Connect with us

DEVELOPER MAGAZINE

Czas na miejskie wille we Wrocławiu. Atal uruchamia sprzedaż za 7322 zł mkw.

Published

on

Osiedle Nowe Miasto Jagodno Enklawa, fot. Marvipol

Wille mają od 111 mkw. do 156 mkw. Minimum to 4 pokoje. Wariantów jest wiele. Dlatego do sprzedaży trafiły budynki wolnostojące, bliźniaki czy szeregówki. Ciekawym rozwiązaniem będzie zabudowa atrialna, z wewnętrznymi ogrodami. To już VI etap inwestycji Atalu, Nowe Miasto Jagodno we Wrocławiu.

Atal obecnie dodał 80 nowych możliwości dla kupujących. To właśnie wille, których mkw. kosztuje od 7322 złotych brutto. VI etap wrocławskiej inwestycji nazywa się Nowe Miasto Jagodno Enklawa. Powstaje przy ulicach Maszkowskiego i Kilara.

Atal sprzedaje miejskie wille we Wrocławiu

Nowe Miasto Jagodno Enklawa we Wrocławiu, mat. wideo ATAL

— Wielu mieszkańców Wrocławia coraz chętniej decyduje się na zakup mieszkania w południowych dzielnicach miasta. To spokojna okolica, położona jedynie kilka kilometrów od centrum, z dynamicznie rozwijającą się infrastrukturą, spełniającą potrzeby mieszkańców. W niewielkiej odległości od Jagodna znajdują się również parki i place zabaw. Okolica ta jest stale rozbudowywana również o placówki edukacyjne i opiekuńcze, takie jak żłobki, przedszkola oraz szkoły – opowiada Angelika Kliś, członek zarządu Atal.

Advertisement

Co jeszcze buduje deweloper Atal? Sprawdź w artykule Mieszkania od Atalu już za 6600 złotych mkw.

Nowe Miasto Jagodno Enklawa powstaje we Wrocławiu

Inwestycja Nowe Miasto Jagodno Enklawa we Wrocławiu, fot. Atal

Mimo udanych poprzednich etapów, deweloper chce odróżnić ten od pozostałych. Dlatego dodał do nazwy słowo „enklawa”. Ma to pokazać architektoniczną odrębność tej fazy projektu. W ramach pięciu poprzednich etapów powstały 1022 mieszkania. Tymczasem obecna inwestycja ma się wyróżniać nowoczesną bryłą budynków. W każdym z budynków znajdą się duże przeszklenia. Dzięki temu pokoje będą doświetlone. Natomiast dostęp do prywatnych ogródków umożliwi odpoczynek z dala od zgiełku.

Domy we Wrocławiu od 7322 zł mkw.

Miejskie wille we Wrocławiu maja od 111 mkw., fot. Atal

— Nowe Miasto Jagodno Enklawa będzie wygodną lokalizacją dla korzystających z komunikacji miejskiej oraz dalszych podróży. Ponieważ w niedalekim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe, które pozwolą na dotarcie bez trudu w różne części miasta. Zmotoryzowani docenią bliskość autostrady A4 umożliwiającej komfortową podróż zarówno w kierunku granicy z Niemcami, jak i na wschód kraju – opisuje lokalizację deweloper.

Natomiast to dobry pomysł na przyszłość dla rodzin z dziećmi. Bowiem niedaleko powstaje nowoczesny zespół szkolno-przedszkolny. Ma mieć strefę sportu, zabawy i rekreacji z boiskiem do piłki nożnej, bieżnią, skocznią do skoku w dal i placami zabaw dla dzieci. Na pewno atrakcją jest również Wrocławski Park Wodny. Położony kilka minut jazdy samochodem od osiedla.

Planowany termin ukończenia Nowe Miasto Jagodno Enklawa to II kw. 2024 roku. Natomiast wszystkie informacje o inwestycji można znaleźć na stronie Jagodno Enklawa.

Advertisement

DEVELOPER MAGAZINE

Symbol deweloperskiego oszustwa zniknie na dobre z mapy pod Krakowem

Published

on

By

Osiedle Żubr nigdy nie zostało ukończone. Teraz w tym miejscu mają powstać magazyny, fot. szaryburek.pl

Klienci oszukani, deweloperzy za kratkami, a na zagospodarowanie miejsca po nieudanej inwestycji jest już nowy plan. Resztki osiedla Żubr, zwanego widmem, zostały wyburzone. Po prawie 16 latach od jednej z największych afer deweloperskich, teren wraca do użytku. Działkę w Podłężu pod Krakowem zagospodaruje na nowo spółka MCG EastBridge, z grupy Maszoński Logistic.

To miał być jeden z największych projektów deweloperskich w Małopolsce. Około 600 domów w podwyższonym standardzie. Deweloper nigdy jednak nie ukończył inwestycji. Zamiast tego zostawił ponad 200 zrozpaczonych klientów i szkody w wysokości 20 mln złotych.

