DEVELOPER MAGAZINE
Najem instytucjonalny. PFR Nieruchomości z osiedlem w Lublinie

388 mieszkań na terenach dawnej cukrowni powstanie w Lublinie. To pierwsza inwestycja PRS w mieście. PFR Nieruchomosci dzięki projektowi wpłynie na rewitalizację poprzemysłowych terenów.
Trzy bloki przy ul. Krochmalnej oprócz 388 mieszkań pomieszczą ponad 20 lokali usługowych w parterach budynków.
— Polski rynek PRS koncentruje swoją działalność w czołówce największych polskich miast, jak Warszawa, Kraków czy Trójmiasto. Od lat udowadniamy, że jest atrakcyjną alternatywą nie tylko dla mieszkańców metropolii. Okolice ulicy Krochmalnej mają ogromny potencjał, który nie został do tej pory wykorzystany. Dlatego cieszy nas, że możemy zainwestować tej okolicy i być jednymi z pierwszych, którzy przyczynią się do jej rozwoju. Naszym celem jest dostarczenie wysokiej jakości budownictwa, które spełni potrzeby mieszkaniowe lokalnej społeczności, zapewniając wygodę oraz dostęp do różnorodnych przestrzeni i usług. Budowa nowego osiedla będzie impulsem nie tylko do rozwoju okolicy, ale również przywrócenia jej atrakcyjności w oczach samych mieszkańców Lublina – zapowiada Wojciech Caruk, prezes PFR Nieruchomości.
W strukturze mieszkań nowego osiedla w Lublinie, przeważają te 3- i 2-pokojowe, ale nie zabraknie również kawalerek oraz lokali 4-pokojowych. Łącznie będzie to ponad 21 tys. mkw. powierzchni użytkowej. Przewidziano ponad 400 miejsc postojowych w garażu podziemnym. Za projekt architektoniczno-urbanistyczny osiedla odpowiada pracownia Stelmach i Partnerzy.
PFR Nieruchomości zwiększa potencjał Lublina i regionu
— Lublin bardzo dynamicznie rozwija się w północno-wschodniej części. Kiedyś była to dzielnica przemysłowa. Po procesie zanikania obiektów produkcyjnych w Lublinie był to teren dosyć zaniedbany. Budowa nowego dworca metropolitalnego, który znajduje się naprzeciw dworca PKP, sąsiadującego z osiedlem budowanym przez PFR Nieruchomości, spowodowała znaczny wzrost potencjału tego rejonu – tłumaczy Bolesław Stelmach dyrektor Narodowego Instytutu Architektury i Urbanistyki. Jest on także właścicielem biura architektonicznego Stelmach i Partnerzy.
— To będzie prawie 400 mieszkań, wpisanych w prostą uporządkowaną architekturę z usługami w parterach. Mieszkańcy będą mieli dostęp do bogato wyposażanej przestrzeni rekreacyjnej z harmonijnie wpisaną zielenią. Kompleks będzie tworzył spójną całość. Od strony kompozycyjnej kwartały wypełnimy zielenią – opisuje Rafał Szmigielski, architekt w biurze architektonicznym Selmach i Partnerzy.
Wraz z początkiem sierpnia rozpoczęły się prace nad budynkami A i B, podczas, gdy grunty pod budynek C są na etapie porządkowania i wyburzeń istniejących budynków. Termin uzyskania pozwolenia na użytkowanie zaplanowano na koniec 2025 roku
— To nasza trzecia inwestycja realizowana wspólnie z PFRN. Zdecydowaliśmy się po prostu kontynuować współpracę, która naszym zdaniem jest na wysokim poziomie. To osiedle jest znacząco większe od poprzednich. Wymaga od nas większego zaangażowania sił i środków. Ale jesteśmy do tego przygotowani – zaznacza Adam Polak, prezes API Polska.
Spółka PFR Nieruchomości S.A. jest odpowiedzialna za rozwój dwóch funduszy oferujących mieszkania w formule najmu instytucjonalnego. To Fundusz Sektora Mieszkań na Wynajem i Fundusz Sektora Mieszkań dla Rozwoju. Posiada około 7,5 tysiąca mieszkań wybudowanych i w budowie w ponad 40 lokalizacjach w całej Polsce. Są to zarówno inwestycje w największych metropoliach, a także miastach średnich takich jak Toruń, Radom, Wałbrzych czy Świdnik. Natomiast spółka jest częścią Grupy Kapitałowej Polskiego Funduszu Rozwoju. Wspiera zrównoważony rozwój kraju poprzez realizację ważnych projektów inwestycyjnych.
