Archicom zamyka jedną z najbardziej rozpoznawalnych inwestycji mieszkaniowych w Poznaniu. Na Jeżycach ruszyła sprzedaż ostatnich 240 mieszkań w ramach projektu Wieża Jeżyce, a ceny dostępnych lokali pokazują, ile dziś trzeba zapłacić za mieszkanie w jednej z najgorętszych lokalizacji miasta.

Co więcej, finał inwestycji kończy wieloletnią transformację terenów dawnych zakładów Apator-Powogaz. Jednocześnie projekt już dziś jest jednym z najbardziej charakterystycznych adresów na poznańskim rynku pierwotnym.

Nowy etap domknie wieloletnie założenie urbanistyczne, które od początku miało być czymś więcej niż tylko kolejnym osiedlem mieszkaniowym. Z jednej strony inwestycja oferuje mieszkania w rozwijającej się części miasta. Z drugiej natomiast tworzy nową miejską przestrzeń z własnym centrum życia społecznego.

Wieża Jeżyce. Archicom rozpoczął sprzedaż ostatniego etapu

Do sprzedaży trafiło 240 mieszkań o powierzchniach od 25 do 113 mkw. W ofercie znajdują się zarówno kompaktowe lokale inwestycyjne, jak i większe mieszkania rodzinne.

Dostępne będą:

• mieszkania 1-pokojowe,
• mieszkania 2-pokojowe,
• mieszkania 3-pokojowe,
• apartamenty 4-pokojowe,
• większe układy rodzinne.

Ponadto deweloper zaplanował mieszkania z balkonami, tarasami oraz ogródkami. Dodatkowo mieszkańcy zyskają dostęp do zielonych przestrzeni wspólnych, placów zabaw oraz infrastruktury rowerowej.

Nowy budynek będzie miał siedem kondygnacji wraz z dominantą sięgającą ośmiu pięter. Jednocześnie powstanie podziemna hala garażowa.

Zakończenie inwestycji przewidziano na 2028 rok.

Ile kosztują mieszkania w Wieża Jeżyce? Ceny i metraże

Na podstawie aktualnej oferty wcześniejszych etapów projektu można sprawdzić przykładowe ceny mieszkań.

Ceny mieszkań Wieża Jeżyce — przykładowe lokale

Analizując ofertę można zauważyć, że ceny mieszkań zaczynają się od około 382 tys. zł, natomiast stawki za metr kwadratowy wahają się od około 11 tys. zł do ponad 15 tys. zł za mkw.

Co istotne, mieszkania położone wyżej oraz lokale z atrakcyjniejszym widokiem osiągają wyższe ceny. Tym samym projekt wpisuje się w obserwowany trend premium na rynku nowych mieszkań w Poznaniu.

Ceny mieszkań na Jeżycach. Czy Wieża Jeżyce jest droższa od rynku?

To pytanie zadaje dziś wielu kupujących. Jeżyce należą bowiem do najbardziej dynamicznie rozwijających się części Poznania. Jednocześnie dzielnica od lat przyciąga inwestorów oraz osoby szukające mieszkań blisko centrum.

W praktyce ceny nowych mieszkań na Jeżycach należą do najwyższych w mieście. Natomiast Wieża Jeżyce plasuje się w segmencie inwestycji o podwyższonym standardzie.

Z jednej strony projekt oferuje rozbudowaną infrastrukturę oraz nowoczesną architekturę. Z drugiej strony mieszkańcy otrzymują lokalizację, która zapewnia szybki dostęp do centrum miasta i terenów rekreacyjnych.

Dawna wieża ciśnień stała się symbolem inwestycji

Jednym z najbardziej rozpoznawalnych elementów projektu pozostaje zabytkowa wieża ciśnień.

Za urbanistyczną koncepcję odpowiada pracownia MAARTE pod kierunkiem Marka Łańcuckiego. Co więcej, centralnym punktem osiedla stała się ponad 40-metrowa zrewitalizowana wieża, która przez lata pozostawała niedostępna.

