Na dachu powstającego apartamentowca Nowa Gwiazda w Katowicach mieszkańcy będą mogli obserwować nocne niebo przez lunetę. Inwestor zapowiedział stworzenie Stellar Zone – ogólnodostępnej strefy o powierzchni około 400 mkw., która połączy tarasy widokowe, ścieżkę inspirowaną kosmosem oraz niewielkie obserwatorium astronomiczne.

Choć tarasy na dachach budynków mieszkalnych przestały już być rzadkością, projekt realizowany przez Trust Investment wyróżnia się skalą i pomysłem. Jak podkreśla deweloper, będzie to pierwsza tego typu przestrzeń w Polsce zaprojektowana wokół motywu obserwacji nocnego nieba.

Taras z lunetą zamiast zwykłego rooftopu w apartamentowcu Nowa Gwiazda w Katowicach

Najbardziej charakterystycznym elementem inwestycji będzie Stellar Zone, czyli wspólna przestrzeń rekreacyjna dostępna wyłącznie dla mieszkańców.

Na dachu znajdą się:

• luneta do obserwacji gwiazd,
• tarasy widokowe z panoramą Katowic,
• futurystyczna ścieżka inspirowana nocnym niebem,
• tunel świetlny,
• wystawa prezentująca gwiazdozbiory widoczne nad Katowicami,
• zieleń i elementy architektoniczne odbijające światło.

Motyw astronomii nie zakończy się jednak na dachu. Będzie kontynuowany również w lobby budynku, tworząc spójną koncepcję architektoniczną.

– Na dachu znajdzie się przestrzeń wspólna, którą nazwaliśmy Stellar Zone. Znajdzie się tu futurystyczna ścieżka inspirowana nocnym niebem. Otaczać ją będą starannie dobrana zieleń oraz specjalna blacha odbijająca światło. Na dachu znajdzie się luneta do obserwacji nieba, tunel świetlny i tarasy widokowe otwierające się na panoramę Katowic. Przy ścieżce zaplanowano także wystawę ze zdjęciami i opisami gwiazd, które można obserwować właśnie z tego miejsca – mówi Małgorzata Majcherczyk, dyrektor ds. marketingu i PR w Trust Investment.

Nie tylko mieszkanie, ale całe doświadczenie

Jeszcze kilka lat temu o wyborze mieszkania decydowały przede wszystkim lokalizacja i cena. Dziś coraz większą rolę odgrywają części wspólne oraz udogodnienia dostępne dla mieszkańców.

Trend ten jest szczególnie widoczny w inwestycjach z wyższego segmentu. Kupujący zwracają uwagę na miejsca sprzyjające wypoczynkowi, integracji i codziennemu komfortowi – od stref wellness, przez zielone patio, po tarasy na dachach.

Według raportu „Szczęśliwy Dom. Na własnych zasadach. Młodzi Dorośli na rynku nieruchomości” młodsze pokolenia oczekują przestrzeni, które pozwalają zarówno na spotkania z sąsiadami, jak i chwilę wyciszenia. Coraz częściej liczy się nie tylko samo mieszkanie, ale również jakość życia, jaką oferuje cały budynek.

Nawiązanie do historii katowickich „Gwiazd”

Nowa Gwiazda powstaje przy Osiedlu Walentego Roździeńskiego, jednym z najbardziej rozpoznawalnych przykładów modernistycznej architektury mieszkaniowej w Polsce.

Projekt przygotował architekt Maciej Franta, wnuk Aleksandra Franty – współtwórcy historycznego osiedla.

Nowy budynek nawiązuje do pierwotnej koncepcji urbanistycznej z lat 70., zgodnie z którą kompleks miał składać się z ośmiu charakterystycznych wież układających się z lotu ptaka w kształt Wielkiego Wozu. Powstająca inwestycja ma symbolicznie domknąć tę wizję.

Wellness, inteligentny budynek i 364 mieszkania

Nowa Gwiazda zaoferuje 364 mieszkania oraz lokale usługowe na parterze.

Do dyspozycji mieszkańców przewidziano także:

• strefę wellness z sauną i siłownią,
• aplikację Blue Bolt do obsługi budynku,
• inteligentne sterowanie windami i dostępem do części wspólnych,
• indywidualnie dobrane zapachy i muzykę w lobby.

Całość ma tworzyć spójne środowisko mieszkaniowe, w którym architektura, technologia i przestrzenie wspólne stanowią integralną część projektu.

Najważniejsze informacje o inwestycji

Dach przestaje być tylko miejscem z widokiem

Jeszcze kilka lat temu dachy apartamentowców pełniły głównie funkcję tarasów z panoramą miasta. Coraz częściej deweloperzy projektują je jednak jako przestrzenie z konkretną funkcją i scenariuszem użytkowania.

