NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE
7R City Flex Warsaw Airport I sprzedany. Cena to 29 mln euro

Polski deweloper 7R sprzedał kompleks logistyczny w Warszawie. Nabywcą jest firma Macquarie Asset Management. To jeden z wiodących inwestorów działających na europejskim rynku nieruchomości. Polski sektor logistyczny odczuwa duży wzrost. Głównie dzięki rozwojowi e-commerce.
7R specjalizuje się w dostarczaniu powierzchni magazynowych i logistycznych. W partnerstwie joint venture z MFC Real Estate i DIL Polska Baumanagement, sfinalizował sprzedaż obiektu 7R City Flex Warsaw Airport I. Magazyn obejmuje trzy budynki o powierzchni 15 900 mkw. Jest już też w pełni wynajęty. Wartość transakcji wyniosła około 29 mln euro.
— 7R City Flex Warsaw Airport I jest inwestycją klasy A. Łączy w sobie zarówno ekologiczny design, jak i wysokiej jakości powierzchnię logistyczną. Kompleks znajduje się w dobrze skomunikowanej okolicy. Zaledwie 3 km od międzynarodowego lotniska Chopina w Warszawie i 8,5 km od centrum miasta. Zapewnia przy tym doskonały dostęp do drogi ekspresowej S2 i autostrady A2, prowadzących w kierunku Niemiec i zachodnich regionów Polski – informuje 7R.
7R sprzedaje kompleks logistyczny w Warszawie
Natomiast Florian Winkle, Co-Head w Macquarie Asset Management’s Core/Core-Plus Real Estate strategy, wyjaśnia, skąd wynika atrakcyjność polskiego rynku.
— W ostatnich latach polski sektor logistyczny wyróżnia się konsekwentnym wzrostem, co wynika m.in. z dynamicznego rozwoju rynku e-commerce. Dzięki strategicznej lokalizacji i zastosowaniu nowoczesnych rozwiązań technologicznych, zakupiona przez nas inwestycja stwarza idealne warunki, by wykorzystać silny popyt na wysokiej klasy logistykę, jednocześnie pogłębiając nasze partnerstwo z firmą 7R – opowiada Winkle.
7R City Flex Warsaw Airport I jest już w pełni wynajęty. Najemcy reprezentują takie branże jak: farmacja, inżynieria, logistyka i wyposażenie wnętrz. Ponadto firma Avenger Flight Group prowadzi tam pierwsze w Polsce centrum szkoleniowe dla lotnictwa komercyjnego.
— 7R City Flex Warsaw Airport I to najnowocześniejszy kompleks logistyczny.Oferuje idealne połączenie jakości i dostępu do kluczowej infrastruktury. Zapewnia realne wsparcie szybko rozwijających się firm. Najemcy wysoko cenią te elementy. Uznali oni obiekt za idealne miejsce do przeniesienia swoich operacji logistycznych. Jestem przekonany, że Macquarie i jego inwestorzy idealnie wykorzystają zalety zakupionej nieruchomości – mówi Łukasz Jachna, Chief Capital Markets Officer w 7R.
E-commerce napędza polski sektor logistyczny
Kompleks posiada certyfikat BREEAM, który otrzymują obiekty spełniające wysokie kryteria zgodne z ideą zrównoważonego budownictwa przemysłowego. To natomiast wpisuje się w założenia strategii rozwoju polskiego dewelopera.
— Uruchamiając każdy z naszych projektów, jednym z priorytetów dla nas jest zastosowanie innowacyjnych i ekologicznych rozwiązań. Odpowiadają one kryteriom zrównoważonego rozwoju. Takie podejście jest obecnie bardzo pożądane przez firmy poszukujące nowoczesnej powierzchni logistycznej. Dodatkowo buduje długoterminową wartość nieruchomości – opisuje Tomasz Kostrzewa, Investment Director w 7R.
W 7R City Flex Warsaw Airport I zastosowano nowoczesne rozwiązania. Są to m.in. oświetlenie LED, dodatkowe naturalne doświetlenie stref doków załadunkowych, świetliki i klapy dymowe, grzejniki gazowe oraz systemy zraszające. Na dodatek w celu ograniczenia strat ciepła obiekt wyposażono w destryfikatory. Dlatego pomagają one wyrównać temperaturę powietrza.
— Jesteśmy bardzo zadowoleni z realizacji projektu joint venture z 7R i DIL Polska Baumanagement. I jesteśmy pewni, że Macquarie nabyło bardzo atrakcyjny obiekt logistyczny – informuje Jan Schwarz, Dyrektor Zarządzający MFC Real Estate.