Providentia Invest, należąca do holenderskich inwestorów, rozpoczęła budowę osiedla Żubr w 2007 roku. Początkowo, spółka realizowała harmonogram budowy zgodnie z planem. Klienci zaciągali kredyty i wpłacali zadatki na nowy dom. Problem pojawił się dwa lata później, kiedy z placu budowy zniknęli robotnicy, a biura dewelopera zostały zamknięte. Osiedle opustoszało w 2009 roku i niszczało na przestrzeni lat. W toku postępowania śledczy ustalili, że pieniądze wyprowadzono do innych spółek, a szefów firmy deweloperskiej odnaleziono dopiero w 2011 roku. Sąd skazał Marcelisa B. i Meinderta van der W. na 10 i 8 lat więzienia. Holendrzy mają także kary grzywny w wysokości kilkudziesięciu tys. zł oraz zobowiązanie naprawienia wyrządzonych szkód.

Advertisement

Reinkarnacja osiedla Żubr. Magazyny i centrum logistyczne zamiast domów z horroru

W 2017 roku działkę razem z osiedlem widmo wystawiono na sprzedaż za 17 mln zł. Wówczas nie było chętnych na zakup nieruchomości. Aktualnie wiadomo już, co powstanie w miejscu nieudanego projektu mieszkaniowego. Teren nabyła spółka MCG EastBridge, działająca w ramach grupy Maszoński Logistic. Nowy plan na to miejsce to tętniący życiem międzynarodowy punkt obsługi logistycznej. Jego klienci będą mogli liczyć na kompleksowe usługi związane z magazynowaniem i transportem. To także dobra wiadomość dla mieszkańców regionu. Bowiem w miejscu osiedla, o którym mówiono, że można by kręcić horrory, pojawią się nowe miejsca pracy.

— Wierzymy, że rozwój biznesu pozwoli zapomnieć o nieudanej inwestycji sprzed lat i otworzy nową, lepszą kartę dla tej lokalizacji. Mamy satysfakcję, że jesteśmy częścią reinkarnacji tego terenu z opuszczonego osiedla mieszkaniowego w nowoczesne centrum logistyczne. Zdecydowaliśmy się na najem powierzchni w tej lokalizacji, ponieważ w naszej opinii posiada ona wyjątkowy potencjał — przekazał Bartosz Rojewski, Dyrektor Operacyjny MCG EastBridge.

Spółka już rozpoczęła proces rekrutacji i poszukuje magazynierów, operatorów wózków widłowych, kierowcy, spedytorów oraz pracowników administracji. Poza magazynami o wielkości 55 tys. mkw., MCG EastBridge wybuduje tu biuro o powierzchni 1200 mkw.

Advertisement

Wybór lokalizacji pod nowe centrum do obsługi logistycznej skomentowała także Marta Nowik, dyrektor w Dziale Powierzchni Logistycznych i Przemysłowych AXI IMMO, która doradzała operatorowi w tej kwestii:

— Jestem przekonana, że pomysł na funkcjonalne włączenie terenu opuszczonego osiedla Żubr w Niepołomicką Strefę Inwestycji szybko pozwoli zapomnieć o nieudanej inwestycji. Przemyślana decyzja odnośnie zmiany miejscowego plan zagospodarowania pozwoliła na tak długo wyczekiwane uwolnienie dodatkowej przestrzeni do rozwoju biznesu, której tu od lat brakowało. Z dużą satysfakcją obserwowaliśmy, jak okoliczne tereny w szybkim tempie industrializują się. Dlatego spodziewam się, że uruchomienie magazynu dla MCG EastBridge zaoferuje tak potrzebną temu miejscu energię, a co najważniejsze nowoczesne miejsca pracy.

Advertisement
Continue Reading

DEVELOPER MAGAZINE

Bezpieczny kredyt 2%. Dane dotyczące programu

Published

on

By

Osiedle Primo realizowane przez dewelopera Profbud w Łodzi, fot. Profbud

Blisko 68 tys. wniosków i 21 tys. podpisanych umów kredytowych. Tak prezentują się najnowsze dane dotyczące programu Pierwsze Mieszkanie. Przepisy, które umożliwiają ubieganie się o Bezpieczny kredyt 2% weszły w życie 1 lipca 2023 r.

Ministerstwo Rozwoju i Technologii przedstawiło najświeższe dane dotyczące zainteresowania programem Pierwsze Mieszkanie. Od lipca br. Polacy złożyli 67 814 wniosków kredytowych. Natomiast, do tej pory, podpisano łącznie 20 905 umów. Średnia kwota kredytu to obecnie 397,3 tys. zł.

— Z tygodnia na tydzień przybywa ok. 3 tys. podpisanych umów. Kwota udzielonych kredytów przekroczyła już 8,3 mld zł, więc przez cały okres wsparcia państwo dopłaci do nich prawie 3,3 mld zł. Pamiętajmy jednak, że zgodnie z założeniami suma ta nie obciąży budżetu jednorazowo, a będzie rozłożona na 10 lat — poinformował minister rozwoju i technologii Waldemar Buda.

Advertisement

Jak wiadomo, opcję Bezpieczny kredyt 2% ma w swojej ofercie 12 banków. Jeden z banków deklaruje również chęć przystąpienia do programu w IV kwartale br.

