Connect with us

NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE

Waldemar Olbryk: 110 milionów złotych zysku Archicomu

Published

on

Waldemar Olbryk, prezes zarządu Archicom, fot. materiały prasowe

827 sprzedanych mieszkań. Zysk na poziomie 110 mln zł i pozycja lidera na wrocławskim rynku. Archicom, choć skromnie w komunikacie, całkiem nieźle podsumował 2022 rok.

Ponad 35 lat obecności na rynku nieruchomości i 16% udział w sprzedaży mieszkań na rynku wrocławskim. Deweloper sprawnie dostosował się do nowych okoliczności. Natomiast zmniejszony popyt na mieszkania czy też inne wyzwania z zeszłego roku, nie uniemożliwiły spółce efektywnego funkcjonowania. Strategiczna współpraca z Echo Investment oraz know-how wypracowane w ciągu ostatnich lat, przełożyły się na większą zwinność organizacji. Archicom usprawnił digitalizację procesów, postawił na rozwój nowych kompetencji oraz zdolność adaptacji do wszelkich zmian realiów gospodarczych.

— Choć mijający rok był pewnego rodzaju niewiadomą, mieliśmy pełną świadomość cykliczności rynku mieszkaniowego. W związku z tym, bazując na wypracowanych solidnych fundamentach finansowych, niezmiennie realizowaliśmy naszą wieloletnią strategię stawiając czoła pojawiającym się wyzwaniom. Okres zmiennej sytuacji rynkowej wykorzystaliśmy na optymalizację procesów, a także doprowadzanie kolejnych inwestycji do statusu pełnej gotowości przed wprowadzeniem do sprzedaży. Odnotowaliśmy przy tym stabilne tempo sprzedaży, które pozwoliło nam zarówno na zabezpieczenie finansowe spółki, jak i konsekwentny, zrównoważony rozwój. W mojej ocenie możemy spodziewać się, że rozbudzenie rynku kredytowego już wkrótce doprowadzi do ponownego wzrostu zainteresowania nieruchomościami mieszkaniowymi wśród nabywców. Zapewniam, że jesteśmy na ten moment doskonale przygotowani — mówi Waldemar Olbryk, prezes zarządu w Archicom.

Advertisement

Archicom liderem wrocławskiego rynku

Deweloper ugruntował pozycję rynkowego lidera we Wrocławiu, osiągając 16% udział w rynku tutejszych nieruchomości. W 2022 roku, spółka przekazała klucze do mieszkań aż 928 klientom. Ponadto, Archicom osiągnął 500 mln przychodu ze sprzedaży. Z pewnością do osiągnięcia wspomnianych wyników przyczyniły się m.in. renoma marki, portfolio inwestycji oraz zaangażowanie środowiskowe oraz społeczne dewelopera. Nabywcy indywidualni oraz inwestorzy dostrzegają powyższe czynniki podczas procesu decyzyjnego.

Odpowiedzialność społeczna i środowiskowa

W minionym roku, Archicom opublikował pierwsze wydanie raportu ESG. Dokument podsumowuje zrealizowane do tej pory działania związane z troską o środowisko, społeczności oraz ład korporacyjny. Co więcej, wkrótce swoją premierę będzie miała kolejna edycja publikacji. Wierność zasadzie, która stawia człowieka i środowisko w centrum działań  doprowadziła m.in. do zacieśnienia współpracy ze Stowarzyszeniem Aktywności Lokalnej – Rewir Twórczy, w ramach której długofalowego wsparcia udzielono wielu uchodźcom z Ukrainy. Poczucie odpowiedzialności społecznej i środowiskowej to jedne z głównych filarów strategii firmy. Deweloper zorganizował również wydarzenie PlayFair, którego celem była międzybranżowa dyskusja na temat zrównoważonego rozwoju. Inicjatywa poskutkowała m.in. uruchomieniem pierwszego Ubraniomatu na osiedlu mieszkaniowym w ramach inwestycji Olimpia Port. Projekt jest możliwy dzięki współpracy Archicomu z markami 4F oraz Ubrania do Oddania. Deweloper angażuje się w kwestie środowiskowe, tym samym wykonując ukłon w stronę mieszkańców, którzy chcą uczestniczyć w ekologicznych działaniach.

Advertisement

NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE

OKIEM EKSPERTA: Béranger Dumont, Dyrektor Generalny BPI Real Estate

Published

on

By

Béranger Dumont, Dyrektor Generalny BPI Real Estate Poland, w komentarzu dla Developer Magazine przedstawia najnowsze analizy spółki dotyczące preferencji zakupowych inwestorów.