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE
Lokum Deweloper z 42% spadkiem sprzedaży

Grupa Lokum Deweloper, działająca na dolnośląskim i małopolskim rynku nieruchomości, w 2022 roku zakontraktowała 435 lokali. To oznacza o 42% mniej sprzedanych mieszkań w stosunku do roku poprzedniego. Deweloper przekazał również klientom 727 lokali.
W 2022 roku, Lokum Deweloper przekazał o 28% więcej lokali niż rok wcześniej. Tym samym odnotował wzrost przychodu o 18% (do 366,7 mln zł). Jednak odnotowany zysk netto przypisany akcjonariuszom podmiotu dominującego wzrósł zaledwie o 3%, do wysokości 57,3 mln zł. Deweloper odczuł wzrost ponoszonych kosztów realizacji i finansowania inwestycji. Przychody minionego roku Grupa uzyskała głównie z wrocławskich inwestycji Lokum Porto i Lokum Verde. Poza tym z krakowskich osiedli Lokum Vista i Lokum Salsa.
Bartosz Kuźniar, prezes Lokum Deweloper: Musieliśmy ograniczyć produkcję
— Zeszły rok był bardzo trudny, naznaczony napaścią Rosji na Ukrainę, bardzo wysoką inflacją i podwyżkami stóp procentowych. Dotknęły one wszystkich uczestników rynku mieszkaniowego. Rosnące koszty życia i wprowadzenie rygorystycznych wymogów badania zdolności kredytowej sprawiły, że duża część potencjalnych nabywców mieszkań musiała zrezygnować z marzeń o własnym lokum, a przynajmniej odłożyć ich realizację w czasie. W ubiegłym roku sprzedawaliśmy głównie klientom dysponującym gotówką lub o bardzo wysokich dochodach. Rosnące ceny materiałów i transportu, odpływ pracowników na Ukrainę, presja płacowa wywołana wysoką inflacją, jak też wysokie koszty finansowania działalności przełożyły się na ogólny wzrost kosztów realizacji mieszkań. Doświadczając jednocześnie spadku sprzedaży zmuszeni byliśmy podjąć trudną decyzję o ograniczeniu produkcji — podsumował 2022 rok Bartosz Kuźniar, prezes zarządu Lokum Deweloper.
W zeszłym roku, Grupa zakończyła budowę blisko 1000 lokali. Deweloper przekazał klientom 727 mieszkań, jednak uruchomił budowę zaledwie 133. W tym roku, Lokum Deweloper dysponuje ofertą, na którą składają się mieszkania gotowe i z bliskim terminem realizacji – w ciągu najbliższych miesięcy.
Deweloperzy z nadzieją na ożywienie rynku nieruchomości
Rynek nieruchomości wyhamował w zeszłym roku. Jednak na horyzoncie widać ożywienie zarówno wśród klientów, jak i deweloperów. Obie grupy liczą na poprawę i ustabilizowanie sytuacji w branży w ciągu najbliższych miesięcy.
— Wraz ze stabilizacją wysokości stóp procentowych i złagodzeniem rekomendacji S przez KNF, w pierwszych miesiącach 2023 roku odnotowujemy rosnącą aktywność klientów wspomagających zakupy kredytem hipotecznym. Kolejnym impulsem zakupowym może być start programu Pierwsze Mieszkanie, do którego kwalifikuje się blisko 80% mieszkań z naszej oferty. Mamy przekonanie, że odrodzenie popytu będzie trwałe, zważywszy na duży deficyt mieszkań we Wrocławiu i Krakowie, gdzie działamy. Jesteśmy na to dobrze przygotowani. Dysponujemy dużym bankiem ziemi i projektami gotowymi do uruchomienia. Gdy tylko sytuacja finansowa klientów będzie wystarczająco dobra, by zrealizować swoje plany mieszkaniowe. Dlatego z nadzieją patrzymy na bieżący rok, spodziewając się poprawy wyników sprzedaży i efektywności spółki — skomentował prezes Grupy Lokum.
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE
125 milionów zł dla Real Management na realizację osiedla Neo Natolin

Realizacja projektu Neo Natolin w Warszawie jest w pełni zabezpieczona finansowo. Real Management wybuduje ponad 300 domów w Wilanowie.
Osiedle Neo Natolin powstaje w Warszawie przy ul. Stefana Korbońskiego. Budynki mają się wyróżniać minimalizmem, jakościowymi materiałami i dużymi przeszkleniami.
