NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE
Budowa domu bez pozwolenia. I bez ograniczeń. Rząd szykuje olbrzymią zmianę
Wszyscy spodziewali się informacji o budowie domów do 70 mkw. Tymczasem minister rozwoju i technologii zaskoczył.Budowa domu na własne cele mieszkaniowe bez pozwolenia ma obowiązywać od 2023 roku. Do tego nie ma ograniczeń w jego powierzchni.
Od 3 stycznia 2022 r. każdy, kto ma działkę budowlaną, może wybudować na niej ‒ w uproszczonej procedurze ‒ dom do 70 m kw. zabudowy do celów mieszkaniowych lub rekreacyjnych. Teraz jednak okazało się, że zajdą poważne zmiany.
Od 2023 roku dom wybudujemy bez pozwolenia. Nie ma ograniczeń w jego powierzchni
– Rząd chce od 2023 roku zrezygnować z konieczności uzyskania pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego na własne cele mieszkaniowe, bez ograniczeń powierzchni, do dwóch kondygnacji – zapowiedział Waldemar Buda, minister MRiT. – Będziemy to stosować przy budownictwie jednorodzinnym. Dla domów, bez względu na powierzchnię, nie będziemy musieli uzyskiwać pozwolenia na budowę – doprecyzował minister Buda. Jedynym ograniczeniem będzie wysokość domu, który będzie mógł posiadać dwie kondygnacje.
Po pierwsze, jak ma wyglądać taka procedura? Zgłaszamy budowę domu na podstawie projektu. Musimy obowiązkowy przy tym posiadać kierownika budowy. To właśnie on, co jest rewolucyjne, ma potwierdzić możliwość zamieszkania w gotowym budynku. Dlatego on będzie dokonywał odbioru domu.
Sprawdź, jak wziąć kredyt mieszkaniowy w artykule Starasz się o kredyt hipoteczny? 6 rad, jak się przygotować
Jak wygląda budowa domu do 70 mkw. bez pozwolenia?
Na szczegóły nowego pomysłu jeszcze poczekamy. Natomiast przypomnijmy, jak można już teraz wybudować dom bez pozwolenia.
Budowa domu mieszkalnego do 70 m kw. zabudowy to:
- jednorodzinny budynek mieszkalny, wolnostojący;
- dom, który ma nie więcej niż dwie kondygnacje;
- dom, który w całości mieści się na działce lub działkach, na których został zaprojektowany;
- dom zbudowany na własne cele mieszkaniowe.
Budowa domu rekreacyjnego do 70 m kw. zabudowy to:
- parterowy budynek, który służy do rekreacji indywidualnej;
- dom, który ma rozpiętość elementów konstrukcyjnych do 6 m i wysięg wsporników do 2 m.
Możesz zbudować jeden dom rekreacyjny na każde 500 m kw. działki.
Kto może wybudować dom do 70 m kw. w uproszczonej procedurze
- Każdy, pod warunkiem, że inwestycja zaspokaja jego własne potrzeby mieszkaniowe lub potrzeby rekreacyjne. Nie ma znaczenia stan cywilny, status społeczny czy sytuacja rodzinna.
- Każdy, kto ma prawo dysponować nieruchomością na cele budowlane (ma tzw. tytuł prawny).
Poznaj podstawowe założenia programu
- Dzięki nowej ustawie wybudujesz dom łatwiej niż dotychczas, w uproszczonej procedurze.
- Możesz wybudować dom do 70 m kw. bez kierownika i dziennika budowy. Sam zdecyduj, czy będziesz potrzebować fachowej pomocy.
- czas i pieniądze dzięki temu, że dokumenty możesz złożyć online;
- szybką decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu gminy w krótszym terminie – nawet do 21 dni;
- samodzielność – to Ty decydujesz, czy chcesz budować z kierownikiem i dziennikiem budowy czy bez;
- nawet do 100 m kw. powierzchni użytkowej przy racjonalnym rozplanowaniu układu jednorodzinnego domu przeznaczonego na cele mieszkaniowe co najważniejsze, zyskujesz własny dach nad głową. A gdy zmienią się Twoje plany życiowe, możesz go sprzedać, wynająć lub przepisać na inną osobę.
