Connect with us

NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE

ATAL wprowadzi w tym roku 18 projektów z 3300 mieszkaniami

Published

on

Osiedle Naramowice Odnova w Poznaniu, fot. mat. prasowe

Pierwszy kwartał to 333 przekazane mieszkania i lokale usługowe. Zysk netto wyniósł 54 mln zł. Ciekawsze są jednak plany dewelopera ATAL na ten rok.

ATAL ma już 30-letnie doświadczenie na rynku nieruchomości. Aktualnie w ofercie posiada inwestycje w aglomeracji śląskiej, Krakowie, Łodzi, Wrocławiu, Warszawie, Trójmieście i Poznaniu.

W I kwartale 2023 roku Grupa ATAL wygenerowała skonsolidowane przychody na poziomie 189 mln zł. Od stycznia do marca br. skonsolidowany zysk netto wyniósł 54 mln zł. Marża netto w Q1 2023 roku wyniosła ok. 28,57%.

Advertisement

— Od marca br. widzimy wyraźny wzrost zainteresowania naszą ofertą. W pierwszym kwartale zakontraktowaliśmy 406 lokali. Tegoroczne plany sprzedaży zakładają sprzedaż na poziomie podobnym do wyniku z 2022 roku, gdy Grupa ATAL zawarła 2091 umów deweloperskich i przedwstępnych. Przejściowe trudności z dostępem do kredytów hipotecznych nie wpływają na nasze długoterminowe podejście do sektora nieruchomości i rynku pierwotnego. Spodziewamy się również pozytywnego efektu rządowego programu wsparcia, który ma zostać uruchomiony w drugiej połowie tego roku. W pierwszym kwartale br. dalej koncentrowaliśmy się na poprawie naszej efektywności. Od zawsze rentowność naszej działalności jest kluczową kwestią, która buduje wartość dla akcjonariuszy Grupy. Celem, który sobie stawiamy jest osiąganie wysokiego poziomu zwrotu z inwestycji deweloperskich. Mimo niezwykle trudnego otoczenia dla spółek deweloperskich – mówi Zbigniew Juroszek, prezes zarządu ATAL.  

ATAL z ambitnym planem na 2023 rok

11 maja 2023 r. ATAL wyemitował 150 mln zł obligacji rocznych serii AZ (70 mln zł) i dwuletnich serii BA (80 mln zł)  w ramach ustanowionego w tym roku programu emisji obligacji. Natomiast środki z emisji przeznaczone będą na finansowanie bieżącej działalności spółki. W tym finansowanie wydatków związanych z przygotowaniem projektów deweloperskich oraz zakup gruntów.

Natomiast w 2023 roku Grupa ma wprowadzić do sprzedaży 18 projektów na ok. 3,3 tys. lokali. Posiada już odpowiednie grunty na uruchomienie lub rozpoczęcie przygotowań do tych inwestycji. Według wstępnych założeń ATAL na dotychczas posiadanych gruntach, będzie mógł zrealizować i przekazać w latach 2023-2028 ok. 83 projekty na prawie 1,2 mln mkw. PUM. Za to w zeszłym roku Grupa ATAL nabyła nowe grunty za 373 mln zł, na łączny PUM 402 tys. mkw.

Advertisement

NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE

Bezpieczny kredyt 2%. Rząd chce zwiększyć budżet o 4,8 mld zł

Published

on

By

Rząd chce zwiększyć finansowanie programu Bezpieczny kredyt 2%, fot. gov.pl

Zgodnie z dzisiejszą decyzją rządu, finansowanie programu Bezpieczny kredyt 2% ma zostać zasilone dodatkową kwotą. Aktualny budżet programu to 11,3 mld zł. Proponowane rozwiązania przewidują dodatkowe 4,8 mld zł. Zatem łączny budżet wyniósłby blisko 16,1 mld zł.