Dzisiaj natomiast pełni funkcję symbolu inwestycji oraz punktu orientacyjnego całej okolicy.

Wokół niej powstał również Plac pod Wieżą, który zaprojektowano jako przestrzeń spotkań mieszkańców.

Powstaną tam:

• lokale usługowe,
• punkty handlowe,
• miejsca odpoczynku,
• przestrzenie integracyjne,
• tereny wspólne.

Dzięki temu projekt funkcjonuje nie tylko jako osiedle mieszkaniowe, ale również jako nowy fragment miejskiej tkanki.

Archicom: mieszkańcy oczekują czegoś więcej niż budynków

Przedstawiciele dewelopera podkreślają, że kolejne etapy projektu potwierdziły słuszność przyjętego kierunku.

– Widzimy bardzo wyraźnie, że projekty rozwijane jako spójne, wieloetapowe założenia urbanistyczne skutecznie odpowiadają na potrzeby mieszkańców. Wieża Jeżyce od początku była projektowana jako całościowe środowisko do życia, a nie zbiór budynków. Kolejne etapy potwierdziły bardzo dobre dopasowanie tej koncepcji do rynku, a wprowadzenie ostatniego etapu domyka ją zarówno pod względem funkcjonalnym, jak i urbanistycznym – mówi Małgorzata Porzezińska, dyrektor sprzedaży w Archicom.

Miasto 15-minutowe coraz mocniej wpływa na decyzje kupujących

Jednocześnie Wieża Jeżyce rozwijana jest zgodnie z ideą miasta 15-minutowego.

W praktyce mieszkańcy mają szybki dostęp do:

• centrum Poznania,
• Parku Sołackiego,
• jeziora Rusałka,
• komunikacji miejskiej,
• przystanków tramwajowych,
• usług i sklepów.

Ponadto osiedle oferuje własną infrastrukturę i przestrzenie wspólne.

Dlatego projekt coraz częściej wskazywany jest jako przykład nowoczesnego podejścia do planowania inwestycji mieszkaniowych.

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztują mieszkania Wieża Jeżyce?

Ceny rozpoczynają się od około 382 tys. zł, natomiast stawki za metr kwadratowy przekraczają 15 tys. zł.

Kiedy zakończy się budowa?

Realizacja ostatniego etapu planowana jest na 2028 rok.

Gdzie znajduje się inwestycja?

Projekt realizowany jest na poznańskich Jeżycach, na terenie dawnych zakładów Apator-Powogaz.

Develia rozpoczęła przedsprzedaż projektu Głębocka Vita, który powstanie w pobliżu terenów zielonych i rekreacyjnych. Co istotne, ceny mieszkań startują od 12 250 zł za mkw., natomiast oferta obejmuje zarówno kompaktowe kawalerki, jak i większe, rodzinne apartamenty.

Warszawska Białołęka przyciąga kolejnych deweloperów, a jednocześnie pozostaje jedną z tych dzielnic, które wciąż łączą relatywnie niższe ceny mieszkań z rozwijającą się infrastrukturą. Teraz do gry wchodzi kolejna inwestycja.

Co więcej, inwestycja wpisuje się w jeden z najmocniejszych trendów rynku mieszkaniowego. Klienci coraz częściej szukają lokalizacji, które z jednej strony zapewniają codzienny komfort, z drugiej natomiast pozwalają uniknąć cen charakterystycznych dla centralnych części miasta. Dlatego właśnie Białołęka konsekwentnie umacnia swoją pozycję na mieszkaniowej mapie Warszawy.

Głębocka Vita – nowa inwestycja Develii na Białołęce

Nowy projekt Develii powstanie przy ulicy Głębockiej. W ramach inwestycji zaplanowano dwa czterokondygnacyjne budynki, w których znajdzie się 109 mieszkań o powierzchni od 28 do 103 mkw.

Oferta obejmuje:

• kawalerki,
• mieszkania 2-pokojowe,
• lokale 3- i 4-pokojowe,
• 5-pokojowe apartamenty rodzinne.

