W centrum Katowic Grupa Epione realizuje kompleks IASO – wielofunkcyjną inwestycję odpowiadającą na najnowsze trendy rynku nieruchomości komercyjnych. Projekt integruje powierzchnie biurowe klasy A, funkcje hotelowe oraz ofertę usługowo-gastronomiczną, tworząc nowoczesne środowisko pracy i biznesu.

Inwestor tworzy Core Business Hub – koncept oparty na idei urban office, zakładającej ścisłą integrację przestrzeni pracy z tkanką miejską. Rozwój pracy hybrydowej zmienia rolę biura z miejsca wykonywania obowiązków w przestrzeń współpracy, spotkań i budowania kultury organizacyjnej. Projekt zapewnia użytkownikom dostęp do infrastruktury miejskiej, usług, gastronomii, hoteli oraz przestrzeni eventowych w obrębie jednego kompleksu.

Zobacz także: Nowe mieszkania w centrum Katowic

IASO dostarczy na rynek około 9,6 tys. mkw. powierzchni biurowej i usługowej. Z czego ponad 8 tys. mkw. powierzchni zajmą biura. Spółka planuje biura w dwóch budynkach – Core D przy ul. Dyrekcyjnej oraz Core S przy ul. Staromiejskiej. Elastyczny układ najmu, standard shell & core oraz nowoczesne systemy zarządzania budynkiem mają przyciągnąć zarówno rozwijające się firmy, jak i korporacyjnych najemców poszukujących reprezentacyjnej lokalizacji w centrum miasta.

Kompleks IASO przy ul. Dworcowej w Katowicach, fot. mat. prasowe

Integralnym elementem inwestycji będą również dwa hotele działające pod markami Marriott International, oferujące blisko 250 pokoi oraz rozbudowane zaplecze konferencyjne. Dodatkowym atutem projektu stanie się wewnętrzne patio, strefy wspólne, infrastruktura rowerowa, stacje ładowania samochodów elektrycznych oraz parking podziemny. Co więcej, inwestor realizuje projekt zgodnie z założeniami zrównoważonego rozwoju i będzie ubiegać się o certyfikat BREEAM.

Może Cię zainteresować także: Deweloper rewitalizuje kamienicę za 61 mln złotych

Rynek mieszkań w Polsce przyspiesza, ale nie tylko w sprzedaży. Coraz wyraźniej widać to także w mieszkaniach na wynajem. W Lublinie na nowe mieszkania zgłosiło się 631 osób. Dostępnych było 388 lokali.

To oznacza jedno. Nie każdy zainteresowany miał szansę na podpisanie umowy. Teraz projekt wchodzi w kolejny etap. Pierwsi najemcy wybierają mieszkania od PFR Nieruchomości i podejmują decyzje, które dla wielu będą długoterminowe.

Mieszkania na wynajem zamiast zakupu. Coraz częstszy wybór

Tak duże zainteresowanie nie jest przypadkiem. Coraz więcej osób odkłada zakup mieszkania i wybiera najem.

Z jednej strony powodem są wysokie ceny mieszkań. Z drugiej – ograniczona dostępność kredytów. Jednocześnie rośnie znaczenie stabilnych warunków najmu. I właśnie na tym opiera się ten model.

Dodatkowo część najemców może skorzystać z dopłat do czynszu w ramach programu „Mieszkanie na Start”. To realnie obniża miesięczne koszty i zwiększa dostępność mieszkań.

– Widzimy bardzo wyraźnie, że mieszkańcy Lublina szukają dziś nie tylko samego mieszkania, ale przede wszystkim jakości życia, stabilizacji i przewidywalnych zasad najmu. Cieszy nas, że pierwsi klienci tak dobrze oceniają standard osiedla i mieszkań. To pokazuje, że profesjonalny najem odpowiada na realne potrzeby rynku – mówi Grzegorz Tomaszewski, prezes PFR Nieruchomości.

ZOBACZ. ROBYG ROZSZERZA OFERTĘ O MIESZKANIA NA WYNAJEM

Większe mieszkania zamiast małych. Zmiana decyzji w trakcie wyboru

Pierwsze decyzje najemców pokazują wyraźny trend. Największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania dwu- i trzypokojowe.

Co ciekawe, część osób zmienia zdanie już na etapie wyboru. Zamiast mniejszych lokali decydują się na większe mieszkania.

To sygnał zmiany oczekiwań. Mieszkanie ma być nie tylko miejscem do spania, ale przestrzenią do życia i pracy.

Pierwsze wejścia do mieszkań na wynajem. Pojawia się „efekt wow”

Osoby, które oglądają mieszkania, zwracają uwagę na kilka elementów. 

Po pierwsze – zgodność lokali z tym, co było prezentowane wcześniej. Po drugie – standard wykończenia.

W mieszkaniach znajdują się m.in. sprzęty AGD oraz gotowe zabudowy. Część najemców mówi wprost o „efekcie wow” po wejściu do lokalu.

Jednak równie często pojawia się inny argument. Chodzi o stabilność najmu. I brak ryzyka nagłej zmiany warunków.

Ta część Lublina szybko się zmienia

Inwestycja powstała w rejonie, który jeszcze niedawno miał zupełnie inny charakter. Dziś okolice dworca i Krochmalnej przechodzą wyraźną transformację.

Powstają nowe budynki, a infrastruktura zaczyna przyciągać mieszkańców. To jeden z przykładów zmian zachodzących w średnich miastach.

Za projekt odpowiada architekt Bolesław Stelmach. Koncepcja zakładała prostą zabudowę i funkcjonalne układy mieszkań.

To może być dopiero początek

PFR Nieruchomości analizuje już kolejną inwestycję w tej okolicy. Chodzi o teren przy ul. Lubelskiego Lipca ’80. Tam również mogą powstać mieszkania na wynajem.

Jeśli projekt zostanie zrealizowany, zmiany w tej części miasta mogą przyspieszyć. A sama lokalizacja zyska na znaczeniu.

Co to oznacza dla rynku mieszkań

Przykład z Lublina pokazuje szerszy trend. Najem instytucjonalny rośnie.

Dla części osób staje się realną alternatywą dla zakupu mieszkania. Zwłaszcza w sytuacji wysokich cen i kosztów kredytu.

Jednocześnie jedno się nie zmienia. Popyt na mieszkania w Polsce nadal jest bardzo wysoki.