— Jesteśmy bardzo zadowoleni, że Santander Bank Polska S.A. docenił naszą wieloletnią współpracę, doświadczenie w branży i wyjątkowe atuty projektu Neo Natolin. To finansowanie, razem z wkładem własnym inwestora pokrywa pełne zapotrzebowanie budżetu i pozwala skupić się na dalszej realizacji inwestycji. W I etapie tego przedsięwzięcia budujemy 84 nowoczesne domy w zabudowie bliźniaczej. Działki pod każdy lokal mają powierzchnię między 580 a 990 mkw., co zapewni wszystkim naszym klientom komfort oraz prywatność. Docelowo, w ramach projektu Neo Natolin, na 36,5-hektarowej wybudujemy 300 lokali mieszkalnych wraz z infrastrukturą rekreacyjną. I etap osiedla będzie gotowy na przyjęcie pierwszych mieszkańców już w trzecim kwartale 2024 roku — opowiada Marcin Malka, prezes zarządu Real Management.
Domy w Warszawie na osiedlu Neo Natolin powstaną w zabudowie bliźniaczej. Połączono je ze sobą jedynie garażami. To, według dewelopera, zapewni maksimum prywatności mieszkańcom. Natomiast każdy z nich będzie posiadał działkę o powierzchni od ok. 580 mkw. do 990 mkw. 70 proc. powierzchni działki każdego budynku będzie biologicznie czynne. Dlatego też na terenie osiedla zaplanowano liczne zielone przestrzenie, wspólne skwery, staw czy zakątki z małą architekturą.
Inwestor Neo Natolin, Real Management, koncentruje się na sektorze nieruchomości produkcyjno-przemysłowych i mieszkaniowych. Od początku działalności spółka zrealizowała projekty komercyjne i mieszkaniowe o powierzchni 265 000 mkw. Wśród nich znajdują się m.in. kompleks biurowy Bolero Office Park, osiedla domów jednorodzinnych premium Rezydencje Pałacowa i Rezydencje Chojnów, centra produkcyjno-przemysłowe Good Point oraz parki convenience Przyczółkowska Vis a Vis i Point.44.
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE
Waldemar Olbryk: 110 milionów złotych zysku Archicomu

827 sprzedanych mieszkań. Zysk na poziomie 110 mln zł i pozycja lidera na wrocławskim rynku. Archicom, choć skromnie w komunikacie, całkiem nieźle podsumował 2022 rok.
Ponad 35 lat obecności na rynku nieruchomości i 16% udział w sprzedaży mieszkań na rynku wrocławskim. Deweloper sprawnie dostosował się do nowych okoliczności. Natomiast zmniejszony popyt na mieszkania czy też inne wyzwania z zeszłego roku, nie uniemożliwiły spółce efektywnego funkcjonowania. Strategiczna współpraca z Echo Investment oraz know-how wypracowane w ciągu ostatnich lat, przełożyły się na większą zwinność organizacji. Archicom usprawnił digitalizację procesów, postawił na rozwój nowych kompetencji oraz zdolność adaptacji do wszelkich zmian realiów gospodarczych.
— Choć mijający rok był pewnego rodzaju niewiadomą, mieliśmy pełną świadomość cykliczności rynku mieszkaniowego. W związku z tym, bazując na wypracowanych solidnych fundamentach finansowych, niezmiennie realizowaliśmy naszą wieloletnią strategię stawiając czoła pojawiającym się wyzwaniom. Okres zmiennej sytuacji rynkowej wykorzystaliśmy na optymalizację procesów, a także doprowadzanie kolejnych inwestycji do statusu pełnej gotowości przed wprowadzeniem do sprzedaży. Odnotowaliśmy przy tym stabilne tempo sprzedaży, które pozwoliło nam zarówno na zabezpieczenie finansowe spółki, jak i konsekwentny, zrównoważony rozwój. W mojej ocenie możemy spodziewać się, że rozbudzenie rynku kredytowego już wkrótce doprowadzi do ponownego wzrostu zainteresowania nieruchomościami mieszkaniowymi wśród nabywców. Zapewniam, że jesteśmy na ten moment doskonale przygotowani — mówi Waldemar Olbryk, prezes zarządu w Archicom.
Archicom liderem wrocławskiego rynku
Deweloper ugruntował pozycję rynkowego lidera we Wrocławiu, osiągając 16% udział w rynku tutejszych nieruchomości. W 2022 roku, spółka przekazała klucze do mieszkań aż 928 klientom. Ponadto, Archicom osiągnął 500 mln przychodu ze sprzedaży. Z pewnością do osiągnięcia wspomnianych wyników przyczyniły się m.in. renoma marki, portfolio inwestycji oraz zaangażowanie środowiskowe oraz społeczne dewelopera. Nabywcy indywidualni oraz inwestorzy dostrzegają powyższe czynniki podczas procesu decyzyjnego.