Wszystkie informacje znajdziesz na stronie Ministerstwa Rozwoju i Technologii
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE
Echo Investment koncentruje się na zrównoważonym rozwoju
Grupa Echo Investment zaprezentowała raport podsumowujący swoje działania w obszarze ESG za 2023 rok. Deweloper po raz pierwszy przygotował dokument zgodnie z nowym standardem wprowadzonym przez unijną dyrektywę CSRD. Nowością są również dane na temat śladu węglowego, które uwzględniają emisje pośrednie w wybranych kategoriach.
Echo Investment prowadzi swoją działalność deweloperską w oparciu o strategię ESG, która określa jej zobowiązania w zakresie zrównoważonego rozwoju w perspektywie do 2030 roku. Celem spółki jest budowanie obiektów zeroemisyjnych.
— Już po raz czwarty prezentujemy nasze działania w obszarze środowiskowym, społecznym i ładu korporacyjnego. Najnowszy raport ESG ukazuje postęp, jakiego dokonaliśmy przez ostatnie lata. Realizując ambitne projekty, które zmieniają oblicze polskich miast, czujemy się zobowiązani prezentować pełen obraz naszej działalności, zasobów i celów, wychodząc naprzeciw oczekiwaniom interesariuszy. Kluczową kwestią środowiskową jest dla nas redukcja emisji pochodzących z naszej działalności. Zarówno emisji własnych, jak i tych związanych z łańcuchami dostaw – dlatego w tym roku rozpoczynamy pracę nad strategią dekarbonizacji. Ze względu na spodziewany wpływ na łagodzenie zmian klimatu, najważniejszym działaniem będzie dla nas strategia dekarbonizacji dotycząca zakresu 3, która odnosi się przede wszystkim do budowanych przez nas inwestycji, stosowanych materiałów i technologii — podsumował Maciej Drozd, wiceprezes ds. finansowych w Echo Investment.
Przeczytaj także: Nowy biurowiec Echo Investment we Wrocławiu
Grupa zamierza oprzeć swoje raportowanie zgodnie z nowym standardem, na podstawie tzw. analizy podwójnej istotności. To badanie wpływu firmy na otoczenie. Ponadto, obejmuje też trendy społeczne i ekologiczne na jej kondycję finansową. Pozwala ona wdrażać zmiany w modelu biznesowym w sposób przemyślany, odpowiadający na realne wyzwania oraz oczekiwania otoczenia.
Czwarty raport Echo Investment w obszarze ESG
Spółka ograniczyła o 35% ślad węglowy w 2023 roku z zakresu 1 i 2. To bezpośrednie emisje, które wynikają ze spalania paliw kopalnych przez firmę lub powstają w skutek procesów technologicznych. A także emisje pośrednie ze zużywania energii dostarczonej z zewnątrz. Deweloper po raz pierwszy ujął w raporcie informację na temat śladu węglowego w zakresie 3, który uwzględnia emisje pośrednie Grupy powstałe w łańcuchu wartości. Wynikają one m.in. z podróży służbowych, dojazdów pracowników do pracy, zakupionych dóbr kapitałowych i materiałów czy produkcji odpadów.
Jednym z głównych filarów wśród zagadnień społecznych był rozwój kompetencji pracowników, ich bezpieczeństwa oraz warunki pracy. Grupa zmniejszyła o 4% różnicę płacową pomiędzy kobietami a mężczyznami. Natomiast kolejne miesiące przyniosą prace nad rozwiązaniami, które będą wspierać transparentne ustalanie wynagrodzeń.
Ponadto, firma wykonała szereg działań w kierunku wzmocnienia ładu korporacyjnego i kultury organizacyjnej. Wśród nich znalazły się szkolenia promujące etyczne zachowania w biznesie oraz promocja Kodeksu Postępowania wśród pracowników.
