Connect with us

NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE

320 mieszkań w 14 miesięcy. PFR Nieruchomości buduje w Toruniu

Published

on

Osiedle w Toruniu, fot. PFR Nieruchomości

Na osiedlu przy ul. Okólnej w Toruniu już niebawem zamieszkają pierwsze rodziny. Zakończyła się budowa 320 mieszkań na toruńskim osiedlu, które powstało w ramach rynkowej części rządowego programu mieszkaniowego. Inwestycja jest wynikiem współpracy pomiędzy spółką PFR Nieruchomości a Urzędem Miasta w Toruniu.

Osiedle powstało w technologii nowoczesnej prefabrykacji, dzięki czemu czas jego realizacji został skrócony do 14,5 miesiąca. Już wkrótce pierwsze rodziny wprowadzą się do mieszkań przy ul. Okólnej w Toruniu. Trwa prezentowanie i wybór lokali, a osoby, które dopełniły niezbędnych formalności zawarły już umowy najmu. Przyszli najemcy mają do dyspozycji 320 mieszkań w ośmiu czterokondygnacyjnych budynkach. W ofercie najwięcej jest mieszkań dwu- i trzypokojowych. Wszystkie lokale zostały wykończone w standardzie podstawowym.

Advertisement

Zainteresowanie zamieszkaniem na osiedlu w Toruniu było bardzo duże. W toku naboru wniosków przeprowadzonego we wrześniu 2021 roku wpłynęło ponad 2 tysiące aplikacji.

Toruńskie osiedle, które zostało zrealizowane w technologii prefabrykacji betonowej, zaprojektowała warszawska pracownia S.A.M.I Architekci. Prefabrykowane elementy osiedla były przygotowywane w fabrykach firmy Pekabex, a następnie montowane na placu budowy.

Wykorzystanie prefabrykatów stworzyło także nowoczesną formę architektoniczną. Barwione w masie, precyzyjnie wykonane płyty betonowe stworzyły interesujące kompozycje podziałów na fasadach. Z kolei surowy beton w przestrzeniach wspólnych klatek schodowych i korytarzy, współgra z wykończeniem z drewna i akcentami kolorystycznymi. Elegancką całość w lokalnym kontekście osadza system identyfikacji wizualnej z wykorzystaniem symboli Torunia, takich jak herb miasta, pierniki, czy charakterystyczne toruńskie zabytki.

Advertisement

– Oddajemy 320 mieszkań zrealizowanych dzięki współpracy rządu i samorządu. Tu doskonale widać współpracę i to, że wspólnie można wiele zrobić. Bardzo gratuluję władzom samorządowym Torunia i PFR Nieruchomości, którzy jako inwestorzy wykonali kawał dobrej roboty. To osiedle, które dzisiaj oglądamy jest bardzo dobrze wykonane pod względem technicznym i jakościowym. Są tu nowoczesne rozwiązania. Naprawdę chapeau bas! – mówił Piotr Uściński, wiceminister rozwoju i technologii.

