Connect with us

RYNEK NIERUCHOMOŚCI

Rynek mieszkaniowy w 2022 roku. Spada liczba budowanych mieszkań

Liczba budowanych mieszkań w Polsce spada, fot. Sinitta Leunen

W pierwszych czterech miesiącach 2022 roku oddano do użytkowania więcej mieszkań niż przed rokiem. Spadła natomiast liczba tych, na których budowę wydano pozwolenia. Tak samo z tymi, gdzie dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym. Mieszkania, których budowę rozpoczęto jest mniej. 

Główny Urząd Statystyczny opublikował dane, które pokazują, jak wygląda rynek mieszkaniowy w Polsce.

Mieszkania oddane do użytkowania 

Według wstępnych danych, w okresie styczeń-kwiecień 2022 roku oddano do użytkowania 73,5 tys. mieszkań, tj. 2,0% więcej niż w roku ubiegłym. Deweloperzy przekazali do eksploatacji 40,6 tys. mieszkań – o 3,1% mniej niż w 2021 r. Natomiast inwestorzy indywidualni – 31,6 tys. mieszkań, tj. 10,2% więcej. W ramach tych form budownictwa wybudowano łącznie 98,2% ogółu nowo oddanych mieszkań. W pozostałych formach budownictwa, tj. spółdzielczej, komunalnej, społecznej czynszowej i zakładowej, oddano do użytkowania łącznie 1 281 mieszkań (wobec 1 501 przed rokiem). 

Powierzchnia użytkowa mieszkań oddanych wyniosła 7,1 mln m2. To o 4,1% więcej niż przed rokiem. Przeciętna powierzchnia użytkowa 1 mieszkania osiągnęła wartość 97,0 m2. 

Masz kredyt hipoteczny? Sprawdź nasz artykuł Wakacje kredytowe. Kto może z nich skorzystać? Nie wszyscy

Mieszkania, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym 

Od stycznia do końca kwietnia 2022 r. wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy 105,6 tys. lokali mieszkalnych. Jest to o 5,5% mniej niż w analogicznym okresie 2021 roku. Pozwolenia na budowę największej liczby lokali otrzymali deweloperzy (70,2 tys., spadek o 4,6% r/r). Prawie połowę mniej inwestorzy indywidualni (33,4 tys., spadek o 10,6%). Łącznie w ramach tych form budownictwa otrzymano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy z projektem budowlanym dla 98,1% ogółu lokali. W pozostałych formach budownictwa odnotowano 2 044 mieszkania, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym (833 w roku ubiegłym). 

73,5 tys. mieszkań z rozpoczętą budową

Od początku roku do końca kwietnia 2022 r. rozpoczęto budowę 73,5 tys. mieszkań, tj. o 18,3% mniej niż przed rokiem. Deweloperzy rozpoczęli budowę 42,8 tys. mieszkań (o 22,6% mniej), a inwestorzy indywidualni 29,6 tys. (o 10,5% mniej). Łącznie udział tych form budownictwa wyniósł 98,6% ogólnej liczby mieszkań. W pozostałych formach budownictwa rozpoczęto bu-dowę 1 045 mieszkań (wobec 1 609 w roku poprzednim). 

Szacuje się, że na koniec kwietnia 2022 roku w budowie pozostawało 871,3 tys. mieszkań, tj. o 2,9% więcej niż w analogicznym miesiącu 2021 r. 

W pierwszych czterech miesiącach 2022 r. mamy dane z najwyższymi wartościami. Wyróżniamy je dla tych oddanych do użytkowania, tych których budowę rozpoczęto oraz na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym. To województwo mazowieckie z odpowiednio: 13,3 tys., 13,5 tys. i 17,7 tys. lokali. Wysokie wartości zanotowano również w województwie wielkopolskim (8,6 tys., 7,4 tys. i 11,3 tys.) i małopolskim (7,8 tys., 6,8 tys. i 9,4 tys.). 

Więcej informacji znajduje się na stronie Głównego Urządu Statystycznego.

Źródło danych i informacji – Główny Urząd Statystyczny

RYNEK NIERUCHOMOŚCI

Jaki biznes łączy WIŚNIOWSKI i Hotel Gołębiewski w Pobierowie?

Published

on

By

Ponad 1200 pokoi, 13 kondygnacji, około 180 tys. mkw. powierzchni i setki elementów infrastruktury technicznej. Hotel Gołębiewski w Pobierowie od miesięcy budzi ogromne zainteresowanie jako jedna z największych inwestycji hotelowych realizowanych nad polskim morzem. Skala obiektu najlepiej widoczna jest jednak nie tylko w liczbie pokoi czy powierzchni, ale również w detalach.

Jednym z nich jest liczba drzwi zamontowanych w kompleksie. Do hotelu dostarczono aż 662 drzwi stalowe marki WIŚNIOWSKI, a także systemy ogrodzeniowe i bramy przemysłowe.

Hotel Gołębiewski w Pobierowie przypomina małe miasto

Nowy hotel położony tuż przy plaży w Pobierowie należy do największych obiektów tego typu w Polsce. Z tego powodu obiekt często porównywany jest do dużego statku pasażerskiego lub niewielkiego miasta funkcjonującego przez cały rok.

