Connect with us

NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE

Vastint podpisał umowę z PZU Zdrowie. W K2 powstanie placówka medyczna

Published

on

Vastint wynajął 815 mkw. w biurowcu K2 spółce PZU Zdrowie, fot. mat. prasowe

W Gdyni powstanie 18 gabinetów lekarskich i do badań diagnostycznych. Vastint wynajął 815 mkw. w biurowcu K2 spółce PZU Zdrowie.

Biurowiec mieści się przy ulicy Kieleckiej 2 w Gdyni. PZU Zdrowie wynajęło powierzchnie na parterze budynku.

— W ramach strategii rozwoju naszej ogólnopolskiej sieci medycznej, podjęliśmy decyzję o stworzeniu drugiej w Gdyni i piątej w Trójmieście, placówki działającej pod marką PZU Zdrowie. Decydując o lokalizacjach nowych centrów medycznych bierzemy pod uwagę przede wszystkim lokalizację i standard budynku. Biurowiec K2 pozwoli nam na komfortową obsługę pacjentów. Już w drugiej połowie tego roku będą mogli korzystać z usług naszej wielospecjalistycznej placówki medycznej. Planujemy zlokalizować 18 gabinetów do konsultacji lekarskich i badań diagnostycznych — opowiada Karolina Helmin-Biercewicz, członek zarządu PZU Zdrowie.

Advertisement

K2 to sześciopiętrowy budynek z 11 400 mkw. powierzchni biurowej klasy A. Lobby zaprojektowano jako przestrzeń do nieformalnych spotkań biznesowych. Natomiast dwukondygnacyjna podziemna hala garażowa posiada 136 miejsc parkingowych oraz szatnie dla rowerzystów. Dodatkowe miejsca postojowe dla jednośladów przewidziano od strony tylnego dziedzińca, który zdobi 50 ponad dwudziestoletnich brzóz.

— Możliwość podziału i elastycznej aranżacji przestrzeni pozwoliła dopasować przestrzeń do specyficznych potrzeb nowego najemcy. Z pewnością K2 zapewni komfortowe warunki pracy personelowi medycznemu, a lokalizacja w centrum Gdyni łatwy dojazd do punktu pacjentom. Centrum medyczne w biurowcu K2 będzie doskonałym uzupełnieniem oferty usług dla naszych pozostałych najemców — mówi Karolina Dorochowicz, Leasing Manager w Vastint Poland.

Biurowiec wyróżnia kolorystyka elewacji oraz rytmiczne rozmieszczone pionowe panele. Ich kształt stanowi odniesienie do architektury okrętowej, w szczególności stylu „Streamline” lat 30. Budynek posiada także certyfikat LEED Platinum i zapewnia warunki pracy charakterystyczne dla zdrowych i wydajnych obiektów.

Advertisement

NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE

OKIEM EKSPERTA: Béranger Dumont, Dyrektor Generalny BPI Real Estate

Published

on

By

Béranger Dumont, Dyrektor Generalny BPI Real Estate Poland, w komentarzu dla Developer Magazine przedstawia najnowsze analizy spółki dotyczące preferencji zakupowych inwestorów.

Największą popularnością wśród osób zainteresowanych inwestycyjnym zakupem mieszkań cieszą się lokale 2-3 pokojowe o powierzchni do 65 mkw. W przypadku mieszkań kupowanych z myślą o dalszym wynajęciu gwarantują one większy komfort, niż kawalerki. I jednocześnie to ten typ mieszkań najczęściej poszukiwany jest przez najemców ze względów kosztowych, dzięki czemu bez większych trudności można znaleźć lokatorów.

Bezsprzecznie najważniejsza jest lokalizacja. Oczywiście dla każdego inna lokalizacją jest tą najbardziej atrakcyjną, jednak to ona nadal determinuje decyzje zakupowe. Pożądane lokalizacje to te znajdujące się w obrębie miasta. W pobliżu dużych ośrodków akademickich, z dobrą komunikacją publiczną, zapewniające sprawny dojazd co centrum. W naszej ofercie najszybciej sprzedają się mieszkania 2-3 pokojowe o powierzchni do 65 mkw. Kupujący poszukują przestronnych mieszkań, z atrakcyjnym widokiem i obowiązkowo balkonem lub loggią. W tej chwili także miejsce postojowe jest obowiązkowym warunkiem transakcji.

