazać mieszkańcom. Nasza inwestycja połączy miejski charakter dzielnicy Śródmieście z komfortową przestrzenią do życia nadodrzańskich bulwarów. To będzie nasza kolejna wrocławska adaptacja zabudowy przemysłowej na cele mieszkalne po Młynie Maria – mówi Piotr Jaśkowski, członek zarządu RealCo Property Investment and Development.

Nowe budynki i część usługowa

Natomiast w sąsiedztwie elewatora powstaną dwa budynki z garażami podziemnymi, co stworzy spójny układ urbanistyczny w tej części dzielnicy. Na parterach znajdą się lokale usługowe, co umożliwi wygodne korzystanie z funkcji komercyjnych bez konieczności opuszczania osiedla. W ofercie znajdą się kawalerki, mieszkania dwupokojowe oraz większe lokale rodzinne.

Infrastruktura i przestrzenie wspólne

Projekt zakłada budowę dróg wewnętrznych, naziemnych i podziemnych miejsc postojowych, a także stacji rowerowych oraz boksów. Znajdzie się tu również plac zabaw, wybieg dla psów i zaplanowana zieleń z elementami małej architektury, co pozwoli na uporządkowanie przestrzeni i jej dalsze użytkowanie przez mieszkańców.

Harmonogram realizacji

Start prac zaplanowano na najbliższe tygodnie, natomiast zakończenie inwestycji przewidziano na pierwszy kwartał 2028 roku.

Projekt „Elewator. Mieszkania i Lofty” wpisuje się w działania RealCo związane z przekształcaniem obiektów poprzemysłowych oraz ich ponownym wykorzystaniem w nowych funkcjach.

Budynek dostosowany do lądowania dronów. W pełni zasilany energią odnawialną. W 100% niezależny od miejskiej sieci ciepłowniczej. Powstaje biurowiec Nowy Rynek C. Realizuje go deweloper Skanska.

W budynku zaprojektowano gruntowe pompy ciepła, które zapewnią ogrzewanie zimą oraz chłodzenie latem. W ramach inwestycji powstanie 10 km odwiertów geotermalnych, co stanowi rekord na polskim rynku. Dzięki temu obiekt wykorzysta energię zgromadzoną w ziemi, ograniczając zapotrzebowanie na zewnętrzne źródła.

Projekt Nowy Rynek C w Poznaniu uzyskał 88 punktów w precertyfikacji LEED v4 na poziomie Platinum. To plasuje go wśród najwyżej ocenianych budynków w Polsce pod względem zrównoważonego budownictwa. Zastosowane technologie pozwolą zredukować zużycie energii o około 40% w porównaniu ze standardowymi budynkami. Budynek będzie również przewidywalny pod względem kosztów mediów, co ma kluczowe znaczenie dla najemców i inwestorów.

Energia elektryczna w obiekcie będzie pochodzić częściowo z największej instalacji fotowoltaicznej umieszczonej na biurowcu w Polsce. Natomiast pozostała część zostanie zakupiona na giełdzie i potwierdzona certyfikatami pochodzenia.

Nowy Rynek C zużyje o około 18% mniej energii niż przeciętne gospodarstwo domowe w przeliczeniu na metr kwadratowy. Do jego budowy wykorzystano materiały o niskim śladzie węglowym, takie jak beton, aluminium i szkło o obniżonej emisji CO₂.

Komfort użytkowników i rozwiązania dla zdrowia

Biurowiec powstaje z myślą o komforcie i zdrowiu użytkowników. Projekt uzyskał precertyfikację WELL v2 na poziomie 84,5 punktu, co potwierdza wysokie standardy w zakresie jakości powietrza, światła i akustyki.

Najemcy będą mieli dostęp do świeżego powietrza dzięki zautomatyzowanym panelom okiennym, które współpracują z systemem AI-Enhanced BMS. System pozwala na naturalny przepływ powietrza, m.in. w nocy, co redukuje koszty klimatyzacji i zużycie energii.

– Ruszamy z budową przełomowej inwestycji na skalę Europy, stawiając Poznań w jednym szeregu z takimi miastami jak Londyn, Oslo, Sztokholm czy Kopenhaga. Budynek będzie jednym z pierwszych w Polsce, które osiągną zerową emisję CO₂ na poziomie operacyjnym. Planujemy oddanie Nowego Rynku C do użytku w IV kwartale 2027 roku – mówi Paweł Warda, EVP Operations Poland, członek zarządu Skanska Commercial Development Europe.

