Connect with us

DEVELOPER MAGAZINE

Najem instytucjonalny. PFR Nieruchomości z osiedlem w Lublinie

Published

on

388 mieszkań na terenach dawnej cukrowni powstanie w Lublinie. To pierwsza inwestycja PRS w mieście. PFR Nieruchomosci dzięki projektowi wpłynie na rewitalizację poprzemysłowych terenów. 

Trzy bloki przy ul. Krochmalnej oprócz 388 mieszkań pomieszczą ponad 20 lokali usługowych w parterach budynków.

— Polski rynek PRS koncentruje swoją działalność w czołówce największych polskich miast, jak Warszawa, Kraków czy Trójmiasto. Od lat udowadniamy, że jest atrakcyjną alternatywą nie tylko dla mieszkańców metropolii. Okolice ulicy Krochmalnej mają ogromny potencjał, który nie został do tej pory wykorzystany. Dlatego cieszy nas, że możemy zainwestować tej okolicy i być jednymi z pierwszych, którzy przyczynią się do jej rozwoju. Naszym celem jest dostarczenie wysokiej jakości budownictwa, które spełni potrzeby mieszkaniowe lokalnej społeczności, zapewniając wygodę oraz dostęp do różnorodnych przestrzeni i usług. Budowa nowego osiedla będzie impulsem nie tylko do rozwoju okolicy, ale również przywrócenia jej atrakcyjności w oczach samych mieszkańców Lublina – zapowiada Wojciech Caruk, prezes PFR Nieruchomości.

Advertisement

W strukturze mieszkań nowego osiedla w Lublinie, przeważają te 3- i 2-pokojowe, ale nie zabraknie również kawalerek oraz lokali 4-pokojowych. Łącznie będzie to ponad 21 tys. mkw. powierzchni użytkowej. Przewidziano ponad 400 miejsc postojowych w garażu podziemnym. Za projekt architektoniczno-urbanistyczny osiedla odpowiada pracownia Stelmach i Partnerzy. 

PFR Nieruchomości zwiększa potencjał Lublina i regionu

— Lublin bardzo dynamicznie rozwija się w  północno-wschodniej części. Kiedyś była to dzielnica przemysłowa. Po procesie zanikania obiektów produkcyjnych w Lublinie był to teren dosyć zaniedbany. Budowa nowego dworca metropolitalnego, który znajduje się naprzeciw dworca PKP, sąsiadującego z osiedlem budowanym przez PFR Nieruchomości, spowodowała znaczny wzrost potencjału tego rejonu – tłumaczy Bolesław Stelmach dyrektor Narodowego Instytutu Architektury i Urbanistyki. Jest on także właścicielem biura architektonicznego Stelmach i Partnerzy.

— To będzie prawie 400 mieszkań, wpisanych w prostą uporządkowaną architekturę z usługami w parterach. Mieszkańcy będą mieli dostęp do bogato wyposażanej przestrzeni rekreacyjnej z harmonijnie wpisaną zielenią. Kompleks będzie tworzył spójną całość. Od strony kompozycyjnej kwartały wypełnimy zielenią – opisuje Rafał Szmigielski, architekt w biurze architektonicznym Selmach i Partnerzy.

Advertisement

Wraz z początkiem sierpnia rozpoczęły się prace nad budynkami A i B, podczas, gdy grunty pod budynek C są na etapie porządkowania i wyburzeń istniejących budynków. Termin uzyskania pozwolenia na użytkowanie zaplanowano na koniec 2025 roku

— To nasza trzecia inwestycja realizowana wspólnie z PFRN. Zdecydowaliśmy się po prostu kontynuować współpracę, która naszym zdaniem jest na wysokim poziomie. To osiedle jest znacząco większe od poprzednich. Wymaga od nas większego zaangażowania sił i środków. Ale jesteśmy do tego przygotowani – zaznacza Adam Polak, prezes API Polska.

Spółka PFR Nieruchomości S.A. jest odpowiedzialna za rozwój dwóch funduszy oferujących mieszkania w formule najmu instytucjonalnego. To Fundusz Sektora Mieszkań na Wynajem i Fundusz Sektora Mieszkań dla Rozwoju. Posiada około 7,5 tysiąca mieszkań wybudowanych i w budowie w ponad 40 lokalizacjach w całej Polsce. Są to zarówno inwestycje w największych metropoliach, a także miastach średnich takich jak Toruń, Radom, Wałbrzych czy Świdnik. Natomiast spółka jest częścią Grupy Kapitałowej Polskiego Funduszu Rozwoju. Wspiera zrównoważony rozwój kraju poprzez realizację ważnych projektów inwestycyjnych.