Ponadto każdy lokal posiada balkon lub taras. Z kolei mieszkania na najwyższych kondygnacjach będą posiadały charakterystyczne skosy, które nadadzą wnętrzom bardziej indywidualny charakter.

Jednocześnie inwestor podkreśla, że projekt ma łączyć nowoczesną architekturę z codzienną funkcjonalnością. Dlatego pojawią się duże przeszklenia poprawiające doświetlenie wnętrz, a także układy mieszkań pozwalające na bardziej elastyczną aranżację przestrzeni.

Ceny mieszkań w Głębocka Vita. Ile kosztują lokale?

Jednym z elementów, który może przyciągnąć uwagę kupujących, pozostaje poziom cen. Szczególnie dlatego, że Warszawa pozostaje rynkiem, gdzie średnie stawki systematycznie rosną.

Ceny mieszkań – Głębocka Vita

Zieleń zamiast betonowej zabudowy

Dla wielu klientów kluczowe znaczenie ma nie tylko samo mieszkanie, ale również otoczenie inwestycji. Tymczasem okolice Głębockiej oferują dostęp do licznych terenów rekreacyjnych.

W pobliżu znajdują się między innymi:

• Park Magiczna,
• Las Bródnowski,
• ścieżki spacerowe,
• trasy rowerowe,
• przestrzenie rekreacyjne dla rodzin.

Co więcej, niedaleko działają szkoły, przedszkola, sklepy i punkty usługowe. Dodatkowo funkcjonuje również Białołęcki Ośrodek Kultury oferujący wydarzenia oraz zajęcia dodatkowe.

To oznacza, że mieszkańcy mogą korzystać nie tylko z zieleni, ale jednocześnie z pełnej infrastruktury codziennego życia.

Develia: klienci szukają równowagi między ceną a wygodą

Przedstawiciele dewelopera zwracają uwagę, że zmieniające się preferencje kupujących wpływają dziś na kierunki rozwoju inwestycji mieszkaniowych.

– Obserwujemy rosnące zainteresowanie klientów lokalizacjami, które łączą dostępność cenową z wygodą codziennego życia. Białołęka dobrze wpisuje się w ten trend – dynamicznie się rozwija, a jednocześnie zachowuje bardziej kameralny charakter niż centralne dzielnice. Głębocka Vita to dobrze zaplanowana przestrzeń do życia – spokojna okolica z niską zabudową, nowoczesna architektura i funkcjonalne układy mieszkań, a także dostęp do wszystkiego, co potrzebne na co dzień. Lokalny charakter dzielnicy oraz aktywna społeczność mieszkańców sprawiają, że to miejsce, w którym łatwo poczuć się u siebie – mówi Natalia Marczak, kierownik działu sprzedaży w Develii.

Komunikacja ma być jednym z atutów

Kupujący coraz częściej analizują nie tylko cenę mieszkania, lecz także czas dojazdu do pracy. Dlatego lokalizacja inwestycji ma znaczenie.

W pobliżu Głębockiej Vita znajdują się:

• przystanki autobusowe,
• trasa S8,
• Trasa Armii Krajowej,
• metro Bródno,
• metro Kondratowicza.

Natomiast dojazd samochodem do stacji metra ma zajmować zaledwie kilka minut.

Z jednej strony mieszkańcy zyskują więc spokojniejszą część miasta, z drugiej jednak pozostają dobrze skomunikowani z pozostałymi dzielnicami Warszawy.

Develia zwiększa skalę działania w Warszawie

Nowy projekt jest jednocześnie elementem większej strategii spółki. Obecnie Develia posiada w Warszawie blisko 1,2 tys. mieszkań w 15 projektach, a ponadto w tym roku planuje uruchomienie kolejnych inwestycji.

Wśród nowych lokalizacji mają pojawić się między innymi:

• Bemowo,
• Praga-Południe,
• Włochy.

Dlatego rynek mieszkaniowy w stolicy może w najbliższych miesiącach znacząco zwiększyć swoją ofertę.