Informacje na temat programu znajdują się na stronie gov.pl w zakładce Program Pierwsze Mieszkanie.

Jesteś zainteresowany zakupem mieszkania? Zobacz także: Bezpieczny kredyt 2%. Jak skorzystać z dopłaty.

Advertisement
Continue Reading

DEVELOPER MAGAZINE

Najem instytucjonalny. PFR Nieruchomości z osiedlem w Lublinie

Published

on

By

388 mieszkań na terenach dawnej cukrowni powstanie w Lublinie. To pierwsza inwestycja PRS w mieście. PFR Nieruchomosci dzięki projektowi wpłynie na rewitalizację poprzemysłowych terenów. 

Trzy bloki przy ul. Krochmalnej oprócz 388 mieszkań pomieszczą ponad 20 lokali usługowych w parterach budynków.

— Polski rynek PRS koncentruje swoją działalność w czołówce największych polskich miast, jak Warszawa, Kraków czy Trójmiasto. Od lat udowadniamy, że jest atrakcyjną alternatywą nie tylko dla mieszkańców metropolii. Okolice ulicy Krochmalnej mają ogromny potencjał, który nie został do tej pory wykorzystany. Dlatego cieszy nas, że możemy zainwestować tej okolicy i być jednymi z pierwszych, którzy przyczynią się do jej rozwoju. Naszym celem jest dostarczenie wysokiej jakości budownictwa, które spełni potrzeby mieszkaniowe lokalnej społeczności, zapewniając wygodę oraz dostęp do różnorodnych przestrzeni i usług. Budowa nowego osiedla będzie impulsem nie tylko do rozwoju okolicy, ale również przywrócenia jej atrakcyjności w oczach samych mieszkańców Lublina – zapowiada Wojciech Caruk, prezes PFR Nieruchomości.

Advertisement

W strukturze mieszkań nowego osiedla w Lublinie, przeważają te 3- i 2-pokojowe, ale nie zabraknie również kawalerek oraz lokali 4-pokojowych. Łącznie będzie to ponad 21 tys. mkw. powierzchni użytkowej. Przewidziano ponad 400 miejsc postojowych w garażu podziemnym. Za projekt architektoniczno-urbanistyczny osiedla odpowiada pracownia Stelmach i Partnerzy. 

PFR Nieruchomości zwiększa potencjał Lublina i regionu

— Lublin bardzo dynamicznie rozwija się w  północno-wschodniej części. Kiedyś była to dzielnica przemysłowa. Po procesie zanikania obiektów produkcyjnych w Lublinie był to teren dosyć zaniedbany. Budowa nowego dworca metropolitalnego, który znajduje się naprzeciw dworca PKP, sąsiadującego z osiedlem budowanym przez PFR Nieruchomości, spowodowała znaczny wzrost potencjału tego rejonu – tłumaczy Bolesław Stelmach dyrektor Narodowego Instytutu Architektury i Urbanistyki. Jest on także właścicielem biura architektonicznego Stelmach i Partnerzy.

— To będzie prawie 400 mieszkań, wpisanych w prostą uporządkowaną architekturę z usługami w parterach. Mieszkańcy będą mieli dostęp do bogato wyposażanej przestrzeni rekreacyjnej z harmonijnie wpisaną zielenią. Kompleks będzie tworzył spójną całość. Od strony kompozycyjnej kwartały wypełnimy zielenią – opisuje Rafał Szmigielski, architekt w biurze architektonicznym Selmach i Partnerzy.

Advertisement

Wraz z początkiem sierpnia rozpoczęły się prace nad budynkami A i B, podczas, gdy grunty pod budynek C są na etapie porządkowania i wyburzeń istniejących budynków. Termin uzyskania pozwolenia na użytkowanie zaplanowano na koniec 2025 roku

— To nasza trzecia inwestycja realizowana wspólnie z PFRN. Zdecydowaliśmy się po prostu kontynuować współpracę, która naszym zdaniem jest na wysokim poziomie. To osiedle jest znacząco większe od poprzednich. Wymaga od nas większego zaangażowania sił i środków. Ale jesteśmy do tego przygotowani – zaznacza Adam Polak, prezes API Polska.

Spółka PFR Nieruchomości S.A. jest odpowiedzialna za rozwój dwóch funduszy oferujących mieszkania w formule najmu instytucjonalnego. To Fundusz Sektora Mieszkań na Wynajem i Fundusz Sektora Mieszkań dla Rozwoju. Posiada około 7,5 tysiąca mieszkań wybudowanych i w budowie w ponad 40 lokalizacjach w całej Polsce. Są to zarówno inwestycje w największych metropoliach, a także miastach średnich takich jak Toruń, Radom, Wałbrzych czy Świdnik. Natomiast spółka jest częścią Grupy Kapitałowej Polskiego Funduszu Rozwoju. Wspiera zrównoważony rozwój kraju poprzez realizację ważnych projektów inwestycyjnych.

Advertisement
Continue Reading
Advertisement
Advertisement
Advertisement

na skróty

Advertisement
Advertisement
Advertisement

najpopularniejsze