W lobby Wieży Wschodniej kompleksu Mennica Towers w Warszawie pojawiła się rzeźba „Héros de lumière” autorstwa Igora Mitoraja. To jedno z najbardziej rozpoznawalnych dzieł artysty, które niedawno zostało sprzedane na aukcji za 1 mln zł.

Tym samym sztuka wysokiej klasy coraz wyraźniej wchodzi do przestrzeni komercyjnych nieruchomości, stając się elementem budowania prestiżu inwestycji.

Dzieło Mitoraja w sercu biznesowej Woli

Rzeźba stanęła w przeszklonym lobby Wieży Wschodniej Mennica Towers – jednej z najbardziej charakterystycznych przestrzeni wejściowych w tej części Warszawy.

„Héros de lumière” z 1987 roku wykonana została z białego marmuru karraryjskiego. Natomiast sama praca przedstawia dwie fragmentaryczne głowy, charakterystyczne dla stylu Igora Mitoraja, który w swojej twórczości często nawiązywał do antyku i motywów klasycznych.

Światło odgrywa tu kluczową rolę – przesuwa się po gładkiej powierzchni kamienia i załamuje na surowych krawędziach. Dlatego podkreśla kontrast między idealizowanym pięknem a jego kruchością.

Dzięki dużym przeszkleniom od strony ulicy Prostej rzeźba jest widoczna również z zewnątrz, wpisując się w miejski krajobraz warszawskiej Woli.

Sztuka jako element strategii nieruchomości

Umieszczenie dzieła tej klasy w przestrzeni biurowej nie jest przypadkowe. Coraz więcej właścicieli i zarządców budynków premium traktuje sztukę jako element podnoszący wartość i atrakcyjność inwestycji.

– Zależało nam, aby Mennica Towers była miejscem, w którym wybitna sztuka naturalnie spotyka się z architekturą najwyższej klasy. Rzeźba Igora Mitoraja znalazła swoje miejsce w reprezentacyjnym lobby Wieży Wschodniej – przestrzeni zaprojektowanej z myślą o świetle, elegancji i wyjątkowym doświadczeniu użytkowników – mówi Katarzyna Budnicka-Filipiuk, prezes Mennicy Polskiej.

Ile kosztowała rzeźba?

Praca została sprzedana na aukcji 2 czerwca 2026 roku.

Najważniejsze dane:

• cena młotkowa: 1 000 000 zł
• estymacja: 1–1,5 mln zł
• cena wywoławcza: 850 000 zł

Po doliczeniu opłat aukcyjnych (ok. 20%) całkowity koszt zakupu wyniósł około 1,2 mln zł, czyli ok. 280 tys. euro.

To poziom cenowy typowy dla najbardziej rozpoznawalnych prac Mitoraja dostępnych na rynku.

Igor Mitoraj – jeden z najbardziej rozpoznawalnych polskich artystów

Igor Mitoraj (1944–2014) należał do grona najważniejszych polskich rzeźbiarzy współczesnych.

Studiował w krakowskiej Akademii Sztuk Pięknych, a następnie rozwijał karierę we Francji i we Włoszech. Przez lata tworzył w Pietrasanta – miejscowości położonej w pobliżu słynnych kamieniołomów Carrary.

Jego monumentalne rzeźby można dziś oglądać w przestrzeniach publicznych wielu miast świata, m.in. w Rzymie, Paryżu, Londynie i Krakowie. Charakterystyczne, fragmentaryczne formy stały się jednym z najbardziej rozpoznawalnych języków rzeźbiarskich XX i XXI wieku.

Mennica Towers – biurowiec z ambicją bycia czymś więcej

Natomiast Mennica Towers to kompleks biurowy klasy A+ zlokalizowany przy skrzyżowaniu ulic Prostej i Żelaznej w Warszawie.

Tworzą go: 140-metrowa Wieża Wschodnia i 43-metrowa Wieża Zachodnia. Łącznie oferują blisko 70 tys. mkw. powierzchni biurowej.

Budynek wyróżnia się wysokim standardem wykończenia oraz rozwiązaniami proekologicznymi, co potwierdza certyfikat BREEAM na poziomie Outstanding.

Trend: sztuka w biurowcach premium

Obecność dzieła Mitoraja w lobby Mennica Towers wpisuje się w szerszy trend widoczny na rynku nieruchomości komercyjnych.

Najlepsze biurowce coraz częściej współpracują z artystami, wprowadzają instalacje artystyczne i budują wizerunek poprzez kulturę i design.

To element konkurencji o najemców, dla których liczy się nie tylko lokalizacja i standard biura, ale również doświadczenie miejsca.

W tym kontekście rzeźba za ponad milion złotych przestaje być wyłącznie dziełem sztuki – staje się częścią strategii biznesowej nieruchomości.

7R zakończył realizację swojego pierwszego projektu deweloperskiego w Czechach. EQT Park Prague North, zlokalizowany w miejscowości Lužec nad Vltavou niedaleko Pragi, uzyskał pozwolenie na użytkowanie.

Inwestycja obejmuje 56,5 tys. mkw. powierzchni logistycznej i produkcyjnej. Właścicielem obiektu jest fundusz EQT Real Estate, natomiast 7R odpowiadał za proces deweloperski, uzyskanie pozwoleń oraz realizację inwestycji.

