RYNEK NIERUCHOMOŚCI
5322 mieszkania sprzedane za 2,4 mld zł. Największa transakcja PRS w historii

Polski rynek PRS osiągnął kolejny kamień milowy. Sfinalizowano sprzedaż 18 ukończonych projektów należących do platformy Resi4Rent na rzecz Vantage Development z Grupy TAG Immobilien.
Wartość transakcji przekracza 2,437 mld zł, czyli około 575 mln euro. To największa transakcja w historii polskiego sektora Private Rented Sector (PRS).
Portfel obejmuje 5322 lokale mieszkalne zlokalizowane w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Gdańsku, Łodzi i Poznaniu. Finalizacja nastąpiła po uzyskaniu bezwarunkowej zgody polskiego organu antymonopolowego.
Eksperci podkreślają, że wydarzenie wyznacza nowy punkt odniesienia dla całego rynku mieszkań na wynajem w Polsce.
Polski rynek PRS dojrzewa
Transakcja pokazuje rosnącą atrakcyjność polskiego rynku najmu instytucjonalnego dla zagranicznych inwestorów.
Jeszcze kilka lat temu sektor PRS w Polsce znajdował się na wczesnym etapie rozwoju. Dziś staje się jednym z najważniejszych segmentów rynku nieruchomości mieszkaniowych.
Cena zakupu odpowiada prognozowanej stopie zwrotu z dochodu operacyjnego netto (NOI) na poziomie około 6,3 proc. w 2026 roku.
To poziom, który potwierdza zainteresowanie inwestorów stabilnymi aktywami mieszkaniowymi generującymi regularne przychody.
Resi4Rent pozostaje na rynku i planuje dalszą ekspansję
Mimo sprzedaży znaczącej części portfela platforma Resi4Rent nie ogranicza swojej działalności.
Po finalizacji transakcji w portfelu spółki pozostanie blisko 4000 mieszkań. Obejmują one zarówno aktywa operacyjne, jak i inwestycje będące w realizacji.
– Ta transakcja stanowi przełomowy moment nie tylko dla Resi4Rent, lecz także dla całego instytucjonalnego sektora mieszkań na wynajem w Polsce. Wspólnie z naszymi partnerami zbudowaliśmy platformę, która wyznaczyła nowe standardy profesjonalnie zarządzanego najmu mieszkaniowego i potwierdziła długoterminową atrakcyjność polskiego rynku PRS dla inwestorów międzynarodowych – mówi Rafał Mazurczak, COO Echo Investment.
Jak podkreśla przedstawiciel spółki, około 3000 mieszkań z pozostającego portfela będzie dostępnych już w pierwszej połowie 2026 roku.
Griffin Capital Partners: czas na kolejny etap rozwoju
Resi4Rent jest wspólnym przedsięwzięciem Echo Investment oraz globalnego funduszu inwestycyjnego, któremu doradza Griffin Capital Partners.
Od początku działalności Griffin odpowiadał za zarządzanie inwestycyjne i rozwój platformy.
– Finalizacja tej przełomowej transakcji odzwierciedla planowaną rotację ustabilizowanej części portfela oraz materializację wartości wypracowanej dla inwestorów. W kolejnej fazie skupimy się na dalszej rozbudowie platformy Resi4Rent – komentuje Tomasz Kosieradzki, Director w Griffin Capital Partners.
Według niego polski rynek najmu pozostaje jedną z najbardziej atrakcyjnych możliwości inwestycyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej.
Deficyt mieszkań napędza rozwój PRS
Fundamenty rynku pozostają bardzo silne. Polska nadal zmaga się z niedoborem mieszkań. Jednocześnie postępuje urbanizacja oraz zmieniają się preferencje mieszkaniowe młodszych pokoleń.
Coraz więcej osób wybiera elastyczny model życia i odkłada decyzję o zakupie własnego lokalu.
To sprawia, że profesjonalnie zarządzane mieszkania na wynajem stają się coraz bardziej popularne.
Obecnie lokale oferowane przez Resi4Rent są domem dla około 18 tys. mieszkańców.
Rynek PRS w Polsce urośnie o 66 proc.
Najnowsze prognozy pokazują, że sektor mieszkań na wynajem instytucjonalny nadal znajduje się w fazie dynamicznego wzrostu.
Według szacunków liczba lokali PRS w Polsce wzrośnie z około 27 tys. mieszkań na koniec 2025 roku do około 45 tys. mieszkań w 2030 roku.