Największą popularnością wśród osób zainteresowanych inwestycyjnym zakupem mieszkań cieszą się lokale 2-3 pokojowe o powierzchni do 65 mkw. W przypadku mieszkań kupowanych z myślą o dalszym wynajęciu gwarantują one większy komfort, niż kawalerki. I jednocześnie to ten typ mieszkań najczęściej poszukiwany jest przez najemców ze względów kosztowych, dzięki czemu bez większych trudności można znaleźć lokatorów.

Bezsprzecznie najważniejsza jest lokalizacja. Oczywiście dla każdego inna lokalizacją jest tą najbardziej atrakcyjną, jednak to ona nadal determinuje decyzje zakupowe. Pożądane lokalizacje to te znajdujące się w obrębie miasta. W pobliżu dużych ośrodków akademickich, z dobrą komunikacją publiczną, zapewniające sprawny dojazd co centrum. W naszej ofercie najszybciej sprzedają się mieszkania 2-3 pokojowe o powierzchni do 65 mkw. Kupujący poszukują przestronnych mieszkań, z atrakcyjnym widokiem i obowiązkowo balkonem lub loggią. W tej chwili także miejsce postojowe jest obowiązkowym warunkiem transakcji.

Advertisement

Czy są to osoby gotówkowe? To najczęściej warunkuje sam projekt. W przypadku inwestycji premium, jak np. Chmielna Duo w Warszawie, większość transakcji zawieramy z klientami pokrywającymi je w całości ze środków własnych.

Czy klienci inwestycji stanowią większą grupę niż kupujący mieszkanie na cele własne? W przypadku projektów realizowanych przez BPI Real Estate Poland to jest mocno uzależnione od lokalizacji inwestycji. Przykładowo w inwestycji Chmielna Duo większość klientów kupuje mieszkania w celach inwestycyjnych. W pozostałych projektach cele zakupowe są różne, częściowo do zamieszkania, częściowo pod inwestycję, co pamiętajmy też nie zawsze oznacza późniejszy wynajem mieszkania.

Czy klienci inwestycyjni wracają do dewelopera, kupują więcej niż jeden lokal? Struktura naszych klientów od lat charakteryzuje się tym, że duże grono stanowią klienci powracający lub osoby, które kupiły od nas mieszkania w kliku inwestycjach. Są także klienci pochodzący z rekomendacji, co równie mocno nas cieszy. W zakresie bieżącej oferty także zdarzają się transakcje obejmujące więcej niż jeden lokal w obrębie tej samej inwestycji. A także klienci, którzy kupują od nas mieszkania w kilku inwestycjach równocześnie.

Advertisement

Béranger Dumont, Dyrektor Generalny BPI Real Estate Poland

Zobacz także: Działalność dewelopera BPI Real Estate Poland

Advertisement

BPI Real Estate jest firmą deweloperską prowadzącą działalność w sektorach mieszkaniowym, biurowym, handlowym oraz usługowym. Jest także częścią belgijskiej Grupy CFE założonej w 1880 roku w Brukseli. 

Continue Reading

NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE

Nowe lokale usługowe na gdańskiej Wyspie Spichrzów

Published

on

By

Inwestycja Granaria zlokalizowana jest na gdańskiej Wyspie Spichrzów,fot. mat. prasowe

Grupa RWS wprowadziła do oferty na wynajem lokale usługowe w inwestycji Granaria zlokalizowanej w centrum Gdańska. Spółka proponuje dziesięć lokali o zróżnicowanych metrażach od 58 do 300 mkw. Przestrzeń dedykowana jest pod prowadzenie działalności gastronomicznej oraz handlowo-usługowej. Inwestor szacuje termin oddania inwestycji do użytkowania na przełomie III/IV kwartału 2024 r.

Inwestycja Granaria ma na celu nie tylko odnowienie historycznej Wyspy Spichrzów. Projekt zakłada również wpisanie się w jej bogatą tradycję jako miejsca spotkań, handlu i kultury. Grupa RWS wprowadziła do oferty na wynajem dziesięć lokali użytkowych liczących od 58 do 300 mkw. Dodatkowo, z wewnętrznym pasażem handlowym stworzą one przestrzeń użytkową o powierzchni ponad 2000 mkw.

Czytaj więcej: Nowe inwestycje deweloperów w Polsce

Advertisement

Gdańsk. Lokale usługowe na Wyspie Spichrzów dedykowane pod unikatowy kompleks gastronomiczny

Lokale przeznaczone na wynajem są usytuowane na parterze kamienic położonych przy ulicach Chmielnej, Basztowej, Motławskiej i Ciesielskiej. Wejście do każdego z nich znajduje się zarówno od strony ulicy, jak i od wewnętrznego pasażu. Natomiast część wspólna o powierzchni ok. 1 000 mkw. zapewni dodatkowe możliwości dla ekspozycji oferowanych produktów i usług.