Tak duża inwestycja wymaga również odpowiednio rozbudowanej infrastruktury technicznej.

ParametrWartość
Powierzchnia obiektuok. 180 000 mkw.
Liczba pokoiponad 1200
Liczba kondygnacji13
Liczba drzwi WIŚNIOWSKI662
Drzwi przeciwpożarowe485
LokalizacjaPobierowo
Odległość od plażybezpośrednie sąsiedztwo
Funkcje obiektuhotel, wellness, konferencje, gastronomia

662 drzwi w jednym hotelu

Łącznie w Hotelu Gołębiewski Pobierowo zamontowano 662 drzwi stalowe WIŚNIOWSKI.

Natomiast największą część realizacji stanowiło 485 drzwi przeciwpożarowych, które odpowiadają za bezpieczeństwo użytkowników oraz podział obiektu na strefy pożarowe.

Przy powierzchni około 180 tys. mkw. i kilkunastu kondygnacjach rozwiązania tego typu mają kluczowe znaczenie dla funkcjonowania całego budynku.

– W obiektach o tak dużej powierzchni i złożonej logistyce każdy element infrastruktury musi działać niezawodnie. W Hotelu Gołębiewski Pobierowo nasze produkty pracują w wielu różnych strefach – od zaplecza technicznego, przez ciągi komunikacyjne, po przestrzenie wymagające ochrony przeciwpożarowej – mówi Czesław Matląg, dyrektor sprzedaży i obsługi inwestycji w WIŚNIOWSKI.

Nie tylko drzwi. Kompleksowy system dla hotelu

Do Hotelu Gołębiewski dostarczono aż 662 drzwi stalowe marki WIŚNIOWSKI, fot. mat. prasowe

Zakres współpracy nie ograniczył się wyłącznie do drzwi.

W obiekcie zastosowano również:

  • bramy przesuwne,
  • bramy jedno- i dwuskrzydłowe,
  • furtki posesyjne,
  • segmenty ogrodzeniowe,
  • przemysłowe bramy PI 95,
  • bramy garażowe MakroPro Alu 2.0,
  • bramy garażowe MakroPro 100 2.0.

W efekcie powstał spójny system zabezpieczeń oraz infrastruktury technicznej dostosowany do intensywnej eksploatacji.

Jak wygląda zaplecze jednego z największych hoteli w Polsce?

Choć goście najczęściej zwracają uwagę na pokoje, restauracje czy strefę wellness, równie istotna jest infrastruktura niewidoczna na pierwszy rzut oka.

W przypadku tak dużego obiektu konieczne jest zapewnienie:

  • sprawnej komunikacji pomiędzy strefami,
  • ochrony przeciwpożarowej,
  • bezpieczeństwa technicznego,
  • kontroli dostępu,
  • niezawodności systemów obsługujących tysiące gości.

Liczba 662 drzwi pokazuje, jak rozbudowane są tego typu inwestycje i jak wiele elementów musi współpracować, aby hotel mógł funkcjonować bez zakłóceń.

Hotel Gołębiewski w Pobierowie zmienia polskie wybrzeże

Inwestycja od początku budzi duże emocje zarówno ze względu na swoją skalę, jak i lokalizację tuż przy Bałtyku.

Jednocześnie projekt jest jednym z największych przedsięwzięć hotelowych realizowanych obecnie w Polsce.

Dlatego każdy etap jego powstawania pokazuje, jak bardzo zmieniły się współczesne inwestycje turystyczne. Dziś nie są to już wyłącznie hotele, lecz wielofunkcyjne kompleksy przypominające samowystarczalne centra wypoczynkowe.

A liczba 662 drzwi jest jedynie jednym z przykładów skali przedsięwzięcia, które już teraz należy do najbardziej rozpoznawalnych inwestycji na polskim wybrzeżu.

Continue Reading

RYNEK NIERUCHOMOŚCI

Dwa tygodnie Invest Komfort. Od nowych mieszkań po sztukę, festiwale i nagrodę w Berlinie

Published

on

Ostatnie 14 dni okazały się wyjątkowo aktywnym okresem dla Invest Komfort. Trójmiejski deweloper nie tylko rozwija swoje inwestycje mieszkaniowe, ale jednocześnie angażuje się w wydarzenia kulturalne, projekty społeczne oraz działania związane z budowaniem stylu życia wokół swoich marek.

W ciągu kilkunastu dni firma uczestniczyła w festiwalu architektury Open House Gdynia, uruchomiła nowe rozwiązania dla klientów inwestycji Legionów 121, rozpoczęła sezon w Chałupach, wsparła wystawę sztuki współczesnej w Łodzi, a także odebrała międzynarodową nagrodę podczas WorldMediaFestivals w Berlinie.

To pokazuje, jak zmienia się dziś rynek nieruchomości premium, gdzie coraz większe znaczenie mają nie tylko same mieszkania, ale również doświadczenia, kultura i społeczność budowana wokół inwestycji.