Oznacza to wzrost o około 66 proc. w ciągu najbliższych lat.
Choć rynek pozostaje znacznie mniejszy niż w krajach Europy Zachodniej, właśnie ten potencjał przyciąga kapitał zagraniczny.
Rekordowa transakcja Resi4Rent i Vantage Development pokazuje, że Polska staje się jednym z najważniejszych rynków PRS w regionie. Dla deweloperów, funduszy i inwestorów instytucjonalnych może to być sygnał, że sektor mieszkań na wynajem wchodzi właśnie w nową fazę rozwoju.
RYNEK NIERUCHOMOŚCI
Jaki biznes łączy WIŚNIOWSKI i Hotel Gołębiewski w Pobierowie?

Ponad 1200 pokoi, 13 kondygnacji, około 180 tys. mkw. powierzchni i setki elementów infrastruktury technicznej. Hotel Gołębiewski w Pobierowie od miesięcy budzi ogromne zainteresowanie jako jedna z największych inwestycji hotelowych realizowanych nad polskim morzem. Skala obiektu najlepiej widoczna jest jednak nie tylko w liczbie pokoi czy powierzchni, ale również w detalach.
Jednym z nich jest liczba drzwi zamontowanych w kompleksie. Do hotelu dostarczono aż 662 drzwi stalowe marki WIŚNIOWSKI, a także systemy ogrodzeniowe i bramy przemysłowe.
Hotel Gołębiewski w Pobierowie przypomina małe miasto
Nowy hotel położony tuż przy plaży w Pobierowie należy do największych obiektów tego typu w Polsce. Z tego powodu obiekt często porównywany jest do dużego statku pasażerskiego lub niewielkiego miasta funkcjonującego przez cały rok.
Tak duża inwestycja wymaga również odpowiednio rozbudowanej infrastruktury technicznej.
| Parametr | Wartość |
|---|---|
| Powierzchnia obiektu | ok. 180 000 mkw. |
| Liczba pokoi | ponad 1200 |
| Liczba kondygnacji | 13 |
| Liczba drzwi WIŚNIOWSKI | 662 |
| Drzwi przeciwpożarowe | 485 |
| Lokalizacja | Pobierowo |
| Odległość od plaży | bezpośrednie sąsiedztwo |
| Funkcje obiektu | hotel, wellness, konferencje, gastronomia |
662 drzwi w jednym hotelu
Łącznie w Hotelu Gołębiewski Pobierowo zamontowano 662 drzwi stalowe WIŚNIOWSKI.
Natomiast największą część realizacji stanowiło 485 drzwi przeciwpożarowych, które odpowiadają za bezpieczeństwo użytkowników oraz podział obiektu na strefy pożarowe.
Przy powierzchni około 180 tys. mkw. i kilkunastu kondygnacjach rozwiązania tego typu mają kluczowe znaczenie dla funkcjonowania całego budynku.
– W obiektach o tak dużej powierzchni i złożonej logistyce każdy element infrastruktury musi działać niezawodnie. W Hotelu Gołębiewski Pobierowo nasze produkty pracują w wielu różnych strefach – od zaplecza technicznego, przez ciągi komunikacyjne, po przestrzenie wymagające ochrony przeciwpożarowej – mówi Czesław Matląg, dyrektor sprzedaży i obsługi inwestycji w WIŚNIOWSKI.
Nie tylko drzwi. Kompleksowy system dla hotelu

Zakres współpracy nie ograniczył się wyłącznie do drzwi.
W obiekcie zastosowano również:
- bramy przesuwne,
- bramy jedno- i dwuskrzydłowe,
- furtki posesyjne,
- segmenty ogrodzeniowe,
- przemysłowe bramy PI 95,
- bramy garażowe MakroPro Alu 2.0,
- bramy garażowe MakroPro 100 2.0.
W efekcie powstał spójny system zabezpieczeń oraz infrastruktury technicznej dostosowany do intensywnej eksploatacji.
Jak wygląda zaplecze jednego z największych hoteli w Polsce?
Choć goście najczęściej zwracają uwagę na pokoje, restauracje czy strefę wellness, równie istotna jest infrastruktura niewidoczna na pierwszy rzut oka.