– Toruń się rozwija, potrzebne są kolejne mieszkania, aby zaspokoić potrzeby rodzin, które wiążą swoją przyszłość z Toruniem. Inwestycja bardzo dobrze wykonana i w rekordowym tempie – 14 miesięcy. Niezwykle ważne jest to, aby zapewniać tę wygodną bezpieczną i dostosowaną do potrzeb przestrzeń życiową. Na pewno te mieszkania będą bardzo dobrze służyły i mam nadzieję, że przed nami jeszcze wiele inwestycji w Toruniu, nie tylko mieszkaniowych, ale także tych w infrastrukturę edukacyjno-społeczną – podkreśliła Anna Gembicka, wiceminister rolnictwa i rozwoju wsi. ludzie i to jest wzmocnienie naszego miasta – zaznaczył Józef Ramlau wicewojewoda kujawsko-pomorski. – To szczególny moment, bo możemy powiedzieć, że w Toruniu powstała inicjatywa samorządowo- rządowa i fragment dobrze przygotowanego do zamieszkania osiedla. Chciałbym podziękować przedstawicielom biura projektowego SAMI Architekci za pomysł, żeby te budynki powstały w technologii przemysłowej i w takim wyraźnym dobrze prezentującym się kształcie architektonicznym. To kompletne i komplementarne osiedle. Wszystkim, którzy tu się wprowadzą życzę dobrego zamieszkania. Budowanie przynosi radość i sukcesy! – powiedział Michał Zaleski, prezydent Torunia. – Tak, budowanie przynosi radość. Ambitny termin, który został narzucony w przetargu – 17 miesięcy – został skrócony do 14. Udało się to dzięki bardzo dobrej współpracy i dobremu projektowi, który został przygotowany przez architektów. To są wygodne mieszkania o dobrej jakości. To są takie mieszkania, które my budujemy od kilkunastu lat w Szwecji, od kilku lat w Polsce. To jest nowoczesne budownictwo, które będzie zyskiwało coraz większy udział w Polsce – dodał Przemysław Borek, prezes Pekabex BET S. A. – Udało się. Znów nam się udało. My, jako grupa architektów, włożyliśmy w ten projekt bardzo dużo serca i cały czas to kontynuujemy, bo to nie jest nasza jedyna inwestycja w ramach tego programu. Wydaje mi się, że będzie się tu dobrze mieszkało. To była bardzo ciekawa współpraca, ciekawe doświadczenie – nowa technologia, która pokazała, że można inaczej, szybciej i lepiej, bo dokładniej, a także ekologicznej. Staraliśmy się tu wprowadzić dużo zieleni i przestrzeni na tym osiedlu i myślę, że to nam się udało – wskazał Mariusz Lewandowski, prezes S.A.M.I Architekci . – Rozmawiamy o projekcie prefabrykowanym. Jestem wielkim entuzjastą tej technologii, bo ona ma wiele zalet. 9 miesięcy trwało wznoszenie tej inwestycji, a 14 – to ten etap całkowity. Proszę zwrócić uwagę na to tempo. Typowe obiekty monolityczne, które są wznoszone przez rynek komercyjny trwają ok. 23,5 miesiąca – projekt w Toruniu, w sensie realizacyjnym, trwał o 10 miesięcy krócej. To jest rozwiązanie przyszłości. Przez ostatnie dwa miesiące możemy obserwować na rynku ogromne znaczenie rynku najmu, także najmu instytucjonalnego. Ta potrzeba będzie rosła, rozwiązań będzie pewnie bardzo dużo, ale według mnie tym najbardziej kluczowym będzie właśnie prefabrykacja. Proszę zwrócić uwagę jak wyglądają wnętrza w segmencie podstawowym, dla mnie – „jak milion dolarów”. To co mnie najbardziej cieszy to pierwsze rodziny, które tu się pojawiają, pierwsze dzieci na placu zabaw – to jest największa radość dla osób, które uczestniczą w procesie inwestycyjnym – podsumował Wojciech Caruk, prezes PFR Nieruchomości S. A. Spółka PFR Nieruchomości jest odpowiedzialna za rozwój dwóch funduszy oferujących mieszkania w formule najmu instytucjonalnego – Funduszu Mieszkań na Wynajem i Funduszu Mieszkań dla Rozwoju i posiada około 7 tysiąca mieszkań wybudowanych i w budowie w ponad 30 lokalizacjach w całej Polsce. Są to zarówno inwestycje w największych metropoliach – Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście czy Łodzi, a także miastach średnich takich jak Toruń, Radom, Wałbrzych czy Świdnik. Spółka jest częścią Grupy Kapitałowej Polskiego Funduszu Rozwoju wspierającej zrównoważony rozwój kraju poprzez realizację ważnych projektów inwestycyjnych.

Advertisement

NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE

Waldemar Olbryk: 110 milionów złotych zysku Archicomu

Published

on

By

Waldemar Olbryk, prezes zarządu Archicom, fot. materiały prasowe

827 sprzedanych mieszkań. Zysk na poziomie 110 mln zł i pozycja lidera na wrocławskim rynku. Archicom, choć skromnie w komunikacie, całkiem nieźle podsumował 2022 rok.

Ponad 35 lat obecności na rynku nieruchomości i 16% udział w sprzedaży mieszkań na rynku wrocławskim. Deweloper sprawnie dostosował się do nowych okoliczności. Natomiast zmniejszony popyt na mieszkania czy też inne wyzwania z zeszłego roku, nie uniemożliwiły spółce efektywnego funkcjonowania. Strategiczna współpraca z Echo Investment oraz know-how wypracowane w ciągu ostatnich lat, przełożyły się na większą zwinność organizacji. Archicom usprawnił digitalizację procesów, postawił na rozwój nowych kompetencji oraz zdolność adaptacji do wszelkich zmian realiów gospodarczych.

