NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE
Zarządcy nieruchomości. Czy stoją za sukcesami dewelopera?
Proces deweloperski jest złożony. Obejmuje planowanie, projektowanie, budowę i zarządzanie nieruchomościami. Natomiast jednym z kluczowych elementów sukcesu jest wybór właściwego zarządcy nieruchomości. To zadanie wymaga rozważenia wielu kryteriów, a jego wynik może znacząco wpłynąć na zarówno dewelopera, jak i mieszkańców.
Dlatego skorzystamy z wiedzy i doświadczenia Anny Wojsław, prezeski zarządu Imperium Zarządzanie Nieruchomościami. Wskażemy, jak wyłonić właściwego zarządcę nieruchomości z perspektywy dewelopera. Wymienimy, które kryteria są istotne. Wypunktujemy, jakie korzyści mogą wyniknąć z właściwego wyboru.
Kluczowe kryteria wyboru zarządcy nieruchomości
1. Doświadczenie i reputacja
Pierwszym, i jednym z najważniejszych kryteriów wyboru zarządcy nieruchomości, jest jego doświadczenie i reputacja. Deweloper powinien poszukiwać firm zarządzających, które mają udokumentowane sukcesy w zarządzaniu nieruchomościami o podobnym charakterze. Przykładem może być firma, która specjalizuje się w zarządzaniu mieszkalnymi apartamentami, jeśli projekt deweloperski obejmuje tego rodzaju nieruchomości.
2. Zarządzanie finansami
Zarządzanie finansami jest kluczowym aspektem zarządzania nieruchomościami. Dlatego wybrany zarządca powinien być w stanie efektywnie zarządzać budżetem, dbać o terminowe płatności czynszów i opłat oraz śledzić wszelkie koszty związane z utrzymaniem nieruchomości. Przykładem korzyści dla dewelopera jest utrzymanie stabilności finansowej projektu, co wpływa na jego opłacalność.
3. Zarządzanie konfliktami
Konflikty między mieszkańcami mogą być poważnym problemem, który wpływa na atmosferę w nieruchomości. Właściwy zarządca powinien posiadać umiejętności rozwiązywania konfliktów i promować harmonię wśród mieszkańców. To może zapewnić długotrwałą wartość nieruchomości i zadowolenie mieszkańców.
4. Zrównoważone zarządzanie
W dzisiejszych czasach coraz większą uwagę przywiązuje się do zrównoważonego zarządzania nieruchomościami. Deweloperzy mogą korzystać na wyborze zarządcy, który dba o ekologiczne i efektywne rozwiązania w zakresie zarządzania zużyciem energii, zarządzaniem odpadami czy też stosowaniem technologii zwiększających efektywność energetyczną. Natomiast dla mieszkańców to korzystne ze względu na niższe koszty eksploatacji nieruchomości.
Korzyści dla dewelopera
Wybór właściwego zarządcy nieruchomości ma kluczowe znaczenie dla sukcesu projektu deweloperskiego. Oto kilka kluczowych korzyści, jakie deweloperzy mogą osiągnąć, dokonując mądrego wyboru:
1. Zwiększona wartość nieruchomości
Skuteczne zarządzanie nieruchomością, włączając w to utrzymanie budynku w dobrym stanie, może przyczynić się do zwiększenia jej wartości. To oznacza, że deweloper może spodziewać się wyższej ceny sprzedaży lub wynajmu nieruchomości w przyszłości.
2. Wysoka satysfakcja mieszkańców
Zarządzanie nieruchomością przez profesjonalistów, którzy dbają o potrzeby mieszkańców, przyczynia się do ich wyższej satysfakcji. Zadowoleni mieszkańcy mogą stać się ambasadorami projektu i polecać go swoim znajomym, co może zwiększyć popyt na nieruchomości.
3. Optymalizacja kosztów
Elastyczne zarządzanie finansami oraz efektywne rozwiązywanie problemów technicznych przez zarządcę może pomóc w obniżeniu kosztów utrzymania nieruchomości. To z kolei przekłada się na większą rentowność projektu deweloperskiego.