Jednak znaczenie projektu wykracza poza samą skalę inwestycji. To jeden z sygnałów pokazujących, że rynek magazynowy Europy Środkowej nadal przyciąga inwestorów, mimo ostrożniejszego podejścia do nowych projektów obserwowanego w ostatnich kwartałach.

Nie tylko magazyn. To test dla ekspansji 7R

Dla 7R ukończenie parku pod Pragą oznacza wejście w nowy etap rozwoju.

Polski deweloper zbudował swoją pozycję na rodzimym rynku, gdzie dostarczył już ponad 2 mln mkw. powierzchni magazynowej. Obecnie jednak coraz większą rolę odgrywa ekspansja zagraniczna.

Czechy są naturalnym, po Niemczech, kierunkiem rozwoju. Z jednej strony oferują dostęp do rynku praskiego. Z drugiej natomiast stanowią ważny punkt na logistycznej mapie Europy Środkowej.

Co więcej, lokalizacja przy autostradzie D8 zapewnia połączenie nie tylko z Pragą, lecz także z Niemcami oraz Polską.

Magazyny wracają do gry?

Po rekordowych latach 2021–2022 sektor magazynowy wszedł w okres wyraźnego schłodzenia. Wysokie stopy procentowe ograniczyły aktywność inwestorów, a część najemców wstrzymała decyzje dotyczące ekspansji.

Jednak projekty takie jak EQT Park Prague North pokazują, że zainteresowanie nowoczesną logistyką nie zniknęło.

Wręcz przeciwnie. Największy popyt koncentruje się dziś wokół dużych aglomeracji oraz kluczowych korytarzy transportowych.

Praga pozostaje jednym z najbardziej atrakcyjnych rynków logistycznych w regionie. Dlatego fundusze inwestycyjne nadal lokują kapitał właśnie w takich lokalizacjach.

– Dzięki lokalizacji w obszarze metropolitalnym Pragi najemcy zyskują bezpośredni dostęp do stolicy, północnych Czech oraz rynków przygranicznych w Niemczech i Polsce. Ukończenie inwestycji odzwierciedla również nasze długoterminowe zaangażowanie na rynku czeskim – mówi Marek Müller, Investment and Leasing Officer for EQT Real Estate Czech Republic & Slovakia.

Brownfield zamiast nowych terenów

Jednym z najciekawszych aspektów projektu jest fakt, że powstał on na terenie typu brownfield.

To trend coraz częściej widoczny zarówno w Polsce, jak i w Europie Zachodniej.

Rosnące ceny gruntów, ograniczona dostępność atrakcyjnych działek oraz zaostrzające się regulacje środowiskowe sprawiają, że inwestorzy coraz częściej wybierają rewitalizację terenów poprzemysłowych zamiast budowy na niezagospodarowanych obszarach.

– Ukończenie parku w Lužcu nad Vltavou potwierdza, że nawet złożone projekty typu brownfield mogą być realizowane w Czechach sprawnie, zgodnie z najwyższymi standardami i spełniać najbardziej wymagające oczekiwania rynku – podkreśla Jiří Duchoň, Head of 7R Czechia.

Projekt przygotowany pod różne scenariusze

EQT Park Prague North składa się z dwóch hal o powierzchni 44,9 tys. mkw. oraz 11,6 tys. mkw.

Obiekt może funkcjonować zarówno jako park wielonajemcowy, jak i centrum dedykowane jednemu użytkownikowi.

To ważne, ponieważ rynek logistyczny zmienia się szybciej niż jeszcze kilka lat temu. Coraz częściej firmy oczekują większej elastyczności oraz możliwości szybkiego dostosowania powierzchni do zmieniających się potrzeb biznesowych.

ESG coraz ważniejsze dla funduszy

Projekt przechodzi obecnie proces certyfikacji BREEAM Excellent.

Choć jeszcze kilka lat temu certyfikaty środowiskowe były dodatkiem, dziś stają się standardem wymaganym przez fundusze inwestycyjne oraz największych najemców.

W parku zastosowano między innymi instalację fotowoltaiczną o mocy 320 kWp, energooszczędne oświetlenie LED oraz system zarządzania budynkiem monitorujący zużycie energii.

Jednocześnie inwestycja została przygotowana do dalszej rozbudowy rozwiązań energetycznych, w tym dodatkowych instalacji fotowoltaicznych, ładowarek samochodów elektrycznych oraz pomp ciepła.

EQT Park Prague North w liczbach

Czechy pozostają ważnym rynkiem logistycznym

Dla EQT Real Estate jest to już trzeci projekt logistyczny w Czechach. Fundusz posiada obecnie ponad 360 tys. mkw. powierzchni logistycznej na rynku czeskim oraz około 60 tys. mkw. na Słowacji.

To pokazuje, że mimo bardziej wymagającego otoczenia gospodarczego inwestorzy instytucjonalni nadal postrzegają Europę Środkową jako region o atrakcyjnych perspektywach wzrostu.

Natomiast dla 7R ukończenie pierwszego projektu w Czechach jest przede wszystkim sprawdzianem skuteczności zagranicznej ekspansji.