Alides przyspiesza rozwój w Polsce, a zmiany kadrowe mają ten wzrost uporządkować i zabezpieczyć. Belgijska grupa dewelopersko-inwestycyjna wzmacnia lokalne struktury, reagując na rosnące portfolio projektów oraz nowe akwizycje w największych miastach.

W tym kontekście Alides Polska powołała Luizę Grunwald oraz Konrada Płochockiego na stanowiska współdyrektorów spółki. Dlatego decyzja wpisuje się w szerszą strategię budowy organizacji zdolnej jednocześnie realizować inwestycje, integrować nowe projekty i utrzymywać wysoką efektywność operacyjną.

Natomiast nowy model zarządzania zakłada wspólną odpowiedzialność za bieżące funkcjonowanie firmy, rozwój organizacyjny oraz realizację ambitnego pipeline’u inwestycyjnego. To istotne, ponieważ skala działalności Alides Polska rośnie szybciej niż przeciętnie na rynku.

Jak podkreśla Rikkert Leeman, CEO Alides:
– Nasz dynamiczny rozwój wymaga silnej i przyszłościowej struktury organizacyjnej. Dzięki wzmocnieniu zespołu zarządzającego przez Luizę i Konrada jesteśmy doskonale przygotowani do dalszego podnoszenia efektywności operacyjnej oraz realizacji ambitnej strategii rozwoju w Polsce.

Spółka zapowiada, że już w najbliższych tygodniach rozpocznie głośne komercjalizacje inwestycji w Warszawie. Równocześnie do końca roku planowane jest uruchomienie kolejnego projektu.

Przy ponad 500 jednostkach w sprzedaży w bieżącym roku oraz licznych inwestycjach w przygotowaniu, Alides coraz wyraźniej zaznacza długoterminową obecność na polskim rynku. To nie jest strategia krótkiego cyklu, lecz budowa portfela o stabilnej wartości.

Doświadczenie jako fundament wzrostu

Luiza Grunwald jest związana z Alides Polska od 2022 roku. Posiada ponad 20-letnie doświadczenie w rozwoju nieruchomości i zarządzaniu operacyjnym.

Wcześniej pracowała m.in. w Polskim Holdingu Nieruchomości oraz Zeitgeist Asset Management. Realizowała projekty w Warszawie, Krakowie i Gdańsku, łącząc perspektywę inwestora i operatora.

Jak opowiada Luiza Grunwald:
– Alides Polska rozwija się w imponującym tempie. Jestem dumna, że mogę być częścią zespołu łączącego silne lokalne kompetencje z międzynarodową perspektywą. Wspólnie z Konradem oraz całym zespołem będziemy dalej budować solidne fundamenty organizacyjne, wspierające rozwój naszego portfolio i realizację wysokiej jakości projektów w całej Polsce.

Z kolei Konrad Płochocki wnosi do zespołu unikalne połączenie kompetencji prawnych, regulacyjnych i strategicznych. Jest radcą prawnym oraz ekspertem rynku nieruchomości z niemal 20-letnim doświadczeniem.

Natomiast w przeszłości pełnił funkcję dyrektora generalnego Polskiego Związku Firm Deweloperskich. Obecnie zasiada w radach nadzorczych spółek nieruchomościowych w Polsce i Europie.

Jak zaznacza Konrad Płochocki:
– Miałem już okazję współpracować z Alides i byłem pod dużym wrażeniem profesjonalizmu oraz skuteczności zespołu. Cieszę się, że dołączam do firmy i chcę wnieść praktyczne podejście oraz perspektywę strategiczną, wspierając jej dalszy rozwój.

Skala, struktura i długoterminowe ambicje

Wzmocnienie zarządcze odzwierciedla ambicje Alides w Polsce. Przede wszystkim Spółka chce rozwijać się szybciej, ale jednocześnie bardziej przewidywalnie i systemowo.

Nowy model współzarządzania ma wspierać integrację inwestycji, kontrolę ryzyka oraz jakość realizowanych projektów. Dlatego też to podejście coraz częściej wybierane przez międzynarodowych inwestorów aktywnych na dojrzałych rynkach.

Dla Alides Polska oznacza to przejście do kolejnego etapu obecności w kraju. Etapu, w którym skala musi iść w parze z organizacyjną odpornością i długofalową strategią.

7R przyspiesza ekspansję zagraniczną i wzmacnia struktury w Europie Zachodniej. Spółka, wspólnie z Urban Partners, ogłosiła dołączenie Martina Ohly na stanowisko Head of Germany.

Nowa funkcja została utworzona w odpowiedzi na rosnące ambicje 7R poza Polską. Niemcy są bowiem jednym z największych i najbardziej konkurencyjnych rynków logistycznych w Europie.

Martin Ohly przechodzi do 7R z Logicenters. Ostatnio pełnił tam funkcję General Manager & Head of Logistics w platformie należącej do Urban Partners.

Eksperci są kluczowi w wejściu na nowy rynek

Nowy Head of Germany będzie odpowiadał za rozwój działalności 7R na rynku niemieckim. Zakres odpowiedzialności obejmie zarówno ekspansję operacyjną, jak i budowę lokalnego zespołu.

Ohly posiada ponad 19 lat doświadczenia w sektorze nieruchomości komercyjnych. Dlatego specjalizuje się w inwestycjach, transakcjach, rynkach kapitałowych oraz zarządzaniu portfelami logistycznymi.

Wcześniej pracował m.in. dla Amazon Global Realty, JLL, Apleona oraz METRO Properties. Natomiast funkcje dyrektorskie pełnił w Niemczech i Europie, a także role doradcze przy dużych projektach.

