NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE
Wynajmujesz mieszkanie od PFR Nieruchomości? Teraz możesz je kupić
Wynajmujesz mieszkanie na jednym z osiedli zbudowanych przez PFR Nieruchomości? Będziesz mógł je wykupić. Albo w programie Bezpieczny kredyt 2%. Albo spłacając co miesiąc ratę aż w końcu staniesz się właścicielem.
PFR Nieruchomości jeszcze w 2023 roku obejmie ofertą pełnego wykupu 550 mieszkań. Dotyczyć to będzie inwestycji w Gdyni, Wałbrzychu i Białej Podlaskiej. W kolejnym roku liczba ta zwiększy się o 2 307 mieszkań. Wykupić mieszkania będą mogli mieszkańcy Dębicy, Katowic, Krakowa, Łowicza, Mińska Mazowieckiego, Nowego Targu, Radomia, Świdnika, Torunia, Zamościa i Wrześni.
Jednak obecnie, jako pierwsi, na własne podjęcie decyzji o wykupie mieszkania mogą zdecydować się klienci osiedla w Gdyni przy ul. Puszczyka. To 172 mieszkania. Średnia cena mkw. mieszkania na tym osiedlu wyniesie 7,7 tysiąca złotych.
— Średnie ceny mieszkań w Gdyni wahają się między około 9 tys. złotych do ponad 17 tys. za metr kwadratowy. Gdynia jest pod tym względem jednym z najdroższych miast w Polsce. W tym kontekście nasza oferta cenowa jest bardzo atrakcyjna – podkreśla Wojciech Caruk, prezes PFR Nieruchomości S.A.
Natomiast pierwszym sposobem wykupu mieszania jest skorzystanie z kredytu, m.in. z programu Bezpieczny Kredyt 2%.
— Dzięki programowi „Bezpieczny kredyt 2%” otwiera się szansa dla ludzi, którzy przy obecnych stopach procentowych i warunkach rynkowych nie mają szansy uzyskać kredytu hipotecznego. Czekamy również na aktualizacje rekomendacji S przez KNF w aspekcie liczenia zdolności kredytowej. To jeszcze bardziej poprawi zdolność kredytową i zwiększy dostępność programu na starcie. Nasi eksperci finansowi są przygotowani na pomoc i obsługę klientów w kontekście finansowania ich nieruchomości – stwierdza Grzegorz Dul, Dyrektor Zarządzający Notus Finanse.
Nowa propozycja PFR Nieruchomości. Kupisz wynajmowane mieszkanie
Drugim sposobem wykupu mieszkania poprzez zawarcie umowy z dojściem do własności. Najemca korzystający z tej opcji płaci co miesiąc kwotę, która zawiera opłatę za najem oraz część kapitałową związaną z wykupem mieszkania. Po 25 latach staje się jego właścicielem. Średnia stawka opłaty w dojściu do własności dla osiedla w Gdyni wyniesie około 46 zł/mkw.
— Umowa najmu z dojściem do własności niesie ze sobą wiele korzyści. Przede wszystkim najemca kupuje mieszkanie, w którym już mieszka. Czyli podejmuje decyzję na bazie swoich doświadczeń z użytkowania lokalu w okresie najmu. Ta formuła nie wymaga posiadania wkładu własnego. Stopniowe dochodzenie do własności daje poczucie bezpieczeństwa. Najemca może rozwiązać taką umowę z ważnych przyczyn losowych, np. trwałej niezdolności do pracy. W takim wypadku jesteśmy zobowiązani do zwrotu zwaloryzowanej części kapitałowej wpłaconej na poczet wykupu mieszkania – dodaje Wojciech Caruk.
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE
Lindberg: Rozszerzyliśmy działalność o prywatne akademiki
Aktywa warte 6,5 mld złotych. Zapasy gotówki ponad 523 mln złotych. Do tego sprzedaż prawie 900 mieszkań i debiut w sektorze prywatnych akademików. Grupa Echo Investment podsumowała I połowę 2024 roku.
W pierwszej połowie 2024 r. Grupa Echo Investment wypracowała ponad 15 mln zł zysku netto przypadającego. Spółka sprzedała 882 mieszkania pod szyldem Archicom, co oznacza wzrost o blisko 10% w porównaniu z analogicznym okresem rok temu. Liczba mieszkań przekazanych klientom wyniosła 480. Do końca roku Grupa planuje sprzedać łącznie 2,6 tys. mieszkań. Celem jest 4 tys. mieszkań rocznie.
– W pierwszej połowie 2024 r., w którym na wycenę nieruchomości i zachowania konsumentów wpływało zmienne otoczenie makroekonomiczne, wzmacnialiśmy pozycję Grupy w kluczowych sektorach. Oprócz stabilnych wzrostów pod względem sprzedaży mieszkań, rozszerzyliśmy naszą działalność na segment prywatnych akademików, w którym widzimy duży potencjał i alternatywne źródło solidnych zysków – mówi Nicklas Lindberg, prezes Echo Investment.
