Flare przy ulicy Grzybowskiej wchodzi w finalną fazę realizacji. Archicom planuje zakończenie budowy jeszcze w tym roku. Jednak to nie harmonogram przyciąga dziś największą uwagę rynku. Kluczowa okazała się elewacja, której pierwsza część została właśnie odsłonięta.

Flare, czyli „Rozbłysk”, nie jest nazwą przypadkową. Fasada reaguje na światło, a więc zmienia się wraz z porą dnia.

Budynek powstaje w miejscu dawnego biurowca. Dlatego projekt od początku zakładał wyraźną zmianę charakteru obiektu.

Architekci postawili na elewację, która porządkuje skalę śródmieścia. Jednocześnie jednak nadaje jej nową, bardziej wyrafinowaną formę.

Fasada opiera się na rytmie pionowych prefabrykowanych pasów betonowych. Ich środkowa część przypomina grzbiety książek ustawionych obok siebie.

To detal subtelny, lecz wyraźny. Dlatego bryła zyskuje głębię, a zarazem zachowuje elegancję. Prefabrykaty powstały w zakładzie polskiej marki CMSO. Każdy element wykonano na indywidualnie zaprojektowanych formach.

Fasada ma być „żywa”, reagująca na światło

Zastosowano autorską mieszankę betonową z precyzyjnie dobranym kruszywem. Już na etapie projektu założono pracę elewacji ze światłem.

Jak wyjaśnia Paweł Malota, Senior Project Manager w Archicom Collection:
– Zależało nam na fasadzie, która będzie żywa, reagująca na słońce, a jednocześnie szlachetna i ponadczasowa. Efekt „błyszczenia” uzyskaliśmy dzięki zastosowaniu specjalnego kruszywa – tzw. białej marianny, czyli odmiany marmuru. Po wyjęciu prefabrykatów z formy ich powierzchnia jest poddawana odpowiedniemu czyszczeniu chemicznemu, które odsłania strukturę kruszywa i pozwala mu mienić się w świetle. Efekt błyszczenia najlepiej widoczny jest w słoneczne dni, gdy elewacja łapie promienie światła od wczesnych godzin porannych aż do zmierzchu. Nie jest to jednak efekt nachalny – zamiast intensywnego blasku mamy do czynienia z subtelnym migotaniem, które podkreśla luksusowy charakter inwestycji.

Jednocześnie elewacja nie jest jednorodna. Prefabrykaty uzupełniają fragmenty wykonane w technologii BSO. W tynku zastosowano ziarna miki. Dzięki temu fasada zyskuje kolejną warstwę światłocienia.

Istotnym elementem kompozycji pozostaje ślusarka aluminiowa. Jej podziały nawiązują do historycznego układu budynku. To świadomy gest wobec przeszłości miejsca. Jednocześnie wpisuje się w logikę współczesnej rewitalizacji.

Flare, czyli szlachetne materiały i zaskakująca estetyka

Flare to przykład gruntownej transformacji istniejącej bryły. Obiekt dostosowano do aktualnych standardów technicznych i estetycznych.

Jak podkreśla Dawid Wrona, Chief Operating Officer w Archicom:
– Przy projektowaniu tej inwestycji zależało nam, aby w naturalny i harmonijny sposób wkomponowała się ona w śródmiejskie otoczenie, a jednocześnie wyróżniała się. Elewacja Flare jest pierwszym elementem, z którym ma styczność przyszły mieszkaniec i gość. To właśnie ona już na wejściu komunikuje, że stawiamy na najwyższą jakość, szlachetne materiały i zaskakującą estetykę.

Jednak ambicje projektu nie kończą się na fasadzie. Równie istotne są wnętrza apartamentowca. Wszystkie lokale zostaną wykończone pod klucz. Przewidziano trzy warianty stylistyczne: Chrom, Mosiądz i Złoto.

Części wspólne wzbogacą dzieła światowej klasy artystów. To element coraz częściej spotykany w segmencie premium. W inwestycji Flare powstanie 76 apartamentów. Ich metraże wyniosą od 30 do 190 metrów kwadratowych.

Zakończenie budowy zaplanowano jeszcze w tym roku. Rynek uważnie obserwuje ten projekt, bo Grzybowska znów się zmienia.

Na terenie dawnej Widzewskiej Manufaktury w Łodzi ruszył nowy etap sprzedaży inwestycji Wima Apartments. Projekt powstaje na obszarze historycznej przędzalni bawełny przy al. Piłsudskiego.

Inwestycja jest częścią szerszego procesu rewitalizacji poprzemysłowej części Widzewa. Zakłada połączenie zabytkowej zabudowy z nowoczesną architekturą mieszkaniową.

Za realizację odpowiada Cavatina Holding, aktywna w największych miastach kraju. Natomiast operatorem sprzedaży jest Resi Capital, spółka z Grupy Cavatina.

Nowy etap Wima Apartments obejmuje mieszkania o zróżnicowanych metrażach.
Dlatego ofertę skierowano zarówno do klientów indywidualnych, jak i inwestorów. Projekt realizowany jest na terenie o powierzchni blisko czterech hektarów. Natomiast zachowano cztery ponad 140-letnie obiekty pofabryczne, stanowiące rdzeń założenia.

Centralnym elementem osiedla jest zrewitalizowany park o powierzchni około 9 tysięcy metrów kwadratowych. Teren pełni funkcję ogólnodostępnej przestrzeni rekreacyjnej i społecznej.

Park został odnowiony z zachowaniem historycznego układu zieleni. Dlatego w przyszłości ma być miejscem wydarzeń kulturalnych i lokalnych inicjatyw. Za to także lokalizacja inwestycji zapewnia dostęp do komunikacji miejskiej i usług. Najbliższy przystanek MPK znajduje się kilkadziesiąt metrów od osiedla.

