Polski Fundusz Rozwoju (PFR) wesprze pierwszą inwestycję magazynową 7R w Niemczech. Dzięki zaangażowaniu Funduszu Ekspansji Zagranicznej, zarządzanego przez PFR TFI, polski deweloper będzie realizował projekt 7R City Park Berlin East, którego docelowa wartość wyniesie około 70 mln euro.

To kolejny przykład wykorzystania publicznego kapitału do wspierania zagranicznej ekspansji polskich przedsiębiorstw. Dla 7R oznacza natomiast umocnienie pozycji na jednym z najbardziej konkurencyjnych rynków logistycznych w Europie.

PFR obejmuje udziały w projekcie

Zgodnie z podpisaną umową inwestycyjną Fundusz Ekspansji Zagranicznej 2 FIZ AN, zarządzany przez PFR TFI, objął mniejszościowy pakiet udziałów w zagranicznej spółce zależnej 7R odpowiedzialnej za realizację inwestycji w Berlinie.

Pozyskane środki zostaną przeznaczone na:

• zakup działki o powierzchni około 93 tys. mkw.,
• modernizację istniejącego magazynu o powierzchni 20 tys. mkw.,
• budowę dwóch nowych hal logistycznych oferujących dodatkowo około 23 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej.

Łączna wartość całego przedsięwzięcia ma wynieść około 70 mln euro.

Natomiast finansowanie projektu będzie pochodziło z trzech źródeł: środków PFR, kapitału własnego 7R oraz finansowania dłużnego.

Berlin jako strategiczna lokalizacja

Projekt powstaje we wschodniej części Berlina, który należy do najważniejszych rynków magazynowych w Niemczech.

Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp zarówno do niemieckiej sieci autostrad, jak i lotniska Berlin Brandenburg (BER). Dzięki temu obiekt ma obsługiwać najemców prowadzących działalność na rynku niemieckim oraz międzynarodowym.

Niemcy pozostają jednym z największych i najbardziej płynnych rynków magazynowych w Europie, dlatego wejście na ten rynek jest dla 7R istotnym krokiem w rozwoju zagranicznej działalności.

Państwowy kapitał wspiera ekspansję polskich firm

Natomiast zdaniem Polskiego Funduszu Rozwoju wsparcie dla takich projektów ma wzmacniać pozycję polskich przedsiębiorstw na rynkach zagranicznych.

– Ekspansja zagraniczna rodzimych przedsiębiorstw to jeden z kluczowych warunków budowy silnego polskiego kapitału i globalnych marek. Logistyka oraz nowoczesne powierzchnie magazynowe mają dziś strategiczne znaczenie dla europejskich łańcuchów dostaw. Dlatego cieszymy się, że możemy jako PFR współpracować z 7R w pierwszym tak istotnym kroku na rynku niemieckim – mówi Piotr Matczuk, prezes Polskiego Funduszu Rozwoju.

Jak podkreśla 7R, współpraca z PFR wzmacnia bezpieczeństwo finansowania inwestycji.

– 7R City Park Berlin East to projekt o strategicznym znaczeniu, który otwiera nowy etap naszej obecności w Niemczech. Współpraca z PFR TFI wzmacnia finansowe fundamenty inwestycji i pokazuje, że polski kapitał może skutecznie wspierać ekspansję rodzimych firm na najbardziej konkurencyjnych rynkach europejskich – mówi Magdalena Uler-Kłeczek, członkini zarządu i CIO 7R.

Co powstanie w ramach inwestycji?

Niemcy kolejnym etapem rozwoju 7R

Inwestycja w Berlinie jest pierwszym projektem 7R realizowanym na rynku niemieckim. Spółka liczy, że obecność na jednym z największych europejskich rynków logistycznych pozwoli jej rozwijać działalność również poza Polską.

Z kolei dla PFR przedsięwzięcie stanowi przykład realizacji strategii wspierania polskich firm w ekspansji zagranicznej. Dlatego fundusz podkreśla, że rozwój krajowych przedsiębiorstw na rynkach międzynarodowych wzmacnia pozycję polskiego kapitału oraz zwiększa udział rodzimych firm w europejskich łańcuchach dostaw.

Archicom rozpoczął sprzedaż mieszkań w inwestycji Swobodna Living we Wrocławiu. Nowy projekt powstanie przy ul. Swobodnej, w jednej z najlepiej skomunikowanych części miasta. Deweloper wprowadził do oferty 274 mieszkania o powierzchni od 28 do 98 mkw., natomiast ceny startują od 472 815 zł. Zakończenie budowy planowane jest na III kwartał 2028 roku.