Advertisement

Czy są to osoby gotówkowe? To najczęściej warunkuje sam projekt. W przypadku inwestycji premium, jak np. Chmielna Duo w Warszawie, większość transakcji zawieramy z klientami pokrywającymi je w całości ze środków własnych.

Czy klienci inwestycji stanowią większą grupę niż kupujący mieszkanie na cele własne? W przypadku projektów realizowanych przez BPI Real Estate Poland to jest mocno uzależnione od lokalizacji inwestycji. Przykładowo w inwestycji Chmielna Duo większość klientów kupuje mieszkania w celach inwestycyjnych. W pozostałych projektach cele zakupowe są różne, częściowo do zamieszkania, częściowo pod inwestycję, co pamiętajmy też nie zawsze oznacza późniejszy wynajem mieszkania.

Czy klienci inwestycyjni wracają do dewelopera, kupują więcej niż jeden lokal? Struktura naszych klientów od lat charakteryzuje się tym, że duże grono stanowią klienci powracający lub osoby, które kupiły od nas mieszkania w kliku inwestycjach. Są także klienci pochodzący z rekomendacji, co równie mocno nas cieszy. W zakresie bieżącej oferty także zdarzają się transakcje obejmujące więcej niż jeden lokal w obrębie tej samej inwestycji. A także klienci, którzy kupują od nas mieszkania w kilku inwestycjach równocześnie.

Advertisement

Béranger Dumont, Dyrektor Generalny BPI Real Estate Poland

Zobacz także: Działalność dewelopera BPI Real Estate Poland

Advertisement

BPI Real Estate jest firmą deweloperską prowadzącą działalność w sektorach mieszkaniowym, biurowym, handlowym oraz usługowym. Jest także częścią belgijskiej Grupy CFE założonej w 1880 roku w Brukseli. 

Continue Reading

NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE

Nowe lokale usługowe na gdańskiej Wyspie Spichrzów

Published

on

By

Inwestycja Granaria zlokalizowana jest na gdańskiej Wyspie Spichrzów,fot. mat. prasowe

Grupa RWS wprowadziła do oferty na wynajem lokale usługowe w inwestycji Granaria zlokalizowanej w centrum Gdańska. Spółka proponuje dziesięć lokali o zróżnicowanych metrażach od 58 do 300 mkw. Przestrzeń dedykowana jest pod prowadzenie działalności gastronomicznej oraz handlowo-usługowej. Inwestor szacuje termin oddania inwestycji do użytkowania na przełomie III/IV kwartału 2024 r.

Inwestycja Granaria ma na celu nie tylko odnowienie historycznej Wyspy Spichrzów. Projekt zakłada również wpisanie się w jej bogatą tradycję jako miejsca spotkań, handlu i kultury. Grupa RWS wprowadziła do oferty na wynajem dziesięć lokali użytkowych liczących od 58 do 300 mkw. Dodatkowo, z wewnętrznym pasażem handlowym stworzą one przestrzeń użytkową o powierzchni ponad 2000 mkw.

Czytaj więcej: Nowe inwestycje deweloperów w Polsce

Advertisement

Gdańsk. Lokale usługowe na Wyspie Spichrzów dedykowane pod unikatowy kompleks gastronomiczny

Lokale przeznaczone na wynajem są usytuowane na parterze kamienic położonych przy ulicach Chmielnej, Basztowej, Motławskiej i Ciesielskiej. Wejście do każdego z nich znajduje się zarówno od strony ulicy, jak i od wewnętrznego pasażu. Natomiast część wspólna o powierzchni ok. 1 000 mkw. zapewni dodatkowe możliwości dla ekspozycji oferowanych produktów i usług.

— Jesteśmy niezwykle usatysfakcjonowani podsiadaniem lokali użytkowych w tak unikatowej lokalizacji, której historyczny charakter odradza się dziś na nowo, tworząc przestrzeń pełną energii, smaków i kolorów. Rewitalizacja Wyspy Spichrzów stanowi ukłon w stronę przeszłości. W nowoczesny sposób reinterpretuje jej handlowy charakter, stając się centrum wydarzeń i popularnym ośrodkiem życia towarzyskiego. Mamy nadzieję, że dzięki ofercie najemców powstanie nowoczesny koncept gastronomiczny na miarę europejskich rozwiązań. Będący popularnym miejscem do spędzania wolnego czasu dla mieszkańców Trójmiasta oraz wartością dodaną dla turystów z całej Polski — mówi Robert Wysłocki, współzałożyciel Grupy RWS.

