Connect with us

NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE

Winiarek-Gajewska, prezes Grupy NDI: Wkrótce kolejne realizacje

Published

on

Wiecha zawisła na Rezydencji Merwede. Również pojawiła się na inwestycji Jagiellońska 13. To gdańskie projekty NDI Development. Ale na tym, jak zapowiada Małgorzata Winiarek-Gajewska, prezes Grupy NDI, nie koniec.

Luksusowa Rezydencja Merwede powstaje 10 metrów od plaży i tuż przy Parku Brzeźnieńskim w Gdańsku. Z kolei Jagiellońską 13 otula park im. Ronalda Reagana. Natomiast od morza dzieli 900 metrów. Oba projekty są wykonywane w wysokim standardzie. Realizuje je NDI SA, która podobnie jak NDI Development należy do sopockiej Grupy NDI.

— Zawieszenie wiech na Rezydencji Merwede i Jagiellońskiej 13 oznacza, że roboty wkraczają na ostatnią prostą. W przypadku tych inwestycji szczególnie cieszy mnie fakt, że realizujemy je w ramach naszej Grupy. Bliska współpraca zagwarantowała obu stronom wzajemne zrozumienie swoich potrzeb, oczekiwań i możliwości działania. To przełożyło się na dobre efekty prac na obu budowach. Rozwijamy naszą ofertę w ramach NDI Development i już wkrótce możemy spodziewać się kolejnych realizacji — zapowiada Małgorzata Winiarek-Gajewska, prezes Grupy NDI.

Advertisement

NDI realizuje dwie inwestycje wewnątrz Grupy

Gdańskie projekty NDI Development już z wiechą, fot. mat. prasowe

Dotąd na budowie Rezydencji Merwede wykonano konstrukcję budynku. Obecnie realizowane są instalacje wewnętrzne oraz tynki. Trwają prace związane z montażem stolarki okiennej. W najbliższym czasie rozpocznie się wykonywanie m.in. izolacji termicznej, dachu czy posadzek. Sporym wyzwaniem będzie realizacja elewacji wraz z balustradami zewnętrznymi – z uwagi na zróżnicowanie detali i zastosowanie różnych materiałów. Rezydencja Merwede będzie się składała z 74 apartamentów. Jej architektoniczny styl będzie nawiązywał do willowej zabudowy Gdańska Brzeźna.

— Takich inwestycji na trójmiejskim rynku nieruchomości już nie ma. Znajduje się w pierwszej linii brzegowej. Jej mieszkańcy z tarasów będą mogli podziwiać panoramę Zatoki Gdańskiej. Ofertę dopełnią komfortowe usługi dostępne na miejscu, na przykład recepcja i dział techniczny, a także operator, który na życzenie klienta pomoże w najmie krótkoterminowym apartamentu. Posiadanie apartamentu w takim miejscu to dobra inwestycja na każde czasy, produkt dla klienta premium — zachwala prezes NDI Development, Jarosław Bator.

Jagiellońska 13 i Rezydencja Merwede będą gotowe w 2024 roku

Do istotnych inwestycji na rynku deweloperskim należy również Jagiellońska 13, gdzie prace także są zaawansowane. Zrealizowano już 100 procent robót z zakresu stanu surowego. Obecnie trwa m.in. montaż stolarki okiennej, murowanie, prace tynkarskie, szpachlowanie i wykonywanie posadzek. Instalacje są gotowe w około 40 procentach, a roboty wykończeniowe w 25 procentach. Najważniejsze zadania, jakie są jeszcze przed wykonawcą, to dokończenie robót instalacyjnych i uruchomienia systemów pożarowych.

— Już wkrótce zobaczymy efekt końcowy prac. Jagiellońska 13 to wyjątkowa inwestycja. Wyróżnia ją atrakcyjna lokalizacja, unikalny widok na morze z loggii najwyższych apartamentów oraz tak zaaranżowane części wspólne, aby sprzyjały tworzeniu dobrych, międzysąsiedzkich relacji wśród przyszłych mieszkańców. Powstanie więc sala konferencyjna i klubowa, bawialnia, coffee corner, strefa coworkingowa, recepcja czy zielony dziedziniec wewnętrzny — wylicza wiceprezes NDI Development, Bartłomiej Oset.