Advertisement

DEVELOPER MAGAZINE

WPIP wybudował halę i biurowiec na 1,8 tys. mkw. To nowa siedziba MPLAB Prototypes

Published

on

MPLAB Prototypes z nową siedzibą. A WPIP wraz z WPIP-BP Properties z kolejną zakończoną inwestycją. Biurowiec i hala w Nowej Soli gotowe.

Kompleks zlokalizowano dokładnie przy ul. Inżynierskiej 8 w Nowej Soli. To dwa dwukondygnacyjne budynki. Ich łączna powierzchnia wynosi ok. 1,8 tys. mkw. Natomiast projektantem i generalnym wykonawcą była poznańska firma WPIP.

— To już druga zakończona przez nas w tym roku inwestycja w Nowej Soli. Choć o zupełnie innym charakterze niż oddana do użytku hala widowiskowo-sportowa. Świadczy to o tym, że WPIP, posiadając bogate doświadczenie oraz wysokie kompetencje, z powodzeniem realizuje różnorodne projekty – opowiada Janusz Signetzki, wiceprezes zarządu WPIP.

Advertisement

Pierwszy z budynków, to nowoczesna hala usługowo-produkcyjna. Drugim jest budynek biurowy przystosowany dla osób z niepełnosprawnościami.

— Jestem przekonany, że ten dobrze zaprojektowany, funkcjonalny i szyty na miarę obiekt, w którym powstają już zrobotyzowane stanowiska produkcyjne, linie technologiczne i maszyny specjalne, będzie dobrze służył najemcy — zapowiada Kasper Vencken, prezes zarządu WPIP-BP Properties, inwestora kompleksu.

Natomiast całość projektu jest nową siedzibą zespołu inżynierów spółki MPLAB Prototypes. Działa ona na polskim rynku w dziedzinie robotyzacji produkcji. Jest oficjalnym Gold System Partner firmy KUKA.

Advertisement

— Nowa siedziba MPLAB Prototypes to owoc doskonałej współpracy z WPIP i istotny krok w naszym rozwoju. Nie tylko zapewnia większą przestrzeń montażowo-produkcyjną, lecz również pozytywnie wpływa na rozwój całego regionu Nowej Soli. Jest to rezultat naszego nieustannego wzrostu i niezwykłej pasji do innowacji. Dzięki nowemu centrum możemy kontynuować naszą misję tworzenia zrobotyzowanych rozwiązań, które mają potencjał zrewolucjonizować polski przemysł. Z determinacją i zapałem dążymy do osiągnięcia naszych celów! Ponadto nowa siedziba otwiera przed nami możliwość poszerzenia naszego zespołu o nowych pracowników. Jesteśmy zadowoleni z perspektywy pracy z jeszcze większą MPLAB-ową rodziną, która przyczyni się do naszego dalszego sukcesu — planuje Piotr Janica, prezes i właściciel MPLAB Prototypes.

Continue Reading

DEVELOPER MAGAZINE

Grupa Echo Investment i Archicom z 11,5 mln zysku netto

Published

on

374 mieszkania sprzedane i 2 863 lokale w budowie w I kw. 2023 roku. Do tego w 2,5 tys. mieszkań w planach. Tak wygląda początek roku w wykonaniu Grupy Echo Investment i Archicom.

Grupa deweloperska wskazuje również na ważny aspekt. To rozwój spółki zajmującej się platformą mieszkań w abonamencie. Lider rynku PRS. Resi4Rent ma ponad 3,3 tys. gotowych i w pełni wynajętych lokali. Natomiast w budowie 5,8 tys.

Hitem tego roku będzie za to z pewnością wniesienie przez Echo Investment do Archicomu biznesu mieszkaniowego. Dotyczy to przede wszystkim projektów deweloperskich i pracowników.

Advertisement

– Z Echo Investment jako głównym akcjonariuszem z ponad 80% udziałem, konsolidacja biznesu mieszkaniowego zapewni Archicomowi ogólnopolską skalę z większym potencjałem wzrostu, synergiami i szerszą rozpoznawalnością na rynku. Uporządkuje to także strukturę Grupy. Echo Investment skupi się na rozwijaniu segmentu nieruchomości komercyjnych, mieszkaniach na wynajem oraz tworzeniu wielofunkcyjnych projektów „destination”. To działanie jest zgodne ze strategią Grupy. Zakłada ona osiągnięcia pozycji lidera rynku mieszkaniowego oraz komercyjnego – tłumaczy Nicklas Lindberg, prezes Echo Investment.