DEVELOPER MAGAZINE
Onelife. Spravia oferuje wille miejskie pod Warszawą

91 apartamentów w 6 dwupiętrowych budynkach. Powierzchnie do 130 mkw. W zielonej części Powsina pod Warszawą, Spravia planuje nowy projekt autorstwa autorstwa APA Wojciechowski.
— Projekt jest ponadczasowy i dopasowany do wysublimowanych gustów osób ceniących kunszt i elegancję. Minimalistyczna estetyka budynków, ciepła kolorystyka i szklane balustrady nadają osiedlu lekkości i elegancji. Wnętrza wspólne, takie jak hole i strefy wejściowe, zostały zaprojektowane z myślą o komforcie mieszkańców i ich gości. Wszystko to sprawia, że Onelife staje się miejscem, które nie tylko zaspokaja potrzeby estetyczne, ale również wspiera zdrowy i zrównoważony tryb życia — przekonuje deweloper.
Podwarszawska inwestycja obejmie blisko 100 apartamentów. Klienci mogą wybrać lokale w przedziale od 37 do 130 mkw. i od 2 do 5 pokoi. Spółka zapewnia, że budowa odbywa się z troską o zachowanie jak największej liczby drzew i stworzenie bioróżnorodnych przestrzeni. Na terenie osiedla powstaną łąki kwietne, rośliny antysmogowe oraz hotele dla owadów. Ponadto, inwestor zrealizuje sensoryczne ścieżki, drewniane leżaki i hamaki, które mają zachęcać do spędzania czasu na świeżym powietrzu.
Czytaj więcej: Spravia w 100% w czeskich rękach
Lokalizacja osiedla zapewnia zalety przyrodnicze, miejsca gastronomiczne, placówki edukacyjne czy sportowo-fitnessowe. W sąsiedztwie znajduje m. in. szkoła amerykańska, restauracje Konstancina czy pole golfowe.
DEVELOPER MAGAZINE
Centralna Vita w Krakowie. Nowy projekt dewelopera Develia

8 budynków, 371 mieszkań, 5 kilometrów od Rynku Głównego. To w skrócie nowa inwestycja spółki Develia w Krakowie. Centralna Vita ma mieć również 8 dziedzińców.
Do sprzedaży został wprowadzony I etap inwestycji, w ramach którego powstanie 371 lokali o powierzchniach od 33 do 95 m kw. Rozpoczęcie budowy planowane jest jeszcze w I kwartale br., a ukończenie – na koniec 2025 roku. Ceny mieszkań rozpoczynają się od 11 400 zł brutto za mkw.
W mieszkaniach na osiedlu Centralna Vita, położonego w dzielnicy Czyżyny, zaprojektowano okna o podwyższonej wysokości. Ma to zapewnić ich dobre nasłonecznienie. Każdy lokal będzie posiadał balkon, loggię lub ogródek.
– Centralna Vita to nowe otwarcie wśród naszych krakowskich inwestycji. Oferujemy szeroki wybór rozkładów i metraży, począwszy od kawalerek, aż po przestronne 4-pokojowe apartamenty rodzinne. Atrakcyjnie zaprojektowane przestrzenie zewnętrzne w postaci dziedzińców oraz terenów zielonych zapewnią miejsca do wypoczynku i rekreacji. Dodatkowo na parterach budynków znajdą się sklepy i punkty usługowe, co podniesie komfort codziennego życia. Ze względu na atrakcyjne ceny polecamy ten projekt szczególnie osobom, które są na etapie wyboru pierwszego mieszkania – opisuje Tomasz Kaleta, dyrektor departamentu sprzedaży w Develii.
Centralna Vita. Develia buduje w Krakowie
Mieszkańcy krakowskiej inwestycji będą mieli do dyspozycji m.in. plenerową siłownię, tężnię solankową, strefę piknikową z leżakami i dużymi stołami, ogrody do nasadzeń społecznych oraz place zabaw dla różnych grup wiekowych – od „klasycznych” piaskownic i trampolin dla najmłodszych, po tor parkurowy dla tych nieco starszych. Największa i najgłośniejsza strefa zabaw znajdzie się poza dziedzińcami, co zwiększy komfort mieszkańców. Na terenie osiedla powstanie również dużo zieleni, w tym zielniki, ogrody społeczne oraz miejsca do sadzenia warzyw.