Korzyści dla mieszkańców
Właściwy zarządca nieruchomości przynosi również wiele korzyści mieszkańcom:
1. Lepsza jakość życia
Mieszkańcy cenią sobie spokój i komfort życia. Dlatego profesjonalny zarządca dba o utrzymanie nieruchomości w dobrym stanie technicznym, co przekłada się na wygodę mieszkańców i poprawia ich jakość życia.
2.Bezpieczeństwo i ochrona
Zarządca nieruchomości jest odpowiedzialny za bezpieczeństwo mieszkańców. Dba o właściwe oświetlenie, systemy monitoringu i inne środki zwiększające poczucie bezpieczeństwa w nieruchomości.
3. Efektywne rozwiązywanie problemów
Profesjonalny zarządca jest gotowy do rozwiązywania problemów technicznych i organizacyjnych na bieżąco. To oznacza, że mieszkańcy mogą liczyć na szybkie reakcje w przypadku awarii czy innych incydentów.
Podsumowanie
Wybór właściwego zarządcy nieruchomości to kluczowy krok w procesie deweloperskim. Dlatego deweloperzy powinni kierować się kryteriami takimi jak doświadczenie, reputacja, zarządzanie finansami, zdolność rozwiązywania konfliktów oraz zrównoważone zarządzanie. Korzyści płynące z tego wyboru są liczne, zarówno dla deweloperów, jak i mieszkańców. Dla deweloperów oznacza to zwiększoną wartość nieruchomości, większą rentowność projektu i zadowolenie klientów. Natomiast dla mieszkańców wyższą jakość życia, poczucie bezpieczeństwa i skuteczne rozwiązywanie problemów. Dlatego też, wybierając zarządcę nieruchomości, warto zwrócić uwagę na te kluczowe kryteria, aby osiągnąć sukces na rynku deweloperskim.
Materiał powstał przy współpracy z partnerem,
Imperium Zarządzanie Nieruchomościami
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE
Od FSO do inwestycji F.S.O Park. Wystawa dewelopera OKAM
Była fabryka FSO. Powstanie m.in. 12 tys. mieszkań czy zajmujący 10 hektarów park centralny. Natomiast od dzisiaj mamy tam wystawę i ponad 300 eksponatów. Deweloper OKAM chce zainteresować wszystkich historią.
Na terenie planowanej inwestycji F.S.O. Park na warszawskiej Pradze Północ, otwarto ‘Wystawę w Fabryce’. Od 14 września, w weekendy, można będzie podziwiać 300, a później 600 eksponatów.
– Znajdują się tam samochody wyprodukowane w FSO: Warszawy, Syrenki, Fiaty 125p i Polonezy, ale także motocykle, rowery, dystrybutory paliwa, silniki, etc. Poza tym wśród eksponatów znajdują się pojazdy, których części wytwarzane były w innych polskich zakładach produkcyjnych. Wszystkie pochodzą od prywatnych kolekcjonerów oraz z zasobów Dyrektora ‘Wystawy w Fabryce’ Macieja Bienia – zachęca do odwiedzin deweloper OKAM.
Odtworzono napis: Fabryka Samochodów Osobowych z Bramy Głównej a także bramę wjazdową do dawnej Fabryki. Wraz z oryginalnymi napisami: Witamy – Welcome i Do zobaczenia – See you again oraz logiem FSO znalazła swoje miejsce w przestrzeni wystawienniczej. Ekspozycja zajęła ok. 8.000 mkw. powierzchni w budynku dawnej Lakierni.
Na początek Wystawa otwarta będzie dla zwiedzających w weekendy w godzinach od 10:00 do 18:00. Obowiązywać będą bilety wstępu w cenie: bilet normalny w wysokości 50 zł i ulgowy – 40 zł. Istniała będzie również możliwość organizacji wizyt grup zorganizowanych.
Na terenie po nieistniejącej już od ponad 13 lat Fabryce Samochodów Osobowych, docelowo powstać ma wielofunkcyjne i ekologiczne Miasto Przyszłości – F.S.O. PARK.
Natomiast w pierwszym etapie zaplanowano szkoła trzyciągową dla 645 uczniów oraz ok. 2000 mieszkań.
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE
Ewa Andrzejewska dyrektorką w PINK. Celem jest rozwój
Odpowiedzialność za współtworzenie i realizację strategii. Do tego dalszy rozwój organizacji. Ewa Andrzejewska objęła funkcję dyrektorki operacyjnej Polskiej Izby Nieruchomości Komercyjnych.