Odpowiedzialność społeczna i środowiskowa
W minionym roku, Archicom opublikował pierwsze wydanie raportu ESG. Dokument podsumowuje zrealizowane do tej pory działania związane z troską o środowisko, społeczności oraz ład korporacyjny. Co więcej, wkrótce swoją premierę będzie miała kolejna edycja publikacji. Wierność zasadzie, która stawia człowieka i środowisko w centrum działań doprowadziła m.in. do zacieśnienia współpracy ze Stowarzyszeniem Aktywności Lokalnej – Rewir Twórczy, w ramach której długofalowego wsparcia udzielono wielu uchodźcom z Ukrainy. Poczucie odpowiedzialności społecznej i środowiskowej to jedne z głównych filarów strategii firmy. Deweloper zorganizował również wydarzenie PlayFair, którego celem była międzybranżowa dyskusja na temat zrównoważonego rozwoju. Inicjatywa poskutkowała m.in. uruchomieniem pierwszego Ubraniomatu na osiedlu mieszkaniowym w ramach inwestycji Olimpia Port. Projekt jest możliwy dzięki współpracy Archicomu z markami 4F oraz Ubrania do Oddania. Deweloper angażuje się w kwestie środowiskowe, tym samym wykonując ukłon w stronę mieszkańców, którzy chcą uczestniczyć w ekologicznych działaniach.
-
NIERUCHOMOŚCI INWESTYCJE6 miesięcy ago
Doraco Investment buduje apartamenty Gaja Park w Gdańsku
-
jak mądrze kupić mieszkanie5 miesięcy ago
Kupiłaś mieszkanie na kredyt? Sprawdź, jak odzyskać część pieniędzy
-
NIERUCHOMOŚCI INWESTYCJE5 miesięcy ago
Apartamenty w Warszawie. Przy lesie i metrze. Powstaje Linde Résidence II
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE6 miesięcy ago
American Heart of Poland rozbuduje piramidy w Ustroniu
-
NIERUCHOMOŚCI INWESTYCJE6 miesięcy ago
Niezła cena nowych mieszkań w Krakowie. ATAL zbuduje Skwer Harmonia
-
NIERUCHOMOŚCI INWESTYCJE5 miesięcy ago
Spravia zapowiada start nowej inwestycji w Poznaniu
-
NIERUCHOMOŚCI INWESTYCJE5 miesięcy ago
Archicom sprzedaje mieszkania na wyspie we Wrocławiu
-
NIERUCHOMOŚCI INWESTYCJE6 miesięcy ago
Osiedle Grunwald między drzewami. 117 nowych mieszkań w Poznaniu
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE5 miesięcy ago
Ponad 99 mln zł. To wartość projektu, który zrealizuje Grupa NDI
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE4 miesiące ago
Fiński deweloper YIT z wielką ekspansją w Polsce
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE4 miesiące ago
Boaz Haim, prezes RONSON Development: Czekamy na odbicie rynku. Kupujemy działki
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE6 miesięcy ago
Victoria Dom ze wzrostem sprzedaży po III kwartale
-
NIERUCHOMOŚCI INWESTYCJE5 miesięcy ago
Apartamentowiec Sea Salt w Gdańsku. Nowa inwestycja spółki ROBYG
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE5 miesięcy ago
Osiedle Zenit w Łodzi z własną flotą pojazdów elektrycznych
-
NIERUCHOMOŚCI INWESTYCJE6 miesięcy ago
Moderna postawi apartamenty w miejscu dawnej kamienicy
-
NIERUCHOMOŚCI INWESTYCJE5 miesięcy ago
Mieszkania z niesamowitym widokiem. Rusza sprzedaż Lowen Marina Giżycko
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE4 miesiące ago
Archicom z 93 mln zł zysku. Olbryk: Możemy spokojnie czekać na okazje
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE6 miesięcy ago
Glapiński: Nie zapowiadamy końca podwyżek stóp procentowych
-
NIERUCHOMOŚCI INWESTYCJE4 miesiące ago
Spravia zbuduje apartamenty we Wrocławiu. Powstanie Midori House
-
NIERUCHOMOŚCI INWESTYCJE5 miesięcy ago
PFR Nieruchomości wybuduje w Szczecinie 800 mieszkań na wynajem
-
NIERUCHOMOŚCI INWESTYCJE6 miesięcy ago
Ghelamco zaskakuje nowym biurowcem
-
NIERUCHOMOŚCI INWESTYCJE5 miesięcy ago
Develia i Grupo Lar znowu łączą siły. Zbudują osiedle Ursynów #22
-
NIERUCHOMOŚCI INWESTYCJE6 miesięcy ago
Na wakacje, inwestycyjnie, do życia. Sprawdzamy, co oferuje Pekabex
-
NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE6 miesięcy ago
Atal ogłosił wyniki sprzedaży za III kwartał 2022 roku