Portfel platformy Resi4Rent powiększył się w pierwszym półroczu do 4,4 tys. gotowych mieszkań na wynajem w 15 lokalizacjach. Do końca br. Resi4Rent ma posiadać ponad 6,2 tys. działających mieszkań tego typu oraz kolejne 4 tys. w budowie.
Natomiast we wrześniu br. oficjalnie wystartowała budowa dwóch pierwszych projektów w ramach nowej platformy prywatnych domów studenckich StudentSpace.
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE
Juroszek: ATAL w 2024 roku wprowadzi nowe inwestycje do sprzedaży
ATAL przekazał 1215 lokali mieszkalnych i usługowych od stycznia do czerwca br. Spółka wygenerowała skonsolidowane przychody na poziomie 701,3 mln zł.
To wzrost o 30% rdr. W pierwszym półroczu 2024 skonsolidowany zysk netto wyniósł 154,3 mln zł, o 6,6% więcej rdr. Marża netto w H1 2024 roku wyniosła ok. 22%.
– W pierwszej połowie roku skupialiśmy się na dalszym rozwoju oferty i uruchomianiu sprzedaży kolejnych inwestycji o różnym charakterze, by lepiej odpowiedzieć na potrzeby klientów. Rozpoczęliśmy też działalność na kolejnym rynku, w Szczecinie. Tym samym działamy już w 8 największych aglomeracjach w Polsce. W kolejnych miesiącach 2024 roku będziemy konsekwentnie wprowadzać do oferty kolejne osiedla. Naszym celem jest posiadanie portfolio, którym będziemy w stanie zaspokoić potrzeby klientów z różnych segmentów rynku pierwotnego opowiada prezes ATAL, Zbigniew Juroszek.
– Widzimy cały czas, że część klientów odsuwa decyzję o zakupie nieruchomości. To ze względu na brak jednoznacznej decyzji, co do nowego rządowego wsparcia oraz wciąż wysokie stopy procentowe. Nie oznacza to jednak, że Polacy mają mniejsze potrzeby mieszkaniowe. Popyt z pewnością będzie silniejszy w momencie wyklarowania się sytuacji z kredytem 0%. Oraz pojawienia się atrakcyjniejszej oferty na standardowy kredyt hipoteczny. Nie widzimy w przypadku nowego programu zagrożenia wzrostu cen nieruchomości. W momencie zwiększenia strony popytowej, dzięki konsekwentnie realizowanym harmonogramom budów i uruchomień sprzedaży, będziemy gotowi z naszym rozbudowanym portfolio – dodaje Juroszek.
Wyniki dewelopera ATAL. Zakontraktował 1289 lokali w pierwszym półroczu 2024 roku
W pierwszym półroczu 2024 roku Grupa ATAL zakontraktowała 1289 lokali. Przed rokiem było to 1136 mieszkań. Tegoroczne plany sprzedaży zakładają kontraktację na poziomie podobnym do zeszłorocznego.
Grupa ATAL w Q1 2024 przekazała 667 lokali mieszkalnych i usługowych. Dzięki temu wygenerowała skonsolidowane przychody na poziomie 390,3 mln zł, wzrost o 106% rdr. Od stycznia do marca br. skonsolidowany zysk netto wyniósł 96,6 mln zł, o 78% więcej rdr. Marża netto w Q1 2024 roku wyniosła ok. 24,8%.
Do tego ATAL kontynuuje inwestycję przy ul. Apollina w gdańskich Kowalach. Rozpoczął sprzedaż 180 mieszkań w ramach jej drugiego etapu, który obejmuje budowę trzech pięciokondygnacyjnych budynków. Nowoczesne osiedle powstaje w sąsiedztwie terenów zielonych oraz rozwiniętej infrastruktury, a jego atutem będzie także bardzo dobre skomunikowanie z centrum oraz innymi dzielnicami Gdańska. Zakres cenowy mieszkań: od 9 000 do 10 800 zł za mkw. w stanie deweloperskim. Kupujący mogą wykończyć lokale w ramach programu ATAL Design.
– Widzimy duże zapotrzebowanie na mieszkania w segmencie, który reprezentuje inwestycja ATAL Apollina. Cechują ją relatywna dostępność cenowa, jeśli wziąć pod uwagę trójmiejski rynek nowych mieszkań. A także lokalizacja z dobrą komunikacją oraz bliskością handlu i usług. Odbiorcami projektów o parametrach osiedla ATAL Apollina są przede wszystkim rodziny. Jednakże szeroki zakres naszej oferty czyni ją interesującą również dla inwestorów czy osób poszukujących mniejszych mieszkań, w tym kawalerek – komentuje Agnieszka Majkusiak, dyrektor sprzedaży ATAL.
W nowo uruchomionym etapie są lokale o powierzchni od 28 do 112 mkw. Posiadają od 1 do 4 pokojów.