— Jesteśmy niezwykle usatysfakcjonowani podsiadaniem lokali użytkowych w tak unikatowej lokalizacji, której historyczny charakter odradza się dziś na nowo, tworząc przestrzeń pełną energii, smaków i kolorów. Rewitalizacja Wyspy Spichrzów stanowi ukłon w stronę przeszłości. W nowoczesny sposób reinterpretuje jej handlowy charakter, stając się centrum wydarzeń i popularnym ośrodkiem życia towarzyskiego. Mamy nadzieję, że dzięki ofercie najemców powstanie nowoczesny koncept gastronomiczny na miarę europejskich rozwiązań. Będący popularnym miejscem do spędzania wolnego czasu dla mieszkańców Trójmiasta oraz wartością dodaną dla turystów z całej Polski — mówi Robert Wysłocki, współzałożyciel Grupy RWS.

Grupa RWS planuje zakończenie budowy i oddanie lokali do użytkowania na przełomie III/IV kwartału 2024 roku.

Advertisement
Continue Reading

NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE

Trzy potężne spółki zbudują wspólnie prywatne akademiki

Published

on

By

Nebil Senman, współwłaściciel i partner zarządzający w Griffin Capital Partners, fot. mat. prasowe

Griffin Capital Partners, Echo Investment i Signal Capital Partners ruszają z nową platformą prywatnych akademików. Spółki chcą w ciągu najbliższych trzech do pięciu lat zbudować portfel inwestycji z 5000 łóżek w najważniejszych miastach akademickich. Tym samym, nowy joint venture ma stać się wiodącym graczem na polskim rynku w sektorze aktywów instytucjonalnych.

— Od strony popytowej polski rynek studencki należy do jednego z największych w Europie. Tworzy go ponad 1,2 mln studentów, z których ponad 100 000 to studenci zagraniczni. (…) Istniejące akademiki przy uczelniach publicznych często nie spełniają oczekiwań studentów, ponieważ budynki, w których się mieszczą, są przestarzałe i nie mają wielu udogodnień, które są już standardem w PBSA. Obserwujemy ogromny niedobór nowoczesnych prywatnych akademików. A w obecnie istniejących prywatnych domach studenckich może znaleźć zakwaterowanie zaledwie 1,6% studentów studiów stacjonarnych. Czyli 5 –10 razy mniej niż w miastach Europy Zachodniej. To tworzy dobry grunt pod szybki rozwój naszej nowej platformy — przekazał Colman McCarthy, partner ds. inwestycji w nieruchomości w Signal Capital.

Dowiedz się więcej: Działalność dewelopera Echo Investment w Polsce

Advertisement

Prywatne akademiki lekiem na niedobór lokali dla studentów

Prywatne akademiki w Polsce to klasa aktywów instytucjonalnych, która rozwijała się wolniej niż w innych krajach europejskich. Obecnie 9 głównych usługodawców dysponuje zaledwie 12 700 miejsc noclegowych w całym kraju.

Dlatego, spółki Signal Capital Partners, Griffin Capital Partners i Echo Investment zdecydowały się na wspólne uruchomienia nowej platformy prywatnych akademików. 70% udziałów w platformie obejmą Signal Capital, jako większościowy udziałowiec, wraz z Griffin Capital Partners. Natomiast pozostałe 30% udziałów będzie należeć do Echo Investment. Griffin Capital Partners będzie pełnić dodatkowo funkcję investment managera i asset managera, a Echo Investment – dewelopera przedsięwzięcia.

— Mamy bogate i udokumentowane doświadczenie w tworzeniu, rozwijaniu i zarządzaniu wiodącymi graczami na rynku PRS (…), a także na polskim rynku PBSA. (…) Mocno wierzymy w sektor mieszkaniowy i jesteśmy przekonani, że przed nim jeszcze wiele lat stabilnego wzrostu. Naszą ambicją jest ponowne wykreowanie wiodącej na polskim rynku platformy PBSA. Jesteśmy przekonani, że Signal Capital to odpowiedni partner, który podziela naszą wizję szybkiego i konsekwentnego wykorzystania niedostatecznej podaży na rynku PBSA. Echo Investment to z kolei najlepszy polski deweloper, który oferuje najwyższej jakości, zrównoważone lokale w budynkach zlokalizowanych w tętniących życiem centrach miast, a także świadczy kompleksowe usługi odpowiadające na potrzeby studentów — mówi Nebil Senman, współwłaściciel i partner zarządzający w Griffin Capital Partners.

Advertisement

PBSA (ang. purpose built student accommodation) – tzw. prywatne akademiki.

Continue Reading
Advertisement
Advertisement
Advertisement

na skróty

Advertisement
Advertisement
Advertisement

najpopularniejsze