Odnośnie nieruchomości komercyjnych. Echo Investment sprzedał Moje Miejsce II w Warszawie. Przygotowuje również nowe inwestycje w Warszawie, Wrocławiu i Krakowie. Mają ruszyć jeszcze w tym roku.

Natomiast obroty centrum handlowego Libero w pierwszym kwartale 2023 r. były wyższe o 27 proc. niż w pierwszym kwartale 2022 r.. W warszawskiej Galerii Młociny obroty wzrosły o 25 proc.

Advertisement

– W tym kwartale nasz zysk netto przypadający akcjonariuszom jednostki dominującej wyniósł 11,5 mln zł. I był głównie rezultatem przekazania blisko 300 mieszkań z marżą na poziomie 33%. Oraz wyceny nowych projektów na wynajem Resi4Rent, na które popyt jest nadal silny. Wartość naszych aktywów to blisko 6 mld zł, a spółka utrzymuje wysoki poziom gotówki. Na koniec marca 2023 r. było to 778 mln zł. To stwarza komfortowe warunki dla przyszłego rozwoju – wylicza Maciej Drozd, wiceprezes ds. finansowych Echo Investment.

Continue Reading

DEVELOPER MAGAZINE

Sebastian Barandziak: Dekpol Deweloper podtrzymuje cel na 2023 rok

Published

on

By

Prezes Dekpol Deweloper, Sebastian Barandziak, fot. mat. prasowe

I kwartał 2023 roku to 90 sprzedanych lokali. Wzrost o 20 mieszkań rok do roku. Spółka Dekpol Deweloper jest zadowolona z wyniku. Prezes Sebastian Barandziak zapowiada, że pozwala to podtrzymać cele sprzedażowe na ten rok.

Grupa DEKPOL postawiła za cel sprzedanie 430 mieszkań. Na podstawie umów rezerwacyjnych, deweloperskich i przedwstępnych. W 2023 roku ma dodatkowo osiągnąć przychód na poziomie 308 mln złotych. Składać się będzie na to sprzedaż lokali mieszkalnych, apartamentowych oraz przychody z realizacji inwestycji w formule PRS.

Sebastian Barandziak, prezes Dekpol Deweloper:

Jesteśmy zadowoleni z wyników operacyjnych osiągniętych w pierwszych trzech miesiącach br. Sprzedaż ponad 90 lokali jest zgodna z naszymi planami na ten okres. Nasza oferta jest szeroka i sukcesywnie dostosowywana do zmian zachodzących na rynku. Mamy w portfelu zarówno lokale w standardzie popularnym w zróżnicowanych lokalizacjach i o zróżnicowanych powierzchniach. Jak i lokale w wyższym standardzie, w tym apartamenty wakacyjne. Oczywiście rynek pozostaje wymagający w związku z wysokim poziomem stóp procentowych i inflacją. Ograniczają zdolność do zakupu mieszkania dla tych, którzy muszą na ten cel zaciągnąć kredyt. Z drugiej strony w naszym portfolio zawsze przeważającą grupą klientów byli klienci „gotówkowi”. Chcą chronić i pomnażać swój kapitał inwestując w nieruchomości.

Advertisement

Ostatnie miesiące pokazują, że sytuacja na rynku nieruchomości unormowała się i zaczynają być widoczne pierwsze pozytywne sygnały od strony popytu. Dodatkowym pozytywnym impulsem dla sektora mieszkaniowego w średnim terminie powinny być zapowiadane rządowe programy wsparcia dla kredytobiorców. Śledzimy to, co dzieje się w makrootoczeniu i legislacji, żeby jak zawsze być dobrze przygotowanym od strony ofertowej. Pod tym kątem patrzymy także na nasz bank ziemi. Chcemy optymalnie wykorzystać te nieruchomości, które już mamy, a także dołączać do niego kolejne działki z potencjałem. 

Biorąc pod uwagę wszystkie powyższe czynniki i analizując trendy po pierwszym kwartale pozostajemy umiarkowanie optymistyczni. To pozwala nam podtrzymać cele sprzedażowe, jakie postawiliśmy sobie na rok 2023.

Advertisement
Continue Reading
Advertisement
Advertisement
Advertisement

na skróty

Advertisement
Advertisement
Advertisement

najpopularniejsze