Advertisement

— Choć mijający rok był pewnego rodzaju niewiadomą, mieliśmy pełną świadomość cykliczności rynku mieszkaniowego. W związku z tym, bazując na wypracowanych solidnych fundamentach finansowych, niezmiennie realizowaliśmy naszą wieloletnią strategię stawiając czoła pojawiającym się wyzwaniom. Okres zmiennej sytuacji rynkowej wykorzystaliśmy na optymalizację procesów, a także doprowadzanie kolejnych inwestycji do statusu pełnej gotowości przed wprowadzeniem do sprzedaży. Odnotowaliśmy przy tym stabilne tempo sprzedaży, które pozwoliło nam zarówno na zabezpieczenie finansowe spółki, jak i konsekwentny, zrównoważony rozwój. W mojej ocenie możemy spodziewać się, że rozbudzenie rynku kredytowego już wkrótce doprowadzi do ponownego wzrostu zainteresowania nieruchomościami mieszkaniowymi wśród nabywców. Zapewniam, że jesteśmy na ten moment doskonale przygotowani — mówi Waldemar Olbryk, prezes zarządu w Archicom.

Archicom liderem wrocławskiego rynku

Deweloper ugruntował pozycję rynkowego lidera we Wrocławiu, osiągając 16% udział w rynku tutejszych nieruchomości. W 2022 roku, spółka przekazała klucze do mieszkań aż 928 klientom. Ponadto, Archicom osiągnął 500 mln przychodu ze sprzedaży. Z pewnością do osiągnięcia wspomnianych wyników przyczyniły się m.in. renoma marki, portfolio inwestycji oraz zaangażowanie środowiskowe oraz społeczne dewelopera. Nabywcy indywidualni oraz inwestorzy dostrzegają powyższe czynniki podczas procesu decyzyjnego.

Odpowiedzialność społeczna i środowiskowa

W minionym roku, Archicom opublikował pierwsze wydanie raportu ESG. Dokument podsumowuje zrealizowane do tej pory działania związane z troską o środowisko, społeczności oraz ład korporacyjny. Co więcej, wkrótce swoją premierę będzie miała kolejna edycja publikacji. Wierność zasadzie, która stawia człowieka i środowisko w centrum działań  doprowadziła m.in. do zacieśnienia współpracy ze Stowarzyszeniem Aktywności Lokalnej – Rewir Twórczy, w ramach której długofalowego wsparcia udzielono wielu uchodźcom z Ukrainy. Poczucie odpowiedzialności społecznej i środowiskowej to jedne z głównych filarów strategii firmy. Deweloper zorganizował również wydarzenie PlayFair, którego celem była międzybranżowa dyskusja na temat zrównoważonego rozwoju. Inicjatywa poskutkowała m.in. uruchomieniem pierwszego Ubraniomatu na osiedlu mieszkaniowym w ramach inwestycji Olimpia Port. Projekt jest możliwy dzięki współpracy Archicomu z markami 4F oraz Ubrania do Oddania. Deweloper angażuje się w kwestie środowiskowe, tym samym wykonując ukłon w stronę mieszkańców, którzy chcą uczestniczyć w ekologicznych działaniach.

Advertisement

Continue Reading

NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE

Vastint podpisał umowę z PZU Zdrowie. W K2 powstanie placówka medyczna

Published

on

Vastint wynajął 815 mkw. w biurowcu K2 spółce PZU Zdrowie, fot. mat. prasowe

W Gdyni powstanie 18 gabinetów lekarskich i do badań diagnostycznych. Vastint wynajął 815 mkw. w biurowcu K2 spółce PZU Zdrowie.

Biurowiec mieści się przy ulicy Kieleckiej 2 w Gdyni. PZU Zdrowie wynajęło powierzchnie na parterze budynku.

Advertisement

— W ramach strategii rozwoju naszej ogólnopolskiej sieci medycznej, podjęliśmy decyzję o stworzeniu drugiej w Gdyni i piątej w Trójmieście, placówki działającej pod marką PZU Zdrowie. Decydując o lokalizacjach nowych centrów medycznych bierzemy pod uwagę przede wszystkim lokalizację i standard budynku. Biurowiec K2 pozwoli nam na komfortową obsługę pacjentów. Już w drugiej połowie tego roku będą mogli korzystać z usług naszej wielospecjalistycznej placówki medycznej. Planujemy zlokalizować 18 gabinetów do konsultacji lekarskich i badań diagnostycznych — opowiada Karolina Helmin-Biercewicz, członek zarządu PZU Zdrowie.

