Connect with us

NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE

Kuźniar: Lokum Deweloper jest gotowy na wprowadzenie nowych projektów

Published

on

Bartosz Kuźniar, prezes zarządu Lokum Deweloper, fot. mat. prasowe

Wzrost przychodu i zysku netto za I kwartał 2023 rok do roku. Prezes Lokum Deweloper jest optymistą. Liczy na wprowadzenie nowych inwestycji. Ale realnie dostrzega również pewne minusy.

Lokum Deweloper buduje mieszkania o podwyższonym standardzie. Grupa prowadzi swoją działalność na rynku wrocławskim i krakowskim. W opublikowanych wynikach finansowych za I kwartał 2023 roku widać duże wzrosty. 57,7 mln zł przychodu (+45% r/r) oraz 9,1 mln zł zysku netto (wobec 6,7 mln zł straty netto rok wcześniej).

— Raportowana przez nas w I kwartale br. marża w wysokości niespełna 16% jest wynikiem przekazania lokali, których realizację rozpoczęliśmy 2 lata temu, na gruntach zakupionych przez nas kilka lat wcześniej, w niskich cenach. Dziś takie ceny działek są już niestety nieosiągalne. Również koszty budowy tych projektów oparte były o stawki sprzed podwyżek cen materiałów i wykonawstwa, sięgających 40% – szczegółowo wyjaśnia Bartosz Kuźniar, prezes zarządu Lokum Deweloper.

Advertisement

Wynik I kwartału rozpoznano ze 106 lokalami (+68% r/r). W tym czasie umowami deweloperskimi i przedwstępnym objętych zostało 156 mieszkań (+114% r/r). Na koniec marca br. Lokum Deweloper miał zawarte 72 umowy rezerwacyjne (+41% r/r). Oferta Grupy obejmowała 591 lokali, z czego 46% to mieszkania gotowe do odbioru. Z końcem I kwartału deweloper prowadził budowy obejmujące 696 lokali. 

— Jesteśmy gotowi do wprowadzania nowych projektów do sprzedaży. Tym bardziej cieszy nas poprawiająca się sytuacja finansowa naszych klientów. Pozwoli zaakceptować, adekwatne do wyższych kosztów realizacji, wyższe ceny mieszkań. Spodziewamy się, że do końca roku wzrosną one o ok. 14%-17%. Dzięki temu zyskamy możliwość uruchomienia nowych inwestycji. Co i tak niestety będzie się wiązało z akceptacją przez nas niższych marż, ze względu na znacznie wyższe koszty realizacji. W inwestycjach gotowych, zrealizowanych w oparciu o historycznie niskie koszty, stosujemy adekwatnie niskie ceny sprzedaży. Dając naszym klientom możliwość zaspokajania swoich potrzeb mieszkaniowych. Zasób ten jednakże wkrótce się wyczerpie – zapowiada Bartosz Kuźniar.

Advertisement

NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE

Bezpieczny kredyt 2%. Rząd chce zwiększyć budżet o 4,8 mld zł

Published

on

By

Rząd chce zwiększyć finansowanie programu Bezpieczny kredyt 2%, fot. gov.pl

Zgodnie z dzisiejszą decyzją rządu, finansowanie programu Bezpieczny kredyt 2% ma zostać zasilone dodatkową kwotą. Aktualny budżet programu to 11,3 mld zł. Proponowane rozwiązania przewidują dodatkowe 4,8 mld zł. Zatem łączny budżet wyniósłby blisko 16,1 mld zł.

— To kredyt, który zasadniczo zwiększa dostępność dla wielu polskich rodzin, dla dziesiątek tysięcy polskich rodzin. I ponieważ cieszy się takim powodzeniem to zdecydowaliśmy o zwiększeniu finansowania tego całego projektu — powiedział Mateusz Morawiecki podczas konferencji. 1 grudnia Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy, która przewiduje zwiększenie środków na Bezpieczny kredyt 2%. Tym samym, chcą dodać do budżetu programu 4,8 mld zł. Zgodnie z szacunkowymi informacjami, dzięki dodatkowej kwocie, z programu mogłoby skorzystać dodatkowo 35 tys. osób w 2024 roku.

Mieszkanie dostępne dla każdego Polaka? Sceptycyzm opozycji

O tym czy Bezpieczny kredyt 2% będzie kontynuowany, dyskutował wcześniej Polski Związek Firm Deweloperskich. Organizacja jest jednym z założycieli Platformy Budowlano-Mieszkaniowej. Podczas debaty 27 listopada zaprezentowała raport nt. priorytetowych działań nowego rządu dla pobudzenia rynku mieszkaniowego. Wzięli w niej udział Konrad Płochocki (wiceprezes zarządu PZFD) oraz politycy partii tworzących nowy parlament. W tym: Waldemar Buda (PIS), Hanna Gill Piątek i Paweł Bliźniuk (PO), Anna Maria Żukowska (Lewica) oraz Jacek Tomczak (PSL). 

Advertisement

Podczas dyskusji, na temat aktualnych rozwiązań przyjętych przez PIS, wypowiedziała się Hanna Gill-Piątek, była posłanka, reprezentująca KO:

— Ten kredyt jest silnym impulsem popytowym i trzeba się zastanowić, czy jest sprawiedliwym społecznie, aby ten program funkcjonował dalej bez limitów dochodowych. Dane pokazują, że zdolność kredytowa osób, które ubiegają się o ten kredyt, jest większa, niż tych, które starają się o zwykłe kredyty hipoteczne. Dlatego uważam, że ten program może być kontynuowany, ale nie może być jedynym narzędziem polityki mieszkaniowej państwa i powinien się tam pojawić jakiś próg dochodowy.