Cały raport Echo Investment dotyczący zrównoważonego rozwoju i działań podjętych w 2023 roku można przeczytać TUTAJ.
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE
Victoria Dom po spadku sprzedaży liczy na nowy program rządowy
Deweloper Victoria Dom zakończył I kwartał br. z liczbą 332 sprzedanych mieszkań. To oznacza spadek sprzedaży o około 9% względem analogicznego okresu 2023 roku. Zarząd dewelopera ma nadzieję, że nowy program mieszkaniowy rządu przyczyni się do lepszych wyników w II połowie roku.
— Z optymizmem patrzymy na nowy program rządowy wspierający zakup mieszkania, który ma zostać uruchomiony w II połowie tego roku. Oraz perspektywę pierwszych obniżek stóp procentowych. Dlatego planujemy w najbliższych miesiącach wprowadzać kolejne projekty w nowych oraz istniejących lokalizacjach, które zwiększą naszą ofertę mieszkaniową — skomentował I kwartał br. Waldemar Wasiluk, wiceprezes Victoria Dom.
Zobacz także: Victoria Dom publikuje wynik finansowy za 2023 rok
Spółka aktualnie realizuje projekty na terenie aglomeracji warszawskiej i krakowskiej. Ponadto, deweloper planuje wejść z ofertą mieszkaniową również do Trójmiasta. Dodatkowo, w marcu Victoria Dom wprowadziła do sprzedaży 5. etap inwestycji Olchowy Park na warszawskiej Białołęce. W ofercie znalazło się 106 mieszkań. Ceny lokali zaczynają się od 353 600 zł.
— Rynek obecnie pozostaje w fazie oczekiwania na nowy program rządowy. Jednocześnie wysokie koszty budowy, rosnące ceny gruntów, bardzo długi proces administracyjny oraz wysokie stopy procentowe przy projektowanej śródrocznej inflacji na poziomie 5-6% powodują, że kupujący mają ograniczoną zdolność kredytową. Czynniki te wpływają na aktualny poziom sprzedaży —dodał Waldemar Wasiluk.
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE
Karimpol zmienia dyrektora. Michał Orłowski z nową funkcją
Już nie Jarosław Prawicki, a Michał Orłowski będzie pełnił funkcję Director, Head of Leasing and Asset Management w Karimpol Polska. Zmiana nastąpiła w tym miesiącu.
Karimpol działa na naszym rynku od 1997 roku. Obecnie posiada inwestycje w pięciu krajach, oprócz Polski również w Czechach, Austrii, na Słowacji i Węgrzech. Deweloper buduje oraz wynajmuje powierzchnie komercyjne.
W Warszawie spółka zrealizowała dziewięć projektów. Stratos, Mistral, Passat, Taifun, Equator I, II, III i IV są wymieniane jednym tchem. Natomiast największy i najbardziej prestiżowy projekt Grupy Karimpol, to biurowiec Skyliner. Łączna powierzchnia najmu wszystkich inwestycji w Polsce wynosi blisko 200 tys. mkw.
Michał Orłowski miał duży udział w sukcesie spółki.
— Obszar jego dotychczasowej działalności obejmował m.in. zarządzanie wynajmem ponad 50 budynków biurowych.W tym obiektów klasy A i B oraz finalizację umów wynajmu na ponad 200,000 mkw. Jego strategiczne podejście i przywództwo były kluczowe w zapewnieniu pełnej komercjalizacji tak znaczących projektów, jak m.in. warszawskie biurowce SEZAM, Atrium Tower czy Mokotowska Square. Michał Orłowski, warszawiak o polsko-kanadyjskich korzeniach, wnosi ze sobą bogate, ponad 18-letnie doświadczenie zdobyte na polskim rynku nieruchomości — informuje deweloper.