— To kredyt, który zasadniczo zwiększa dostępność dla wielu polskich rodzin, dla dziesiątek tysięcy polskich rodzin. I ponieważ cieszy się takim powodzeniem to zdecydowaliśmy o zwiększeniu finansowania tego całego projektu — powiedział Mateusz Morawiecki podczas konferencji. 1 grudnia Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy, która przewiduje zwiększenie środków na Bezpieczny kredyt 2%. Tym samym, chcą dodać do budżetu programu 4,8 mld zł. Zgodnie z szacunkowymi informacjami, dzięki dodatkowej kwocie, z programu mogłoby skorzystać dodatkowo 35 tys. osób w 2024 roku.

Mieszkanie dostępne dla każdego Polaka? Sceptycyzm opozycji

O tym czy Bezpieczny kredyt 2% będzie kontynuowany, dyskutował wcześniej Polski Związek Firm Deweloperskich. Organizacja jest jednym z założycieli Platformy Budowlano-Mieszkaniowej. Podczas debaty 27 listopada zaprezentowała raport nt. priorytetowych działań nowego rządu dla pobudzenia rynku mieszkaniowego. Wzięli w niej udział Konrad Płochocki (wiceprezes zarządu PZFD) oraz politycy partii tworzących nowy parlament. W tym: Waldemar Buda (PIS), Hanna Gill Piątek i Paweł Bliźniuk (PO), Anna Maria Żukowska (Lewica) oraz Jacek Tomczak (PSL). 

Advertisement

Podczas dyskusji, na temat aktualnych rozwiązań przyjętych przez PIS, wypowiedziała się Hanna Gill-Piątek, była posłanka, reprezentująca KO:

— Ten kredyt jest silnym impulsem popytowym i trzeba się zastanowić, czy jest sprawiedliwym społecznie, aby ten program funkcjonował dalej bez limitów dochodowych. Dane pokazują, że zdolność kredytowa osób, które ubiegają się o ten kredyt, jest większa, niż tych, które starają się o zwykłe kredyty hipoteczne. Dlatego uważam, że ten program może być kontynuowany, ale nie może być jedynym narzędziem polityki mieszkaniowej państwa i powinien się tam pojawić jakiś próg dochodowy.

Bezpieczny kredyt 2%, dane dotyczące programu

Do tej pory, z programu skorzystało 41 tys. Polaków. Minister rozwoju i technologii, Marlena Maląg, przekazała, że osoby zainteresowane wsparciem złożyły ponad 90 tys. wniosków o tego rodzaju finansowanie. Dodatkowo, liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy wzrosła z 13,5 tys. we wrześniu 2022 r. do 36,6 tys. we wrześniu 2023 r.

Advertisement
Źródło: X/ @premier RP
Continue Reading

NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE

Victoria Dom rusza z publiczną emisją obligacji do 100 mln zł

Published

on

Jedna z inwestycji dewelopera Victoria Dom w Warszawie - Nova Ochota, fot. mat. prasowe

Zarząd Victoria Dom podjął uchwałę dotyczącą rozpoczęcia publicznej emisji obligacji na podstawie zatwierdzonego prospektu emisyjnego. W ramach pierwszej transzy deweloper zaoferuje papiery o łącznej wartości nominalnej do 100 mln zł. Pozyskane środki chce przeznaczyć na zasilenie kapitału obrotowego w celu wykorzystania go na dalszy rozwój działalności.

Obligacje będą oferowane w trybie oferty publicznej. Ich łączna wartość nominalna wyniesie do 100 mln zł. Oprocentowanie obligacji jest zmienne. Natomiast jego wysokość zostanie ustalona na poziomie sześciomiesięcznego WIBOR (WIBOR 6M) powiększonego o stałą marżę w wysokości 5,95%. Z zastrzeżeniem możliwości wcześniejszego wykupu, termin zapadalności obligacji przypadnie 21 grudnia 2026 r. Victoria Dom podkreśla, że wystąpi z wnioskiem o wprowadzenie obligacji do alternatywnego systemu obrotu organizowanego przez GPW w ramach rynku Catalyst.