W Nowej Gwieździe dach stanie się miejscem obserwacji nieba, spotkań i odpoczynku. To przykład trendu, w którym wartość inwestycji budują nie tylko metry kwadratowe mieszkań, ale również jakość przestrzeni wspólnych i doświadczenia oferowane mieszkańcom.

Polski Fundusz Rozwoju (PFR) wesprze pierwszą inwestycję magazynową 7R w Niemczech. Dzięki zaangażowaniu Funduszu Ekspansji Zagranicznej, zarządzanego przez PFR TFI, polski deweloper będzie realizował projekt 7R City Park Berlin East, którego docelowa wartość wyniesie około 70 mln euro.

To kolejny przykład wykorzystania publicznego kapitału do wspierania zagranicznej ekspansji polskich przedsiębiorstw. Dla 7R oznacza natomiast umocnienie pozycji na jednym z najbardziej konkurencyjnych rynków logistycznych w Europie.

PFR obejmuje udziały w projekcie

Zgodnie z podpisaną umową inwestycyjną Fundusz Ekspansji Zagranicznej 2 FIZ AN, zarządzany przez PFR TFI, objął mniejszościowy pakiet udziałów w zagranicznej spółce zależnej 7R odpowiedzialnej za realizację inwestycji w Berlinie.

Pozyskane środki zostaną przeznaczone na:

• zakup działki o powierzchni około 93 tys. mkw.,
• modernizację istniejącego magazynu o powierzchni 20 tys. mkw.,
• budowę dwóch nowych hal logistycznych oferujących dodatkowo około 23 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej.

Łączna wartość całego przedsięwzięcia ma wynieść około 70 mln euro.

Natomiast finansowanie projektu będzie pochodziło z trzech źródeł: środków PFR, kapitału własnego 7R oraz finansowania dłużnego.

Berlin jako strategiczna lokalizacja

Projekt powstaje we wschodniej części Berlina, który należy do najważniejszych rynków magazynowych w Niemczech.

Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp zarówno do niemieckiej sieci autostrad, jak i lotniska Berlin Brandenburg (BER). Dzięki temu obiekt ma obsługiwać najemców prowadzących działalność na rynku niemieckim oraz międzynarodowym.

Niemcy pozostają jednym z największych i najbardziej płynnych rynków magazynowych w Europie, dlatego wejście na ten rynek jest dla 7R istotnym krokiem w rozwoju zagranicznej działalności.

Państwowy kapitał wspiera ekspansję polskich firm

Natomiast zdaniem Polskiego Funduszu Rozwoju wsparcie dla takich projektów ma wzmacniać pozycję polskich przedsiębiorstw na rynkach zagranicznych.

– Ekspansja zagraniczna rodzimych przedsiębiorstw to jeden z kluczowych warunków budowy silnego polskiego kapitału i globalnych marek. Logistyka oraz nowoczesne powierzchnie magazynowe mają dziś strategiczne znaczenie dla europejskich łańcuchów dostaw. Dlatego cieszymy się, że możemy jako PFR współpracować z 7R w pierwszym tak istotnym kroku na rynku niemieckim – mówi Piotr Matczuk, prezes Polskiego Funduszu Rozwoju.

Jak podkreśla 7R, współpraca z PFR wzmacnia bezpieczeństwo finansowania inwestycji.

– 7R City Park Berlin East to projekt o strategicznym znaczeniu, który otwiera nowy etap naszej obecności w Niemczech. Współpraca z PFR TFI wzmacnia finansowe fundamenty inwestycji i pokazuje, że polski kapitał może skutecznie wspierać ekspansję rodzimych firm na najbardziej konkurencyjnych rynkach europejskich – mówi Magdalena Uler-Kłeczek, członkini zarządu i CIO 7R.

Co powstanie w ramach inwestycji?

Niemcy kolejnym etapem rozwoju 7R

Inwestycja w Berlinie jest pierwszym projektem 7R realizowanym na rynku niemieckim. Spółka liczy, że obecność na jednym z największych europejskich rynków logistycznych pozwoli jej rozwijać działalność również poza Polską.

Z kolei dla PFR przedsięwzięcie stanowi przykład realizacji strategii wspierania polskich firm w ekspansji zagranicznej. Dlatego fundusz podkreśla, że rozwój krajowych przedsiębiorstw na rynkach międzynarodowych wzmacnia pozycję polskiego kapitału oraz zwiększa udział rodzimych firm w europejskich łańcuchach dostaw.