Przed dołączeniem do Grupy Karimpol, Orłowski pełnił funkcję Dyrektora ds. Wynajmu w Revetas, nadzorując projekty biurowe w Krakowie i Katowicach. Wcześniej pracował również w BBI Development, DTZ, Cushman & Wakefield oraz w Banku BNP Paribas.
Nowy Director, Head of Leasing and Asset Management uzyskał tytuł magistra prawa na Uniwersytecie Warszawskiem. Zdobył dyplom z prawa amerykańskiego na Levin College of Law na Florydzie. A także z prawa brytyjskiego i europejskiego na Uniwersytecie Cambridge. Jest posiadaczem tytułu Dyplomowanego Specjalisty Inwestycji Komercyjnych (CCIM – Certified Commercial Investment Member). Był członkiem RICS (Royal Institute of Chartered Surveyors).
W spółce zastąpił Jarosława Prawickiego, który pracował w Karimpolu ponad 6 lat.
-
NIERUCHOMOŚCI INWESTYCJE4 miesiące ago
Mocna końcówka roku w wykonaniu Dekpol Deweloper
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE6 miesięcy ago
Archicom. 210 milionów na grunty. Finał inwestycji we Wrocławiu
-
NIERUCHOMOŚCI INWESTYCJE5 miesięcy ago
Osiedle Zielono Mi. Ronson buduje mieszkania w Warszawie
-
NIERUCHOMOŚCI INWESTYCJE4 miesiące ago
Rezydencja Sikorskiego w Kielcach z nową pulą mieszkań
-
NIERUCHOMOŚCI INWESTYCJE5 miesięcy ago
Unidevelopment startuje z nową inwestycją w Gdańsku
-
NIERUCHOMOŚCI INWESTYCJE5 miesięcy ago
Poznań. Mieszkania premium z saunami na dachu
-
NIERUCHOMOŚCI INWESTYCJE6 miesięcy ago
Royal Garden Wilanów. Rezydencje i apartamenty z prywatnym parkiem
-
NIERUCHOMOŚCI INWESTYCJE5 miesięcy ago
Grupa Cavatina z inwestycją mieszkaniową w Katowicach
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE3 miesiące ago
Archicom. Nowy dyrektor marketingu i plan uruchomienia 10 projektów
-
NIERUCHOMOŚCI INWESTYCJE5 miesięcy ago
Proxin buduje mieszkania w uzdrowiskowej miejscowości
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE5 miesięcy ago
Deweloper musi rozebrać covidowe osiedle
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE6 miesięcy ago
Bouygues Immobilier ma już 1300 mieszkań w ofercie
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE5 miesięcy ago
BPI Real Estate z nową szefową marketingu
-
EYE ON REAL ESTATE5 miesięcy ago
Dolnych Młynów, NOHO Investment
-
NIERUCHOMOŚCI INWESTYCJE5 miesięcy ago
Bemowo Vita. Nowe mieszkania w Warszawie
-
DEVELOPER MAGAZINE5 miesięcy ago
Symbol deweloperskiego oszustwa zniknie na dobre z mapy pod Krakowem
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE6 miesięcy ago
Spravia w 100% w czeskich rękach
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE3 miesiące ago
Prezes DL Invest Group doceniony za budowanie pozytywnych relacji
-
NIERUCHOMOŚCI INWESTYCJE5 miesięcy ago
Nowe mieszkania w Warszawie od Bouygues Immobilier
-
NIERUCHOMOŚCI INWESTYCJE6 miesięcy ago
Co szykuje J.W. Construction niedaleko Krakowa?
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE2 miesiące ago
Marvipol z umową na zakup działki w Gdyni
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE4 miesiące ago
Develia sprzedaje ostatni budynek komercyjny
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE2 miesiące ago
OKIEM EKSPERTA: Mateusz Bromboszcz, wiceprezes ATAL
-
NIERUCHOMOŚCI INWESTYCJE5 miesięcy ago
Wojas Development rusza z budową inwestycji w Radomiu