Grupa RWS planuje zakończenie budowy i oddanie lokali do użytkowania na przełomie III/IV kwartału 2024 roku.

Advertisement
Continue Reading

NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE

Trzy potężne spółki zbudują wspólnie prywatne akademiki

Published

on

By

Nebil Senman, współwłaściciel i partner zarządzający w Griffin Capital Partners, fot. mat. prasowe

Griffin Capital Partners, Echo Investment i Signal Capital Partners ruszają z nową platformą prywatnych akademików. Spółki chcą w ciągu najbliższych trzech do pięciu lat zbudować portfel inwestycji z 5000 łóżek w najważniejszych miastach akademickich. Tym samym, nowy joint venture ma stać się wiodącym graczem na polskim rynku w sektorze aktywów instytucjonalnych.

— Od strony popytowej polski rynek studencki należy do jednego z największych w Europie. Tworzy go ponad 1,2 mln studentów, z których ponad 100 000 to studenci zagraniczni. (…) Istniejące akademiki przy uczelniach publicznych często nie spełniają oczekiwań studentów, ponieważ budynki, w których się mieszczą, są przestarzałe i nie mają wielu udogodnień, które są już standardem w PBSA. Obserwujemy ogromny niedobór nowoczesnych prywatnych akademików. A w obecnie istniejących prywatnych domach studenckich może znaleźć zakwaterowanie zaledwie 1,6% studentów studiów stacjonarnych. Czyli 5 –10 razy mniej niż w miastach Europy Zachodniej. To tworzy dobry grunt pod szybki rozwój naszej nowej platformy — przekazał Colman McCarthy, partner ds. inwestycji w nieruchomości w Signal Capital.

Dowiedz się więcej: Działalność dewelopera Echo Investment w Polsce

Advertisement

Prywatne akademiki lekiem na niedobór lokali dla studentów

Prywatne akademiki w Polsce to klasa aktywów instytucjonalnych, która rozwijała się wolniej niż w innych krajach europejskich. Obecnie 9 głównych usługodawców dysponuje zaledwie 12 700 miejsc noclegowych w całym kraju.

Dlatego, spółki Signal Capital Partners, Griffin Capital Partners i Echo Investment zdecydowały się na wspólne uruchomienia nowej platformy prywatnych akademików. 70% udziałów w platformie obejmą Signal Capital, jako większościowy udziałowiec, wraz z Griffin Capital Partners. Natomiast pozostałe 30% udziałów będzie należeć do Echo Investment. Griffin Capital Partners będzie pełnić dodatkowo funkcję investment managera i asset managera, a Echo Investment – dewelopera przedsięwzięcia.

— Mamy bogate i udokumentowane doświadczenie w tworzeniu, rozwijaniu i zarządzaniu wiodącymi graczami na rynku PRS (…), a także na polskim rynku PBSA. (…) Mocno wierzymy w sektor mieszkaniowy i jesteśmy przekonani, że przed nim jeszcze wiele lat stabilnego wzrostu. Naszą ambicją jest ponowne wykreowanie wiodącej na polskim rynku platformy PBSA. Jesteśmy przekonani, że Signal Capital to odpowiedni partner, który podziela naszą wizję szybkiego i konsekwentnego wykorzystania niedostatecznej podaży na rynku PBSA. Echo Investment to z kolei najlepszy polski deweloper, który oferuje najwyższej jakości, zrównoważone lokale w budynkach zlokalizowanych w tętniących życiem centrach miast, a także świadczy kompleksowe usługi odpowiadające na potrzeby studentów — mówi Nebil Senman, współwłaściciel i partner zarządzający w Griffin Capital Partners.

Advertisement

PBSA (ang. purpose built student accommodation) – tzw. prywatne akademiki.

Continue Reading
Advertisement
Advertisement
Advertisement

na skróty

Advertisement
Advertisement
Advertisement

najpopularniejsze