W zasięgu krótkiego spaceru dostępne są parki, centrum handlowe oraz placówki edukacyjne. Otoczenie sprzyja codziennemu funkcjonowaniu bez konieczności korzystania z samochodu.

Projekt zakłada integrację funkcji mieszkaniowych, usługowych i rekreacyjnych. Na terenie osiedla przewidziano lokale usługowe obsługujące potrzeby mieszkańców.

Wima Apartments wpisuje się w strategię miastotwórczą Grupy Cavatina. Zakłada ona adaptację zdegradowanych terenów przemysłowych do nowych funkcji miejskich.

Zastosowane rozwiązania projektowe odpowiadają współczesnym standardom środowiskowym. Inwestycje Grupy Cavatina posiadają certyfikaty BREEAM oraz WELL HSR.

Nowy etap sprzedaży otwiera kolejną fazę przekształceń dawnej WIMA. Natomiast co najważniejsze, projekt stopniowo zmienia charakter tej części Łodzi.

Na terenie dawnej cukrowni w Pruszczu Gdańskim trwa realizacja wieloetapowego projektu Cukrownia. Inwestycja, prowadzona przez NDI Development, ma przekształcić poprzemysłowy obszar w nową, wielofunkcyjną część miasta.

Projekt łączy funkcje mieszkaniowe, usługowe i rekreacyjne. Jednocześnie zakłada ochronę historycznej tkanki urbanistycznej oraz dziedzictwa miejsca, którego początki sięgają końca XIX wieku. NDI Development prowadzi projekt etapowo, równolegle realizując prace budowlane i zaawansowane działania projektowe dotyczące zabudowy zabytkowej.

Zmiany przy poszanowaniu historii

Centralnym punktem inwestycji będzie odrestaurowany budynek dawnej Cukrowni. Natomiast obiekt ma pełnić funkcje hotelowe, biurowe i gastronomiczne oraz pozostać otwarty dla mieszkańców. Dlatego w jego sąsiedztwie zaplanowano plac miejski. Przestrzeń ma zostać przekazana miastu jako ogólnodostępny teren publiczny.

– Do projektu Cukrownia wkroczyliśmy już kilka lat temu i od tamtej pory przygotowujemy się do zupełnej zmiany tego terenu, przy poszanowaniu jego historii i zabytkowych budynków, które są wokół nas – mówi Jarosław Bator, prezes zarządu NDI Development.

Jak podkreśla, skala projektu wykracza poza samą zabudowę historyczną.
– Mamy zupełnie nowe pomysły na to, jak zagospodarować te budynki, jak zagospodarować też ogromny teren, który wokół nich istnieje, bo Cukrownia to nie tylko historyczna zabudowa, ale też 20 hektarów terenu, które można wykorzystać na inne, służące społeczeństwu funkcje – dodaje Bator.

Zamiast cukrowni powstaną mieszkania. 100 w pierwszym etapie

Docelowo na terenie inwestycji ma powstać około 1700 mieszkań. Uzupełnienie to lokale usługowe oraz przestrzenie rekreacyjne i społeczne, adresowane do mieszkańców Pruszcza Gdańskiego i regionu.

Pierwszy etap obejmuje budowę dwóch budynków mieszkaniowo-usługowych o łącznej powierzchni około 5,5 tys. metrów kwadratowych. Zaplanowano w nich 100 mieszkań oraz pięć lokali usługowych.

Budynki mają pięć kondygnacji, w tym jedną podziemną. Na poziomie -1 powstaje hala garażowa z 170 miejscami parkingowymi oraz zapleczem technicznym.

Generalnym wykonawcą robót jest Grupa NDI. Zakres prac obejmuje przygotowanie terenu, rozbiórki, roboty ziemne oraz wykonanie płyty fundamentowej w technologii szczelnej wanny, chroniącej obiekt przed wodami gruntowymi.

Prace przygotowawcze oraz prace rozbiórkowe już zrealizowane

Projekt realizowany jest pod nadzorem konserwatora zabytków oraz Muzeum Archeologicznego w Gdańsku. Przed rozpoczęciem zasadniczych robót wykopy przebadano pod kątem obecności obiektów o wartości historycznej.

– Zrealizowaliśmy już prace przygotowawcze oraz prace rozbiórkowe. Na poziomie -1 hali garażowej wykonano już około 80% płyty fundamentowej wraz z instalacją podposadzkową i elektryczną/ Wykonano także około 20% pionowych elementów żelbetowych, na które składają się głównie ściany zewnętrzne i wewnętrzne oraz słupy hali garażowej, gdzie przewidziano 170 miejsc parkingowych oraz pomieszczenia techniczne – mówi Aleksandra Sawa-Bornejko, dyrektor Grupy Projektów w NDI.

Podkreśla znaczenie współpracy wewnątrz grupy kapitałowej.
– Jest to kolejna inwestycja, którą realizujemy wspólnie z naszym partnerem z Grupy NDI. Wykorzystujemy nasze wzajemne doświadczenie i kompetencje, które przekładają się na lepszą funkcjonalność realizowanych przez nas projektów. Ma to również wpływ na komfort przestrzeni prywatnych, bezpośrednio dla klienta. A także przestrzeni publicznych, dla wszystkich mieszkańców i gości – zaznacza Sawa-Bornejko.

Projekt Cukrownia realizowany jest etapowo. Dlatego takie podejście pozwala zachować ciągłość prac budowlanych, przy jednoczesnym poszanowaniu historycznego charakteru miejsca. Oraz stopniowym włączaniu nowej zabudowy w strukturę miasta.