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE
Od FSO do inwestycji F.S.O Park. Wystawa dewelopera OKAM
Była fabryka FSO. Powstanie m.in. 12 tys. mieszkań czy zajmujący 10 hektarów park centralny. Natomiast od dzisiaj mamy tam wystawę i ponad 300 eksponatów. Deweloper OKAM chce zainteresować wszystkich historią.
Na terenie planowanej inwestycji F.S.O. Park na warszawskiej Pradze Północ, otwarto ‘Wystawę w Fabryce’. Od 14 września, w weekendy, można będzie podziwiać 300, a później 600 eksponatów.
– Znajdują się tam samochody wyprodukowane w FSO: Warszawy, Syrenki, Fiaty 125p i Polonezy, ale także motocykle, rowery, dystrybutory paliwa, silniki, etc. Poza tym wśród eksponatów znajdują się pojazdy, których części wytwarzane były w innych polskich zakładach produkcyjnych. Wszystkie pochodzą od prywatnych kolekcjonerów oraz z zasobów Dyrektora ‘Wystawy w Fabryce’ Macieja Bienia – zachęca do odwiedzin deweloper OKAM.
Odtworzono napis: Fabryka Samochodów Osobowych z Bramy Głównej a także bramę wjazdową do dawnej Fabryki. Wraz z oryginalnymi napisami: Witamy – Welcome i Do zobaczenia – See you again oraz logiem FSO znalazła swoje miejsce w przestrzeni wystawienniczej. Ekspozycja zajęła ok. 8.000 mkw. powierzchni w budynku dawnej Lakierni.
Na początek Wystawa otwarta będzie dla zwiedzających w weekendy w godzinach od 10:00 do 18:00. Obowiązywać będą bilety wstępu w cenie: bilet normalny w wysokości 50 zł i ulgowy – 40 zł. Istniała będzie również możliwość organizacji wizyt grup zorganizowanych.
Na terenie po nieistniejącej już od ponad 13 lat Fabryce Samochodów Osobowych, docelowo powstać ma wielofunkcyjne i ekologiczne Miasto Przyszłości – F.S.O. PARK.
Natomiast w pierwszym etapie zaplanowano szkoła trzyciągową dla 645 uczniów oraz ok. 2000 mieszkań.
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE6 miesięcy ago
Karimpol zmienia dyrektora. Michał Orłowski z nową funkcją
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE6 miesięcy ago
Victoria Dom po spadku sprzedaży liczy na nowy program rządowy
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE5 miesięcy ago
Echo Investment koncentruje się na zrównoważonym rozwoju
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE6 miesięcy ago
Ambitny cel. Aż 28 nowych projektów dewelopera Archicom
-
NIERUCHOMOŚCI INWESTYCJE5 miesięcy ago
Wrocław. Nowe mieszkania na Maślicach
-
NIERUCHOMOŚCI INWESTYCJE4 miesiące ago
Euro Styl rozbudowuje gdańską Morenę
-
NIERUCHOMOŚCI INWESTYCJE4 miesiące ago
Przedsprzedaż V etapu City Vibe w Krakowie
-
NIERUCHOMOŚCI INWESTYCJE2 miesiące ago
120-metrowa wieża nad morzem. ALLCON buduje SKYCITY Gdynia
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE1 miesiąc ago
Archicom kończy Olimpia Port. I zaprasza na imprezę 25 sierpnia
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE3 tygodnie ago
Szanajca odchodzi. Oto nowy prezes dewelopera Dom Development
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE1 miesiąc ago
Eiffage buduje w Warszawie dla LifeSpot
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE4 tygodnie ago
Czekasz na Kredyt na start? Wynajmij, a potem kup mieszkanie
-
NIERUCHOMOŚCI INWESTYCJE2 miesiące ago
Nowe apartamenty inwestycyjne na Półwyspie Helskim
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE4 tygodnie ago
Dom Development z Fundacją Nasz Dom i umową na 3,2 mln zł
-
NIERUCHOMOŚCI INWESTYCJE2 miesiące ago
Katowice. Powstaną dwa 17-piętrowe budynki
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE1 miesiąc ago
BPI Real Estate zakończyło budowę inwestycji Panoramiqa
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE4 tygodnie ago
Kostjan została Head of Leasing w 7R. A spółka rusza w Gliwicach
-
NIERUCHOMOŚCI INWESTYCJE3 tygodnie ago
Robyg debiutuje w Gdyni. Startuje sprzedaż inwestycji WENDY
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE2 tygodnie ago
BPI Real Estate oddaje Bernardovo. Powalczy o BREEAM (wideo)
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE7 dni ago
Od FSO do inwestycji F.S.O Park. Wystawa dewelopera OKAM
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE3 tygodnie ago
Hillwood & LCube Wrocław East gotowe. 50 proc. już wynajęte
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE2 tygodnie ago
Kusznierewicz organizuje barbeque w apartamencie Sol Marina
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE1 tydzień ago
Ewa Andrzejewska dyrektorką w PINK. Celem jest rozwój
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE4 dni ago
Juroszek: ATAL w 2024 roku wprowadzi nowe inwestycje do sprzedaży