Nowa inwestycja Archicom uzupełni rozwijany od kilku lat kwartał miejski tworzony przez spółki z Grupy Echo. Jednocześnie projekt powstanie w bezpośrednim sąsiedztwie biurowców MidPoint71, Sagittarius Business House oraz Aquarius Business House, dzięki czemu będzie częścią wielofunkcyjnej zabudowy łączącej funkcje mieszkaniowe, biurowe i usługowe.

Swobodna Living we Wrocławiu. Co powstanie przy ul. Swobodnej?

Swobodna Living obejmie 274 mieszkania, od funkcjonalnych kawalerek po lokale 4-pokojowe. Ponadto mieszkańcy będą mogli korzystać z dwupoziomowego parkingu podziemnego, rowerowni oraz licznych stojaków rowerowych.

Deweloper zapowiada również wysokie przeszklenia, przestronne loggie oraz tarasy dostępne na najwyższych kondygnacjach budynku. Dzięki temu inwestycja ma odpowiadać zarówno osobom kupującym pierwsze mieszkanie, jak i rodzinom czy inwestorom.

Najważniejsze informacje o inwestycji

Ile kosztują mieszkania w Swobodna Living?

Cennik pokazuje, że najtańsze mieszkania kosztują niespełna 473 tys. zł, natomiast ceny największych apartamentów przekraczają 2,1 mln zł. Jednocześnie cena metra kwadratowego zależy przede wszystkim od piętra, metrażu oraz ekspozycji mieszkania.

Przykładowe ceny mieszkań

W praktyce oznacza to, że ceny mieszkań rozpoczynają się od około 17 tys. zł za mkw., natomiast lokale na najwyższych kondygnacjach osiągają poziom przekraczający 22 tys. zł za mkw.

Lokalizacja ma być jednym z największych atutów

Jednym z najmocniejszych argumentów inwestycji pozostaje lokalizacja. Swobodna Living powstanie bowiem w pobliżu Dworca Głównego, centrum handlowego Wroclavia oraz rozbudowanej sieci komunikacji miejskiej.

Ponadto w okolicy znajdują się Narodowe Forum Muzyki, Opera Wrocławska oraz liczne restauracje, sklepy i punkty usługowe. Dzięki temu mieszkańcy będą mogli korzystać z pełnej infrastruktury centrum miasta bez konieczności długich dojazdów.

Archicom rozwija kwartał miejski we Wrocławiu

Swobodna Living będzie kolejnym elementem realizowanego przez Grupę Echo projektu urbanistycznego w tej części Wrocławia.

W sąsiedztwie znajdują się już biurowce MidPoint71, Sagittarius Business House i Aquarius Business House, natomiast Archicom realizuje również inwestycję Powstańców Śląskich 7D. Tym samym okolice ul. Swobodnej stopniowo przekształcają się w wielofunkcyjny fragment miasta, łączący mieszkania, biura oraz usługi.

– W ramach Grupy Echo od lat konsekwentnie realizujemy inwestycje w rejonie ul. Swobodnej we Wrocławiu, tworząc wielofunkcyjną przestrzeń łączącą funkcje mieszkaniowe, biurowe i usługowe. Swobodna Living jest naturalną kontynuacją tego kierunku. Jednocześnie pozostajemy konsekwentni w realizacji naszej strategii rozwoju segmentu popularnego, oferując funkcjonalne mieszkania w lokalizacji zapewniającej dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej – mówi Dawid Wrona, prezes Archicom.

Dla kogo powstaje Swobodna Living?

Według dewelopera oferta została przygotowana dla kilku grup klientów.

Z jednej strony będą to osoby kupujące pierwsze mieszkanie. Z drugiej strony projekt ma zainteresować rodziny oraz inwestorów poszukujących lokali pod wynajem. Jednocześnie szeroki wybór metraży sprawia, że inwestycja odpowiada zarówno osobom szukającym niewielkich mieszkań, jak i większych apartamentów z tarasami.

Co warto wiedzieć o Archicom?

Archicom należy do największych deweloperów mieszkaniowych w Polsce i od 2021 roku jest częścią Grupy Echo. Spółka działa na rynku od 40 lat, natomiast w swojej historii zrealizowała ponad 220 inwestycji mieszkaniowych.

Ponadto firma rozwija projekty nie tylko we Wrocławiu, ale również w Warszawie, Krakowie, Łodzi, Poznaniu oraz Katowicach. W 2025 roku Archicom zdobył także dwie nagrody MIPIM Awards za projekt Fuzja w Łodzi.