Bezpieczny kredyt 2%, dane dotyczące programu

Do tej pory, z programu skorzystało 41 tys. Polaków. Minister rozwoju i technologii, Marlena Maląg, przekazała, że osoby zainteresowane wsparciem złożyły ponad 90 tys. wniosków o tego rodzaju finansowanie. Dodatkowo, liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy wzrosła z 13,5 tys. we wrześniu 2022 r. do 36,6 tys. we wrześniu 2023 r.

Advertisement
Źródło: X/ @premier RP
Continue Reading

NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE

Victoria Dom rusza z publiczną emisją obligacji do 100 mln zł

Published

on

Jedna z inwestycji dewelopera Victoria Dom w Warszawie - Nova Ochota, fot. mat. prasowe

Zarząd Victoria Dom podjął uchwałę dotyczącą rozpoczęcia publicznej emisji obligacji na podstawie zatwierdzonego prospektu emisyjnego. W ramach pierwszej transzy deweloper zaoferuje papiery o łącznej wartości nominalnej do 100 mln zł. Pozyskane środki chce przeznaczyć na zasilenie kapitału obrotowego w celu wykorzystania go na dalszy rozwój działalności.

Obligacje będą oferowane w trybie oferty publicznej. Ich łączna wartość nominalna wyniesie do 100 mln zł. Oprocentowanie obligacji jest zmienne. Natomiast jego wysokość zostanie ustalona na poziomie sześciomiesięcznego WIBOR (WIBOR 6M) powiększonego o stałą marżę w wysokości 5,95%. Z zastrzeżeniem możliwości wcześniejszego wykupu, termin zapadalności obligacji przypadnie 21 grudnia 2026 r. Victoria Dom podkreśla, że wystąpi z wnioskiem o wprowadzenie obligacji do alternatywnego systemu obrotu organizowanego przez GPW w ramach rynku Catalyst.

— Zgodnie z zapowiedzią jeszcze w tym roku przeprowadzimy emisję pierwszej transzy obligacji na podstawie zatwierdzonego przez KNF prospektu emisyjnego. Wartość publicznej oferty wyniesie obecnie do 100 mln zł. W ramach całego zatwierdzonego programu będziemy mogli w ciągu 12 miesięcy wyemitować papiery wartościowe o łącznej wartości 200 mln zł. Pozyskane środki przeznaczymy na wzmocnienie kapitału obrotowego w celu wykorzystania go na dalszy dynamiczny rozwój działalności operacyjnej. Chcemy w ten sposób odpowiadać na wysoki popyt na nowe mieszkania. Systematycznie dążymy do zwiększenia skali działania i umocnienia naszej pozycji na rynku warszawskim i dalszej ekspansji w innych kluczowych aglomeracjach w naszym kraju — przekazał Waldemar Wasiluk, wiceprezes zarządu dewelopera.

Advertisement

Spółka jest częścią Victoria Dom Holding i jako deweloper realizuje inwestycje w Warszawie oraz w Krakowie. Ponadto, w ramach grupy rozwija również działalność w Berlinie oraz Lipsku.

Continue Reading

NIERUCHOMOŚCI INFORMACJE

Heimstaden poszerzył ofertę najmu o 170 mieszkań

Published

on

By

Heimstaden wprowadza do oferty 170 mieszkań na wynajem w Warszawie, fot. mat. prasowe

Szwedzka spółka Heimstaden, która w Polsce inwestuje w mieszkania pod wynajem, wprowadza do oferty osiedle Żupnicza w Warszawie. Tym samym, powiększyła swoje portfolio o 170 nowych mieszkań. Pierwsi najemcy wprowadzą się na przełomie grudnia br. i stycznia 2024 roku. Docelowo, powstanie tu 396 lokali na wynajem.

Wprowadzona właśnie do oferty inwestycja to pierwszy etap projektu. Heimstaden udostępni najemcom 170 zróżnicowanych lokali. Wśród nich znajdują się mieszkania dwu-, trzy- i czteropokojowe o powierzchni od 31 do 95 mkw. Wszystkie z nich zostały wyposażone zarówno w meble, jak i w sprzęt AGD. Ponadto, mieszkańcy mają zagwarantowany dostęp do Internetu, obsługę wynajmowanych lokali i pomoc w razie sytuacji awaryjnych.

— Osiedle przy ul. Żupniczej to piąty projekt, który w ciągu ostatnich kilkunastu miesięcy dołączył do oferty Heimstaden. Nasze portfolio obejmuje już niemal tysiąc wysokiej jakości mieszkań, które sukcesywnie przekazujemy najemcom lub których umowy najmu przedłużamy na kolejne okresy. Widzimy niezmiennie wysokie zapotrzebowanie na dobrej jakości mieszkania w doskonale skomunikowanych lokalizacjach, wynajmowane w sposób długoterminowy, stabilny i bezpieczny. Jako operator najmu instytucjonalnego nie tylko zwiększamy dostępność takich lokali dla osób z różnych grup społecznych, w tym rodzin z dziećmi, ale też wzmacniamy standardy obowiązujące na całym rynku najmu. Cieszymy się, że nasze kolejne osiedle będzie wkrótce tętnić pełnią życia — przekazała Izabela Stańczak, Head of Letting w Heimstaden Poland.

Advertisement

Żupnicza 28 to osiedle położone na warszawskiej Pradze Południe. W sąsiedztwie znajduje się m.in. Park Skaryszewski – jeden z największych obszarów rekreacyjnych w Warszawie, a także Park Obwodu Praga Armii Krajowej. Sprawną komunikację umożliwi mieszkańcom m.in. bliska odległość Dworca Wschodniego.

Advertisement
Continue Reading
Advertisement
Advertisement
Advertisement

na skróty

Advertisement
Advertisement
Advertisement

najpopularniejsze