Ruch kołowy zostanie ograniczony do niezbędnego minimum. Auta będzie można parkować w podziemnych halach garażowych z komórkami lokatorskimi i schowkami na jednoślady oraz na stanowiskach naziemnych. W projekcie przewidziano również stanowiska do ładowania pojazdów elektrycznych.
Mocną stroną inwestycji jest również jej lokalizacja na dynamicznie rozwijających się Czyżynach, które cieszą się rozbudowaną infrastrukturą lokalną. W sąsiedztwie działają liczne supermarkety (Lidl, CH Atut, Auchan), szkoły, przedszkola i placówki ochrony zdrowia. Nieopodal są też centrum wystawiennicze Expo Kraków oraz Tauron Arena, miejsce licznych koncertów i wydarzeń sportowych. Konsekwentnie rozrasta się sieć ścieżek rowerowych. Do krakowskiej starówki jest tylko 5 km, a nad Wisłę – 2 km, gdzie bez problemu dojedziemy autem w kilka minut. W planach jest uruchomienie w pobliżu nowej linii autobusowej.
DEVELOPER MAGAZINE
Symbol deweloperskiego oszustwa zniknie na dobre z mapy pod Krakowem

Klienci oszukani, deweloperzy za kratkami, a na zagospodarowanie miejsca po nieudanej inwestycji jest już nowy plan. Resztki osiedla Żubr, zwanego widmem, zostały wyburzone. Po prawie 16 latach od jednej z największych afer deweloperskich, teren wraca do użytku. Działkę w Podłężu pod Krakowem zagospodaruje na nowo spółka MCG EastBridge, z grupy Maszoński Logistic.
To miał być jeden z największych projektów deweloperskich w Małopolsce. Około 600 domów w podwyższonym standardzie. Deweloper nigdy jednak nie ukończył inwestycji. Zamiast tego zostawił ponad 200 zrozpaczonych klientów i szkody w wysokości 20 mln złotych.
Providentia Invest, należąca do holenderskich inwestorów, rozpoczęła budowę osiedla Żubr w 2007 roku. Początkowo, spółka realizowała harmonogram budowy zgodnie z planem. Klienci zaciągali kredyty i wpłacali zadatki na nowy dom. Problem pojawił się dwa lata później, kiedy z placu budowy zniknęli robotnicy, a biura dewelopera zostały zamknięte. Osiedle opustoszało w 2009 roku i niszczało na przestrzeni lat. W toku postępowania śledczy ustalili, że pieniądze wyprowadzono do innych spółek, a szefów firmy deweloperskiej odnaleziono dopiero w 2011 roku. Sąd skazał Marcelisa B. i Meinderta van der W. na 10 i 8 lat więzienia. Holendrzy mają także kary grzywny w wysokości kilkudziesięciu tys. zł oraz zobowiązanie naprawienia wyrządzonych szkód.
Reinkarnacja osiedla Żubr. Magazyny i centrum logistyczne zamiast domów z horroru
W 2017 roku działkę razem z osiedlem widmo wystawiono na sprzedaż za 17 mln zł. Wówczas nie było chętnych na zakup nieruchomości. Aktualnie wiadomo już, co powstanie w miejscu nieudanego projektu mieszkaniowego. Teren nabyła spółka MCG EastBridge, działająca w ramach grupy Maszoński Logistic. Nowy plan na to miejsce to tętniący życiem międzynarodowy punkt obsługi logistycznej. Jego klienci będą mogli liczyć na kompleksowe usługi związane z magazynowaniem i transportem. To także dobra wiadomość dla mieszkańców regionu. Bowiem w miejscu osiedla, o którym mówiono, że można by kręcić horrory, pojawią się nowe miejsca pracy.
— Wierzymy, że rozwój biznesu pozwoli zapomnieć o nieudanej inwestycji sprzed lat i otworzy nową, lepszą kartę dla tej lokalizacji. Mamy satysfakcję, że jesteśmy częścią reinkarnacji tego terenu z opuszczonego osiedla mieszkaniowego w nowoczesne centrum logistyczne. Zdecydowaliśmy się na najem powierzchni w tej lokalizacji, ponieważ w naszej opinii posiada ona wyjątkowy potencjał — przekazał Bartosz Rojewski, Dyrektor Operacyjny MCG EastBridge.