W przypadku tak dużego obiektu konieczne jest zapewnienie:
- sprawnej komunikacji pomiędzy strefami,
- ochrony przeciwpożarowej,
- bezpieczeństwa technicznego,
- kontroli dostępu,
- niezawodności systemów obsługujących tysiące gości.
Liczba 662 drzwi pokazuje, jak rozbudowane są tego typu inwestycje i jak wiele elementów musi współpracować, aby hotel mógł funkcjonować bez zakłóceń.
Hotel Gołębiewski w Pobierowie zmienia polskie wybrzeże
Inwestycja od początku budzi duże emocje zarówno ze względu na swoją skalę, jak i lokalizację tuż przy Bałtyku.
Jednocześnie projekt jest jednym z największych przedsięwzięć hotelowych realizowanych obecnie w Polsce.
Dlatego każdy etap jego powstawania pokazuje, jak bardzo zmieniły się współczesne inwestycje turystyczne. Dziś nie są to już wyłącznie hotele, lecz wielofunkcyjne kompleksy przypominające samowystarczalne centra wypoczynkowe.
A liczba 662 drzwi jest jedynie jednym z przykładów skali przedsięwzięcia, które już teraz należy do najbardziej rozpoznawalnych inwestycji na polskim wybrzeżu.
RYNEK NIERUCHOMOŚCI
Dwa tygodnie Invest Komfort. Od nowych mieszkań po sztukę, festiwale i nagrodę w Berlinie

Ostatnie 14 dni okazały się wyjątkowo aktywnym okresem dla Invest Komfort. Trójmiejski deweloper nie tylko rozwija swoje inwestycje mieszkaniowe, ale jednocześnie angażuje się w wydarzenia kulturalne, projekty społeczne oraz działania związane z budowaniem stylu życia wokół swoich marek.
W ciągu kilkunastu dni firma uczestniczyła w festiwalu architektury Open House Gdynia, uruchomiła nowe rozwiązania dla klientów inwestycji Legionów 121, rozpoczęła sezon w Chałupach, wsparła wystawę sztuki współczesnej w Łodzi, a także odebrała międzynarodową nagrodę podczas WorldMediaFestivals w Berlinie.
To pokazuje, jak zmienia się dziś rynek nieruchomości premium, gdzie coraz większe znaczenie mają nie tylko same mieszkania, ale również doświadczenia, kultura i społeczność budowana wokół inwestycji.
Setki odwiedzających na Open House Gdynia
Jednym z najgłośniejszych wydarzeń ostatnich tygodni był Open House Gdynia 2026.
Invest Komfort od wielu lat należy do grona mecenasów festiwalu, który pozwala mieszkańcom zajrzeć do miejsc na co dzień niedostępnych. W tym roku odwiedzający mogli zobaczyć dwie inwestycje firmy – Miasto GDY oraz Legionów 121.
Co istotne, oba projekty znajdują się na zupełnie innych etapach realizacji.
Miasto GDY zbliża się do zakończenia budowy, natomiast Legionów 121 pozostaje jeszcze w fazie realizacji, której finał zaplanowano na IV kwartał 2027 roku.
Dla uczestników wydarzenia była to okazja do zobaczenia, jak wygląda proces powstawania inwestycji mieszkaniowej – od stanu surowego aż po niemal gotowe osiedle.
Move In w Legionów 121
W czerwcu deweloper poinformował również o rozszerzeniu programu mieszkań wykończonych pod klucz.
Oferta Move In została udostępniona także w inwestycji Legionów 121 w gdyńskim Redłowie.
Rozwiązanie skierowane jest do klientów, którzy chcą uniknąć wielomiesięcznego procesu wykańczania mieszkania po odbiorze kluczy.
Lokale przygotowywane są w oparciu o gotowy standard obejmujący między innymi:
- wykończone łazienki,
- gotowe kuchnie,
- wysokiej jakości materiały,
- neutralne aranżacje wnętrz,
- funkcjonalne rozwiązania projektowe.
Program Move In dostępny jest już również w inwestycjach WITA77, OFF Miasto oraz Brabank Apartamenty.
Invest Komfort stawia na kulturę
W ostatnich tygodniach firma pojawiła się także poza rynkiem nieruchomości.
11 czerwca w łódzkiej Galerii AOKZ otwarta zostanie wystawa „Krajobraz jako pole napięcia”, prezentująca prace fotografa Jacka Poremby oraz malarza Bartosza Kokosińskiego.
Partnerem wydarzenia został właśnie Invest Komfort.