Dostępność i bezpieczeństwo

Projekt Nowy Rynek C został pozytywnie oceniony przez Fundację Integracja, co pozwala ubiegać się o certyfikat „Obiekt bez barier”. Dzięki temu osoby z niepełnosprawnościami oraz rodzice z wózkami będą mogły swobodnie poruszać się po całym kompleksie.

Na 18 tys. m² wspólnych przestrzeni zaplanowano zielone tarasy, tężnie, budki lęgowe dla ptaków oraz hotele dla owadów. Dla mieszkańców Poznania dostępne będą publiczne tereny rekreacyjne, w tym plac zabaw i boisko do koszykówki.

– Podczas projektowania budynku współpracowaliśmy z ekspertami z Wojskowej Akademii Technicznej. Dzięki temu w sytuacjach kryzysowych możliwe będzie szybkie przystosowanie podziemnych pomieszczeń do funkcji schronienia – informuje Roland Jarosz, Project Director w Skanska Commercial Development Europe.

Innowacyjny taras dla dronów

Nowy Rynek C będzie pierwszym biurowcem w Polsce, którego dach zostanie przystosowany do obsługi dronów. Rozwiązanie to umożliwi szybkie i bezkolizyjne dostawy przesyłek.

Projekt stanowi kolejny etap rozwoju kompleksu Nowy Rynek w Poznaniu – inwestycji, która ma na celu tworzenie nowoczesnych, dostępnych i ekologicznych przestrzeni pracy, zgodnych z zasadami ESG i taksonomii unijnej.

Dwa budynki. Od czterech do siedmiu kondygnacji. 77 mieszkań i strefa rekreacyjna na dachu. To projekt dewelopera Alides Polska w Sopocie.

Belgijska spółka Alides Polska, należąca do międzynarodowego dewelopera Alides, nabyła działkę przy ul. Rzemieślniczej 13 w Sopocie. To kolejny krok w rozwoju firmy na polskim rynku nieruchomości i wzmocnienie jej pozycji w Trójmieście.

Lokalizacja wpisana w strategię rozwoju

Nowa inwestycja obejmuje działkę o powierzchni 2 304 mkw. położoną w pobliżu stacji Sopot Wyścigi i niedaleko morza. Natomiast w sąsiedztwie znajdują się tereny rekreacyjne, molo, ERGO Arena oraz pełna infrastruktura usługowa.

– Cieszymy się, że możemy rozszerzyć działalność w Polsce o inwestycję w Sopocie, mieście o wyjątkowym połączeniu przyrody, historii i dużego popytu mieszkaniowego. Lokalizacja, dostępność i otoczenie inwestycji doskonale wpisują się w naszą strategię rozwoju – mówi Luiza Grunwald, Project Director w Alides Polska.

Nowe mieszkania w Sopocie

Natomiast na zakupionej działce powstaną dwa budynki mieszkalne o wysokości od czterech do siedmiu kondygnacji oraz jednej podziemnej. W planach jest 77 mieszkań, 42 miejsca parkingowe w garażu podziemnym. Dodatkowo zielone dziedzińce oraz strefa rekreacyjna na dachu.

– To przejęcie stanowi kolejny krok w realizacji strategii rozwoju Alides w Polsce. Sopot, z ograniczoną podażą nowych inwestycji i wysokim standardem rynku nieruchomości, oferuje doskonałą okazję do zrównoważonego wzrostu oraz budowania długoterminowej wartości – podkreśla Rikkert Leeman, CEO Alides.

Deweloper chce umocnić pozycję w Trójmieście

Zakup działki w Sopocie to element strategii spółki, która obejmuje inwestycje w kluczowych ośrodkach miejskich. Ponadto wcześniej spółka zrealizowała w Gdańsku biurowiec Waterside oraz nabyła działki w Warszawie, m.in. przy ul. Karolkowej i na Odolanach.

Alides jest międzynarodowym deweloperem i inwestorem działającym w Belgii, Polsce i Luksemburgu. Natomiast w Polsce spółka działa od 2017 roku.