— Zgodnie z zapowiedzią jeszcze w tym roku przeprowadzimy emisję pierwszej transzy obligacji na podstawie zatwierdzonego przez KNF prospektu emisyjnego. Wartość publicznej oferty wyniesie obecnie do 100 mln zł. W ramach całego zatwierdzonego programu będziemy mogli w ciągu 12 miesięcy wyemitować papiery wartościowe o łącznej wartości 200 mln zł. Pozyskane środki przeznaczymy na wzmocnienie kapitału obrotowego w celu wykorzystania go na dalszy dynamiczny rozwój działalności operacyjnej. Chcemy w ten sposób odpowiadać na wysoki popyt na nowe mieszkania. Systematycznie dążymy do zwiększenia skali działania i umocnienia naszej pozycji na rynku warszawskim i dalszej ekspansji w innych kluczowych aglomeracjach w naszym kraju — przekazał Waldemar Wasiluk, wiceprezes zarządu dewelopera.

Advertisement

Spółka jest częścią Victoria Dom Holding i jako deweloper realizuje inwestycje w Warszawie oraz w Krakowie. Ponadto, w ramach grupy rozwija również działalność w Berlinie oraz Lipsku.

Continue Reading

NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE

Heimstaden poszerzył ofertę najmu o 170 mieszkań

Published

on

By

Heimstaden wprowadza do oferty 170 mieszkań na wynajem w Warszawie, fot. mat. prasowe

Szwedzka spółka Heimstaden, która w Polsce inwestuje w mieszkania pod wynajem, wprowadza do oferty osiedle Żupnicza w Warszawie. Tym samym, powiększyła swoje portfolio o 170 nowych mieszkań. Pierwsi najemcy wprowadzą się na przełomie grudnia br. i stycznia 2024 roku. Docelowo, powstanie tu 396 lokali na wynajem.

Wprowadzona właśnie do oferty inwestycja to pierwszy etap projektu. Heimstaden udostępni najemcom 170 zróżnicowanych lokali. Wśród nich znajdują się mieszkania dwu-, trzy- i czteropokojowe o powierzchni od 31 do 95 mkw. Wszystkie z nich zostały wyposażone zarówno w meble, jak i w sprzęt AGD. Ponadto, mieszkańcy mają zagwarantowany dostęp do Internetu, obsługę wynajmowanych lokali i pomoc w razie sytuacji awaryjnych.

— Osiedle przy ul. Żupniczej to piąty projekt, który w ciągu ostatnich kilkunastu miesięcy dołączył do oferty Heimstaden. Nasze portfolio obejmuje już niemal tysiąc wysokiej jakości mieszkań, które sukcesywnie przekazujemy najemcom lub których umowy najmu przedłużamy na kolejne okresy. Widzimy niezmiennie wysokie zapotrzebowanie na dobrej jakości mieszkania w doskonale skomunikowanych lokalizacjach, wynajmowane w sposób długoterminowy, stabilny i bezpieczny. Jako operator najmu instytucjonalnego nie tylko zwiększamy dostępność takich lokali dla osób z różnych grup społecznych, w tym rodzin z dziećmi, ale też wzmacniamy standardy obowiązujące na całym rynku najmu. Cieszymy się, że nasze kolejne osiedle będzie wkrótce tętnić pełnią życia — przekazała Izabela Stańczak, Head of Letting w Heimstaden Poland.

Advertisement

Żupnicza 28 to osiedle położone na warszawskiej Pradze Południe. W sąsiedztwie znajduje się m.in. Park Skaryszewski – jeden z największych obszarów rekreacyjnych w Warszawie, a także Park Obwodu Praga Armii Krajowej. Sprawną komunikację umożliwi mieszkańcom m.in. bliska odległość Dworca Wschodniego.

Advertisement
Continue Reading
Advertisement
Advertisement
Advertisement

na skróty

Advertisement
Advertisement
Advertisement

najpopularniejsze