Ewa Andrzejewska przez kilkanaście lat była związana z wydawnictwem Eurobuild. Jako redaktorka naczelna odpowiadała m.in. za rozwój magazynu „Eurobuild CEE”, portalu internetowego oraz organizację konferencji.
– Cieszymy się, że udało się zachęcić Ewę do dołączenia do PINK i wzięcia odpowiedzialności za dalszy rozwój organizacji. Jestem przekonany, że Ewa odnajdzie w PINK satysfakcję. A nasze Stowarzyszenie oraz cała branża nieruchomości komercyjnych będą czerpać z jej dynamiki i pomysłów. Ja sam już się cieszę na ten nowy etap. Jednocześnie przy tej okazji chciałbym też jeszcze raz serdecznie podziękować Agnieszce Jachowicz za cały wkład w rozwój PINK. Także za zarekomendowanie naszej organizacji Ewie – opowiada Paweł Toński, prezes zarządu Polskiej Izby Nieruchomości Komercyjnych.
Ewa Andrzejewska dyrektorką operacyjną w Polskiej Izbie Nieruchomości Komercyjnych
Andrzejewska przez ostatnie cztery lata pełniła funkcję zastępczyni dyrektorki generalnej Polskiego Związku Firm Deweloperskich. Odpowiedzialna była m.in. za budowę wizerunku branży deweloperskiej i rozwój organizacji. Jest absolwentką Wydziału Socjologii na Uniwersytecie Warszawskim oraz studiów podyplomowych na Akademii Leona Koźmińskiego.
– Z wielkim zapałem rozpoczynam od września nowy etap na drodze zawodowej. Dziękuję za zaufanie ze strony członków zarządu Izby. Cieszę się, że będę mogła rozszerzać swoją wiedzę, zdobywać nowe doświadczenia i dzielić się tymi już zdobytymi. Przychodzę do organizacji z otwartą głową oraz licznymi pomysłami, które pomogą rozwijać naszą branżę. Obiecuję zatem członkom PINK wiele ciekawych inicjatyw. PINK, tak jak dotychczas, będzie reprezentować branżę nieruchomości komercyjnych w relacjach w legislatorem, samorządami. Ale również chcę integrować środowisko oraz dbać o wymianę wiedzy między graczami – wylicza Ewa Andrzejewska, dyrektorka operacyjna Polskiej Izby Nieruchomości Komercyjnych.
Organizacja oraz jej członkowie dużo uwagi będą dalej poświęcać kwestiom ESG. PINK chce także nadal rozwijać współpracę z innymi organizacjami, aby wymieniać poglądy i wspierać się w inicjatywach dotyczących rynku nieruchomości.
– PINK nadal będzie wspierać rząd w sprawnym przygotowaniu dobrej ustawy o polskich REIT-ach. Chcemy też dalej rozpowszechniać ideę REIT na polskim rynku. Będziemy monitorować plany legislacyjne, aby prezentować w ich kontekście potrzeby i perspektywy branży, tak jak to było np. przy okazji tzw. Megaustawy telekomunikacyjnej – mówi Paweł Toński.
Poprzednio funkcję dyrektorki operacyjnej Stowarzyszenia PINK pełniła Agnieszka Hryniewiecka-Jachowicz, która w lipcu br. przeszła na emeryturę.
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE
Kusznierewicz organizuje barbeque w apartamencie Sol Marina
Złoty medalista olimpijski i świata organizuje powitalne barbeque w swoim nowym apartamencie. Zaprasza do kompleksu Sol Marina koło Gdańska. To inwestycja Dekpol Deweloper.
Kompleks Sol Marina powstaje w Wiślince, tuż przy Wyspie Sobieszewskiej. To jedno z najbardziej atrakcyjnych miejsc na mapie Gdańska. Dlatego, że otoczone jest parkiem krajobrazowym oraz rezerwatami przyrody Ptasi Raj i Mewia Łacha.