Advertisement

Jagiellońska 13 będzie się składać z 13 kondygnacji, 160 apartamentów mieszkalnych oraz 7 lokali usługowych. Dla każdego przewidziano przynajmniej jedno miejsce postojowe.

Zakończenie prac na obu inwestycjach nastąpi w pierwszym kwartale 2024 roku.

Advertisement

NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE

Otwock. Prawie 35 mln zł dofinansowania na mieszkania

Published

on

By

Waldemar Buda, minister rozwoju i technologii, podczas przekazania rządowego dofinansowania władzom Otwocka, fot. gov.pl

Rządowe dofinansowanie, w wysokości 34,6 mln zł, przekazał władzom miasta Otwock minister Waldemar Buda. Środki zostaną przeznaczone na realizację budynku wielorodzinnego. Przy ul. Sikorskiego powstanie 90 mieszkań komunalnych.

W Polsce wciąż brakuje mieszkań. Wprowadzane przez rządzących programy mieszkaniowe nie sprawdzają się tak, jak zakładali na początku. — Mieszkanie plus nie spełniło naszych oczekiwań — powiedział premier Mateusz Morawiecki podczas konferencji prasowej w maju.

Jednak mimo tego, zdaniem premiera, rekordowa liczba oddanych do użytku mieszkań w 2022 r. to częściowa zasługa rządu. Według Morawieckiego, rząd zmieniając przepisy i usprawniając cały proces administracyjny przyczynił się do tego wyniku.

Advertisement

W tamtym czasie, strategię rządu w kwestii zaopatrzenia Polaków w lokale do zamieszkania także krytycznie ocenił Waldemar Buda, minister rozwoju i technologii.

—Mieszkanie plus nie wypaliło, ja uczciwie rzecz biorąc nie uczestniczyłem w tym procesie. (…) Dzisiaj posprzątam po Mieszkaniu plus — powiedział Buda w programie „Rzecz o polityce”.

Mieszkania komunalne w Otwocku

We wtorek, Waldemar Buda, przekazał rządowe dofinansowanie dla miasta Otwock na budowę mieszkań komunalnych. Miasto otrzyma 34,6 mln zł. Ta kwota pozwoli na wybudowanie 90 lokali „o dobrym standardzie i niskim czynszu”. Wartość całej inwestycji oszacowano na 40,8 mln zł. To oznacza, że dotacja z budżetu państwa wynosi ok. 85% kwoty.

Advertisement

Interesujesz się rządowymi programami mieszkaniowymi? Zobacz także tekst Bezpieczny Kredyt 2%. Jak skorzystać z dopłaty?

Continue Reading

NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE

Victoria Dom uplasowała obligacje za 100 mln zł

Published

on

Inwestycja Metro Art zlokalizowana na warszawskiej Pradze, fot. Victoria Dom

Victoria Dom zakończyła prywatną emisję trzyletnich obligacji korporacyjnych. W ramach dwóch serii przydzieliła inwestorom papiery o łącznej wartości 100 mln zł. Pozyskane środki zostaną przeznaczone na zasilenie kapitału obrotowego oraz refinansowanie poprzednich transz obligacji. Spółka koncentruje się na dalszym rozwoju na rynku warszawskim i krakowskim. Planuje także wejść na rynek trójmiejski.

Victoria Dom systematycznie uruchamia nowe inwestycje i kolejne etapy osiedli. Deweloper realizuje projekty mieszkaniowe na terenie aglomeracji warszawskiej i krakowskiej. Ponadto, spółka rozwija działalność w Niemczech prowadząc ekspansję w Berlinie oraz Lipsku.

Spółka zakończyła właśnie kolejną emisję obligacji korporacyjnych. Inwestorzy, w ramach dwóch serii Y1 oraz Y2, objęli trzyletnie papiery dłużne o łącznej wartości 100 mln zł. Obligacje wprowadzono do obrotu w alternatywnym systemie obrotu Catalyst. Obligacje Y1 oraz Y2 wyemitowano w ramach programu emisji o łącznej wielkość nie większej niż 100 mln zł. 67 inwestorom przydzielono obligacje serii Y1 o wartości 30 mln zł. Stopa redukcji była na poziomie blisko 8%. Natomiast serię Y2 o wartości 70 mln zł objęło 47 inwestorów. Pozyskane środki zasilą kapitał obrotowy oraz częściowo zrefinansują poprzednie obligacje. 