Jak podkreśla Andrzej Wroński, CEO 7R:
– Z ogromną satysfakcją powierzamy Martinowi to nowo utworzone stanowisko. Jego doświadczenie, dogłębna znajomość rynku niemieckiego oraz procesów i zmian, które go kształtują, będą nieocenione w realizacji ambitnych planów 7R w Niemczech. Wejście na nowy rynek zawsze wiąże się z wyzwaniami. Dlatego kluczowe znaczenie ma obecność w zespole ekspertów rozumiejących lokalne uwarunkowania i oczekiwania partnerów biznesowych oraz potrafiących skutecznie na nie odpowiadać. Martin bez wątpienia jest taką osobą.

7R ma być pierwszym wyborem dla najemców i partnerów biznesowych

Ekspansja w Niemczech zakłada budowę zrównoważonego portfela logistycznego. 7R planuje akwizycje aktywów, projekty spekulacyjne, BTS oraz współprace joint venture.

Strategia pozostaje spójna z dotychczasowym modelem działania spółki. Priorytetem są elastyczne i efektywne rozwiązania, działające w całym cyklu życia nieruchomości.

Nowy Head of Germany zwraca uwagę na spójność tej wizji. Jak mówi Martin Ohly, Head of Germany w 7R:
– Z ogromnym entuzjazmem dołączam do zespołu 7R i podejmuję się zadania rozwoju firmy w Niemczech. Szczególnie inspirujące są dla mnie wysokie standardy ESG spółki, ukierunkowane na redukcję emisji CO₂. A także szerokie spektrum realizowanych formatów – od wielkopowierzchniowych obiektów logistycznych po miejskie parki magazynowe. Z niecierpliwością czekam na współpracę z doświadczonym zespołem oraz wspólne budowanie pozycji 7R jako pierwszego wyboru dla najemców i partnerów biznesowych na niemieckim rynku logistycznym.

Dla 7R wejście do Niemiec oznacza kolejny etap skalowania działalności. Jednocześnie potwierdza ambicję budowy paneuropejskiej platformy logistycznej.

Indotek finalizuje kolejną transakcję w Warszawie, potwierdzając zmianę logiki inwestowania w biura. Europejska grupa inwestycyjna sprzedała budynek Taifun na warszawskich Włochach. Nabywcą jest Uczelni Łazarskiego.

Transakcja wpisuje się w rosnący trend adaptowania biurowców do nowych funkcji.
Dlatego też pokazuje to, że dobrze zlokalizowane aktywa wciąż przyciągają kapitał instytucjonalny.

Nowe przeznaczenie biurowca, nowy kierunek studiow

Obiekt przy ul. Jutrzenki 183 zostanie przekształcony w Centrum Symulacji Medycznych.
Będzie on również zapleczem dydaktycznym dla nowego kierunku lekarsko-dentystycznego.

Natomiast uczelnia uruchomi go od roku akademickiego 2026/2027. To pierwszy taki kierunek realizowany przez niepubliczną szkołę wyższą w Polsce.

– Dogodne położenie, w dobrze skomunikowanej okolicy i możliwość elastycznej aranżacji budynku Taifun przyciągnęły prestiżowego inwestora. Z konkretną wizją adaptacji tej przestrzeni na własne potrzeby. Transakcja odzwierciedla naszą strategię długofalowego zarządzania aktywami. Skutecznie uwalniamy potencjał nieruchomości, przygotowując je do pełnienia zupełnie nowych funkcji – podkreśla Szabolcs Szimler, Director of International Real Estate Transactions w Indotek Group.

Tymczasem dla kupującego inwestycja ma znaczenie strategiczne. Dlatego, że rozszerza ofertę edukacyjną i wzmacnia infrastrukturę dydaktyczną uczelni.
– Nabycie nowej nieruchomości to ważny krok w rozwoju naszej uczelni. Po sukcesie studiów medycznych przyszedł czas na pierwsze w kraju prywatne studia stomatologiczne. Naszym znakiem rozpoznawczym są doskonałe warunki do nauki: kameralne grupy i indywidualne podejście do studenta. Nowy obiekt przy Jutrzenki, wraz z planowanym tam światowej klasy Centrum Symulacji Medycznych, pozwoli nam zapewnić studentom standardy nauczania na najwyższym poziomie – wyjaśnia Marta Rosińska-Kortas, prezydent Uczelni Łazarskiego.

Kolejny obiekt pod zmianę przeznaczenia.

Taifun to siedmiokondygnacyjny biurowiec klasy B o powierzchni około 7 tys. mkw. Budynek posiada parking podziemny i naziemny oraz dobrą dostępność transportową.

Dojazd do Lotniska Chopina zajmuje około 10–15 minut. Stąd też lokalizacja od lat pozostaje atrakcyjna dla inwestorów szukających alternatywnych funkcji.

To kolejny obiekt sprzedany przez Indotek pod zmianę przeznaczenia. Wcześniej podobną drogę przeszedł Cybernetyki Office Center.

– Sukces tej transakcji pokazuje, że na polskim rynku wciąż rośnie popyt na dobrze zlokalizowane nieruchomości z potencjałem do zmiany ich dotychczasowej funkcji i udowadnia, że Indotek potrafi skutecznie odpowiadać na te potrzeby – zauważa Małgorzata Więcko, Head of Asset Management w Indotek Polska.

W procesie sprzedaży Indotek reprezentowała kancelaria Greenberg Traurig.
Natomiast za doradztwo komercyjne odpowiadał Avison Young. Z kolei za kwestie podatkowe Crido.