K2 to sześciopiętrowy budynek z 11 400 mkw. powierzchni biurowej klasy A. Lobby zaprojektowano jako przestrzeń do nieformalnych spotkań biznesowych. Natomiast dwukondygnacyjna podziemna hala garażowa posiada 136 miejsc parkingowych oraz szatnie dla rowerzystów. Dodatkowe miejsca postojowe dla jednośladów przewidziano od strony tylnego dziedzińca, który zdobi 50 ponad dwudziestoletnich brzóz.

— Możliwość podziału i elastycznej aranżacji przestrzeni pozwoliła dopasować przestrzeń do specyficznych potrzeb nowego najemcy. Z pewnością K2 zapewni komfortowe warunki pracy personelowi medycznemu, a lokalizacja w centrum Gdyni łatwy dojazd do punktu pacjentom. Centrum medyczne w biurowcu K2 będzie doskonałym uzupełnieniem oferty usług dla naszych pozostałych najemców — mówi Karolina Dorochowicz, Leasing Manager w Vastint Poland.

Advertisement

Biurowiec wyróżnia kolorystyka elewacji oraz rytmiczne rozmieszczone pionowe panele. Ich kształt stanowi odniesienie do architektury okrętowej, w szczególności stylu „Streamline” lat 30. Budynek posiada także certyfikat LEED Platinum i zapewnia warunki pracy charakterystyczne dla zdrowych i wydajnych obiektów.

Advertisement
Continue Reading

NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE

Ponad 400 milionów zysku Dom Development za 2022 rok

Published

on

Osiedle Braniborska 80 we Wrocławiu od Dom Development, fot. mat. prasowe

Debiut w Krakowie, pierwsza transakcja PRS, rekord przekazanych mieszkań. I co najważniejsze, najlepszy wynik finansowy w historii. Dom Development podsumował 2022 rok. I wprowadził do sprzedaży kolejną inwestycję, tym razem we Wrocławiu.

Dom Development może pochwalić się kilkoma rekordami, które ustanowił mimo trudnej sytuacji na rynku nieruchomości. Jest nim oczywiście zysk netto wynoszący 410 milionów złotych. Ale również 3 666 mieszkań przekazanych w terminie. Deweloper pojawił się także po raz pierwszy z ofertą w Krakowie.

Advertisement

Na uwagę zasługuje pierwsza transakcja w sektorze PRS. Dom Development sprzedał 397 lokali. Natomiast ciekawą informacją podaną przez dewelopera jest to, że aż 70% sprzedanych mieszkań odbyło się bez kredytów. To rekordowy udział klientów gotówkowych. Mimo jednak spadku sprzedaży o 24% rok do roku spółka jest zadowolona, że jest on niższy niż rynkowy spadek o 45% w 6 największych miastach w Polsce.

Nowa inwestycja Dom Development. Braniborska 80 powstanie we Wrocławiu

Oprócz ogłoszenia wyników za poprzedni rok, Dom Development wprowadził do sprzedaży również inwestycję we Wrocławiu. Braniborska 80 powstanie w centrum Wrocławia, 20 minut spacerem do Rynku.

— Projekt elewacji to efektowna kompozycja białych płaszczyzn ścian i grafitowych okładzin cegieł klinkierowych. Szklane balustrady i zróżnicowane elementy drewniane dopełniają architekturę w detalu. W inwestycji Braniborska 80 zaprojektowaliśmy również zielony, wewnętrzny dziedziniec. Niewątpliwym atutem jest doskonała komunikacja miejska – liczne linie autobusowe i tramwajowe (m.in. nowa linia tramwajowa na Nowy Dwór) oraz ścieżki rowerowe. Ulica Braniborska umożliwia szybki dojazd do każdego punktu, a pobliska ulica Legnicka jest jedną z arterii wylotowych Wrocławia. Niedaleko stąd także do dworca Wrocław Mikołajów. Najbliższe otoczenie oferuje także wszystkie miejskie wygody: liczne sklepy i centra handlowe, przedszkola, szkoły i uczelnie wyższe. Tuż obok znajduje się Akademia Sztuk Teatralnych i Wrocławskie Muzeum Współczesne — zachwala nowy projekt deweloper.

Advertisement

W inwestycji Braniborska 80 zaprojektowano od 1- do 4-pokojowych mieszkań. Będą miały powierzchnie od 29 do 90 mkw. W części mieszkań na parterze mieszkańcy będą mieli ogródki. Na wyższych kondygnacjach balkony i loggię. Natomiast na ostatniej przestronne tarasy.

Advertisement
Continue Reading
Advertisement
Advertisement
Advertisement

na skróty

Advertisement
Advertisement
Advertisement

najpopularniejsze