Setki odwiedzających na Open House Gdynia

Jednym z najgłośniejszych wydarzeń ostatnich tygodni był Open House Gdynia 2026.

Invest Komfort od wielu lat należy do grona mecenasów festiwalu, który pozwala mieszkańcom zajrzeć do miejsc na co dzień niedostępnych. W tym roku odwiedzający mogli zobaczyć dwie inwestycje firmy – Miasto GDY oraz Legionów 121.

Co istotne, oba projekty znajdują się na zupełnie innych etapach realizacji.

Miasto GDY zbliża się do zakończenia budowy, natomiast Legionów 121 pozostaje jeszcze w fazie realizacji, której finał zaplanowano na IV kwartał 2027 roku.

Dla uczestników wydarzenia była to okazja do zobaczenia, jak wygląda proces powstawania inwestycji mieszkaniowej – od stanu surowego aż po niemal gotowe osiedle.

Move In w Legionów 121

W czerwcu deweloper poinformował również o rozszerzeniu programu mieszkań wykończonych pod klucz.

Oferta Move In została udostępniona także w inwestycji Legionów 121 w gdyńskim Redłowie.

Rozwiązanie skierowane jest do klientów, którzy chcą uniknąć wielomiesięcznego procesu wykańczania mieszkania po odbiorze kluczy.

Lokale przygotowywane są w oparciu o gotowy standard obejmujący między innymi:

  • wykończone łazienki,
  • gotowe kuchnie,
  • wysokiej jakości materiały,
  • neutralne aranżacje wnętrz,
  • funkcjonalne rozwiązania projektowe.

Program Move In dostępny jest już również w inwestycjach WITA77, OFF Miasto oraz Brabank Apartamenty.

Invest Komfort stawia na kulturę

W ostatnich tygodniach firma pojawiła się także poza rynkiem nieruchomości.

11 czerwca w łódzkiej Galerii AOKZ otwarta zostanie wystawa „Krajobraz jako pole napięcia”, prezentująca prace fotografa Jacka Poremby oraz malarza Bartosza Kokosińskiego.

Partnerem wydarzenia został właśnie Invest Komfort.

Wystawa porusza temat współczesnego krajobrazu, zmian społecznych oraz napięć obecnych we współczesnym świecie.

Dla dewelopera współpraca ma również wymiar symboliczny. Jacek Poremba od lat współpracuje z marką przy projektach związanych z architekturą i komunikacją inwestycji premium.

Chałupy 6 wracają na lato

Kolejnym elementem aktywności marki jest współpraca z Domem Kultury Chałupy 6 na Półwyspie Helskim.

Invest Komfort ponownie został patronem miejsca, które od lat przyciąga miłośników sportów wodnych, pracy zdalnej oraz nadmorskiego stylu życia.

W sezonie 2026 przygotowano między innymi:

  • strefę relaksu,
  • przestrzeń coworkingową,
  • warsztaty kreatywne,
  • wydarzenia integracyjne,
  • spotkania związane z ideą well-beingu.

Firma wspiera także wydarzenie motoryzacyjne Hel Riders, które odbędzie się w dniach 19–21 czerwca.

Nagroda dla Invest Komfort w Berlinie

Największym międzynarodowym sukcesem ostatnich tygodni okazało się jednak wyróżnienie zdobyte podczas WorldMediaFestivals w Berlinie.

Film promujący inwestycję UKRYTE otrzymał srebrną nagrodę intermedia-globe Silver w kategorii Branded Storytelling.

Konkurs należy do najbardziej rozpoznawalnych wydarzeń branży komunikacyjnej na świecie. W tegorocznej edycji oceniono ponad 800 projektów z 34 krajów.

Nagrodzony materiał nie skupiał się na standardowej prezentacji nieruchomości. Zamiast tego opowiadał historię miejsca poprzez emocje, ciszę oraz atmosferę otoczenia.

– Przy UKRYTE zależało nam na komunikacji, która nie będzie kolejną klasyczną prezentacją inwestycji. Chcieliśmy opowiedzieć o miejscu przez nastrój, ciszę i emocję, a nie wyłącznie przez architekturę czy parametry oferty – mówi Norbert Miętki, kierownik marketingu Invest Komfort.

Deweloperzy premium zmieniają trendy

Aktywności Invest Komfort z ostatnich tygodni pokazują szerszy trend obecny na rynku nieruchomości premium.

Coraz więcej deweloperów nie ogranicza się wyłącznie do budowy mieszkań. Równocześnie rozwijają działania związane z kulturą, sztuką, architekturą, edukacją czy integracją lokalnych społeczności.

Natomiast w segmencie premium takie działania stają się coraz ważniejszym elementem budowania marki i wyróżniania inwestycji na konkurencyjnym rynku.

W przypadku Invest Komfort ostatnie tygodnie pokazały, że firma stawia nie tylko na rozwój projektów mieszkaniowych, ale również na tworzenie wokół nich szerszego ekosystemu doświadczeń, wydarzeń i wartości związanych ze stylem życia.

Continue Reading
Advertisement
Advertisement
Advertisement
Advertisement
Advertisement
Advertisement

najpopularniejsze