Advertisement

Wiceprezes Victoria Dom: Jesteśmy wdzięczni inwestorom, którzy nam zaufali

— Inwestorzy, do których skierowana została nowa emisja, za nowe papiery w większości zapłacili gotówką (ponad 70 mln zł). Pozyskany w ten sposób kapitał obrotowy wykorzystamy na finansowanie nowych projektów i zakup nowych gruntów. Część zaoferowanych teraz obligacji o wartości blisko 30 mln zł, opłacona została natomiast wcześniej wyemitowanymi obligacjami o terminach zapadalności następujących w październiku tego roku i czerwcu przyszłego roku — przekazał Waldemar Wasiluk, wiceprezes Victoria Dom.

I dodał:

— Jesteśmy bardzo wdzięczni inwestorom, którzy nam zaufali i wsparli nas w dalszym rozwoju działalności na rynku warszawskim i krakowskim. W planach mamy także uruchomienie w najbliższym okresie pierwszego projektu na rynku trójmiejskim.

Advertisement
Continue Reading

NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE

1,4%. O tyle wzrosła liczba mieszkań w Polsce w 2022 r.

Published

on

By

GUS przedstawił dane na temat gospodarki mieszkaniowej w Polsce w 2022 r., fot. Marek Minor/ Unsplash

Jak wynika z ostatnich danych GUS, według stanu na 31 grudnia 2022 r., zasoby mieszkaniowe na terenie kraju liczyły ponad 15,6 mln mieszkań. W porównaniu z 2021 rokiem przybyło 215,7 tys. mieszkań. To oznacza wzrost liczby mieszkań o 1,4% r/r.

Najwięcej mieszkań zlokalizowanych jest w miastach – to 10,6 mln lokali o powierzchni 684,3 mln mkw. Natomiast na terenach wiejskich znajdowało się ponad 5 mln mieszkań o powierzchni 488,6 mln mkw. Według podsumowania Urzędu, w miastach liczba mieszkań wzrosła o 148,2 tys. (o 1,4%), a na terenach wiejskich o 67,5 tys. (również o 1,4%).

Minimalna poprawa warunków mieszkaniowych

Według danych GUS, w 2022 r. warunki mieszkaniowe Polaków uległy poprawie. Jednak są to naprawdę nieznaczne zmiany. Średnia wielkość mieszkania wynosiła 75,3 mkw. Co oznacza wzrost zaledwie o 0,2 mkw. w porównaniu z 2021 rokiem.

Advertisement

Natomiast przeciętna powierzchnia użytkowa w 2022 r., przypadająca na 1 osobę, zwiększyła się o 0,7 mkw. i wyniosła 31,1 mkw.

Nadal istnieją domostwa bez toalety

Niestety wciąż istnieją różnice pomiędzy miastem a wsią w kwestii wyposażenia mieszkań w podstawowe instalacje sanitarne. Jak informuje urzędowy raport, w 2022 r. w wodociąg wyposażonych było 97,7% mieszkań. Co ciekawe, w ustęp jedynie 95,2% lokali, a w łazienkę 93,8%.

Warunki mieszkaniowe Polaków w 2022 r., grafika Główny Urząd Statystyczny

Grunty pod budownictwo mieszkaniowe

— W Polsce, grunty niezabudowane przeznaczone pod budownictwo mieszkaniowe będące w
zasobie gmin obejmowały 27,4 tys. ha. Na koniec 2022 r., 58,6% tego rodzaju gruntów
występowało miastach, z czego 64,3% przeznaczonych było pod budownictwo jednorodzinne — czytamy w raporcie GUS.

W zeszłym roku, gminy przekazały inwestorom 908,7 ha gruntów pod budownictwo mieszkaniowe. Co ciekawe, 79,7% z nich to były grunty przeznaczone pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne. Ze wszystkich terenów, które gminy przekazały pod budownictwo mieszkaniowe, 57,2% z nich to działki zlokalizowane w miastach.

Advertisement

*Źródło danych GUS, raport Gospodarka mieszkaniowa w 2022 r.

Continue Reading
Advertisement
Advertisement
Advertisement

na skróty

Advertisement
Advertisement
Advertisement

najpopularniejsze