Wakacje kredytowe. Kto może z nich skorzystać? Nie wszyscy

Czy z wakacje kredytowe będą będą tylko dla nielicznych? Tak może się stać z powodu zapisu w ustawie. Okazuje się, że przez jedno zdanie nie wszyscy kredytobiorcy będą mogli zawiesić raty swojego kredytu.

Wakacje kredytowe to część nowego projektu rządu, który zakłada możliwość chwilowego zawieszenia rat kredytu hipotecznego. Rozwiązanie ma być wsparciem dla kredytobiorców, którzy odczuli podwyżkę stóp procentowych i rosnącą inflację. Znamy już założenia ustawy, określające kto i na jakich zasadach będzie mógł skorzystać z programu.

Więcej przeczytasz w naszym artykule Wakacje kredytowe. Co musisz wiedzieć, jeśli chcesz skorzystać z programu 

Wakacje kredytowe nie dla wszystkich. Kontrowersyjny zapis w ustawie

Teraz okazuje się jednak, że przygotowana przez rząd ustawa, która ma wesprzeć posiadaczy kredytów hipotecznych, posiada wadę. Jak informuje Rzeczpospolita, powołując się na opinię ekspertów, możemy mówić o bublu prawnym.

– Sejm przegłosował ustawę, z której wynika, że z wakacji kredytowych mogą skorzystać tylko kredytobiorcy, którzy zawarli umowy na zakup nieruchomości mieszkaniowych po 22 lipca 2017 r. Nie mogą z niej skorzystać kredytobiorcy kredytów budowlanych, także umów kredytowych zwartych przed tą datą – twierdzi prawnik, który przeanalizował jej zapisy dla dziennika Rzeczpospolita.

Chodzi o jeden fragment. Mówi on, że przerwa w spłacaniu kredytu „ma przysługiwać każdemu kredytobiorcy, który jest stroną umowy o kredyt hipoteczny w rozumieniu ustawy z dnia 23 marca 2017 r. o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami – ustawa weszła w życie w lipcu 2017 r. (…) Projekt nie wprowadza ograniczenia, że przepisy dotyczące »wakacji kredytowych« mają zastosowanie wyłącznie w odniesieniu do umów kredytów hipotecznych zawartych nie wcześniej niż 22 lipca 2017 r.”.

Nie ma jednak na to żadnej gwarancji. Ustawa o kredycie hipotecznym dotyczy więc umów z bankami, które zostały zawarte po 22 lipca 2017 roku. Wygląda więc na to, że kupienie mieszkania przed tą datą nie pozwala na skorzystanie z wakacji kredytowych.

Co mówią eksperci o podwyżce stóp procentowych? Sprawdź w naszym artykule Kredyty hipoteczne droższe. To już dziewiąta podwyżka stóp procentowych

Masz kredyt na budowę domu? Nie skorzystasz z wakacji kredytowych

Na tym nie koniec problemów. Ten pojawia się także w przypadku zawieszenia spłaty kredytu hipotecznego na budowę lub jednocześnie na zakup i budowę lokum. Tego już wakacje kredytowe nie obejmują, ponieważ nie dotyczą one budowy. Tak więc taka konstrukcje kredytu hipotecznego wyklucza niektórych kredytobiorców.

Powyższymi problemami mają zająć się Senat i legislatorzy, ponieważ znacznie wpływają one na kształt oraz możliwości skorzystania z wakacji kredytowych.