Spółka już rozpoczęła proces rekrutacji i poszukuje magazynierów, operatorów wózków widłowych, kierowcy, spedytorów oraz pracowników administracji. Poza magazynami o wielkości 55 tys. mkw., MCG EastBridge wybuduje tu biuro o powierzchni 1200 mkw.
Wybór lokalizacji pod nowe centrum do obsługi logistycznej skomentowała także Marta Nowik, dyrektor w Dziale Powierzchni Logistycznych i Przemysłowych AXI IMMO, która doradzała operatorowi w tej kwestii:
— Jestem przekonana, że pomysł na funkcjonalne włączenie terenu opuszczonego osiedla Żubr w Niepołomicką Strefę Inwestycji szybko pozwoli zapomnieć o nieudanej inwestycji. Przemyślana decyzja odnośnie zmiany miejscowego plan zagospodarowania pozwoliła na tak długo wyczekiwane uwolnienie dodatkowej przestrzeni do rozwoju biznesu, której tu od lat brakowało. Z dużą satysfakcją obserwowaliśmy, jak okoliczne tereny w szybkim tempie industrializują się. Dlatego spodziewam się, że uruchomienie magazynu dla MCG EastBridge zaoferuje tak potrzebną temu miejscu energię, a co najważniejsze nowoczesne miejsca pracy.
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE5 miesięcy ago
Szanajca odchodzi. Oto nowy prezes dewelopera Dom Development
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE6 miesięcy ago
Dom Development z Fundacją Nasz Dom i umową na 3,2 mln zł
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE6 miesięcy ago
Eiffage buduje w Warszawie dla LifeSpot
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE5 miesięcy ago
Lindberg: Rozszerzyliśmy działalność o prywatne akademiki
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE6 miesięcy ago
Archicom kończy Olimpia Port. I zaprasza na imprezę 25 sierpnia
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE6 miesięcy ago
Czekasz na Kredyt na start? Wynajmij, a potem kup mieszkanie
-
NIERUCHOMOŚCI INWESTYCJE4 miesiące ago
Robyg buduje w Gdańsku. Powstanie inwestycja Kobieli 4
-
NIERUCHOMOŚCI INWESTYCJE5 miesięcy ago
Robyg debiutuje w Gdyni. Startuje sprzedaż inwestycji WENDY
-
NIERUCHOMOŚCI INWESTYCJE4 miesiące ago
Karimpol otrzymał 50 mln euro na Skyliner II w Warszawie
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE5 miesięcy ago
Fabryka i magazyn. Sika z największą inwestycją w Polsce
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE5 miesięcy ago
Od FSO do inwestycji F.S.O Park. Wystawa dewelopera OKAM
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE5 miesięcy ago
Ewa Andrzejewska dyrektorką w PINK. Celem jest rozwój
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE5 miesięcy ago
Kostjan została Head of Leasing w 7R. A spółka rusza w Gliwicach
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE4 miesiące ago
NDI. 105 milionów w 500 dni
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE5 miesięcy ago
BPI Real Estate oddaje Bernardovo. Powalczy o BREEAM (wideo)
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE6 miesięcy ago
BPI Real Estate zakończyło budowę inwestycji Panoramiqa
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE5 miesięcy ago
Hillwood & LCube Wrocław East gotowe. 50 proc. już wynajęte
-
NIERUCHOMOŚCI INWESTYCJE4 miesiące ago
Euro Styl wprowadza do sprzedaży kolejny etap inwestycji DOKI
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE5 miesięcy ago
AFI Home oddaje 311 mieszkań w Krakowie, jako PRS
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE5 miesięcy ago
Grupa Arche. Grochowski: 5 milionów zł na pomoc powodzianom
-
NIERUCHOMOŚCI INWESTYCJE4 miesiące ago
BPI Real Estate oddaje inwestycję Czysta4. 183 apartamenty są gotowe
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE5 miesięcy ago
Kusznierewicz organizuje barbeque w apartamencie Sol Marina
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE3 miesiące ago
Dom Development i zmiany w zarządzie. Kim są nowi członkowie?
-
NIERUCHOMOŚCI INWESTYCJE4 miesiące ago
Robert Lewandowski współpracuje z deweloperem