Wystawa porusza temat współczesnego krajobrazu, zmian społecznych oraz napięć obecnych we współczesnym świecie.
Dla dewelopera współpraca ma również wymiar symboliczny. Jacek Poremba od lat współpracuje z marką przy projektach związanych z architekturą i komunikacją inwestycji premium.
Chałupy 6 wracają na lato
Kolejnym elementem aktywności marki jest współpraca z Domem Kultury Chałupy 6 na Półwyspie Helskim.
Invest Komfort ponownie został patronem miejsca, które od lat przyciąga miłośników sportów wodnych, pracy zdalnej oraz nadmorskiego stylu życia.
W sezonie 2026 przygotowano między innymi:
- strefę relaksu,
- przestrzeń coworkingową,
- warsztaty kreatywne,
- wydarzenia integracyjne,
- spotkania związane z ideą well-beingu.
Firma wspiera także wydarzenie motoryzacyjne Hel Riders, które odbędzie się w dniach 19–21 czerwca.
Nagroda dla Invest Komfort w Berlinie
Największym międzynarodowym sukcesem ostatnich tygodni okazało się jednak wyróżnienie zdobyte podczas WorldMediaFestivals w Berlinie.
Film promujący inwestycję UKRYTE otrzymał srebrną nagrodę intermedia-globe Silver w kategorii Branded Storytelling.
Konkurs należy do najbardziej rozpoznawalnych wydarzeń branży komunikacyjnej na świecie. W tegorocznej edycji oceniono ponad 800 projektów z 34 krajów.
Nagrodzony materiał nie skupiał się na standardowej prezentacji nieruchomości. Zamiast tego opowiadał historię miejsca poprzez emocje, ciszę oraz atmosferę otoczenia.
– Przy UKRYTE zależało nam na komunikacji, która nie będzie kolejną klasyczną prezentacją inwestycji. Chcieliśmy opowiedzieć o miejscu przez nastrój, ciszę i emocję, a nie wyłącznie przez architekturę czy parametry oferty – mówi Norbert Miętki, kierownik marketingu Invest Komfort.
Deweloperzy premium zmieniają trendy
Aktywności Invest Komfort z ostatnich tygodni pokazują szerszy trend obecny na rynku nieruchomości premium.
Coraz więcej deweloperów nie ogranicza się wyłącznie do budowy mieszkań. Równocześnie rozwijają działania związane z kulturą, sztuką, architekturą, edukacją czy integracją lokalnych społeczności.
Natomiast w segmencie premium takie działania stają się coraz ważniejszym elementem budowania marki i wyróżniania inwestycji na konkurencyjnym rynku.
W przypadku Invest Komfort ostatnie tygodnie pokazały, że firma stawia nie tylko na rozwój projektów mieszkaniowych, ale również na tworzenie wokół nich szerszego ekosystemu doświadczeń, wydarzeń i wartości związanych ze stylem życia.
RYNEK NIERUCHOMOŚCI1 miesiąc agoHeimstaden zwiększa czynsze i bije rekord rentowności. Portfel w Polsce wart 400 mln euro
INWESTYCJE W NIERUCHOMOŚCI1 miesiąc agoNajdroższe apartamenty we Wrocławiu? Świdnicka 21 od NOHO
PORADNIK KUPUJĄCEGO1 miesiąc agoIle kosztuje zakup mieszkania w 2026 roku? Wszystkie opłaty, o których musisz wiedzieć
INWESTYCJE W NIERUCHOMOŚCI1 miesiąc agoMieszkania Gdańsk. ROBYG rusza z Pasem Startowym. Ceny sięgają 20 tys. zł mkw.
INWESTYCJE W NIERUCHOMOŚCI1 miesiąc agoApartamenty Metro Wilanowska. Nawet 29 tys. zł za mkw.
RYNEK NIERUCHOMOŚCI3 tygodnie agoProgram Mieszkanie bez wkładu własnego przestaje działać? Oto limity cen mieszkań
DEVELOPER MAGAZINE1 miesiąc agoTłum chętnych na mieszkania na wynajem w Lublinie. 631 osób na 388 lokali
RYNEK NIERUCHOMOŚCI1 miesiąc agoDeweloper ATAL zwiększa sprzedaż, szykuje tysiące mieszkań i przejmuje projekty w Trójmieście




