– Barbeque u mistrza świata i złotego medalisty olimpijskiego, Mateusza Kusznierewicza, odbędzie się w niedzielę 15 września w godzinach 12-15. Umożliwi nie tylko obejrzenie jego apartamentu, ale także spokojną rozmowę z ambasadorem, zrobienie wspólnego zdjęcia i spędzenia czasu przy tytułowym barbeque. Na spotkaniu również nie zabraknie naszych Doradców, którzy opowiedzą Wam więcej o naszych inwestycjach, w szczególności o Sol Marinie, na której się spotkamy – zapowiada Dekpol Deweloper.
Spółka w Wiślince wybudowała już 10-piętrowy Grano Hotel Solmarina. Natomiast tuż obok znajdują się apartamenty Sol Marina. Ukończone zostały już dwa etapy. Obecnie powstaje trzeci. Wszyscy mieszkańcy mają dostęp do spa, restauracji, siłowni, czy baru na dachu hotelu. Do tego można wykupić miejsce cumownicze dla łodzi.
Dekpol Deweloper buduje mieszkania, apartamenty, domy, condohotele oraz lokale handlowe. W swojej ofercie ma między innymi apartamenty w Warszawie (Oval Sky), w Gdańsku (Granaria, Baltic Lin, Pino Resort) czy w Sztutowie (Trimare). Natomiast w Gdańsku także aferę mieszkaniową, jak osiedle Pastelowe czy Neo Jasień.
-
DEVELOPER MAGAZINE6 miesięcy ago
Centralna Vita w Krakowie. Nowy projekt dewelopera Develia
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE6 miesięcy ago
Karimpol zmienia dyrektora. Michał Orłowski z nową funkcją
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE5 miesięcy ago
Victoria Dom po spadku sprzedaży liczy na nowy program rządowy
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE6 miesięcy ago
ATAL z przychodami na poziomie 1,5 mld zł
-
NIERUCHOMOŚCI INWESTYCJE6 miesięcy ago
Zielone Falenty od CK Development
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE5 miesięcy ago
Echo Investment koncentruje się na zrównoważonym rozwoju
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE6 miesięcy ago
Kamil Stoch w kampanii ATLAS. Zbuduje Kadrę Mistrzów (video)
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE6 miesięcy ago
Ambitny cel. Aż 28 nowych projektów dewelopera Archicom
-
NIERUCHOMOŚCI INWESTYCJE4 miesiące ago
Wrocław. Nowe mieszkania na Maślicach
-
NIERUCHOMOŚCI INWESTYCJE4 miesiące ago
Euro Styl rozbudowuje gdańską Morenę
-
NIERUCHOMOŚCI INWESTYCJE3 miesiące ago
Przedsprzedaż V etapu City Vibe w Krakowie
-
NIERUCHOMOŚCI INWESTYCJE2 miesiące ago
120-metrowa wieża nad morzem. ALLCON buduje SKYCITY Gdynia
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE2 tygodnie ago
Szanajca odchodzi. Oto nowy prezes dewelopera Dom Development
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE4 tygodnie ago
Archicom kończy Olimpia Port. I zaprasza na imprezę 25 sierpnia
-
NIERUCHOMOŚCI INWESTYCJE2 miesiące ago
Nowe apartamenty inwestycyjne na Półwyspie Helskim
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE1 miesiąc ago
Eiffage buduje w Warszawie dla LifeSpot
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE3 tygodnie ago
Czekasz na Kredyt na start? Wynajmij, a potem kup mieszkanie
-
NIERUCHOMOŚCI INWESTYCJE1 miesiąc ago
Katowice. Powstaną dwa 17-piętrowe budynki
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE1 miesiąc ago
BPI Real Estate zakończyło budowę inwestycji Panoramiqa
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE3 tygodnie ago
Dom Development z Fundacją Nasz Dom i umową na 3,2 mln zł
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE3 tygodnie ago
Kostjan została Head of Leasing w 7R. A spółka rusza w Gliwicach
-
NIERUCHOMOŚCI INWESTYCJE2 tygodnie ago
Robyg debiutuje w Gdyni. Startuje sprzedaż inwestycji WENDY
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE1 tydzień ago
BPI Real Estate oddaje Bernardovo. Powalczy o BREEAM (wideo)
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE2 tygodnie ago
Hillwood & LCube Wrocław East gotowe. 50 proc. już wynajęte